Eine freistehende Villa mit fünf Schlafzimmern auf einem Grundstück in erster Golflinie in La Quinta, in der Region Málaga an der Costa del Sol. Die Immobilie bietet 527 m² Wohnfläche auf einem 1.406 m² großen Grundstück, wurde 2002 fertiggestellt und bezugsfertig übergeben. Das Haus verfügt über fünf Schlafzimmer mit eigenem Bad, einen Privatpool, Südausrichtung der Terrassen sowie Blick über den Golfplatz bis zum Mittelmeer. Der Angebotspreis ist fest auf 2.675.000 € festgelegt. La Quinta verbindet eine Wohnlage mit Golf vor der Haustür und Küstenstädten in kurzer Fahrzeit.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in erster Golflinie innerhalb der Urbanisation La Quinta in der Provinz Málaga. Marbella liegt etwa 10 km Luftlinie entfernt, die Stadt Málaga 56 km. Der nächstgelegene Strand, die Playa de la Misericordia, liegt 2,3 km Luftlinie entfernt. Die unmittelbare Umgebung ist rein Wohngebiet geprägt, mit einer Tennisschule in 300 m Entfernung und Fußballplätzen innerhalb von 600 m.
Die Immobilie eignet sich für Haushalte, die großzügigen Platz suchen: fünf Schlafzimmer mit eigenem Bad auf zwei Ebenen, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein separater Essbereich und eine voll ausgestattete Küche. Das Leben im Freien dreht sich um Terrassen, angelegte Gärten, einen Grillbereich und einen Privatpool. Klimaanlage, Einbauschränke, ein Abstellraum und WLAN sind vorhanden. Marmorbeläge ziehen sich durch das gesamte Interieur.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, nicht um ein Neubauprojekt. Die Fertigstellung erfolgte 2002, die Immobilie wird als in gutem Zustand und bezugsfertig beschrieben, das heißt, sie kann direkt nach dem Kauf bezogen werden. Keine Bauphase, keine Ratenzahlungen beim Kauf vom Reißbrett und keine voraussichtlichen Übergabetermine. Etwaige Modernisierungen erfolgen auf Initiative und Kosten des Käufers.
Die Immobilie bietet keinen Gemeinschaftspool und keine Gemeinschaftseinrichtungen, da es sich um eine private Villa handelt. Unter Fußbodenheizung, Fitnessraum, Hausautomation oder Aufzug ist in den dokumentierten Ausstattungsmerkmalen nicht die Rede. Das Haus stammt aus dem Jahr 2002, sodass Käufer, die es mit Neubau-Standards vergleichen, Installationen und Ausstattung entsprechend bewerten sollten. Die Parkmöglichkeiten sind in den verfügbaren Daten nicht spezifiziert.
Diese Immobilie passt zu einem Käuferprofil, das sowohl Raum als auch Privatsphäre benötigt: Fünf Schlafzimmer mit eigenem Bad beseitigen die Reibung geteilter Badezimmer in einer großen Familie oder einem Haushalt, der Gäste über längere Zeiträume beherbergt. Die Hauptsuite mit eigener Terrasse und Meerblick eignet sich für Käufer, die eine abgeschlossene private Zone im Haus wünschen. Eine Lage in erster Golflinie spricht Golfer an, die den Fußweg zum Platz schätzen, während Ausrichtung und Terrassen der Villa Käufern entgegenkommen, die den Großteil des Jahres an der Costa del Sol verbringen wollen statt nur ein paar Sommerwochen, die fünfmonatige Schwimmsaison und milde Winter unterstützen die ganzjährige Nutzung. Die Immobilie passt auch zu Käufern, die dauerhaft umziehen, angesichts der Dichte an Einrichtungen des täglichen Bedarfs innerhalb von 2 km und Schulen im weiteren Umfeld, die Daten weisen regional 80 Grundschulen und 59 weiterführende Schulen aus. Haushalte, die eine pflegeleichte Zweitwohnung suchen, sollten bedenken, dass eine Villa dieser Größe mit Privatpool und Garten laufende Pflege erfordert, sei es durch Personal oder Servicefirmen. Käufer, die mit Neubauprojekten vergleichen, können das Baujahr 2002 gegen moderne Spezifikationen abwägen; die dokumentierte Ausstattung umfasst Klimaanlage, Marmorböden und hochwertige Küchengeräte, doch Käufer sollten Installationen bei einer Besichtigung prüfen. Die Immobilie ist weniger geeignet für Käufer, die eine wartungsarme Zweitwohnung oder einen niedrigeren Einstiegspreis suchen; Vergleichsobjekte in der Region beginnen bei deutlich niedrigeren Preisen ab, sind jedoch Wohnungen oder kleinere Einheiten an anderen Standorten. Schließlich bedeutet die feste Angebotspreisstruktur, dass über eine einzelne Immobilie verhandelt wird und nicht über die Preisliste eines Bauträgers.
