Willa wolnostojąca z pięcioma sypialniami na działce w pierwszej linii pola golfowego w La Quinta, w regionie Málaga na Costa del Sol. Nieruchomość oferuje 527 m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 1 406 m², ukończoną w 2002 roku i przekazaną w stanie gotowym do zamieszkania. Dom obejmuje pięć sypialni z łazienkami przy sypialni, prywatny basen, tarasy o ekspozycji południowej oraz widok na pole golfowe i Morze Śródziemne. Cena ofertowa jest stała i wynosi 2 675 000 €. La Quinta łączy charakter mieszkaniowy z golfem tuż za progiem oraz nadmorskimi miejscowościami w krótkim czasie dojazdu samochodem.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa stoi na pierwszej linii pola golfowego w obrębie osiedla La Quinta, w prowincji Málaga. Marbella leży w linii prostej około 10 km, a miasto Málaga 56 km. Najbliższa plaża, Playa de la Misericordia, znajduje się 2,3 km w linii prostej. Najbliższe otoczenie ma charakter mieszkalny, szkoła tenisowa oddalona jest o 300 m, a boiska piłkarskie w zasięgu 600 m.
Nieruchomość odpowiada potrzebom gospodarstw domowych szukających przestronności: pięć sypialni z łazienkami przy sypialni na dwóch poziomach, salon z kominkiem, oddzielna jadalnia oraz w pełni wyposażona kuchnia. Życie na zewnątrz koncentruje się wokół tarasów, zaaranżowanych ogrodów, miejsca do grilla i prywatnego basenu. Dostępne są klimatyzacja, zabudowane szafy, schowek oraz WiFi. Wewnątrz posadzki wykonane są z marmuru.
To dom istniejący, a nie nowa inwestycja. Budowę ukończono w 2002 roku, a nieruchomość opisywana jest jako będąca w dobrym stanie i gotowa do zamieszkania, co oznacza możliwość wprowadzenia się bezpośrednio po zakupie. Nie dotyczy jej faza budowy, płatności na etapie budowy ani orientacyjne terminy oddania. Ewentualny remont odbyłby się z inicjatywy i na koszt kupującego.
Nieruchomość nie oferuje wspólnego basenu ani wspólnych udogodnień, ponieważ jest prywatną willą. W udokumentowanych cechach nie ma wzmianki o ogrzewaniu podłogowym, siłowni, automatyce domowej ani windzie. Dom pochodzi z 2002 roku, więc kupujący porównujący go ze standardami nowej inwestycji powinni odpowiednio ocenić instalacje i wyposażenie. Rozwiązania parkingowe nie są określone w dostępnych danych.
Ta nieruchomość pasuje do profilu kupującego, który potrzebuje zarówno skali, jak i prywatności: pięć sypialni z łazienkami przy sypialni eliminuje uciążliwość dzielonych łazienek w dużej rodzinie lub gospodarstwie przyjmującym gości na dłużej. Apartament główny z własnym tarasem i widokiem na morze odpowiada kupującym, którzy chcą wyodrębnionej prywatnej strefy w domu. Położenie w pierwszej linii pola golfowego przyciąga golfistów ceniących dostęp do pola na piechotę, a orientacja i tarasy willi odpowiadają kupującym, którzy planują spędzać na Costa del Sol większość roku, a nie kilka letnich tygodni, pięciomiesięczny sezon kąpielowy i łagodne zimy sprzyjają dłuższemu użytkowaniu. Nieruchomość pasuje też kupującym przenoszącym się na stałe, biorąc pod uwagę gęstość codziennych udogodnień w promieniu 2 km i szkoje w szerszej okolicy, dane wymieniają 80 szkół podstawowych i 59 średnich w regionie. Gospodarstwa szukające apartamentu typu „zamknij i wyjedź” powinny mieć na uwadze, że willa tej wielkości z prywatnym basenem i ogrodem wymaga stałej konserwacji, czy to przez personel, czy firmy serwisowe. Kupujący porównujący nowe inwestycje mogą zważyć rok budowy 2002 wobec nowoczesnych specyfikacji; udokumentowane cechy obejmują klimatyzację, marmurowe posadzki i wysokiej jakości sprzęt kuchenny, ale instalacje należy zweryfikować podczas prezentacji nieruchomości. Nieruchomość jest mniej odpowiednia dla kupujących szukających niskokosztowego w utrzymaniu domu drugiego czy niższej ceny wejścia; podobne obiekty w regionie zaczynają się od znacznie niższych cen od, ale są to apartamenty lub mniejsze jednostki w innych lokalizacjach. Wreszcie, stała cena ofertowa oznacza, że negocjacje dotyczą jednej konkretnej nieruchomości, a nie cennika dewelopera.
