Questa esclusiva villa contemporanea si trova a El Madroñal, Benahavís, all'interno di una comunità recintata con sicurezza 24 ore su 24. Offre viste panoramiche mozzafiato sul mare e sulla montagna, combinando design moderno con lusso sfrenato. La proprietà si estende su tre livelli, integrando spazi abitativi luminosi con finiture di alta qualità, ideali per chi cerca un'esperienza di vita esclusiva nella Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nell'entroterra, El Madroñal è una zona rinomata per la sua tranquillità e il contesto naturale. La posizione garantisce un alto grado di privacy e un ambiente sereno, pur mantenendo un accesso relativamente agevole alle principali arterie di comunicazione della Costa del Sol.
Questa residenza è pensata per soddisfare esigenze abitative di alto livello, offrendo ampi spazi interni ed esterni, comfort moderni e un'infrastruttura di intrattenimento completa, inclusa un'area spa e una sala giochi.
La proprietà è classificata come 'New Development' e risulta essere già completata ('Gereed'). Questo indica che l'immobile è pronto per l'occupazione immediata, senza necessità di attendere fasi costruttive o di finitura.
Nonostante la vicinanza a diverse comodità, la localizzazione richiede l'uso di un veicolo privato per gli spostamenti quotidiani. L'accesso diretto ai trasporti pubblici è limitato, e alcune infrastrutture di servizio primario, come negozi e ospedali, si trovano a qualche chilometro di distanza.
Ref: VL081151
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa si adatta a chi ricerca una residenza di lusso permanente o una prestigiosa casa vacanze che offra privacy e tranquillità senza rinunciare alle comodità moderne. È ideale per famiglie che necessitano di ampi spazi e aree dedicate all'intrattenimento, o per professionisti che desiderano un ambiente sereno per il lavoro e il riposo. La proprietà è anche adatta a chi apprezza la vicinanza al golf e alla natura, potendo godere di un'eccellente qualità della vita mediterranea. La dotazione completa di servizi interni, come la spa e la palestra, la rende perfetta per chi desidera mantenere uno stile di vita attivo e salutare direttamente da casa.
La villa presenta finiture di pregio e un design contemporaneo. L'integrazione di ampie vetrate e due "cubi di vetro" massimizza l'ingresso di luce naturale, creando ambienti luminosi e ariosi. Le caratteristiche includono pavimenti di alta qualità, bagni moderni e una cucina completamente attrezzata. Il sistema di climatizzazione con aria condizionata (calda e fredda) e riscaldamento a pavimento (U/F Heating) garantisce comfort tutto l'anno. La presenza di un ascensore facilita l'accesso tra i tre livelli. La proprietà viene venduta completamente arredata, con elementi di design come TV OLED e sistema audio BOSE con integrazione AI.
Il prezzo di questa proprietà è fissato a 7.000.000 €, rappresentando l'unica opzione disponibile per questo specifico immobile, dato che si tratta di un'unità singola e già completata. Non sono indicate altre varianti di prezzo o disponibilità per unità simili all'interno dello stesso complesso, suggerendo che questa sia un'offerta singola nel suo genere all'interno del contesto di El Madroñal.
El Madroñal si distingue per la sua esclusività e il suo legame con la natura. La vita qui è caratterizzata da tranquillità e privacy, all'interno di un paesaggio collinare che offre viste spettacolari. La proprietà, con i suoi ampi spazi e le finiture di lusso, è progettata per un'esperienza abitativa che coniuga il comfort domestico con le possibilità ricreative offerte dalla Costa del Sol. La presenza di aree dedicate al benessere e all'intrattenimento, come la spa e la sala giochi, suggerisce uno stile di vita orientato al relax e alla socializzazione all'interno delle mura domestiche. La sicurezza 24 ore su 24 in una comunità recintata aggiunge un ulteriore livello di comfort e serenità per i residenti.