Das Interieur ist mit Fokus auf Qualität, natürliches Licht und architektonische Details dokumentiert. Der Eingangsbereich besticht durch ein steinernes Gewölbedach und eine elegante Treppe, die den Ton für den Rest des Hauses angibt. Der Bodenbelag ist durchgehend Marmor, ein langlebiges, kühles Material, das zum regionalen Klima passt. Die Küche wird als voll ausgestattet mit hochwertigen Materialien und Premium-Geräten beschrieben, sodass der Käufer ohne unmittelbare Kücheninvestition einziehen kann. Alle fünf Schlafzimmer verfügen über eigene Bäder, ein ungewöhnlich hoher Badstandard, der den morgendlichen Andrang in einem vollen Haus reduziert und Gästen mehr Privatsphäre bietet. Einbauschränke sind installiert, und ein separater Abstellraum bietet Platz für Gepäck, Sportausrüstung und Saisonartikel. Die Klimatisierung besteht aus einer Klimaanlage; das Wohnzimmer verfügt zusätzlich über einen Kamin, der an milden Winterabenden behagliche Wärme spendet. Zu den Außenanlagen zählen großzügige Terrassen, angelegte Gärten und ein Privatpool, wobei ein Grillbereich und eine überdachte Terrasse den nutzbaren Außenbereich über den Hochsommer hinaus erweitern. Das Haus wurde 2002 fertiggestellt und ist als in gutem Zustand dokumentiert. Käufer sollten es als über zwanzig Jahre alte Immobilie betrachten: Installationen wie Boiler, Elektrik und Pooltechnik sind während des Kaufprozesses typischerweise einer Prüfung wert, und jede Modernisierung, etwa die Aktualisierung von Badezimmern oder der Einbau einer Hausautomation, erfolgte auf Initiative des Käufers. Details zum Energieausweis oder Katasterreferenzen werden hier nicht wiedergegeben. Das Gesamtbild ist das einer soliden, großzügig ausgestatteten Bauweise statt zeitgenössischer Neubau-Standards, wobei das architektonische Charaktermerkmal des gewölbten Eingangsbereichs als unterscheidendes Element hervorsticht.
Der Angebotspreis ist fest auf 2.675.000 € für die komplette Immobilie gesetzt: eine Villa mit fünf Schlafzimmern und fünf Bädern, 527 m² auf einem 1.406 m² großen Grundstück. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, daher gelten keine Preisliste, Wohnungsvarianten oder Preise ab. Der Preis spiegelt die Immobilie wie dokumentiert wider, fertiggestellt 2002, in gutem Zustand, mit Privatpool, fünf Bädern en-suite und einer Lage in erster Golflinie mit Meerblick. Kaufinteressenten sollten zusätzlich Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten einplanen sowie laufende Jahreskosten, einschließlich Gemeinschaftskosten, sofern zutreffend, Grundsteuer (IBI) und Versorgungsleistungen. Die Verfügbarkeit ist grundsätzlich sofort, da das Haus bezugsfertig ist.
