Viisimakuuhuoneinen erillinen huvila golfkentän viereisellä tontilla La Quintassa, Costa del Solin Málagan alueella. Kohde tarjoaa 527 m² asuinpinta-alaa 1 406 m² tontilla, valmistunut vuonna 2002 ja luovutetaan muuttovalmiina. Talossa on viisi makuuhuonetta, joissa kaikissa oma kylpyhuone, oma uima-allas, etelään avautuvat terassit sekä näköala golfkentän yli Välimereen. Pyyntihinta on kiinteä, 2 675 000 €. La Quinta yhdistää asuinalueen rauhan golfiin ovella ja rannikkokaupunkeihin lyhyen ajomatkan päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee golfkentän välittömässä läheisyydessä La Quintan aidatulla asuinalueella Málagan maakunnassa. Marbella on linnuntietä noin 10 km:n päässä ja Málagan kaupunki 56 km:n päässä. Lähin ranta, Playa de la Misericordia, on 2,3 km:n suoralla linjalla. Ympäristö on asuinaluettta: tenniskoulu on 300 m:n ja jalkapallokentät 600 m:n sisällä.
Kohde sopii tilaa arvostaville perheille: viisi makuuhuonetta oma kylpyhuone kahteen kerrokseessa jaettuna, takalla varustettu olohuone, erillinen ruokailutila sekä täysin varusteltu keittiö. Ulkona elämää kesyttävät terassit, hoidetut puutarhat, grillialue ja oma uima-allas. Ilmastointi, sisäänrakennetut kaapit, varasto ja WiFi kuuluvat varustukseen. Sisätiloissa on marmoriaiskos pohjana.
Kyseessä on olemassa oleva koti, ei uudiskohde. Rakennus valmistui vuonna 2002 ja kohde on kuvattu hyväkuntoiseksi ja muuttovalmiiksi, eli se voidaan ottaa käyttöön heti oston jälkeen. Ei rakennusvaihetta, ei ennakkomaksuja eikä arvioituja luovutuspäiviä. Mahdolliset remontit ovat ostajan omalla vastuulla ja kustannuksella.
Kohde ei tarjoa yhteistä uima-allasta tai yhteisiä tiloja, sillä kyseessä on yksityishuvila. Dokumentoiduissa tiedoissa ei mainita lattialämmitystä, kuntosalia, kotiautomaatiota tai hissiä. Koti on vuodelta 2002, joten uudiskohteiden standardeihin vertailevien ostajien on syytä arvioida asennukset ja varusteet sen mukaan. Pysäköintijärjestelyt eivät ole tiedoissa määritelty.
Kohde sopii ostajaprofiilille, joka tarvitsee sekä tilaa että yksityisyyttä: viisi makuuhuonetta oma kylpyhuone poistavat yhteisten kylpyhuoneiden kitkan suuressa perheessä tai kodissa, jossa vierailevia majoitetaan pitkiä aikoja. Päämakuuhuone omalla terassillaan ja merinäkymällään sopii ostajille, jotka haluavat erillisen yksityisvyöhykkeen talon sisällä. Golfkentän vieressä sijainti vetoaa golfaajiin, jotka arvostavat kävelymatkaa kentälle, kun taas huvilan suuntaus ja terassit sopivat ostajille, jotka aikovat viettää suurimman osan vuodesta Costa del Solilla muutaman kesäviikon sijaan, viiden kuukauden uimiskausi ja leudot talvet tukevat pidempää käyttöä. Kohde sopii myös pysyvästi muuttaville, sillä päivittäiset palvelut ovat tiheästi 2 km:n sisällä ja kouluja laajemmalla alueella, tiedoissa lukee 80 alakoulua ja 59 yläkoulua alueella. Helppohoitoista asuntoa haluavien kannattaa huomata, että tämän kokoinen huvila omalla uima-altaalla ja puutarhalla vaatii jatkuvaa ylläpitoa henkilökunnan tai palveluyritysten kautta. Uudiskohteita vertailevat ostajat voivat puntaroida vuoden 2002 rakennusvuotta modernien spesifikaatioiden vastaan; dokumentoituun varustukseen kuuluvat ilmastointi, marmorilattiat ja laadukkaat keittiölaitteet, mutta asennukset kannattaa tarkistaa esittelyssä. Kohde soveltuu huonommin ostajille, jotka etsivät vähän huoltoa vaativaa vapaa-ajan kotia tai edullisempaa sisääntulohintaa; alueen vastaavat kohteet alkavat selvästi alemmista hinnoista, mutta ne ovat asuntoja tai pienempiä yksiköitä eri paikoissa. Lopuksi, kiinteä pyyntihinta tarkoittaa, että neuvottelu tapahtuu yhdestä kohteesta eikä kehittäjän hinnaston yli.