La vita a El Madroñal è definita da un ambiente tranquillo e immerso nella natura, a breve distanza dalle vivaci località costiere. La vicinanza a Benahavís, nota come il "salotto gastronomico" della Costa del Sol, offre un'ampia scelta di ristoranti di alta qualità. La proprietà si trova a circa 5 km da supermercati e ospedali, garantendo l'accesso ai servizi essenziali. La posizione collinare favorisce un clima mite e viste panoramiche, mentre la prossimità a campi da golf e aree verdi stimola attività all'aperto.
La mappa evidenzia la posizione di El Madroñal all'interno del paesaggio della Costa del Sol, sottolineando la sua collocazione collinare e la distanza strategica dalle principali aree urbane e costiere, pur mantenendo un accesso relativamente agevole.
El Madroñal si posiziona strategicamente nell'entroterra della Costa del Sol occidentale, tra le rinomate località di Marbella e Estepona. La sua prossimità a Benahavís la colloca in un'area conosciuta per la sua offerta gastronomica e paesaggistica. Pur essendo immersa in un ambiente rurale, la posizione garantisce un facile accesso alle principali città costiere, ai campi da golf e alle infrastrutture turistiche della regione.
La proprietà è situata a 47 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), raggiungibile in circa 45-50 minuti di auto. Le spiagge di Playa Canina Ventura del Mar e Playa de Puerto Banús sono a circa 7.5 km di distanza, mentre Playa de San Pedro è a 7.6 km. La rete stradale regionale offre accesso diretto a Marbella e altre località costiere. Per le attività quotidiane, un supermercato e un ospedale si trovano a circa 5.2-5.3 km. I campi da golf sono molto vicini, con la Driving Range / German Golf Academy e La Zagaleta Country Club a soli 2.2 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
El Madroñal gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18.3°C. Le temperature variano stagionalmente tra i 12°C e i 26°C. La regione riceve circa 3.846 ore di sole all'anno, con un periodo di balneazione di circa 4 mesi quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 168 metri sul livello del mare contribuisce a un clima piacevole, mitigando il caldo estivo e offrendo viste panoramiche sulle montagne circostanti e sulla costa. L'orientamento a sud della proprietà massimizza l'esposizione solare durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a importanti centri balneari come Playa de Puerto Banús e Playa de San Pedro, distanti circa 7.5-7.6 km, offre eccellenti opportunità per attività acquatiche e relax. La zona è un paradiso per gli appassionati di golf, con diversi campi di fama mondiale a pochi minuti di distanza, tra cui La Zagaleta e La Quinta Golf. Inoltre, la prossimità a percorsi naturali e la presenza di aree verdi invitano alla pratica di escursioni e altre attività all'aria aperta, in linea con uno stile di vita attivo e salutare.
Fonte: OpenStreetMap
El Madroñal si posiziona strategicamente nell'entroterra della Costa del Sol occidentale, tra le rinomate località di Marbella e Estepona. La sua prossimità a Benahavís la colloca in un'area conosciuta per la sua offerta gastronomica e paesaggistica. Pur essendo immersa in un ambiente rurale, la posizione garantisce un facile accesso alle principali città costiere, ai campi da golf e alle infrastrutture turistiche della regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Rispetto a progetti come Acqua Gardens, Aby Upper (entrambi a Estepona) o Alba Benalmadena, questa proprietà a El Madroñal si posiziona in una fascia di mercato significativamente più alta, come indicato dal prezzo di 7.000.000 €. Mentre i progetti citati offrono opzioni più accessibili per una vasta gamma di acquirenti, questa villa si rivolge a un segmento di mercato che ricerca esclusività, ampie metrature, privacy assoluta e servizi di lusso integrati (spa, palestra, sala giochi). La localizzazione nell'entroterra, a differenza delle proprietà più vicine alla costa di Estepona, privilegia viste panoramiche e un ambiente più tranquillo, sebbene richieda una maggiore dipendenza dall'auto per raggiungere spiagge e centri urbani. La natura 'New Development' e già completata (Gereed) suggerisce un'offerta pronta e rifinita, a differenza di altri sviluppi che potrebbero essere ancora in fase di costruzione o offrire diverse fasi di completamento. L'enfasi su privacy, sicurezza 24h e viste spettacolari distingue questo immobile da appartamenti o ville più compatte situate in contesti più densamente popolati.
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