Das tägliche Leben in dieser Villa ist um eine klare Trennung zwischen den Ebenen sowie zwischen Innen- und Außenbereich organisiert. Die Hauptetage beherbergt das Wohnzimmer mit Kamin, einen separaten Essbereich, die Küche und ein Gästezimmer mit eigenem Bad. Das Wohnzimmer öffnet sich direkt zum Poolbereich, was den Weg zwischen alltäglichen Tätigkeiten wie Kochen, Essen und Schwimmen in den wärmeren Monaten verkürzt. Drei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad liegen im Obergeschoss, darunter eine Hauptsuite mit privater Terrasse, ausgerichtet auf Golfplatz und Meer. Diese Aufteilung funktioniert für Haushalte, die regelmäßig Gäste empfangen, da Besucher untergebracht werden können, ohne Badezimmer teilen zu müssen. Das Grundstück misst 1.406 m² und bietet Gärten und mehrere Terrassen, darunter eine überdachte Terrasse, die auch außerhalb der Sommersaison nutzbar ist, sowie einen Grillbereich für das Essen im Freien. Die Südausrichtung verlängert die nutzbaren Tageslichtstunden auf den Terrassen über das Jahr hinweg. Die Lage in erster Golflinie bedeutet, dass die unmittelbare Umgebung von Fairways statt Durchgangsverkehr geprägt ist, und die nächste Sporteinrichtung, eine Tennisschule, liegt nur 300 m Luftlinie entfernt. Innerhalb von 2 km gibt es rund 49 Restaurants, 81 Apotheken, 27 Banken und 26 Cafés, sodass tägliche Besorgungen ohne lange Fahrten erledigt werden können. Das Haus wurde 2002 fertiggestellt und ist als in gutem Zustand dokumentiert, mit Klimaanlage, Einbauschränken, Abstellraum und Marmorböden als installierte Ausstattung. WLAN ist vorhanden. Die Klimadaten der Region zeigen eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,8 °C mit Monatsdurchschnittswerten zwischen 12 und 27 °C, was bedeutet, dass Pool, Terrassen und Grillbereich einen Großteil des Jahres nutzbar sind, mit einer Schwimmsaison von etwa fünf Monaten bei Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr.
Die Villa liegt in einer Wohnurbanisation mit dem Golfplatz als unmittelbarem Nachbarn. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nah: Innerhalb von 2 km zählt die Gegend 49 Restaurants, 81 Apotheken, 27 Banken, 26 Cafés und 9 Zahnärzte, sodass die meisten Besorgungen höchstens eine kurze Fahrt erfordern. Zur Gesundheitsversorgung gehören 17 Gesundheitszentren im Umfeld. Für den Sport liegt eine Tennisschule 300 m Luftlinie entfernt und Fußballplätze innerhalb von 600 m. Der nächstgelegene Strand, die Playa de la Misericordia, liegt 2,3 km Luftlinie entfernt, die Playa de San Andrés in derselben Entfernung; tatsächliche Straßenentfernungen sind länger. Das Gelände zur Küste hin ist im Wesentlichen flach, mit einem Gefälle von 0,7 %, was Radfahren und Zu-Fuß-Wege für lokale Wege realistisch macht. Der öffentliche Nahverkehr umfasst 8 Linien mit 50 Haltestellen in der Gegend, und Bahnhöfe wie Barbarela (1,2 km Luftlinie) und El Torcal (1,3 km) bieten Bahnanschlüsse. Ein Auto bleibt die praktische Wahl für eine Villa dieser Art, insbesondere für Golfclubs, Großeinkäufe und Fahrten weiter entlang der Küste. Die Tourismusinfrastruktur ist erheblich, 96 Hotels und 12.814 Betten regional, was Restaurants und Dienstleistungen ganzjährig stützt, aber auch bedeutet, dass die Gegend in der Hochsaison belebter ist. Wohnungstransaktionen in der Region liegen bei etwa 3.916 pro Jahr, was auf einen aktiven Markt für Bestandsimmobilien hindeutet.
