Nel cuore esclusivo de La Zagaleta, Benahavís, si presenta un'opportunità di sviluppo immobiliare di rara levatura. Questo appezzamento di terreno, situato in una delle comunità residenziali più prestigiose d'Europa, offre uno scenario privilegiato per la creazione di una residenza di lusso. Con una superficie generosa e una posizione strategica, il terreno è pronto per accogliere un progetto architettonico all'avanguardia, immerso nella tranquillità e nella sicurezza di un contesto esclusivo, pur mantenendo un facile accesso ai servizi della zona circostante.
Rispetto ad altre opzioni immobiliari sulla Costa del Sol, questo terreno a La Zagaleta si distingue per la sua esclusività e il contesto di lusso. Progetti come Acqua Gardens (€418.800) o Aby Upper (€320.000) a Estepona, e Alba Benalmadena (€598.000) a Benalmádena, offrono appartamenti o ville a prezzi inferiori, ma mancano del prestigio e dello spazio offerti da questa proprietà. La Zagaleta è una delle poche aree che garantisce un livello di privacy e sicurezza così elevato, con servizi dedicati come campi da golf privati e un centro ippico. Sebbene il costo del terreno sia significativamente più alto, esso rappresenta un investimento in un'area di ultra-lusso, con un potenziale di sviluppo per una proprietà unica che difficilmente troverà eguali in termini di ubicazione e caratteristiche all'interno della regione. La disponibilità di terreni edificabili di queste dimensioni, in una comunità così affermata, è estremamente limitata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è situato all'interno dell'esclusivo comprensorio di La Zagaleta, noto per la sua privacy e sicurezza. La sua posizione, pur essendo defilata, garantisce un collegamento agevole con i principali accessi della tenuta, permettendo di godere appieno della serenità del luogo senza rinunciare alla comodità e alla vicinanza con le infrastrutture essenziali.
Questo appezzamento è destinato a chi desidera realizzare una residenza su misura, progettata per massimizzare gli spazi, la luminosità e le viste panoramiche. L'assenza di una struttura preesistente offre la massima libertà progettuale per creare un'abitazione che risponda perfettamente alle esigenze di lusso, comfort e funzionalità, integrandosi armoniosamente nel paesaggio circostante.
Il terreno è ufficialmente pronto per la costruzione. Una pianificazione dettagliata ha già predisposto una strada di accesso privata e un'area edificabile pianeggiante. Questo stato avanzato consente di avviare immediatamente il processo di edificazione, riducendo i tempi di attesa e facilitando la realizzazione del progetto residenziale desiderato.
La natura del terreno come appezzamento edificabile implica che non offre strutture abitative o finiture interne preesistenti. La sua destinazione d'uso è strettamente legata alla costruzione di una singola residenza di lusso, non essendo idoneo per progetti immobiliari multifamiliari o commerciali, e richiede la pianificazione di tutte le infrastrutture abitative.
Questo terreno è ideale per chi ha una visione chiara della propria residenza di lusso e desidera un controllo completo sul processo di costruzione, dalla progettazione architettonica alle finiture. È adatto a coloro che cercano privacy assoluta, sicurezza di alto livello e un contesto naturale di rara bellezza, tipico della 'dolce vita' mediterranea. Si rivolge a individui o famiglie che apprezzano l'esclusività, i panorami mozzafiato e la possibilità di creare uno spazio abitativo personalizzato, lontano dal trambusto ma non isolato dalle comodità. L'idea di un progetto pronto per essere avviato, con un terreno già predisposto, risponde a chi desidera ottimizzare i tempi di realizzazione senza compromettere la qualità e lo stile.
Poiché si tratta di un appezzamento di terreno, la qualità delle finiture e dei materiali dipenderà interamente dal progetto architettonico e dalle scelte costruttive future. La Zagaleta è nota per gli standard elevati delle sue residenze, e ci si aspetta che qualsiasi nuova costruzione rispecchi questo livello di eccellenza. Le potenziali scelte spaziano da materiali naturali e finiture di lusso per integrare la villa nel paesaggio, a tecnologie all'avanguardia per garantire efficienza energetica e comfort. L'orientamento ovest e le viste sul campo da golf e sulle montagne suggeriscono un design che massimizzi la luce naturale e i panorami, con un'enfasi sulla connessione tra spazi interni ed esterni.
Il terreno è offerto al prezzo di €3.995.000. Questa cifra riflette la posizione di prestigio all'interno di La Zagaleta, una delle zone più esclusive della Costa del Sol. Essendo un appezzamento di terra edificabile, il prezzo non include costi di costruzione, progettazione o finiture, che saranno a carico dell'acquirente. Data la rarità di lotti di queste dimensioni e caratteristiche in aree così ricercate, la disponibilità è limitata e rappresenta un'opportunità unica per sviluppare una proprietà su misura.