Wnętrze jest udokumentowane z naciskiem na jakość, naturalne światło i detale architektoniczne. Hol wejściowy wyróżnia się sklepieniem z kamienia i eleganckimi schodami, nadającymi ton reszcie domu. Posadzki w całym domu są marmurowe, trwały i chłodny materiał odpowiadający lokalnemu klimatowi. Kuchnia opisywana jest jako w pełni wyposażona w wysokiej jakości materiały i sprzęt premium, co oznacza, że kupujący może się wprowadzić bez natychmiastowych inwestycji w kuchnię. Wszystkie pięć sypialni ma łazienki przy sypialni, nietypowy poziom wyposażenia, który zmniejsza poranne kolejki w pełnym domu i zwiększa prywatność gości. Zamontowane są zabudowane szafy, a oddzielny schowek zapewnia miejsce na bagaże, sprzęt sportowy i rzeczy sezonowe. Kontrolę klimatu stanowi klimatyzacja; salon ma również kominek, przydatny w łagodne wieczory zimowe. Wykończenie zewnętrzne obejmuje rozległe tarasy, zaaranżowane ogrody i prywatny basen, a miejsce do grilla i zadaszony taras wydłużają czas użytkowania przestrzeni zewnętrznej poza szczyt lata. Dom ukończono w 2002 roku i jest udokumentowany jako będący w dobrym stanie. Kupujący powinni traktować go jako nieruchomość ponad dwudziestoletnią: instalacje takie jak kocioł, elektryka i sprzęt basenowy zwykle wymagają przeglądu w procesie zakupu, a każda modernizacja, na przykład odświeżenie łazienek czy dodanie automatyki domowej, odbyłaby się z inicjatywy kupującego. Nie przytaczamy tutaj szczegółów świadectwa energetycznego ani referencji katastralnych. Całościowy obraz to solidna, hojnie wyposażona konstrukcja raczej niż współczesne standardy nowej inwestycji, z charakterem architektonicznym sklepionego holu jako wyróżniającym elementem.
Cena ofertowa jest stała i wynosi 2 675 000 € za całą nieruchomość: willę z pięcioma sypialniami i pięcioma łazienkami o powierzchni 527 m² na działce 1 406 m². To dom istniejący, więc nie obowiązuje cennik, warianty jednostek ani cena od. Cena odzwierciedla stan nieruchomości zgodnie z dokumentacją, ukończoną w 2002 roku, w dobrym stanie, z prywatnym basenem, pięcioma łazienkami przy sypialniach i położeniem w pierwszej linii pola golfowego z widokiem na morze. Potencjalni kupujący powinni dodatkowo uwzględnić koszty zakupu, takie jak podatek od transferu, opłaty notarialne i rejestracyjne, a także roczne koszty eksploatacji, w tym w stosownych przypadkach opłaty wspólnotowe, podatek od nieruchomości (IBI) i media. Dostępność jest zasadniczo natychmiastowa, ponieważ dom jest gotowy do zamieszkania.
Codzienne życie w tej willi opiera się na wyraźnym podziale poziomów oraz strefy wewnętrznej i zewnętrznej. Parter mieści salon z kominkiem, oddzielną jadalnię, kuchnię oraz sypialnię gościnną z łazienką przy sypialni. Salon otwiera się bezpośrednio na strefę basenu, co skraca dystans między codziennym gotowaniem, jedzeniem i pływaniem w cieplejszych miesiącach. Na piętrze znajdują się trzy kolejne sypialnie z łazienkami przy sypialni, w tym apartament główny z prywatnym tarasem zorientowanym na pole golfowe i morze. Ten układ sprawdza się w gospodarstwach regularnie przyjmujących gości, ponieważ można ich zakwaterować bez dzielenia łazienek. Działka mierzy 1 406 m² i obejmuje ogrody oraz kilka tarasów, w tym zadaszony taras użyteczny poza sezonem letnim i miejsce do grilla do jedzenia na świeżym powietrzu. Ekspozycja południowa wydłuża godziny użytkowego światła dziennego na tarasach w ciągu całego roku. Położenie w pierwszej linii pola golfowego oznacza, że bezpośrednie otoczenie tworzą fairwaye, a nie ruch tranzytowy; najbliższy obiekt sportowy, szkoła tenisowa, znajduje się zaledwie 300 m w linii prostej. W promieniu 2 km jest około 49 restauracji, 81 aptek, 27 banków i 26 kawiarni, więc codzienne sprawy można załatwić bez długich podróży. Dom ukończono w 2002 roku i jest udokumentowany jako będący w dobrym stanie, a wśród zamontowanych udogodnień znajdują się klimatyzacja, zabudowane szafy, schowek i marmurowe posadzki. Dostępne jest WiFi. Dane klimatyczne dla okolicy pokazują średnią roczną temperaturę 18,8 °C ze średnimi miesięcznymi między 12 a 27 °C, co oznacza, że basen, tarasy i miejsce do grilla są użyteczne przez większą część roku, a sezon kąpielowy trwa około pięciu miesięcy przy temperaturze wody 20 °C lub wyższej.
