Situata nella prestigiosa comunità recintata di El Madroñal, Benahavís, questa villa contemporanea offre una combinazione di lusso moderno e tranquillità naturale. Con 6 camere da letto e 7 bagni, questa residenza di 869 m² su un terreno di 3035 m² garantisce spazio e privacy. La proprietà è pronta per essere abitata, offrendo un'esperienza di vita eccezionale con viste panoramiche sul Mediterraneo e sulle montagne circostanti, beneficiando di un ambiente esclusivo e sicuro.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è immersa nel paesaggio collinare di El Madroñal, una zona rinomata per la sua tranquillità e le ampie vedute. Pur offrendo un rifugio sereno, la sua posizione la rende strategicamente vicina ai campi da golf e alle coste, bilanciando l'isolamento con l'accessibilità ai centri di interesse della Costa del Sol.
Questa residenza è concepita per chi cerca ampi spazi abitativi, comfort di lusso e funzionalità. Le sette camere da letto offrono flessibilità per famiglie numerose, ospiti o la creazione di zone dedicate come uffici o sale hobby. Le finiture di alta gamma e le strutture ricreative interne come la spa e la palestra soddisfano un desiderio di benessere e intrattenimento domestico.
Essendo una nuova costruzione già completata, la villa rappresenta un'opportunità immediata per i potenziali acquirenti. La fase di costruzione terminata elimina i tempi di attesa tipici dei nuovi sviluppi, permettendo un trasferimento rapido. L'architettura moderna e le dotazioni all'avanguardia riflettono gli standard costruttivi più recenti.
La proprietà, situata in una zona collinare e prevalentemente residenziale, non offre accesso pedonale diretto a negozi o servizi; un veicolo privato è essenziale per gli spostamenti quotidiani. Non si trovano nelle immediate vicinanze scuole internazionali o grandi centri commerciali, che richiedono spostamenti più lunghi verso le città vicine.
Ref: VL315534
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si rivolge a un acquirente che cerca una residenza primaria o secondaria di lusso, con particolare attenzione alla privacy, alla sicurezza e alle viste panoramiche. È adatta a famiglie che necessitano di ampi spazi e desiderano un ambiente tranquillo ma ben collegato. Coloro che apprezzano il golf, la natura e uno stile di vita che combina relax interno (spa, palestra) con godimento esterno (terrazze, piscina a sfioro) troveranno in questa villa una soluzione adatta. L'offerta, essendo una costruzione finita, è ideale per chi desidera trasferirsi senza attese.
La villa vanta finiture di alto livello, come indicato dai pavimenti in pietra indonesiana per la piscina a sfioro e dall'integrazione di sistemi tecnologici avanzati come TV OLED e impianto audio BOSE con intelligenza artificiale. La presenza di una spa interna con piscina riscaldata, sauna finlandese e bagno turco, unita a una palestra attrezzata e una cantina vini, sottolinea un elevato standard qualitativo. Gli interni luminosi, grazie a "cubi di vetro" e finestre a tutta altezza, massimizzano la luce naturale e le viste panoramiche, creando spazi abitativi sofisticati e confortevoli.
La villa è presentata come un'unica unità disponibile al prezzo di €7.000.000. Questa cifra riflette le dimensioni generose della proprietà (869 m² costruiti su 3035 m² di terreno), le sue caratteristiche di lusso, il numero di camere e bagni (6+7), e la sua ubicazione in una comunità recintata e prestigiosa. L'assenza di varianti di prezzo o tipologie suggerisce un'offerta focalizzata su questa specifica residenza di alto profilo.
El Madroñal è un'area residenziale esclusiva, nota per le sue ville di lusso immerse nel verde e per la sicurezza garantita 24 ore su 24. La vita qui è caratterizzata da un ritmo tranquillo, lontano dal trambusto delle zone costiere più affollate, ma con la comodità di essere a breve distanza in auto da servizi essenziali e aree ricreative. La topografia collinare offre ampi spazi verdi e viste panoramiche, creando un ambiente residenziale di pregio. Il clima mite incoraggia uno stile di vita all'aperto, pur con la presenza di comfort interni come spa e piscine riscaldate per godersi appieno ogni periodo dell'anno.
