Situato nel prestigioso enclave di El Madroñal, Benahavís, questo nuovo sviluppo rappresenta un'opportunità immobiliare di lusso nella regione di Málaga. Con una superficie abitabile di 1107 m² su un generoso terreno di 3757 m², la proprietà offre sei camere da letto e sette bagni, distribuite su tre livelli. Lo stato attuale di "in costruzione" promette una residenza moderna, progettata per massimizzare le viste panoramiche e l'integrazione con l'ambiente circostante, offrendo un'esperienza di vita esclusiva.
Rispetto ad altre offerte immobiliari sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800), Aby Upper a Estepona (da €320.000) o Alba Benalmádena a Benalmádena (da €598.000), questa proprietà a El Madroñal si posiziona in una fascia di mercato significativamente più alta, riflettendo dimensioni, lusso e ubicazione. Mentre i progetti citati offrono soluzioni abitative più accessibili e spesso più vicine alla costa o ai centri abitati, la villa in questione si distingue per la sua esclusività, gli ampi spazi interni ed esterni e la privacy garantita dalla sua collocazione in una zona residenziale di alto profilo. La sua vicinanza a campi da golf di fama mondiale e le viste panoramiche su mare e monti sono caratteristiche distintive che giustificano il prezzo superiore. A differenza di molti sviluppi sulla costa, che si concentrano sulla vicinanza immediata alla spiaggia, questo progetto privilegia la tranquillità, la natura e lo spazio, pur mantenendo un accesso agevole ai servizi e alle amenità della Costa del Sol, rappresentando un'opzione per un segmento di mercato che ricerca principalmente prestigio e un elevato standard di vita immerso nel paesaggio.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è immersa in un paesaggio rurale e tranquillo, offrendo un rifugio dalla vivacità urbana pur mantenendo un facile accesso alle infrastrutture. La posizione strategica, sebbene isolata, garantisce privacy e serenità, con collegamenti essenziali a breve distanza per la vita quotidiana e le attività ricreative.
Questo progetto si rivolge a chi cerca una residenza spaziosa e lussuosa con un forte legame con l'ambiente naturale circostante. Le ampie metrature, le numerose camere da letto con bagno privato e le molteplici aree dedicate al relax e all'intrattenimento soddisfano esigenze abitative elevate e un desiderio di comfort su misura.
Attualmente in fase di costruzione, questo sviluppo offre la possibilità di personalizzare alcuni aspetti in base alle preferenze individuali, garantendo finiture moderne e tecnologie all'avanguardia. La consegna avverrà al completamento dei lavori, fornendo una proprietà pronta per essere abitata con i più alti standard qualitativi.
La proprietà, data la sua ubicazione in una zona più appartata, richiede l'uso di un veicolo privato per la mobilità quotidiana e l'accesso ai servizi. Non è situata direttamente sul lungomare o nel centro di una grande città, e il trasporto pubblico è limitato, il che la rende meno adatta a chi predilige la comodità dei trasporti pubblici.
Questa residenza è ideale per chi desidera una dimora principale o una casa per le vacanze di eccezionale pregio, dove la privacy e lo spazio sono priorità assolute. Si adatta perfettamente a famiglie numerose o a individui che amano intrattenere ospiti, grazie alle numerose suite, alle aree living spaziose e alle molteplici zone dedicate al tempo libero e al benessere, come la palestra, la spa e la sala cinema. È una scelta indicata per chi apprezza la tranquillità e la bellezza paesaggistica, ma non vuole rinunciare alla vicinanza con centri urbani, campi da golf di fama mondiale e servizi di lusso. La posizione garantisce inoltre un'atmosfera di quiete tutto l'anno, lontana dalla folla turistica estiva, pur offrendo facile accesso alle vivaci attività della costa.
Le finiture e le tecnologie impiegate in questo progetto sono di altissimo livello, pensate per offrire un comfort abitativo superiore e un'estetica raffinata. L'integrazione tra interni ed esterni è curata nei minimi dettagli, con ampie vetrate e porte scorrevoli che si aprono su terrazze panoramiche. I sistemi di domotica avanzata permettono il controllo centralizzato di luci, climatizzazione e sicurezza tramite dispositivi mobili, garantendo un'esperienza di vita moderna e semplificata. Il riscaldamento a pavimento, l'aria condizionata caldo/freddo e i materiali selezionati per pavimenti, bagni e cucine contribuiscono a creare un ambiente lussuoso e funzionale. L'attenzione alla progettazione si estende anche alle aree dedicate al benessere, come la palestra e la spa, dotate di finiture di pregio e tecnologie all'avanguardia.
Il prezzo di questa esclusiva proprietà è fissato a partire da €11.300.000, riflettendo le dimensioni, la qualità costruttiva e la posizione privilegiata. L'offerta attuale si concentra su questa singola unità di lusso, con caratteristiche specifiche in termini di numero di camere (6) e bagni (7), e una metratura interna di 1107 m². Non sono disponibili opzioni di prezzo inferiori o tagli differenti per questo specifico sviluppo, che si posiziona nella fascia alta del mercato immobiliare della Costa del Sol, rivolgendosi a una clientela alla ricerca di esclusività e ampi spazi.
