Esta residência exclusiva, localizada em El Madroñal, Málaga, oferece um estilo de vida de luxo numa comunidade privada e segura. Com 6 quartos e 7 casas de banho, esta propriedade recém-construída abrange 869 m² num lote de 3.035 m², apresentando um design contemporâneo e vistas panorâmicas deslumbrantes para o mar. A villa combina a tranquilidade rural com acesso conveniente a comodidades, posicionando-se como um refúgio sofisticado na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada no interior de El Madroñal, uma zona rural e tranquila em Benahavís, esta propriedade beneficia de uma localização privilegiada com vistas expansivas. Embora aninhada na natureza, mantém uma ligação estratégica a infraestruturas essenciais e áreas de lazer costeiras, oferecendo um equilíbrio entre isolamento e acessibilidade.
Projetada para quem procura um estilo de vida de alto padrão, esta residência atende a exigências de conforto, privacidade e lazer. Com amplos espaços interiores e exteriores, incluindo uma área de spa e piscina, responde a necessidades de entretenimento e relaxamento, ideal para famílias ou indivíduos que valorizam exclusividade e comodidades de luxo.
Classificada como uma nova construção, esta villa foi concluída e está pronta para habitar. O estado de nova construção assegura que as instalações e acabamentos são modernos, incorporando as mais recentes tendências de design e tecnologia, garantindo uma experiência de vida contemporânea e sem preocupações imediatas de manutenção.
A localização em El Madroñal, embora ofereça tranquilidade e vistas, implica uma dependência significativa de transporte privado para o acesso a serviços quotidianos e centros urbanos. A proximidade a praias e aeroportos, embora razoável, requer deslocações motorizadas. O projeto não dispõe de acesso direto a transporte público ou a uma vasta gama de serviços a uma curta distância a pé.
Ref: VL315534
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta residência destina-se a indivíduos ou famílias que procuram uma propriedade de luxo com um forte enfoque na privacidade, vistas e comodidades exclusivas. É adequada para quem valoriza um estilo de vida tranquilo e rural sem sacrificar o acesso a infraestruturas urbanas e de lazer. O comprador ideal poderá ser alguém que deseja uma segunda casa para férias ou uma residência permanente onde possa desfrutar do clima mediterrânico com um nível elevado de conforto e segurança. A presença de uma área de spa, ginásio e piscina interior/exterior sugere um apelo para entusiastas do bem-estar e para aqueles que gostam de receber convidados. A proximidade a campos de golfe e a natureza também a torna atrativa para apreciadores de atividades ao ar livre. A necessidade de um veículo para deslocações é um fator a considerar para a adequação.
A residência apresenta um elevado padrão de qualidade construtiva e de acabamentos, refletindo o seu posicionamento no segmento de luxo. As características incluem sistemas de climatização avançados, como ar condicionado quente e frio, e aquecimento por piso radiante (U/F Heating), assegurando conforto durante todo o ano. A arquitetura moderna é realçada por janelas de corpo inteiro e cubos de vidro, maximizando a entrada de luz natural e integrando as vistas deslumbrantes dos arredores. Os materiais utilizados são de alta gama, com destaque para a piscina exterior em pedra indonésia. A propriedade está equipada com tecnologia de ponta, incluindo televisões OLED e sistemas de som BOSE com integração de IA, além de um elevador para conveniência. As áreas interiores são amplas e bem definidas, com roupeiros embutidos e uma suite principal com duas casas de banho e dois vestiários, demonstrando atenção aos detalhes e funcionalidade.
O valor de referência para esta propriedade é de 7.000.000 €. O preço fixo reflete o carácter exclusivo e as características de luxo da residência, incluindo a sua ampla área construída de 869 m² num generoso lote de 3.035 m². Sendo uma nova construção pronta a habitar, não há variação de preço baseada em fases de construção ou opções de personalização. A disponibilidade é para a totalidade da propriedade, sem unidades menores ou diferentes configurações a serem oferecidas, o que consolida o seu posicionamento como uma aquisição de alto valor no mercado imobiliário de luxo.
El Madroñal, Benahavís, é uma área residencial de luxo conhecida pela sua paisagem montanhosa e vistas panorâmicas. Esta villa, em particular, oferece um ambiente de vida sereno, longe do bulício das zonas costeiras mais movimentadas, mas com acesso rápido a elas. A vida aqui é caracterizada pela privacidade e pela proximidade com a natureza, ideal para quem procura paz e sossego. O ritmo diário é ditado pela tranquilidade do campo, com as comodidades modernas a apenas uma curta viagem de carro. As manhãs podem começar com o nascer do sol sobre as montanhas, seguidas por um dia de lazer nas instalações da propriedade ou explorando os arredores. A noite traz um céu estrelado, longe da poluição luminosa da cidade, e a oportunidade de desfrutar do terraço com vista.
Viver em El Madroñal significa desfrutar de um ambiente tranquilo e exclusivo, a poucos quilómetros das vibrantes cidades costeiras da Costa del Sol. A propriedade está situada numa comunidade fechada com segurança 24 horas, garantindo privacidade e paz de espírito. A distância até à costa é de aproximadamente 7.5 km em linha reta, o que se traduz numa viagem de carro acessível até praias renomadas como Playa Canina Ventura del Mar e Playa de Puerto Banús. As comodidades essenciais, como supermercados e hospitais, encontram-se a cerca de 5.3 km e 5.2 km, respetivamente, tornando as tarefas quotidianas convenientes. Para os amantes do golfe, vários campos de renome, incluindo La Zagaleta e La Quinta, estão a uma curta distância de 2.2 a 2.6 km. O acesso a infraestruturas de transporte é facilitado pela proximidade a vias principais, embora a mobilidade seja predominantemente dependente de veículo próprio.
