Villa Elysium asub La Zagaleta kinnistus, mis on üks Euroopa tuntumaid eramuid, Benahavísi kõrgustikul Marbella lähedal. Kavandatud elamukrunt asub otse uue golfiväljaku ääres, pakkudes 270-kraadise vaateid väljakule ja mäestikule. Krunt on ehituseks ette valmistatud: erarada on rajatud, ehitusplatoo on tasandatud ja läänesuunaline orientatsioon tagab päikesepaiste õhtuti. Kogu kinnistu on 5497 m² suurune ja asub 24-tunnise turvaga suletud kompleksis, mis hõlmab kahte golfiväljakut, ratsakooli ja spordiklubi.
Villa Elysium asub La Zagaletas, mis erineb märgatavalt võrreldavatest projektidest nagu Acqua Gardens (Estepona, alates 418 800 €), Aby Upper (Estepona, alates 320 000 €) ja Alba Benalmádena (Benalmádena, alates 598 000 €). Nende projektide hinnad on oluliselt madalamad, kuid need asuvad avatud elamualadel või ranniku lähedal, mitte suletud kinnistus. La Zagaleta puhul maksab krunt üle 3,9 miljoni euro, mis tuleneb kompleksi eksklusiivsusest, 24-tunnisest turvalisusest ja kahe eragolfiväljaku olemasolust. Estepona ja Benalmádena projektid pakuvad ligipääsu rannale ja linnateenustele jalgsi või jalgrattaga, samas kui La Zagaletas on auto kohustuslik. Kliima erineb samuti: mäestikuala on suvel jahtsam ja vähem niiske, kuid talvel võib olla jahe kui rannikualadel. Kompleksi hooldusmaksud on kõrgemad kui avatud elamualadel, mis on oluline kuluvoog. Kui eesmärgiks on golfikese ja eraldatusega elu, on La Zagaleta selgelt erinev segmendist. Kui aga prioriteediks on ranniku lähedus ja kõrgem käideldavus, on Estepona või Benalmádena asendis projektid praktilisemad.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Krunt asub La Zagaleta suletud kompleksis, mis paikneb Benahavísi valla territooriumil mäestikus Marbella lääneosas. Kompleks on loodud 900 hektari suurusele loodusalale. Asukoht on kõrgemal kui rannikuala, mis toob kaasa madalama õhuniiskuse ja vähemärgase kliima. Ligipääs kompleksile toimub ühe peavärava kaudu, mis tagab liikluse piiratuse.
See krunt on mõeldud ostjale, kes otsib suurt ehituskrunti privaatsest kinnistust golfiväljaku vaatega. Ehitusplatoo suurus (1600 m²) võimaldab rajada mahuka elamu koos basseini ja aiaalaga. Lääneorientatsioon sobib neile, kes eelistavad õhtupäikese nautimist. Kompleksi ühiskasutatavad rajatised (golf, ratsutamine, padel) täiendavad elamispindade funktsiooni.
Krunt on liigitatud valmis staatusse, kuid see tähendab selles kontekstis ehitusvalmidust: erarada on rajatud ja platoo tasandatud. Kavandatud hoone on arhitekt Marco van Veldhuizeni projekteeritud Villa Elysium. Ehita ei ole veel alanud, seega ostja saab osaleda projekti viimistlemises. Ootuspäraselt kestab ehitusprojekt 18, 24 kuud lepingu sõlmimisest.
Krunt ei pakku valmis elamispinda, ostu objektiks on maa, mitte hoone. La Zagaleta on mäestikukompleks, mis tähendab autost sõltuvust: jalakäija või jalgrattaga liiguvad teenused puuduvad. Lähimad rannad asuvad üle 10 km kaugusel. Kompleksis kehtivad arhitektuurinõuded, mis piiravad hoone kõrgust, stiili ja värvivalikut.
