コスタ・デル・ソル地域には、多様な不動産物件が存在します。例えば、エステポナの「Acqua Gardens」や「Aby Upper」は、より手頃な価格帯（それぞれ€418,800〜、€320,000〜）で、沿岸部に近いアパートメントやヴィラを提供しています。ベナルマデナの「Alba Benalmadena」も€598,000〜という価格帯で、異なるエリアの選択肢を示しています。これらと比較して、エル・マドロナルにあるこのヴィラは、€11,300,000という価格設定と、1107㎡の広大な建築面積、3757㎡の広大な敷地面積、そして6つのベッドルームという規模において、最高級のラグジュアリーセグメントに位置づけられます。周辺のゴルフコースへの近さや、丘陵地帯からのパノラマビューは、この価格帯の物件に期待される特徴であり、沿岸部の物件とは異なるライフスタイルを提供します。この物件は、プライバシー、広さ、そして特別な眺望を重視する、高所得層の購入者を対象としています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ベナアビスの郊外、エル・マドロニャル地区に位置し、自然豊かな丘陵地帯にあります。周囲は静かで田園的な環境が広がっており、ゴルフコースや地中海へのアクセスも良好です。都市の喧騒から離れ、落ち着いた生活を送るのに適した立地と言えます。
広々とした空間とプライベートな環境を求める居住者向けです。6つのベッドルームと7つのバスルームは、大家族やゲストをもてなすのに十分なスペースを提供します。インフィニティプール、スパ、ジムなどの充実した設備は、リラクゼーションとアクティブなライフスタイルを両立させたいというニーズに応えます。
このヴィラは現在建設中です。完成時期に関する具体的な情報は提供されていませんが、最新の建築技術とデザインが採用される予定です。新築物件であるため、購入者は最新の設備と快適な住空間を期待できます。
このプロジェクトは、公共交通機関への直接的なアクセスや、徒歩圏内での広範な商業施設へのアクセスを提供していません。日常生活における移動には、自動車の所有が不可欠となります。また、海やビーチへは一定の距離があるため、頻繁に海辺での活動を希望する場合は、その点を考慮する必要があります。
このヴィラは、広々としたプライベート空間、最高級の設備、そして息をのむような景観を求める方に適しています。大家族や頻繁にゲストを招く方、またはプライバシーを重視する方には、6つのベッドルームと7つのバスルーム、そして独立したスタッフ用アパートメントが理想的な選択肢となります。ホームシアター、ジム、スパ、ワインセラーなどの施設は、自宅でエンターテイメントやウェルネスを楽しむことを重視するライフスタイルに合致しています。また、ゴルフ愛好家にとっては、近隣に複数のゴルフコースがあるため、理想的なロケーションと言えるでしょう。静かで自然に囲まれた環境を好みつつも、主要な都市や空港へのアクセスも確保したい、というバランスを求める方にも適しています。
この新築ヴィラでは、最高級の素材と最先端の技術が使用されています。床材には高品質な素材が採用され、バスルームにはモダンで洗練された設備が備わっています。キッチンは、機能性とデザイン性を兼ね備え、最新の家電製品が組み込まれています。窓は電動でリモートコントロールが可能で、室内外のシームレスな移動を可能にします。ヴィラ全体に最新のホームオートメーションシステムが導入されており、スマートフォンで照明、空調、セキュリティなどの機能を制御できます。床暖房（U/F Heating）や、冷暖房（Hot/Cold A/C）システムにより、年間を通じて快適な室内環境が維持されます。建材や仕上げ材には、耐久性と美観を兼ね備えたものが厳選されており、長期にわたる快適な居住体験を提供します。
このヴィラは、€11,300,000から販売されています。この価格は、6つのベッドルーム、7つのバスルーム、1107平方メートルの建築面積を持つ物件に対するものです。広大な3757平方メートルの敷地面積も含まれています。現在建設中であるため、具体的な引き渡し時期は確認が必要ですが、この価格帯は、コスタ・デル・ソルの高級不動産市場における、この規模と設備の物件としては標準的な範囲内にあると考えられます。周辺の同等クラスの物件と比較して、その価値を判断することが推奨されます。
エル・マドロニャルは、コスタ・デル・ソルの内陸部に位置する静かで景色の良いエリアです。このヴィラは、丘の上に建ち、海、山、ゴルフコースの息をのむようなパノラマビューを提供します。緑豊かな庭園に囲まれ、プライベートなインフィニティプールとジャグジーからは、地中海の広大な景色を一望できます。ヴィラは3つのレベルに分かれており、広々としたリビングエリア、ダイニングスペース、暖炉、そして屋外キッチンを備えたテラスがあります。各ベッドルームには専用のバスルームとテラスが付いており、プライバシーが確保されています。地下階には、ワインセラー、バー、ホームシアター、ジム、スパ、ビリヤード台を備えた多目的ルームなど、エンターテイメントとリラクゼーションのための施設が充実しています。また、スタッフ用の独立したアパートメントも備わっています。この物件は、プライバシー、広さ、そして豪華なアメニティを重視する、洗練されたライフスタイルを求める方々に最適です。