Vivere a El Madroñal significa godere di un ambiente rurale e sicuro, pur essendo a pochi chilometri da centri più vivaci. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie (circa 5 km) facilita la vita quotidiana. Per opzioni più ampie di shopping, ristorazione o intrattenimento, le città vicine sono facilmente raggiungibili in auto. La comunità stessa è progettata per offrire un'esperienza di vita tranquilla, con aree verdi e percorsi che invitano alla passeggiata o all'attività fisica all'aperto.
Il progetto si trova nell'entroterra della Costa del Sol, nella zona residenziale di El Madroñal, Benahavís. Questa posizione collinare offre una prospettiva strategica tra le montagne della Sierra de Ronda e la costa mediterranea, con viste estese verso il mare e le aree verdi circostanti.
El Madroñal è situata nell'entroterra della Costa del Sol occidentale, a pochi chilometri da Marbella e Benahavís. Questa posizione la colloca in una zona esclusiva tra mare e montagna, offrendo un'alternativa più tranquilla rispetto alle aree costiere immediatamente adiacenti, pur mantenendo un facile accesso a queste ultime. La vicinanza a importanti vie di comunicazione facilita il raggiungimento di altre località della Costa del Sol, come Estepona a ovest e le aree metropolitane di Málaga a est.
La proprietà si trova a circa 47 km dall'Aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), rendendo i viaggi internazionali agevoli. Le spiagge di Puerto Banús e San Pedro sono a circa 7.5 km, offrendo facile accesso alla costa. Per gli appassionati di golf, diversi campi si trovano a meno di 3 km di distanza, inclusa la La Zagaleta Country Club. La mobilità è incentrata sull'uso dell'auto, dato che la posizione richiede spostamenti per raggiungere supermercati (5.3 km), farmacie (3.2 km) e ospedali (5.2 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a 168 metri sul livello del mare, El Madroñal gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18.3°C e circa 3.846 ore di sole all'anno. Questo favorisce un lungo periodo di bel tempo, con un invitante stagione balneare di circa 4 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua superano i 20°C. La posizione collinare, a ridosso di aree boschive, offre un contesto naturale piacevole e aria fresca, con un orientamento a Sud che massimizza l'esposizione solare sulle terrazze e nelle aree living.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
A breve distanza dalla villa si trovano diverse opzioni per il tempo libero. Le spiagge di Playa Canina Ventura del Mar, Playa de Puerto Banús e Playa de San Pedro sono tutte a circa 7.5 km, offrendo accesso al mare e alle attività costiere. Per gli amanti del golf, la vicinanza a campi rinomati come La Zagaleta Country Club (2.2 km) e La Quinta Golf (2.6 km) è un punto di forza significativo. La disponibilità di servizi come ristoranti e parchi entro un raggio di 2 km contribuisce ulteriormente alle opportunità ricreative locali.
Fonte: OpenStreetMap
El Madroñal è situata nell'entroterra della Costa del Sol occidentale, a pochi chilometri da Marbella e Benahavís. Questa posizione la colloca in una zona esclusiva tra mare e montagna, offrendo un'alternativa più tranquilla rispetto alle aree costiere immediatamente adiacenti, pur mantenendo un facile accesso a queste ultime. La vicinanza a importanti vie di comunicazione facilita il raggiungimento di altre località della Costa del Sol, come Estepona a ovest e le aree metropolitane di Málaga a est.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Rispetto a progetti come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, che presentano prezzi a partire da circa €320.000-€418.000 per appartamenti e villette a schiera, questa villa a El Madroñal si posiziona in una fascia di mercato significativamente superiore, con un prezzo fisso di €7.000.000. Mentre i progetti di Estepona si concentrano su complessi residenziali con aree comuni e vicinanza alla spiaggia, El Madroñal offre un'esperienza di vita più esclusiva e isolata, focalizzata su ampie ville individuali con terreni estesi e viste panoramiche. Il progetto Alba Benalmadena, con prezzi a partire da €598.000, si colloca in una posizione intermedia, offrendo appartamenti e ville in una località più turistica e accessibile. La villa di El Madroñal si distingue per le sue dimensioni, le dotazioni private di lusso (spa, palestra interna) e la sua ubicazione in una delle comunità più prestigiose e sicure della Costa del Sol, rivolgendosi a un pubblico che ricerca massima privacy e servizi esclusivi.
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