Sisätilat on dokumentoitu keskittyen laatuun, luonnonvaloon ja arkkitehtonisiin yksityiskohtiin. Eteishallin kattokuvuaines kivistä ja tyylikäs portaikko asettavat sävyn koko talolle. Lattiat ovat marmoria koko talossa, kestävä ja viileä materiaali, joka sopii alueen ilmastoon. Keittiö kuvataan täysin varustelluksi laadukkailla materiaaleilla ja premium-laitteilla, mikä tarkoittaa, että ostaja voi muuttaa sisään ilman välitöntä keittiöinvestointia. Kaikissa viidessä makuuhuoneessa on oma kylpyhuone, epätavallisen korkea määrä, joka vähentää aamukiireitä täydessä talossa ja lisää vieraiden yksityisyyttä. Sisäänrakennetut kaapit on asennettu, ja erillinen varasto tarjoaa tilaa matkalaukuille, urheiluvälineille ja kausitavaroille. Lämpötilaa säätelee ilmastointi; olohuoneessa on myös takka, joka kattaa leudot talvi-illat. Ulkopintoihin kuuluvat laajat terassit, hoidetut puutarhat ja oma uima-allas, ja grillialue sekä katettu terassi laajentavat ulkotilojen käyttöä kesähuiipun ulkopuolelle. Koti on valmistunut vuonna 2002 ja sen on dokumentoitu olevan hyväkuntoinen. Ostajien kannattaa suhtautua tähän yli kahdenkymmenen vuoden ikäisenä kohteena: asennukset kuten kattila, sähköjärjestelmät ja allasvarusteet kannattaa yleensä tarkastaa ostoprosessin aikana, ja mikä tahansa modernisointi, esimerkiksi kylpyhuoneiden päivitys tai kotiautomaation lisäys, on ostajan omalla vastuulla. Energiatodistuksen yksityiskohtia tai kiinteistötunnuksia ei toisteta tässä. Kokonaiskuva on vankka, runsaasti varusteltu rakennus pikemminkin kuin nykyaikainen uudiskohde, ja holvattu sisäänkäynti erottaa sen arkkitehtonisena elementtinä.
Pyyntihinta on kiinteä, 2 675 000 € koko kohteesta: viisimakuuhuoneinen, viisikylpyhuoneinen huvila, 527 m², tontilla 1 406 m². Kyseessä on olemassa oleva koti, joten ei hinnastoa, asuntovaihtoehtoja tai alkaen-hintaa. Hinta vastaa dokumentoitua kohdetta, valmistunut 2002, hyväkuntoinen, oma uima-allas, viisi omaa kylpyhuonetta ja golfkentän viereinen sijainti merinäköaloineen. Ostajien on budjetoitava lisäksi ostokustannukset kuten varainsiirtovero, notaarin ja rekisteröintimaksut sekä vuosittaiset käyttökustannukset, mukaan lukien yhtiövastike soveltuvin osin, IBI ja utilities. Saatavuus on periaatteessa välitön, sillä koti on muuttovalmis.