Die Karte zeigt die Position der Villa in erster Golfplatzlinie in La Quinta, mit den Stränden in 2,3 km Luftlinie, Marbella 10 km südwestlich und dem Flughafen Málaga etwa 5 km östlich. Golfplätze, Yachthäfen und Aussichtspunkte in der Umgebung sind markiert, um ein Bild der täglich erreichbaren Annehmlichkeiten zu vermitteln.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Innerhalb der Costa del Sol liegt diese Position auf der Seite von Málaga, mit Marbella 10 km Luftlinie entfernt und der Stadt Málaga 56 km. Damit liegt die Immobilie näher am Flughafen und an der Provinzhauptstadt als die Urlaubsorte der westlichen Costa del Sol, behält aber den Zugang zu Marbellas Dienstleistungen und Stränden. Das unmittelbare Umfeld ist von Wohnanlage und Golf geprägt, weniger vom Urlaubsort an der Küste. Die Kombination aus erster Golfplatzlinie, Meerblick und 5 km Luftlinie zum Flughafen Malaga-Costa del Sol ist das prägende Standortmerkmal und ordnet die Villa in die Pendler- und Freizeitzone zwischen Stadt und Küste ein.
Der Flughafen Malaga-Costa del Sol liegt etwa 5 km Luftlinie entfernt, eine außergewöhnlich kurze Distanz, die An- und Abreisen unkompliziert macht, wobei Käufer die damit verbundene Nähe zur Flugroute beachten sollten. Der Flughafen Gibraltar ist rund 101 km Luftlinie entfernt, Alicante-Elche etwa 386 km. Marbella liegt 10 km Luftlinie entfernt, die Stadt Málaga 56 km, beide entlang der Küstenstraße mit dem Auto erreichbar. Golf ist die prägende Annehmlichkeit in der Nähe: Die Villa selbst liegt in erster Golfplatzlinie, und weitere in Reichweite befindliche Plätze sind Club de Golf Málaga Parador (6,0 km Luftlinie), Club de Golf de Guadalhorce (6,4 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (8,6 km). Strände in 2,3 km und zwei Yachthäfen in 4,0 km, Marina Real Club Mediterráneo und IGY Málaga Marina, decken die Freizeit am Meer ab. Ladepunkte für Elektrofahrzeuge sind ab 1,8 km und darüber hinaus verfügbar. Der öffentliche Nahverkehr besteht aus 8 Linien mit 50 Haltestellen, dazu Bahnhöfe in etwa 1,2–1,4 km Luftlinie. Die Straßenentfernungen liegen durchgehend über den Luftlinienwerten.
| Strandentfernung | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1,2 km |
| El Torcal | 1,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Klimadaten deuten auf milde mediterrane Bedingungen hin: eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,8 °C, Monatsdurchschnitte von 12 °C in den kühlisten Monaten bis 27 °C im Sommer und eine Badesaison von rund fünf Monaten mit Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr. Die Höhe beträgt 21 m über dem Meeresspiegel, und das Gelände Richtung Strand ist flach, mit einem Gefälle von nur 0,7 %, sodass es keine nennenswerten Steigungen zwischen der Immobilie und der Küste gibt. Die Südausrichtung der Villa folgt dem Sonnenverlauf und beschert den Terrassen und dem Poolbereich lange Tageslichtstunden, insbesondere von Herbst bis Frühling, wenn tiefere Sonnenstände die nach Süden ausgerichteten Außenbereiche weiterhin erreichen. Bergblick ist neben Golfblick und Meerblick dokumentiert, was die Lage zwischen der Küstenebene und den Hügeln im Inland widerspiegelt. Für Bewohner bedeutet das ein Leben im Freien über den Großteil des Jahres: Grill und überdachte Terrasse bleiben in den Übergangszeiten nutzbar, und der Kamin sorgt an kühleren Winterabenden drinnen für Gemütlichkeit.