Willa położona jest w mieszkalnym osiedlu z golfem jako najbliższym sąsiadem. Codzienne udogodnienia są blisko: w promieniu 2 km okolica liczy 49 restauracji, 81 aptek, 27 banków, 26 kawiarni i 9 gabinetów dentystycznych, więc większość spraw to najwyżej krótka trasa samochodem. Dostęp do opieki zdrowotnej obejmuje 17 przychodni w okolicy. Jeśli chodzi o sport, szkoła tenisowa leży 300 m w linii prostej, a boiska piłkarskie w zasięgu 600 m. Najbliższa plaża, Playa de la Misericordia, znajduje się 2,3 km w linii prostej, podobnie Playa de San Andrés w tej samej odległości; rzeczywiste odległości drogowe są dłuższe. Teren w kierunku wybrzeża jest zasadniczo płaski, ze spadkiem 0,7%, co czyni rower i spacery realnymi opcjami na lokalne trasy. Komunikacja publiczna obejmuje 8 linii z 50 przystankami w okolicy, a stacje kolejowe, w tym Barbarela (1,2 km w linii prostej) i El Torcal (1,3 km), zapewniają połączenia kolejowe. Samochód pozostaje praktycznym wyborem dla willi tego typu, zwłaszcza na wyjazdy do pól golfowych, większe zakupy i dalsze podróże wzdłuż wybrzeża. Infrastruktura turystyczna jest znaczna, 96 hoteli i 12 814 miejsc noclegowych w regionie, co wspiera restauracje i usługi przez cały rok, ale oznacza też większy ruch w wysokim sezonie. Transakcje mieszkaniowe w okolicy wynoszą około 3 916 rocznie, co świadczy o aktywnym rynku wtórnym.
Mapa pokazuje pozycję willi w pierwszej linii pola golfowego w La Quinta, z plażami w odległości 2,3 km w linii prostej, Marbellą 10 km na południowy zachód i lotniskiem w Máladze około 5 km na wschód. Pola golfowe, mariny i punkty widokowe w okolicy są oznaczone, aby dać obraz codziennie osiągalnych udogodnień.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
W ramach Costa del Sol ta lokalizacja leży po stronie Málagi regionu, z Marbellą oddaloną o 10 km w linii prostej i miastem Málaga o 56 km. To sytuuje nieruchomość bliżej lotniska i stolicy prowincji niż kurorty zachodniej Costa del Sol, zachowując jednocześnie dostęp do usług i plaż Marbelli. Bezpośrednie otoczenie ma charakter osiedlowo-golfowy, a nie kurortowy. Połączenie pierwszej linii pola golfowego, widoku na morze i odległości 5 km w linii prostej do lotniska Malaga-Costa del Sol to definiująca cecha lokalizacyjna, umieszczając willę w strefie mieszkalno-wypoczynkowej między miastem a wybrzeżem.
Lotnisko Malaga-Costa del Sol znajduje się w odległości około 5 km w linii prostej, wyjątkowo krótki dystans, który sprawia, że przyloty i wyloty są proste, choć kupujący powinni wziąć pod uwagę bliskość toru podejściowego samolotów. Lotnisko Gibraltar oddalone jest o około 101 km w linii prostej, a Alicante-Elche o około 386 km. Marbella leży 10 km w linii prostej, a miasto Málaga 56 km, oba osiągalne samochodem wzdłuż trasy nadbrzeżnej. Golf to kluczowa pobliska udogodnienie: willa sama znajduje się w pierwszej linii pola golfowego, a w pobliżu dostępne są dodatkowe pola, w tym Club de Golf Málaga Parador (6,0 km w linii prostej), Club de Golf de Guadalhorce (6,4 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (8,6 km). Plaże oddalone są o 2,3 km, a dwie mariny o 4,0 km, Marina Real Club Mediterráneo i IGY Málaga Marina, zapewniają rekreację nadbrzeżną. Punkty ładowania pojazdów elektrycznych dostępne są w odległości 1,8 km i dalej. Transport publiczny obejmuje 8 linii z 50 przystankami oraz stacje kolejowe w odległości około 1,2–1,4 km w linii prostej. Odległości drogowe są wszędzie większe niż w linii prostej.