Tämän huvilan arki järjestyy selkeän kerrosjaon sekä sisä- ja ulkotilojen erottelun ympärillä. Pääkerroksessa ovat takalla varustettu olohuone, erillinen ruokailutila, keittiö ja makuuhuone oma kylpyhuone vierasmajoitukseen. Olohuone avautuu suoraan allasalueelle, mikä lyhentää välimatkaa arkisen kokkaamisen, syömisen ja uimisen välillä lämpiminä kuukausina. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta lisää, joissa kaikissa oma kylpyhuone, mukaan lukien päämakuuhuone yksityisterasseineen golfkenttää ja merta kohti. Tämä pohjaratkaisu toimii perheissä, joissa vierailee säännöllisesti, koska vieraita voi majoittaa ilman yhteisiä kylpyhuoneita. Tontti on 1 406 m², ja se tarjoaa puutarhat ja useita terasseja, mukaan lukien katettu terassi, jota voi käyttää kesäkauden ulkopuolella, sekä grillialue ulkona syömiseen. Etelään avautuva suuntaus pidentää terassien käyttökelpoista päivänvaloa ympäri vuoden. Golfkentän välitön läheisyys tarkoittaa, että ympäristöä hallitsevat fairwayt eivät läpikulku liikenne, ja lähin urheilupaikka, tenniskoulu, on vain 300 m:n linnuntie-etäisyydellä. 2 km:n säteellä on noin 49 ravintolaa, 81 apteekkia, 27 pankkia ja 26 kahvilaa, joten päivittäiset ostokset hoituvat ilman pitkiä matkoja. Talo on valmistunut vuonna 2002 ja sen on dokumentoitu olevan hyväkuntoinen; varusteisiin kuuluvat ilmastointi, sisäänrakennetut kaapit, varasto ja marmorilattiat. WiFi on käytettävissä. Alueen ilmastotiedot osoittavat 18,8 °C:n vuosikeskilämpötilan ja kuukausikeskiarvot 12–27 °C:n välillä, mikä tarkoittaa, että allas, terassit ja grillialue ovat käytettävissä suuren osan vuotta, ja uimiskausi on noin viisi kuukautta vähintään 20 °C:n vesilämpötiloilla.
Huvila sijaitsee asuinalueella, jonka välitön naapuri on golfkenttä. Päivittäiset palvelut ovat lähellä: 2 km:n sisällä alueella on 49 ravintolaa, 81 apteekkia, 27 pankkia, 26 kahvilaa ja 9 hammaslääkäriä, joten useimmat asiat hoituvat korkeintaan lyhyellä ajomatkalla. Terveyspalveluihin kuuluu 17 terveyskeskusta lähialueella. Urheilua varten tenniskoulu on 300 m:n linnuntie-etäisyydellä ja jalkapallokentät 600 m:n sisällä. Lähin ranta, Playa de la Misericordia, on 2,3 km:n suoralla linjalla, samalla etäisyydellä on Playa de San Andrés; todelliset maantieetäisyydet ovat pidempiä. Maasto rannikkoa kohti on olennaisesti tasaista, kaltevuus 0,7 %, mikä tekee pyöräilystä ja kävelystä realistisia vaihtoehtoja paikallisille matkoille. Julkinen liikenne kattaa 8 linjaa ja 50 pysäkkiä alueella, ja juna-asemat, mukaan lukien Barbarela (1,2 km linnuntietä) ja El Torcal (1,3 km), tarjoavat ratayhteydet. Auto pysyy käytännöllisenä valintana tämän tyyppiselle huvilalle erityisesti golfseuroihin, suuriin ostoksiin ja pidempien rannikkoreissujen osalta. Matkailuinfrastruktuuri on merkittävä, 96 hotellia ja 12 814 sänkyä alueella, mikä tukee ravintoloita ja palveluja ympäri vuoden mutta tarkoittaa myös, että alue on vilkkaampi sesonkiaikana. Asuntokaupat alueella ovat noin 3 916 vuodessa, mikä kertoo aktiivisesta jälleenmyyntimarkkinasta.