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände sind Playa de la Misericordia und Playa de San Andrés, beide 2,3 km Luftlinie entfernt, sowie Playa Sacaba mit 3,2 km; die Straßenentfernungen sind länger. Zwei Yachthäfen liegen 4,0 km Luftlinie entfernt, Marina Real Club Mediterráneo und IGY Málaga Marina, mit Liegeplätzen, Gastronomie am Wasser und Wassersportarten. Golf prägt das Freizeitprofil: Die Villa nimmt eine Position in erster Golfplatzlinie ein, und die weitere Umgebung bietet drei zusätzliche Plätze innerhalb von etwa 6–9 km, darunter Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Für andere Sportarten liegt eine Tennisschule 300 m entfernt, und Fußballplätze befinden sich innerhalb von 600 m. Aussichtspunkte in der Region sind Mirador Torre del Atabal (3,2 km), Mirador de la Alcazaba (4,0 km) und Torre Blanca (4,4 km), alle für kurze Ausflüge erreichbar. Das flache Gelände zur Küste macht das Gehen und Radfahren zum Strand praktikabel. Mit 49 Restaurants innerhalb von 2 km und Hotgastronomie weiter entlang der Küste erfordert das Essen gehen keine langen Fahrten.
Quelle: OpenStreetMap
La Quinta ist eine Stadt im Riverside County im US-Bundesstaat Kalifornien, Vereinigte Staaten. Das U.S. Census Bureau hat bei der Volkszählung 2020 eine Einwohnerzahl von 37.558 ermittelt. Das Bevölkerungswachstum in La Quinta war in den 1990er und 2000er Jahren stärker als in den meisten anderen Städten Kaliforniens. Zwischen Indian Wells und Indio gelegen, gehört die Stadt zum Coachella Valley.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| März | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm |
Flach
Ref: VL074489
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mit einem festen Angebotspreis von 2.675.000 € besetzt diese Villa ein anderes Segment des Costa-del-Sol-Marktes als die Neubau-Vergleichsobjekte in der Region. Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 321.000 €) repräsentieren preislich einsteigerhaften Neubau, typischerweise Wohnungen mit Gemeinschaftseinrichtungen und gemeinsam genutztem Außenbereich. Diese Immobilie ist dagegen eine stattliche Bestandsvilla: freistehend, auf einem privaten 1.406-m²-Grundstück, mit fünf Schlafzimmern mit eigenem Bad, einem Privatpool und einer Position in erster Golfplatzlinie mit Meerblick. Der Vergleich dreht sich daher weniger um den Preis pro Einheit als vielmehr um den Objekttyp. Wer vom Reißbrett gekauften Wohnungen zu einer Villa dieses Formats wechselt, übernimmt die Wartung von Pool und Garten, gewinnt an Privatsphäre und Raum und vermeidet Gemeinschaftsregeln und gemeinschaftliche Einrichtungen. Auch die Lage unterscheidet sich: La Quinta liegt zwischen der Stadt Málaga und Marbella, mit dem Flughafen etwa 5 km Luftlinie entfernt, während die Vergleichsobjekte weiter entlang der Küste in Torre del Mar, Mijas und Estepona liegen. Die Tiefe des Bestandsmarktes ist vor Ort angemessen, mit rund 3.916 Wohnungstransaktionen pro Jahr für das Gebiet, was auf einen aktiven Markt hindeutet, falls Käufer später verkaufen möchten. Für Haushalte, die Neubau-Garantien gegen Raum und sofortige Verfügbarkeit abwägen, bietet diese Villa Letzteres: Sie ist bezugsfertig, in dokumentiert gutem Zustand und kann direkt bezogen werden, während der Kauf vom Reißbrett Bauzeiten und Lieferrisiken mit sich bringt. Der Kompromiss ist, dass ein Baujahr 2002 keine Neubau-Garantien mitbringt und die Installationen im Kaufprozess geprüft werden sollten.
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