エル・マドロニャルは、ベナアビスの行政区に属し、自然豊かで静かな環境が特徴です。周辺にはレストランが1軒、薬局が1軒、公園が2つあります（半径2km以内）。標高168メートルに位置し、穏やかな気候の中で、年間平均気温は18.3℃、平均日照時間は3,846時間と、太陽の光を多く享受できる地域です。しかし、このエリアは田園地帯であるため、日常生活に必要な食料品店やその他のサービスへのアクセスには車が不可欠です。最寄りのスーパーマーケットまでは約5.3km、病院までは約5.2kmです。公共交通機関のオプションは限られており、バス路線は1つ、バス停も1つしかありません。このため、この地域での生活は、車に依存したライフスタイルを前提とする必要があります。自然環境と静けさを重視する居住者にとっては魅力的な場所ですが、都市的な利便性を求める場合は、その点を考慮する必要があります。
この地図は、エル・マドロナル、ベナアビスに位置するヴィラの周辺環境を示しています。近隣の主要なビーチ、ゴルフコース、空港、および基本的な生活必需品へのアクセス距離が表示されており、物件の立地条件を把握するための参考情報となります。
エル・マドロニャルは、ベナアビスの行政区に属し、マラガ県に位置しています。コスタ・デル・ソルの中心部から内陸に入った丘陵地帯にあり、マルベーリャやプエルト・バヌースといった人気の沿岸地域へのアクセスが可能です。直線距離で約7.5kmの範囲内にこれらの賑やかな都市があり、ショッピング、ダイニング、ナイトライフなどの都市機能を利用できます。一方で、エル・マドロニャル自体は、より静かで自然に近い環境を提供しており、沿岸部の活気と内陸部の落ち着きの両方を提供する地域と言えます。この立地は、多様なライフスタイルに対応できる可能性を秘めています。
このヴィラは、マドリード・コスタ・デル・ソル空港（AGP）から約49km（直線距離）の場所に位置しています。ジブラルタル空港（GIB）へは約50kmです。主要なビーチであるプラヤ・カナ・ベンチュラ・デル・マル、プラヤ・デ・プエルト・バヌース、プラヤ・デ・サン・ペドロまでは、いずれも約7.5kmの距離にあります。日々の買い物に便利なスーパーマーケットまでは約5.3km、医療サービスを提供する病院までは約5.2kmです。ゴルフ愛好家にとっては、ドライビングレンジ/ドイツゴルフアカデミー、ラ・サガレタ・カントリークラブ、ラ・キンタ・ゴルフが2.2kmから2.6kmの範囲内にあり、アクセスは良好です。最寄りの薬局までは約3.2km、EV充電ステーションまでは約4.0kmです。これらの距離は直線距離であり、実際の移動には道路状況に応じた時間がかかることを考慮する必要があります。自動車での移動が前提となります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エル・マドロニャルは、穏やかな地中海性気候に恵まれています。年間平均気温は18.3℃で、冬は温暖、夏は暑く乾燥しています。年間日照時間は約3,846時間と非常に多く、太陽の光を十分に享受できます。高地にあるため、沿岸部よりも若干涼しく感じられる場合がありますが、年間を通じて快適な気候です。標高は168メートルで、周囲の地形は丘陵地帯となっています。水温が20℃以上になる水泳シーズンは、約4ヶ月間続きます。この気候は、屋外でのアクティビティや、一年中楽しめるガーデンライフに適しています。ただし、夏場は高温になるため、適切な対策が必要です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラから最も近いビーチは、プラヤ・カナ・ベンチュラ・デル・マル、プラヤ・デ・プエルト・バヌース、プラヤ・デ・サン・ペドロで、いずれも直線距離で約7.5kmです。これらのビーチは、コスタ・デル・ソルの象徴的な海岸線の一部であり、砂浜、レストラン、ウォータースポーツ施設などが充実しています。ゴルフに関しては、近隣に複数の有名ゴルフコースがあります。ドライビングレンジ/ドイツゴルフアカデミー、ラ・サガレタ・カントリークラブ、ラ・キンタ・ゴルフが2.2kmから2.6kmの範囲内にあり、ゴルフ愛好家にとっては理想的な環境です。これらの施設は、レクリエーションの機会を豊富に提供し、アクティブなライフスタイルをサポートします。
出典: OpenStreetMap
エル・マドロニャルは、ベナアビスの行政区に属し、マラガ県に位置しています。コスタ・デル・ソルの中心部から内陸に入った丘陵地帯にあり、マルベーリャやプエルト・バヌースといった人気の沿岸地域へのアクセスが可能です。直線距離で約7.5kmの範囲内にこれらの賑やかな都市があり、ショッピング、ダイニング、ナイトライフなどの都市機能を利用できます。一方で、エル・マドロニャル自体は、より静かで自然に近い環境を提供しており、沿岸部の活気と内陸部の落ち着きの両方を提供する地域と言えます。この立地は、多様なライフスタイルに対応できる可能性を秘めています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL371409
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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