See krunt sobib olukordades, kus ostja otsib suurt maatükki kinnistatud golfikompleksis ja on valmis eraprojekti elluviimiseks. See on asjakohane, kui eesmärgiks on rajada kohandatud elamu arhitekti projekt järgi, mitte osta valmis eset. Kompleksi olemusolu, 24-tunnine turvalisus, ratsutamisvõimalused, golf, teeb selle sobivaks neile, kes kasutavad neid teenuseid regulaarselt. Kui ostja eesmärk on püsiv elukoht, tasub arvestada, et igapäevased teenused asuvad väljaspool kompleksi. Lühikülastuste puhul on oluline mõista, et krunt ei paku kohe kasutatavat elamispinda. See sobib ostjale, kellel on kogemus ehitusprojektide juhtimisest või kes on valmis selleks volitatud esindaja kasutama.
Kuna krunt on ehitusvalmis, kuid hoone pole veel rajatud, käsitletakse kvaliteeti kavandatud projekti kaudu. Arhitekt Marco van Veldhuizeni lähenemine põhineb minimalistlikel ja ajatutel kujundustes, mis ühendavad siseruumi ja väli. Plaanis on kasutada looduslikke materjale, näiteks kivi ja puit, ning proportsioonide harmooniat. Ehitusplatoole on juba ette valmistatud, mis tähendab, et pinnasetööd on tehtud ja nõuetekohaselt planeeritud. Läände suunatud fassaad tagab loomuliku valguse sissetungi peamistesse eluruumidesse pärastlõunal. Basseini kavatsetakse paigutada nii, et see visualiseerib sidet golfiväljakuga. Kvaliteedikulud sõltuvad lõpliku projekti valikute, siseviimistluse, katusematerjali, akende klassi, osas.
Krundi alghind on 3 995 000 eurot. See summa hõlmab ainult maatükki ehitusvalmis seisundis, planeeritud Villa Elysium ehituskulu ei ole kaasa arvatud. La Zagaleta kruntide hinnad on kompleksi seas kõrgemad kui ümbritsevates Benahavísi või Marbella alades, mis tuleneb suletud kompleksi staatusest ja kahe golfiväljaku olemasolust. Lisakulud hõlmavad kinnistu hooldusmakse, mis on La Zagaletas tavaliselt kõrgemad kui avatud elamualadel.
La Zagaleta funktsioneerib kui iseseisev elamuala mäestikus, kus iga krunt on eraldatud loodusliku taimestiku ja kõrguste vahega. Päevane rütm selles paigas on määratud eraldatuse ja ühiskasutatavate rajatiste vahelise liikumisega. Hommikul avaneb vaade golfiväljakule, mis jääb krundist vahetult allapoole. Lääneorientatsioon tähendab, et peamised väliterrassid saavad päikest pärastlõunal ja õhtul, mis sobib hilise õhtusöögi jaoks. Kompleksi sisene liiklus on minimaalne, kinnisasjade asub põiktänava lõpus, mistõttu mööduvaid autosid on vähe. Ühiskasutatavad rajatised, kaks golfiväljakut, ratsakeskus, tennis ja padel, asuvad kompleksi sees, ligipääsetavad autoga või jalgrattaga. Ilmastiku mõju on oluline: kõrgemal asetsev positiivne kaitse rannikualade suveõhuniiskuse eest, kuid talvel võib olla märgatavalt jahtumine võrreldes rannikuga. Kompleksis puuduvad kaubanduskeskused ja toidupoed, kõik igapäevased vajadused tuleb katta väljaspool kinnistut, mis nõuab autot. Öösel on vaikus täielik, valgusreostust on piiratud ja taevas on selgem kui rannikuasulates.
La Zagaleta asub geograafiliselt Benahavísi vallas, kuid praktiline elu on seotud Marbellaga, mis asub umbes 12 km kaugusel. Marbella pakub kogu vajalikku infrastruktuuri: haiglad, koolid, suured kauplused, restoranid ja kultuuriasutused. Kompleksist väljumine nõuab autot, lähimad bussipeatused asuvad väljaspool kinnistut. Rannikuala ja Marbella kesklinna vaheline sõit kestab tavaliselt 15, 20 minutit. Kompleksi siseselt on teed hooldatud ja valgustatud, kuid need on mägised ja painduvad, mis nõuab ettevaatlikku sõitu. Lähimad suuremad rannikulinnad, Málaga (57 km) ja Algeciras (59 km), on kättesaadavad kiirteede kaudu.
