关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目地处内陆，坐落于马贝拉富人区贝纳维斯 (Benahavís) 的 El Madroñal 山区。该区域以其宁静、私密和自然环境而闻名，同时又靠近海岸线的便利设施。尽管远离喧嚣，但通过主要道路网络，能够便捷地连接至周边城镇和旅游中心。
这处住宅满足了追求极致舒适和私密性的买家需求。宽敞的室内空间、多个套间浴室、私人水疗中心、健身房和娱乐室，都体现了对高品质居住体验的追求。其全景景观和户外生活空间，尤其适合那些希望享受宁静、放松和地中海气候的买家。
该项目是一处新建别墅，已于近期完工。这意味着买家将获得全新的、现代化的住宅，配备最新的建筑技术和设计理念。项目按高标准建造，注重细节和材料的质量，确保了其长期价值和居住舒适度。
虽然项目提供了丰富的内部设施，但其内陆位置意味着日常购物或就餐需要驾车前往。此外，虽然社区提供安保服务，但距离主要城市的直接公共交通选择有限，因此拥有一辆汽车是必需的。该项目主要面向寻求宁静和私密性，而非城市便利性生活的买家。
Ref: VL081151
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该住宅特别适合那些正在寻找一座集奢华、舒适和私密性于一体的永久居所或度假别墅的买家。对于经常往返国际的商务人士或家庭来说，其靠近马拉加机场的便利性（约 47 公里）是一个重要考量。追求高尔夫和户外活动的人士会欣赏其靠近多个著名高尔夫球场的地理位置。同时，该物业也适合那些希望在宁静优美的环境中享受地中海生活方式，同时又不牺牲便利设施的买家。其宽敞的室内外空间，也使其成为款待亲友的理想场所。
该新建别墅在建筑材料和装修工艺上均体现了高标准。其现代设计风格通过大面积落地窗、开放式空间布局以及室内外空间的无缝连接得以体现。室内采用高品质材料，例如室内无边泳池的印度尼西亚石材，以及最新的 OLED 电视和 BOSE 音响系统。别墅配备了先进的恒温系统（冷暖空调、地暖），并设有电梯，方便在三层楼之间移动。主卧室套房提供双浴室和双更衣室，彰显了对细节的关注。此外，还设有员工宿舍、洗衣房和可停放四辆车的车库，满足了高端住宅的各项需求。
此项目为一栋独立别墅，起价为 700 万欧元，价格范围与单栋高端住宅的定位相符。项目已完工，表明可立即交付。由于其高端定位和独特性，市场上类似项目相对较少。价格反映了其优越的地理位置、宽敞的占地面积、高品质的建筑材料、豪华的室内设施（如私人水疗中心、室内泳池、健身房）以及壮观的全景视野。作为高端物业，其价格通常与地段、面积、设计、设施和景观等因素紧密相关。
El Madroñal 是一个低密度的高端住宅区，以其优美的自然风光和宁静的氛围而闻名。这里是寻求远离城市喧嚣、享受高品质生活人士的选择。该区域遍布豪华别墅，拥有良好的安保措施，提供高度的私密性和安全性。住宅的地理位置意味着，居民可以享受开阔的山景和海景，同时又能轻松抵达周边的高尔夫球场、餐厅和海滩。日常生活节奏相对缓慢，但通过便捷的公路网，马贝拉、波多黎各巴努斯等热门地区仅需短途车程即可到达，满足了对生活便利性的需求。
El Madroñal 地区以其宁静的山区环境和高端住宅而闻名。该区域拥有良好的基础设施，包括完善的道路网络和安保服务。步行范围内设施有限（如餐厅 1 家，药店 1 家），但 5.3 公里外有超市，5.2 公里外有医院，表明日常必需品和医疗服务可在短途车程内获得。2.2 公里范围内就有多个高尔夫球场，包括 La Zagaleta Country Club，为高尔夫爱好者提供了便利。该区域海拔 168 米，提供了凉爽宜人的气候和开阔的视野。
此地图展示了 El Madroñal 社区的地理位置，突显了其作为马贝拉内陆高档住宅区的特点。图中可见该区域绿树成荫，与周边的山脉和远处的海岸线相连。地图还标示了到主要城镇、机场、海滩和高尔夫球场的距离，为评估其便利性和生活方式提供了直观参考。
El Madroñal 位于马贝拉和贝纳维斯之间，地处马拉加省的黄金海岸腹地。它坐落在一个相对较高且宁静的山区，距离繁华的海岸线约 7.5 公里。该区域以其高端、私密的别墅社区而闻名，是寻求宁静和自然环境的理想选择。尽管如此，它又恰好位于重要城市和旅游中心的枢纽地带，包括马贝拉、波多黎各巴努斯和埃斯特波纳。通过 A-7 高速公路和 AP-7 收费公路，可以快速连接至这些区域，方便享受其提供的购物、餐饮、娱乐和文化活动。