Kartta näyttää huvilan sijainnin suoraan golfkentän kupeessa La Quintassa, rannat 2,3 km:n linnuntietä, Marbella 10 km lounaaseen ja Málagan lentokenttä noin 5 km itään. Golfkentät, venesatamat ja näköalapaikat ympäröivältä alueelta on merkitty antamaan kuva päivittäin tavoitettavista palveluista.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Costa del Solin alueella tämä sijainti on Málagan puolella, Marbella 10 km:n linnuntietä ja Málagan kaupunki 56 km:n päässä. Tämä sijoittaa kohteen lähemmäs lentokenttää ja maakunnan pääkaupunkia kuin Costa del Solin läntisiä lomakohteita, säilyttäen samalla pääsyn Marbellan palveluihin ja rantoihin. Välitön ympäristö on asuntoaluetta ja golfpainotteista pikemminkin kuin lomakeskusta. Yhdistelmä golfkentän välitön läheisyys, merinäköala ja 5 km:n linnuntie-etäisyys Malaga-Costa del Solin lentokenttään on määrittävä sijaintipiirre, joka asettaa huvilan kaupungin ja rannikon väliseen työmatka- ja vapaa-ajankäytön vyöhykkeeseen.
Malaga-Costa del Solin lentokenttä sijaitsee noin 5 km:n linnuntietä, mikä on poikkeuksellisen lyhyt etäisyys ja tekee saapumisesta ja lähdöstä vaivatonta, joskin ostajien on hyvä huomioida tämän tuoma läheisyys lentoreittiin. Gibraltarin lentokenttä on suoraan mitattuna noin 101 km:n ja Alicante-Elchen noin 386 km:n päässä. Marbella on 10 km:n linnuntietä ja Málagan kaupunki 56 km:n päässä, molemmat tavoitettavissa autolla rantareittiä pitkin. Golf on määrittävä lähivirkistysmahdollisuus: huvila sijaitsee itse golfkentän välittömässä läheisyydessä, ja muita kenttiä hyvän matkan päässä ovat Club de Golf Málaga Parador (6,0 km linnuntietä), Club de Golf de Guadalhorce (6,4 km) ja Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (8,6 km). Rannat ovat 2,3 km:n ja kaksi venesatamaa 4,0 km:n päässä, Marina Real Club Mediterráneo ja IGY Málaga Marina, kattaen ranta- ja vesivirkistyksen. Sähköautojen latauspisteitä on 1,8 km:n etäisyydellä ja kauempana. Julkinen liikenne koostuu 8 linjasta ja 50 pysäkistä, lisäksi rautatieasemat noin 1,2–1,4 km:n linnuntietä. Tieetäisyydet ylittävät linnuntietä etäisyydet kaikkialla.
| Etäisyys rantaan | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1,2 km |
| El Torcal | 1,3 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastotiedot viittaavat leutoon välimerenilmastoon: keskimääräinen vuosilämpötila on 18,8 °C, kuukausikeskiarvot vaihtelevat 12 °C:sta viileimpinä kuukausina 27 °C:een kesällä, ja uimarunta kestää noin viisi kuukautta meriveden lämpötilan ollessa vähintään 20 °C. Kohde sijaitsee 21 metrin korkeudella merenpinnasta, ja maasto rantaan päin on tasaista, kaltevuus on vain 0,7 %, joten kohteen ja rannikon välillä ei ole merkittäviä rinnettä. Huvilan etelään avautuva suuntaus noudattaa auringon kulkua, mikä antaa terasseille ja allasalueelle pitkiä valoisia tunteja erityisesti syksystä kevääseen, jolloin matalampi aurinko yltää yhä etelään avautuviin ulkotiloihin. Vuoristonäköala on dokumentoitu meri- ja golfnäköalan ohella, mikä heijastaa sijaintia rannikkotasangon ja sisämaan kukkuloiden välissä. Asukkaille tämä tarkoittaa ulkoilmaelämää suurimman osan vuodesta: grilli ja katettu terassi pysyvät käyttökelpoisina välikausina, ja takka hoitaa viileät talvi-illat sisätiloissa.