Kaart näitab La Zagaleta kinnistu asukohta Benahavísi mäestikus Marbella lääneosas. Krunt asub kompleksi edelaosas, otse uue golfiväljaku ääres. Kõrguste vahe tagab vaate avatuse. Hispaania mäestiku kinnistud on tavaliselt hästi integreeritud looduskeskkonda, mis on selgelt näha kaardil.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
La Zagaleta asub Marbella lääneosas, Benahavísi valla mäestikus. Kompleks on geograafiliselt eraldatud rannikust, kuid jääb siiski kättesaadavasse kaugusesse. Võrreldes rannikualadeega, nagu Estepona või Benalmádena, on see asukoht märgatavalt rauhsem ja isoleeritum. Marbella kesklinn on 12 km kaugusel, mis võimaldab linna teenuste kasutamist ilma pika sõiduta. Málaga asub 57 km kaugusel, mis teeb sellest sobiva baasi ka lennujaama ligipääsuks.
Krunt asub mäestikus, mistõttu kõik teenused nõuavad autot. Lähimad golfiväljakud asuvad kompleksis endas, kõrval asuv La Zagaleta uus golfiväljak ja teine vanem väljak samuti kinnistu sees. Lähimad rannad asuvad üle 10 km kaugusel Marbella piirkonnas. Málaga lennujaam asub umbes 60 km kaugusel, sõiduaeg on tavaliselt 45, 55 minutit. Lähimad golfiväljakud väljaspool kompleksi, Club de Golf Málaga Parador ja Club de Golf de Guadalhorce, asuvad ligikaudu 30, 35 km kaugusel.
| Kaugus rannast | 3.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.5 km |
| Málaga Centro Alameda | 1.8 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kompleks asub umbes 37 meetri kõrgusel merepinnast, kuid mäestikuala tõttu on tegelik kõrgus oluliselt suurem, mis toob kahele temperatuurikraadile madalama keskmise õhutemperatuuri võrreldes rannikuga. Aastane päikesepaiste on umbes 3846 tundi, mis on üks kõrgemaid väärtusi Mandri-Euroopas. Ujumishooaeg (veetemperatuur üle 20 °C) kestab umbes neli kuud, juunist septembrini. Sademeid on aastas minimaalselt, kuid mäestikus võib esineda lühikesi vihmaperioode talvel. Lääneorientatsioon tagab pika päikesepaiste perioodi õhtuti, mis on oluline välielu korral.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad Blue Flagi statusega rannad asuvad Marbella ja San Pedro de Alcántara piirkonnas, umbes 12, 15 km kaugusel. Need rannad on varustatud teenustega, kuid suvel on neid kaetud. La Zagaletas asuvad kaks eragolfiväljakut, mis on reserveeritud kinnistu elanikele ja nende külalistele. Lisaks on kompleksis ratsaspordikeskus, tennis- ja padeliklubi ning jalgrattarajad. Väljaspool kompleksi asuvad arvukalt teisi golfiväljakuid, sealhulgas Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez umbes 25 km kaugusel.
Allikas: OpenStreetMap
La Zagaleta asub Marbella lääneosas, Benahavísi valla mäestikus. Kompleks on geograafiliselt eraldatud rannikust, kuid jääb siiski kättesaadavasse kaugusesse. Võrreldes rannikualadeega, nagu Estepona või Benalmádena, on see asukoht märgatavalt rauhsem ja isoleeritum. Marbella kesklinn on 12 km kaugusel, mis võimaldab linna teenuste kasutamist ilma pika sõiduta. Málaga asub 57 km kaugusel, mis teeb sellest sobiva baasi ka lennujaama ligipääsuks.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 9.5°C | 96 mm |
| Veebruar | 9.8°C | 99 mm |
| Märts | 11.9°C | 89 mm |
| Aprill | 13.7°C | 60 mm |
| Mai | 15.7°C | 47 mm |
| Juuni | 19.9°C | 12 mm |
| Juuli | 23.9°C | 1 mm |
| August | 24.4°C | 2 mm |
| September | 20.7°C | 20 mm |
| Oktoober | 16.7°C | 82 mm |
| November | 12.8°C | 119 mm |
| Detsember | 10.1°C | 106 mm |
Tasane
Ref: VL597016
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
