6-спальня New Development in El Madroñal

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Розташований у тихому сільському районі Ель Мадрон'яль, маєток пропонує усамітнення та спокій. Незважаючи на віддаленість від міської метушні, він забезпечує зручний доступ до узбережжя та основних транспортних вузлів, роблячи його стратегічно вигідним вибором для тих, хто шукає баланс між спокоєм та доступністю.

Планування

Цей маєток задовольняє потреби тих, хто шукає розкішне житло з винятковими зручностями. Простір, сучасний дизайн, приватний спа-центр, басейн та панорамні краєвиди відповідають високим вимогам щодо комфорту, відпочинку та естетики, створюючи ідеальне середовище для життя.

Статус проекту

Будучи новим будівництвом, цей маєток представляє собою сучасну архітектуру та передові технології. Проект завершений і готовий до заселення, що означає відсутність тривалого очікування. Він пропонує новітні матеріали та дизайн, відповідаючи сучасним стандартам якості та енергоефективності.

Важливі нюанси

Цей маєток не пропонує традиційної міської забудови або безпосереднього доступу до пляжу. Оскільки він розташований у сільській місцевості, дещо віддалено від основних населених пунктів, наявність особистого автомобіля є необхідною для повсякденного пересування та доступу до ширшого спектра послуг.

Стиль життя та оточення

Цей маєток буде привабливим для покупців, які шукають виняткове житло для постійного проживання, другої резиденції або навіть інвестиції в нерухомість найвищого класу. Він ідеально підходить для сімей, які цінують простір, безпеку та конфіденційність, а також для тих, хто прагне до способу життя, що поєднує релаксацію та розваги. Особливо він зацікавить тих, хто цінує сучасний дизайн, розкішні зручності, як-от спа-зона та критий басейн, а також панорамні види. Можливість одразу заселитися після покупки є перевагою для тих, хто бажає швидко здійснити переїзд.

Якість будівництва

Вілла відзначається високою якістю виконання та сучасними оздоблювальними матеріалами. Великі панорамні вікна та скляні куби створюють відчуття простору та наповнюють приміщення природним світлом. Інтер'єр включає сучасну техніку, таку як OLED-телевізори та аудіосистема BOSE з інтеграцією ШІ. Розкішні зручності, такі як критий басейн з підігрівом, фінська сауна, турецька лазня, повністю обладнаний спортзал, бар та винний льох, свідчать про високий рівень оздоблення. Зовнішні зони, включаючи терасу з інфініті-басейном з індонезійського каменю, також виконані з використанням якісних матеріалів. Крім того, передбачено ліфт для зручного пересування між рівнями.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Ця розкішна вілла представлена за ціною від 7 000 000 €. Це єдина пропозиція в рамках даного проекту, що відображає ексклюзивність та високий клас нерухомості. Ціна відповідає масштабам, оснащенню та розташуванню об'єкта, включаючи велику площу забудови, приватні зручності, такі як критий басейн та спа-зона, а також панорамні види. Відсутність інших варіантів ціноутворення підкреслює унікальність цієї пропозиції на ринку преміум-нерухомості.

€7,000,000

Ціна від

Спальні

869 m²

Житлова площа

Ванні кімнати

Оточення та стиль життя

Ель Мадрон'яль - це місце, де сільська місцевість зустрічається з розкішшю. Проживання тут означає насолоджуватися тишею та спокоєм, оточеним природою, але водночас мати можливість швидко дістатися до жвавих міст, таких як Марбелья. Щоденне життя характеризується панорамними краєвидами, свіжим повітрям та можливістю відчути справжню андалузьку атмосферу. Цей район ідеально підходить для тих, хто цінує приватність, безпеку та високий рівень комфорту. Відстань до найближчого супермаркету (5.3 км) та лікарень (5.2 км) робить повсякденні справи керованими, особливо зважаючи на необхідність автомобіля.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: El Madroñal

Оточення та доступність

Життя в Ель Мадрон'яль означає насолоджуватися спокоєм та природою, маючи при цьому легкий доступ до міської інфраструктури. Найближчий супермаркет знаходиться за 5.3 км, а медичні заклади – за 5.2 км, що робить повсякденні справи зручними, особливо враховуючи необхідність автомобіля. Це закрита спільнота з цілодобовою охороною забезпечує високий рівень безпеки. Близькість до полів для гольфу (2.2 км) та ресторанів (1 в радіусі 2 км) додає привабливості для активного відпочинку. Однак, слід враховувати, що громадський транспорт представлений лише однією лінією та зупинкою, що підкреслює важливість приватного автомобіля.

Карта та розташування

Ця карта ілюструє розташування маєтку в Ель Мадрон'яль, виділяючи його близькість до узбережжя, полів для гольфу та основних транспортних шляхів. Вона допомагає зрозуміти стратегічне положення нерухомості в регіоні Коста-дель-Соль, демонструючи баланс між сільським спокоєм та доступністю до міської інфраструктури.

Fontein in Benahavís, 's avonds verlicht

Природа та клімат

Uitzicht op een rotsformatie in Benahavís, Spanje, met weelderig groen en een parkeerbord.