| Dystans do plaży | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1,2 km |
| El Torcal | 1,3 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne wskazują na łagodne warunki śródziemnomorskie: średnia roczna temperatura wynosi 18,8 °C, średnie miesięczne wahają się od 12 °C w najchłodniejszych miesiącach do 27 °C latem, a sezon kąpielowy trwa około pięciu miesięcy z temperaturą wody 20 °C lub wyższą. Wysokość nad poziomem morza wynosi 21 m, a teren w kierunku plaży jest płaski, ze spadkiem zaledwie 0,7%, więc między nieruchomością a wybrzeżem nie ma istotnych wzniesień. Ekspozycja południowa willi zgodna jest z drogą słoneczną, dzięki czemu tarasy i strefa basenu korzystają z długich godzin światła dziennego, szczególnie od jesieni do wiosny, gdy niższe słońce wciąż dociera do południowych przestrzeni zewnętrznych. Widok na góry jest udokumentowany obok widoku na pole golfowe i widoku na morze, co odzwierciedla położenie między równiną nadbrzeżną a wzgórzami w głębi lądu. Dla mieszkańców oznacza to życie na zewnątrz przez większość roku: barbecue i zadaszony taras pozostają użyteczne w sezonach przejściowych, a kominek zapewnia ciepło w chłodniejsze zimowe wieczory wewnątrz.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe plaże to Playa de la Misericordia i Playa de San Andrés, obie w odległości 2,3 km w linii prostej, a Playa Sacaba oddalona jest o 3,2 km; odległości drogowe są większe. Dwie mariny leżą 4,0 km w linii prostej, Marina Real Club Mediterráneo i IGY Málaga Marina, oferując miejsca cumownicze, restauracje nad wodą i aktywności wodne. Golf dominuje w profilu rekreacyjnym: willa zajmuje pozycję w pierwszej linii pola golfowego, a szerszy obszar oferuje trzy dodatkowe pola w odległości około 6–9 km, w tym Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Jeśli chodzi o inne sporty, szkoła tenisowa znajduje się 300 m dalej, a boiska piłkarskie w odległości 600 m. Malownicze punkty widokowe w regionie to Mirador Torre del Atabal (3,2 km), Mirador de la Alcazaba (4,0 km) i Torre Blanca (4,4 km), wszystkie idealne na krótkie wypady. Płaski teren w kierunku wybrzeża czyni spacer i jazdę rowerem na plażę praktycznymi. Z 49 restauracjami w promieniu 2 km i ofertą gastronomiczną hoteli dalej wzdłuż wybrzeża, jedzenie na mieście nie wymaga długich podróży.
Źródło: OpenStreetMap
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 62 mm |
| Luty | 13.2°C | 56 mm |
| Marzec | 14.9°C | 66 mm |
| Kwiecień | 16.9°C | 41 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Czerwiec | 23.6°C | 4 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.8°C | 25 mm |
| Październik | 19.9°C | 61 mm |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm |
| Grudzień | 13.4°C | 88 mm |
Płaski
Ref: VL074489
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Przy stałej cenie ofertowej 2.675.000 € ta willa zajmuje inny segment rynku Costa del Sol niż porównywalne nowe inwestycje w regionie. Projekty takie jak Aquamar w Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial w Mijas (od 205.000 €) i Etherna Homes 2 w Esteponie (od 321.000 €) reprezentują podstawowy segment nowego budownictwa, zazwyczaj apartamenty ze wspólnymi udogodnieniami i wspólną przestrzenią zewnętrzną. Ta nieruchomość natomiast to okazała willa z rynku wtórnego: wolnostojąca, na prywatnej działce 1.406 m², z pięcioma sypialniami z łazienkami przy sypialniach, prywatnym basenem i pozycją w pierwszej linii pola golfowego z widokiem na morze. Porównanie dotyczy więc mniej ceny za jednostkę, a bardziej typu produktu. Kupujący przechodzący z apartamentu na etapie budowy do willi tej skali biorą na siebie odpowiedzialność za utrzymanie basenu i ogrodu, zyskują prywatność i przestrzeń oraz unikają regulaminów wspólnoty i wspólnych udogodnień. Różni się także lokalizacja: La Quinta leży między miastem Málaga a Marbellą, z lotniskiem około 5 km w linii prostej, podczas gdy porównywalne projekty znajdują się dalej wzdłuż wybrzeża w Torre del Mar, Mijas i Esteponie. Głębokość rynku wtórnego na lokalnym rynku jest rozsądna, z około 3.916 transakcjami mieszkaniowymi rocznie zarejestrowanymi dla tego obszaru, co wskazuje na aktywny rynek, gdyby kupujący później chcieli sprzedać. Dla gospodarstw domowych ważących gwarancje nowego budownictwa wobec przestrzeni i natychmiastowej dostępności ta willa oferuje to drugie: jest gotowa do zamieszkania, udokumentowana w dobrym stanie i może być zajęta od razu, podczas gdy zakup na etapie budowy wiąże się z harmonogramem budowy i ryzykiem terminów dostawy. Kompromis polega na tym, że budynek z 2002 roku nie objęty jest gwarancjami nowego budownictwa, a instalacje należy zbadać w procesie zakupowym.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
EN