项目距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约 47 公里，方便国际旅客往返。最近的海滩，如 Playa Canina Ventura del Mar 和 Playa de Puerto Banús，距离约 7.5 公里，驾车约 15-20 分钟可达。超市和医院分别位于 5.3 公里和 5.2 公里处。高尔夫爱好者将受益于 2.2 公里内的 Driving Range / German Golf Academy 和 La Zagaleta Country Club，以及 2.6 公里内的 La Quinta Golf。EV 充电桩距离 4.0 公里，药房距离 3.2 公里，为日常生活提供了便利。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
El Madroñal 地区受益于地中海气候，年平均气温约为 18.3°C，夏季温暖，冬季温和。年平均日照时数高达 3,846 小时，阳光充足。尽管地处内陆，但距离海岸不远，仍能感受到海洋的调节作用。该区域平均海拔 168 米，相较于沿海地区，夏季可能更为凉爽，冬季则更为宁静。该地区绿树成荫，靠近森林，为居民提供了亲近自然的良好环境。游泳季节大约为 4 个月，在此期间海水温度可达 20°C 以上。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
项目距离多个著名的海滩仅几公里之遥，包括 Playa Canina Ventura del Mar、Playa de Puerto Banús 和 Playa de San Pedro，均为 7.5 公里左右。这些海滩提供了丰富的休闲活动，包括日光浴、水上运动和海滨餐饮。对于高尔夫爱好者，项目周边环绕着多个优质高尔夫球场，例如 2.2 公里内的 La Zagaleta Country Club 和 La Quinta Golf，以及德国高尔夫学院。该地区还分布着一些公园，为户外活动和家庭出游提供了场所。虽然公共交通选择有限，但其靠近海滩和高尔夫球场的位置，满足了对海滨和运动休闲的需求。
来源: OpenStreetMap
El Madroñal 位于马贝拉和贝纳维斯之间，地处马拉加省的黄金海岸腹地。它坐落在一个相对较高且宁静的山区，距离繁华的海岸线约 7.5 公里。该区域以其高端、私密的别墅社区而闻名，是寻求宁静和自然环境的理想选择。尽管如此，它又恰好位于重要城市和旅游中心的枢纽地带，包括马贝拉、波多黎各巴努斯和埃斯特波纳。通过 A-7 高速公路和 AP-7 收费公路，可以快速连接至这些区域，方便享受其提供的购物、餐饮、娱乐和文化活动。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
与马贝拉地区的其他高端项目相比，El Madroñal 的这处别墅在几个方面脱颖而出。首先，其价格定位（700 万欧元起）属于该地区顶级豪宅市场，与市中心或海滨的公寓或联排别墅有显著区别。例如，Estepona 的 Acqua Gardens（41.88 万欧元起）、Aby Upper（32 万欧元起）和 Benalmádena 的 Alba Benalmádena（59.8 万欧元起）等项目，价格和定位都远低于此项目，主要面向首次购房者或度假屋买家。El Madroñal 的优势在于其私密性、宽敞的土地面积、绝佳的山海景观以及高端的定制化设施，如室内泳池、水疗中心和家庭影院，这些在价格较低的项目中通常是缺失的。虽然这些低价项目提供了海滩和便利设施的便利，但 El Madroñal 的生活方式更侧重于宁静、奢华和与自然的融合。该项目提供了比纯粹的海滨别墅更广阔的视野和更高的私密度，同时通过 El Madroñal 的社区管理和安保，以及便捷的交通网络，又保证了与马贝拉、波多黎各巴努斯等生活中心的联系，提供了一种平衡的奢华生活。
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