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat ovat Playa de la Misericordia ja Playa de San Andrés, molemmat 2,3 km:n linnuntietä, sekä Playa Sacaba 3,2 km:n päässä; tieetäisyydet ovat pidempiä. Kaksi venesatamaa sijaitsee 4,0 km:n linnuntietä, Marina Real Club Mediterráneo ja IGY Málaga Marina, kattaen venepaikat, rantaravintolat ja vesillä tapahtuvan virkistyksen. Golf hallitsee virkistysprofiilia: huvila sijaitsee suoraan golfkentän kupeessa, ja laajemmalla alueella on kolme muuta kenttää noin 6–9 km:n säteellä, mukaan lukien Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Muina urheilumahdollisuuksina tenniskoulu on 300 m:n ja jalkapallokentät 600 m:n sisällä. Näköalapaikkoja alueella ovat Mirador Torre del Atabal (3,2 km), Mirador de la Alcazaba (4,0 km) ja Torre Blanca (4,4 km), kaikki tavoitettavissa lyhyillä retkillä. Tasainen maasto rannikolle päin tekee rannalle kävelyyn ja pyöräilyyn käytännöllisenä. 2 km:n säteellä on 49 ravintolaa ja hotelliravintoloita rannikkoa pidemmälle, joten ulkona syöminen ei vaadi pitkiä matkoja.
Lähde: OpenStreetMap
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.5°C | 62 mm |
| Helmikuu | 13.2°C | 56 mm |
| Maaliskuu | 14.9°C | 66 mm |
| Huhtikuu | 16.9°C | 41 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 23 mm |
| Kesäkuu | 23.6°C | 4 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.8°C | 25 mm |
| Lokakuu | 19.9°C | 61 mm |
| Marraskuu | 15.8°C | 77 mm |
| Joulukuu | 13.4°C | 88 mm |
Tasainen
Ref: VL074489
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kiinteällä pyyntihinnalla 2 675 000 € tämä huvila edustaa eri segmenttiä Costa del Solin markkinoilla kuin alueen uudiskohteiden vertailukohteet. Projektit kuten Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 321 000 €) edustavat edullisempaa uudisrakentamista, tyypillisesti asuntoja yhteisine palveluineen ja jaettuine ulkotiloineen. Tämä kohde on sen sijaan merkittävä käytetty asunto: erillinen huvila yksityisellä 1 406 m²:n tontilla, viidellä omalla kylpyhuoneella varustetulla makuuhuoneella, omalla uima-altaalla ja golfkentän välittömässä läheisyydessä merinäköalalla. Vertailu ei siis liity niinkään yksikköhintaan kuin tuotetyyppiin. Ostajat, jotka siirtyvät ennakkomyynti-asunnosta tämän kokoiseen huvilaan, ottavat vastuulleen allas- ja puutarhan kunnossapidon, saavat yksityisyyttä ja tilaa sekä välttyvät taloyhtiön säännöiltä ja yhteisiltä tiloilta. Myös sijainti eroaa: La Quinta sijaitsee Málagan kaupungin ja Marbellan välissä, lentokenttä noin 5 km:n linnuntietä, kun taas vertailukohteet sijaitsevat rannikkoa pidemmällä Torre del Marissa, Mijasissa ja Esteponassa. Käytettyjen asuntojen markkinoiden syvyys paikallisesti on kohtuullinen: alueella kirjataan noin 3 916 asuntokauppaa vuodessa, mikä kertoo aktiivisesta markkinasta, jos ostajat myöhemmin haluavat myydä. Talouksille, jotka punnitsevat uudiskohteiden takuita tilaa ja välitöntä saatavuutta vastaan, tämä huvila tarjoaa jälkimmäisen: se on muuttovalmis, dokumentoidusti hyvässä kunnossa ja voidaan ottaa suoraan käyttöön, kun taas ennakkomyyntiostokset sisältävät rakennusaikatauluja ja toimitusriskiä. Kompromissi on, ettei vuoden 2002 rakennukseen sovelleta uudisrakentamisen takuita, ja järjestelmät kannattaa tarkastaa ostoprosessin aikana.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN