关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
Villa Serena 位于 La Quinta 山丘地带，距离地中海海岸线仅数分钟车程。该位置距离马拉加市约56公里，距离马拉加机场约7.9公里，距离最近的超级市场仅73米。别墅地理位置优越，既能享受山丘的宁静，又能方便到达海岸设施和城市生活。
该别墅适合追求高品质生活的大家庭，提供五间带独立卫生间的套房卧室，确保每位家庭成员都有私人空间。宽敞的开放式生活区域适合家庭聚会和社交活动。全套娱乐设施包括家庭影院、健身房、水疗区和酒吧，满足家庭休闲需求。电梯服务各楼层，提高了住宅的可及性和舒适度。
Villa Serena 于2023年竣工，是一家知名丹麦建筑公司建造的新建筑。项目已完全完工并可立即入住。建筑采用现代技术标准，包括智能照明系统、全面的温控设备和高效的能源利用设计，符合当代可持续建筑要求。所有许可证和建筑规范已获批准。
该别墅位于住宅区，不提供商业活动空间。房产不包含农业用地或开发权。由于位于山坡上，该物业可能不适合行动不便的人士，尽管安装了电梯。别墅不提供宠物专用设施，也不包括海滩私人通道。别墅不配备太阳能发电系统，尽管有基本的能源效率措施。
Villa Serena 特别适合寻求高品质第二居所或永久住所的国际买家，特别是那些重视隐私、舒适和便利性的家庭。对于经常接待客人的家庭，五间卧室和七间浴室的配置提供了充足空间和私密性。该别墅也适合热爱户外活动和社交生活的人士，其广泛的娱乐设施和户外区域适合举办聚会。对于需要在家工作的人士，别墅提供宁静环境和高速互联网连接的可能性。此外，该物业适合那些希望既能享受私人空间又能方便到达城市设施和海滩的买家，尤其是计划在马贝拉地区长期居住或季节性居住的专业人士和退休人士。
Villa Serena 采用高质量材料和精湛工艺建造，体现了丹麦建筑商的精确性和西班牙传统工艺的融合。外墙使用耐久性强的材料，能抵御地中海气候条件。室内地板采用高档木材，提供温暖感和视觉吸引力。厨房配备顶级品牌的设备和电器，结合现代设计和功能性。浴室采用大理石和优质瓷砖，配有高端卫浴设备。别墅的智能照明系统和全面的温控设备（包括地暖和空调）确保全年舒适。电梯连接各层，采用现代设计语言，同时满足无障碍需求。户外区域同样注重细节，泳池使用先进过滤系统，景观设计采用耐旱植物，适应当地气候条件。所有细节均经过精心考虑，创造统一和谐的居住体验。
Villa Serena 的售价为875万欧元，反映了其在马贝拉地区的豪华定位和市场价值。这一价格基于其743平方米的居住面积、1209平方米的地块、五间卧室和七间浴室的配置，以及高端装修和完整设施。与周边类似物业相比，如 La Quinta 地区的 The Hills 8（起价995万欧元），该别墅的价格具有竞争力。价格不包含家具和个人物品，但包括所有固定装置、设备和景观设施。
在 Villa Serena 的日常生活体现了地中海高端生活方式。早晨可以在朝西南的露台上享用咖啡，欣赏地中海全景。白天，住户可以选择在私人游泳池放松，在健身房锻炼，或探索周边自然环境。距离仅2.3公里的海滩提供了下午游泳和日光浴的机会。步行范围内有多家餐厅、咖啡馆和商店，满足日常需求。晚上，别墅的多功能娱乐空间成为社交和家庭聚会的理想场所，无论是品尝酒窖中的精选葡萄酒，在家庭影院观看电影，还是在带壁炉的露台上欣赏日落。别墅的智能系统确保全年舒适居住，而其靠近马拉加市的地理位置则结合了宁静与城市便利性。
Villa Serena 的周边环境结合了便利性和自然美景。距离别墅仅73米处有一家超市，日常生活采购便利。在步行范围内，有多家餐厅、咖啡馆和银行，满足各种需求。医疗设施同样触手可及，距离642米处有一家医院，211米处有一家药店。对于有学龄儿童的家庭，该地区有80所小学和59所中学可供选择。交通便利性良好，8条公共交通线路和50个站点提供连接马拉加和其他地区的服务。最近的火车站位于1.2公里处，方便无车出行。该地区基础设施完善，包括434米处的电动车充电站，满足现代可持续生活方式需求。
地图显示 Villa Serena 位于马拉加省南部，靠近地中海海岸。该位置处于马贝拉和马拉加两大城市之间，提供理想的平衡点。地图清晰标出了通往主要设施的道路，包括最近的蓝旗海滩、高尔夫球场和马拉加机场。别墅位于一个成熟住宅区，道路网络完善，便于前往周边地区。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Villa Serena 位于马拉加省的 La Quinta 地区，处于马拉加市和马贝拉之间的重要位置。该区域距离马贝拉约10公里，距离马拉加市约56公里，结合了两个城市的优势。马贝拉作为国际知名的豪华度假胜地，提供高端购物、餐饮和夜生活，而马拉加作为安达卢西亚地区首府，提供更广泛的文化、教育和商业机会。阿尔赫西拉斯港口位于58公里处，提供额外的交通和商业连接。La Quinta 地区本身是高端住宅区，吸引了国际社区，同时保留了当地西班牙特色。这种战略性位置使居民能够同时享受沿海生活方式和城市便利性。