A localização de El Madroñal, em Benahavís, é representada num mapa que destaca a sua posição nas colinas do interior, a norte da costa de Marbella. O mapa ilustra a proximidade a comunidades residenciais de luxo como La Zagaleta e a distância para pontos de referência como a costa e aeroportos, contextualizando a acessibilidade e o ambiente rural da propriedade.
El Madroñal situa-se no município de Benahavís, uma área conhecida pela sua exclusividade e beleza natural, localizada entre Marbella e Estepona. Esta posição permite um acesso relativamente fácil a cidades cosmopolitas como Marbella e a Puerto Banús, famosas pelo seu luxo, vida noturna e marinas. Ao mesmo tempo, a sua localização mais a norte, nas colinas, oferece um ambiente mais sereno e privado, contrastando com a agitação da linha costeira. A proximidade a Marbella (aproximadamente 15 km em linha reta) e a Estepona (aproximadamente 20 km em linha reta) coloca os residentes a uma curta distância de uma vasta gama de serviços, comércio e entretenimento.
A propriedade goza de uma localização estratégica com acesso a uma rede de infraestruturas e serviços. A menos de 8 km em linha reta, encontram-se praias populares como Playa Canina Ventura del Mar, Playa de Puerto Banús e Playa de San Pedro, permitindo fácil acesso ao mar Mediterrâneo. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), um dos principais pontos de entrada internacionais na região, situa-se a aproximadamente 49 km em linha reta, com uma ligação rodoviária de cerca de 47 km. Para as necessidades diárias, um supermercado está a 5.3 km e uma farmácia a 3.2 km. O acesso a cuidados de saúde é também conveniente, com um hospital a 5.2 km. Os entusiastas do golfe beneficiam da proximidade a campos de classe mundial, incluindo a Driving Range / German Golf Academy e La Zagaleta Country Club, ambos a cerca de 2.2 km. A infraestrutura de carregamento para veículos elétricos está disponível a 4.0 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em El Madroñal, a uma altitude de 168 metros acima do nível do mar, proporciona um microclima agradável, com temperaturas médias anuais de 18.3°C e uma amplitude térmica que varia entre 12°C e 26°C. A região é abençoada com um elevado número de horas de sol por ano, estimadas em 3.846, o que favorece um estilo de vida ao ar livre durante a maior parte do ano. O clima mediterrânico fomenta um período de natação de aproximadamente 4 meses, quando a temperatura da água do mar atinge ou excede os 20°C. A paisagem circundante, caracterizada por áreas de floresta e montanha, oferece oportunidades para atividades na natureza e vistas panorâmicas. A orientação sul da propriedade maximiza a exposição solar e o aproveitamento da luz natural, contribuindo para o conforto térmico e visual.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a zonas balneares é um dos atrativos desta localização, com praias como Playa Canina Ventura del Mar, Playa de Puerto Banús e Playa de San Pedro a uma distância hemisférica inferior a 8 km. Estas praias, embora não especificamente listadas como Blue Flag na informação fornecida, oferecem acesso ao mar Mediterrâneo para banhos e atividades recreativas. A região é também um paraíso para os golfistas, com vários campos de prestígio a poucos minutos de distância, incluindo a La Zagaleta Country Club e La Quinta Golf. A Driving Range / German Golf Academy, a apenas 2.2 km, complementa a oferta para os amantes deste desporto. A presença de parques num raio de 2 km sugere áreas verdes para lazer e atividades ao ar livre. A villa dispõe de piscinas privada, interior aquecida, proporcionando opções de lazer aquático independentemente das condições externas.
Fonte: OpenStreetMap
El Madroñal situa-se no município de Benahavís, uma área conhecida pela sua exclusividade e beleza natural, localizada entre Marbella e Estepona. Esta posição permite um acesso relativamente fácil a cidades cosmopolitas como Marbella e a Puerto Banús, famosas pelo seu luxo, vida noturna e marinas. Ao mesmo tempo, a sua localização mais a norte, nas colinas, oferece um ambiente mais sereno e privado, contrastando com a agitação da linha costeira. A proximidade a Marbella (aproximadamente 15 km em linha reta) e a Estepona (aproximadamente 20 km em linha reta) coloca os residentes a uma curta distância de uma vasta gama de serviços, comércio e entretenimento.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Comparada com projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800), Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000) e Alba Benalmádena em Benalmádena (a partir de €598.000), esta propriedade em El Madroñal representa um segmento de mercado significativamente mais elevado. Enquanto os projetos em Estepona e Benalmádena oferecem opções mais acessíveis, muitas vezes focadas em apartamentos ou moradias mais compactas, esta villa posiciona-se como uma residência de luxo de grande escala. A sua localização em El Madroñal, uma área conhecida pela sua exclusividade e grandes lotes de terreno, difere das zonas mais densamente povoadas de Estepona ou do ambiente mais turístico de Benalmádena. O preço de 7.000.000 € reflete não apenas a dimensão e as comodidades da propriedade, mas também a privacidade e as vistas panorâmicas proporcionadas pela sua localização nas colinas. Projetos na mesma área de Benahavís, como os encontrados em La Zagaleta, partilham esta orientação para o luxo de alto padrão, mas a especificidade desta oferta em El Madroñal destaca-se pelas suas características de design contemporâneo e pela combinação de instalações de lazer internas e externas.
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