Questo terreno a La Zagaleta rappresenta un'opportunità per definire un nuovo standard di vita. La zona è sinonimo di esclusività e riservatezza, integrata in un vasto patrimonio naturale di circa 900 ettari che include campi da golf, percorsi escursionistici e un centro ippico. La combinazione di natura incontaminata, sicurezza 24 ore su 24 e servizi di lusso all'interno della comunità crea un ambiente di vita sereno e stimolante. L'area circostante, pur essendo prevalentemente residenziale e tranquilla, offre un accesso relativamente agevole a supermercati, farmacie e centri sanitari, bilanciando ritiro e praticità quotidiana.
La vita a La Zagaleta è caratterizzata da esclusività, tranquillità e un forte legame con la natura. La comunità offre un'ampia gamma di servizi interni, tra cui due campi da golf privati, un centro ippico, campi da tennis e paddle, e un club house, accessibili tramite sentieri pedonali e ciclabili all'interno della tenuta. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati (73 m), farmacie (212 m) e centri sanitari (642 m) garantisce praticità nella vita quotidiana. La presenza di numerosi ristoranti, banche e caffè entro un raggio di 2 km, insieme a scuole e centri sportivi, completa un quadro di vita confortevole e ben servita.
Questo appezzamento di terreno si trova nella prestigiosa urbanizzazione di La Zagaleta, a Benahavís, una zona rinomata per la sua esclusività e i suoi paesaggi mozzafiato sulla Costa del Sol. La mappa evidenzia la sua posizione all'interno di una comunità sicura e privata, con accesso a servizi di lusso e una vicinanza strategica ai campi da golf e alla natura circostante.
Il terreno è situato all'interno di La Zagaleta, un'enclave residenziale di lusso nel comune di Benahavís, a breve distanza da Marbella. Questa posizione strategica colloca la proprietà in prossimità di centri urbani dinamici come Málaga (a circa 15 km), offrendo un accesso agevole a una vasta gamma di servizi culturali, commerciali e ricreativi. La vicinanza ai principali assi di trasporto facilita gli spostamenti all'interno della Costa del Sol e verso altre destinazioni della regione.
La posizione del terreno offre un buon equilibrio tra isolamento e accessibilità. Pur trovandosi in un'area protetta, dista circa 7.9 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), facilitando i viaggi internazionali. Le spiagge, come Playa de la Malagueta, sono raggiungibili in circa 1.3 km in linea d'aria, anche se l'accesso effettivo via terra potrebbe richiedere più tempo a seconda della rete stradale. Diverse opzioni per il golf sono disponibili nelle vicinanze, con il Club de Golf Málaga Parador a circa 8.2 km. Le stazioni ferroviarie principali di Málaga sono a meno di 2 km, offrendo collegamenti nazionali.
| Distanza dal mare | 3,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1,5 km |
| Málaga Centro Alameda | 1,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il terreno gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue di circa 17.1°C e un'ampia escursione termica tra i 10°C e i 24°C, tipica della regione. Le 3.846 ore di sole annue storicamente registrate assicurano un elevato numero di giornate luminose durante tutto l'anno, ideali per godere degli spazi esterni. Il periodo balneare dura circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 37 metri sul livello del mare e la pendenza quasi pianeggiante (1.1%) verso la costa contribuiscono a un ambiente piacevole e facilmente fruibile.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene il terreno non sia direttamente sul mare, la vicinanza alle spiagge della Costa del Sol è notevole. La Playa de la Malagueta è a circa 1.3 km in linea d'aria, offrendo un facile accesso al litorale. La zona è rinomata per le sue opportunità ricreative, inclusi campi da golf di alta qualità come il Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). La presenza di numerosi centri sportivi, tra cui campi da calcio e scuole di arti marziali entro 1 km, insieme a marine e porti turistici, soddisfa un'ampia gamma di interessi per il tempo libero.
Fonte: OpenStreetMap
Il terreno è situato all'interno di La Zagaleta, un'enclave residenziale di lusso nel comune di Benahavís, a breve distanza da Marbella. Questa posizione strategica colloca la proprietà in prossimità di centri urbani dinamici come Málaga (a circa 15 km), offrendo un accesso agevole a una vasta gamma di servizi culturali, commerciali e ricreativi. La vicinanza ai principali assi di trasporto facilita gli spostamenti all'interno della Costa del Sol e verso altre destinazioni della regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.5°C | 96 mm |
| Febbraio | 9.8°C | 99 mm |
| Marzo | 11.9°C | 89 mm |
| Aprile | 13.7°C | 60 mm |
| Maggio | 15.7°C | 47 mm |
| Giugno | 19.9°C | 12 mm |
| Luglio | 23.9°C | 1 mm |
| Agosto | 24.4°C | 2 mm |
| Settembre | 20.7°C | 20 mm |
| Ottobre | 16.7°C | 82 mm |
| Novembre | 12.8°C | 119 mm |
| Dicembre | 10.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL597016
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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