Villa Serena 的位置确保各项设施均可轻松到达。最近的蓝旗海滩 Playa de la Misericordia 距离仅2.3公里，约5分钟车程，提供高质量的游泳和休闲设施。对于高尔夫爱好者，最近的俱乐部 Club de Golf Málaga Parador 距离5.9公里，而其他几个知名高尔夫球场在6.3至8.5公里范围内。马拉加机场距离7.9公里，约15分钟车程，便于国际旅行。马拉加市中心距离56公里，约40分钟车程，提供更广泛的购物、餐饮和文化体验。港口城市阿尔赫西拉斯距离58公里，提供额外便利。该区域还靠近两个游艇码头，IGY 马拉加码头和皇家地中海俱乐部码头，均距离约4公里，适合航海爱好者。
| 距海滩 | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| Ciudad de la Justicia | 1.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Villa Serena 所在地区享有典型的地中海气候，年平均温度为18.5°C，冬季平均12°C，夏季平均27°C。全年阳光充足，提供理想的户外生活条件。游泳季节持续约4个月，海水温度达到或超过20°C，适合水上活动。别墅位于海拔23米处，地势平缓，向海岸方向坡度仅为0.8%，减少了爬坡难度。这种微气候创造了舒适的生活环境，避免了过高海拔的低温和沿海地区的过度潮湿。该地区每年有32个当地节日，提供丰富的文化体验。稳定的气候条件使户外活动和园艺全年可行，而别墅的朝向和设计充分利用了这些自然优势。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
Villa Serena 周边区域拥有多个高质量的海滩和休闲设施。最近的 Playa de la Misericordia 蓝旗海滩距离仅2.3公里，提供清洁的水质和完善的设施，适合家庭和游泳爱好者。Playa de San Andrés 距离2.4公里，而 Playa Sacaba Beach 距离3.2公里，提供更多选择。高尔夫设施丰富，最近的 Club de Golf Málaga Parador 距离5.9公里，Club de Golf de Guadalhorce 距离6.3公里，专业设计的 Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 距离8.5公里。体育设施同样丰富，包括0.3公里处的 Escuela de Tenis Cortijo Alto 网球学校，0.6公里处的足球场和0.7公里处的多功能体育馆。对于水上运动爱好者，附近的码头提供船只租赁和航行设施。这种多样化的休闲选择使该地区成为全年活跃生活的理想场所。
来源: OpenStreetMap
Villa Serena 位于马拉加省的 La Quinta 地区，处于马拉加市和马贝拉之间的重要位置。该区域距离马贝拉约10公里，距离马拉加市约56公里，结合了两个城市的优势。马贝拉作为国际知名的豪华度假胜地，提供高端购物、餐饮和夜生活，而马拉加作为安达卢西亚地区首府，提供更广泛的文化、教育和商业机会。阿尔赫西拉斯港口位于58公里处，提供额外的交通和商业连接。La Quinta 地区本身是高端住宅区，吸引了国际社区，同时保留了当地西班牙特色。这种战略性位置使居民能够同时享受沿海生活方式和城市便利性。
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL891487
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在马贝拉地区的豪华别墅市场中，Villa Serena 代表了高端细分市场中的一流选择。与同在 La Quinta 地区的 The Hills 8 项目相比，Villa Serena 的875万欧元起价具有竞争力，而 The Hills 8 的起价约为995万欧元。与更东部的埃斯特波纳地区项目相比，如 Acqua Gardens（起价约524,600欧元）和 Aby Upper（起价约320,000欧元），Villa Serena 显然定位于更高端市场，提供更大的生活空间、更高端的设施和更私密的位置。与马拉加市中心的公寓相比，Villa Serena 提供了更多的隐私、户外空间和宁静环境。该别墅的独特之处在于其完整的高端娱乐设施和靠近海滩的位置组合，这在马贝拉地区的类似价格物业中并不常见。此外，与纯粹的新开发项目相比，Villa Serena 作为已完工的物业，消除了新建筑项目的风险和不确定性，使买家能够立即享受其投资回报。
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