Регіон Коста-дель-Соль відомий своїм сприятливим кліматом. Середньорічна температура становить 18.3°C, з коливаннями від 12°C взимку до 26°C влітку. Маєток розташований на висоті 168 метрів над рівнем моря, що сприяє панорамним краєвидам та приємній прохолоді ввечері. З приблизно 3846 сонячними годинами на рік, регіон пропонує тривалий період для насолоди сонцем. Купальний сезон триває близько 4 місяців, коли температура води сягає або перевищує 20°C. Південна орієнтація вілли забезпечує максимальне використання природного освітлення та тепла.

3846 Сонячних годин/рік

4 Сезон купання (міс.)

18.3°C Сер. річна темп.

168m Висота

Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)

Місяць	Сер. температура	Опади
Січень	°C	86 mm
Лютий	11.8°C	87 mm
Березень	13.6°C	110 mm
Квітень	15.4°C	72 mm
Травень	18.7°C	32 mm
Червень	22.6°C	3 mm
Липень	25.6°C	0 mm
Серпень	26.0°C	2 mm
Вересень	22.6°C	33 mm
Жовтень	19.0°C	96 mm
Листопад	14.3°C	122 mm
Грудень	12.4°C	119 mm

Резюме

Розкішна нова вілла з 6 спальнями та 7 ванними кімнатами, розташована в ексклюзивному районі Ель Мадрон'яль.
Панорамні краєвиди на море та гори, сучасний дизайн та високоякісна обробка.
Включає приватний критий басейн з підігрівом, спа-зону, тренажерний зал та гараж на 4 автомобілі.
Розташована в тихому сільському районі, але з легким доступом до Марбельї, пляжів та полів для гольфу.
Проект готовий до заселення, пропонує винятковий спосіб життя та високий рівень безпеки.

Порівняння в регіоні

На відміну від проектів, таких як Acqua Gardens або Aby Upper в Естопоні, які пропонують квартири в більш доступному ціновому діапазоні (€320,000 - €598,000) та ближче до узбережжя, цей маєток у Ель Мадрон'яль представляє собою вищий сегмент ринку преміум-нерухомості. Ціна від 7 000 000 € відображає масштаб, ексклюзивність та розкішні зручності, які недоступні в масових забудовах. У той час як естіпонські проекти орієнтовані на широке коло покупців, шукаючих житло біля моря, цей маєток в Бенаавіс приваблює тих, хто шукає максимальну приватність, простір та винятковий вид, часто з акцентом на гольф та спокійний спосіб життя. На відміну від Alba Benalmadena, яка також є новим будівництвом, але в іншому ціновому сегменті, цей проект пропонує більш ексклюзивне розташування вглиб країни, що гарантує спокій та панорамні краєвиди, що є менш поширеним на першій лінії узбережжя. Цей маєток конкурує радше з іншими віллами в подібних ексклюзивних анклавах, таких як La Zagaleta, пропонуючи схожий рівень розкоші та усамітнення.

Часті питання

Які основні переваги проживання в Ель Мадрон'яль порівняно з прибережними районами?

Переваги включають більшу приватність, спокій, нижчий рівень шуму, панорамні краєвиди на гори та море, а також часто більші ділянки. Це сільське середовище менш забудоване, ніж прибережні зони.

Чи потрібен автомобіль для проживання в цьому маєтку?

Так, автомобіль є необхідним. Відстані до найближчих супермаркетів (5.3 км) та основних послуг вимагають наявності транспортного засобу для зручного пересування.

Які технології інтегровані в будинок?

Будинок оснащений найновішими OLED-телевізорами та аудіосистемою BOSE з інтеграцією ШІ, що забезпечує сучасний комфорт та розваги.

Які особливості має ця нерухомість як нове будівництво?

Як нове будівництво, маєток пропонує сучасний дизайн, високоякісні матеріали, енергоефективні рішення та готовність до заселення, що виключає необхідність ремонту чи оновлення.

Які зручності пропонуються в межах маєтку?

Маєток включає приватний критий басейн з підігрівом, спа-зону з фінською сауною та турецькою лазнею, повністю обладнаний тренажерний зал, ігрову кімнату, бар та винний льох.

Які щорічні витрати пов'язані з володінням цією віллою?

Орієнтовні щорічні витрати включають податок на нерухомість (IBI), комунальні послуги (вода, електрика, інтернет), внески до асоціації власників (якщо застосовно) та витрати на обслуговування приватних зручностей (басейн, сад).

Який процес купівлі такого типу нерухомості?

Процес зазвичай включає резервування, укладання попереднього договору купівлі-продажу, перевірку юридичної чистоти об'єкта та оформлення остаточного договору купівлі-продажу у нотаріуса, а також реєстрацію нерухомості.

Наскільки далеко розташовані основні курорти, такі як Марбелья?

Маєток знаходиться на відстані, що забезпечує легкий доступ до Марбельї, але дозволяє зберегти спокій сільської місцевості. Точна відстань залежить від обраного маршруту, але зазвичай займає близько 15-20 хвилин їзди автомобілем.

Malaga-Costa del Sol (AGP)	49 km
Gibraltar (GIB)	50 km

6-спальня New Development in El Madroñal