El Madroñal, situata nell'entroterra di Benahavís, è una zona residenziale rinomata per le sue ville di lusso immerse in un ambiente naturale e tranquillo. Questa posizione offre un ritmo di vita più rilassato rispetto alle zone costiere più affollate, pur rimanendo a una distanza ragionevole dalle principali attrazioni della Costa del Sol. Le giornate qui sono scandite dalla luce naturale che inonda gli spazi interni, dal silenzio rotto solo dai suoni della natura e dalla possibilità di godere di viste panoramiche mozzafiato che spaziano dalle montagne al mare. La necessità di un'auto per gli spostamenti quotidiani è un dato di fatto che garantisce però un'indipendenza e una privacy maggiori. Le attività ricreative possono variare da momenti di relax nella propria villa, con accesso a piscine private, palestre e aree benessere, a escursioni nei dintorni o serate in ristoranti di alto livello raggiungibili in pochi minuti di auto.
Vivere a El Madroñal significa immergersi in un contesto di quiete e natura, pur beneficiando della vicinanza a centri nevralgici. La proprietà si trova a circa 5.3 km da un supermercato e 3.2 km da una farmacia, rendendo gli acquisti essenziali facilmente accessibili. L'ospedale più vicino dista 5.2 km, garantendo assistenza sanitaria pronta. La zona circostante offre anche ristoranti a 1 km di distanza e parchi per momenti di svago. La mobilità è prevalentemente legata all'uso dell'automobile, dato che il trasporto pubblico è limitato a una linea e una fermata nelle vicinanze. La vicinanza a campi da golf di livello internazionale, come la Driving Range / German Golf Academy e La Zagaleta Country Club (entrambi a 2.2 km), arricchisce l'offerta per gli appassionati di questo sport.
La mappa mostra la posizione di El Madroñal all'interno della provincia di Málaga, evidenziando la sua collocazione nell'entroterra della Costa del Sol. Si nota la vicinanza alle principali vie di comunicazione e la prossimità a centri urbani di rilievo, pur essendo immersa in un contesto naturale che ne definisce il carattere esclusivo e tranquillo.
Situato nell'entroterra, El Madroñal si trova all'interno del comune di Benahavís, un'area conosciuta per le sue ville di lusso e i paesaggi naturali. Questa posizione offre un equilibrio tra la tranquillità della campagna e la vicinanza alle più rinomate località della Costa del Sol. Si posiziona come un'enclave esclusiva, a breve distanza in auto da Marbella, Puerto Banús e Estepona, permettendo di accedere facilmente ai loro servizi, ristoranti e porti turistici, pur godendo di un ambiente più appartato e riservato.
La proprietà gode di una posizione strategica per raggiungere le principali destinazioni della Costa del Sol. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 47 km, facilitando i viaggi internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa Canina Ventura del Mar e Playa de Puerto Banús, si trovano a circa 7.5 km, offrendo accesso rapido al mare e alle attività balneari. Le città di Marbella e Puerto Banús sono anch'esse a breve distanza in auto, fornendo una vasta gamma di negozi, ristoranti e intrattenimento. La vicinanza a campi da golf prestigiosi completa il quadro delle opportunità ricreative, posizionando la residenza in un'area privilegiata per lo svago e il lifestyle.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
El Madroñal gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C, offrendo inverni miti ed estati piacevolmente calde. Con una media di 18.3°C all'anno e circa 3.846 ore di sole registrate storicamente, la regione è ideale per attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa 4 mesi. L'altitudine di 168 metri sul livello del mare contribuisce a un ambiente ventilato e a viste panoramiche che si estendono dalla Sierra de las Nieves fino alla costa, accentuando la sensazione di spazio e serenità.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa offre accesso a diverse opzioni balneari. Le spiagge di Playa Canina Ventura del Mar, Playa de Puerto Banús e Playa de San Pedro sono tutte a circa 7.5-7.6 km di distanza, offrendo tratti di costa ben attrezzati e ideali per il relax o attività acquatiche. Per gli amanti del golf, la zona è un vero paradiso, con la Driving Range / German Golf Academy e La Zagaleta Country Club a soli 2.2 km, e La Quinta Golf a 2.6 km. La presenza di campi da golf di fama mondiale, unita alla bellezza del paesaggio circostante, rende questa località particolarmente attraente per chi ricerca uno stile di vita attivo e raffinato.
Fonte: OpenStreetMap
Situato nell'entroterra, El Madroñal si trova all'interno del comune di Benahavís, un'area conosciuta per le sue ville di lusso e i paesaggi naturali. Questa posizione offre un equilibrio tra la tranquillità della campagna e la vicinanza alle più rinomate località della Costa del Sol. Si posiziona come un'enclave esclusiva, a breve distanza in auto da Marbella, Puerto Banús e Estepona, permettendo di accedere facilmente ai loro servizi, ristoranti e porti turistici, pur godendo di un ambiente più appartato e riservato.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL371409
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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