מגרש בנייה יוקרתי בשטח 4,444 מ״ר הממוקם בקהילה הסגורה והיוקרתית לה זגאלטה במאלגה. המגרש מציע שטח בנוי של כ-1,690 מ״ר עם היתר בנייה תקף כבר במקום. המיקום האסטרטגי מציע נוף הרים לכיוון צפון וקרבה למתקני הגולף היוקרתיים של האזור. המגרש מיועד לבניית וילה פרטית עם אפשרויות תכנון גמישות לפי דרישות הבעלים, כולל בריכה אינסופית ומתקנים נלווים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם בצפון מערב אזור לה זגאלטה, במרחק של 750 מטר מהכניסה הצפונית לקהילה הסגורה. המיקום מספק פרטיות מלאה תחת אבטחה 24/7 המאפיינת את האזור. סביבת הפרברים השקטה משולבת בנוחות של גישה למתקנים עירוניים במרחק נסיעה קצר. המגרש פונה לצפון-מזרח, מה שמציע הגנה מפני שמש חזקה בקיץ.
המגרש מתאים למגורים פרטיים עם דגש על פרטיות ויוקרה. השטח הגדול מאפשר תכנון גמיש של בית משפחתי גדול עם חדרים רבים, משרדים, חדר כושר ומתקני נופש נוספים. המיקום בקהילה סגורה מספק סביבה בטוחה למשפחות עם ילדים. הקרבה למגרשי גולף והטבע המקיף יוצרים סביבת מגורים יוקרתית עם איכות חיים גבוהה.
המגרש מגיע עם היתר בנייה תקף ותוכניות אדריכליות מוכנות לווילה בת 7 חדרי שינה. צוות בנייה מנוסה זמין להתחלה מיידית של העבודות. התכנון כולל מערכות חשמל סולארי, חימום תת-רצפתי, מיזוג אוויר, אודיו רב-חדרי ותשתית סיבים אופטיים. כל המחקרים הטכניים והאישורים כבר הושלמו, מה שמאפשר התחלת בנייה מהירה ללא עיכובים ביורוקרטיים.
המגרש אינו מציע בנייה קיימת ודורש השקעה נוספת בבנייה בפועל. המיקום הפרברי דורש שימוש ברכב פרטי לכל צרכים יומיים כולל קניות ובילויים. לא קיימים שירותי תחבורה ציבורית סדירים בקרבת מקום. המרחק מהחוף דורש נסיעה של כ-10 דקות להגעה לים. המחיר הגבוה מגביל את האוכלוסייה היכולה לרכוש את המגרש לקהל יעד יוקרתי בלבד.
מגרש זה מתאים במיוחד למשפחות אמידות המחפשות פרטיות, ביטחון וסביבת מגורים יוקרתית. הוא מושלם למי שרוצה לבנות את בית החלומות האישי לפי המפרט המדויק שלו, ללא התפשרויות. כמו כן, המגרש מתאים למשקיעים בנדל״ן המבינים את הערך הארוך טווח של קרקעות באזורים יוקרתיים ומוגנים. לאנשים המעריכים גולף, הקרבה למספר מגרשי גולף ברמה עולמית מהווה יתרון משמעותי. המגרש גם מתאים למי שמחפש בית שני או וילה לחופשות באזור בעל אופי ייחודי ופרטיות מלאה, הרחק מהמון התיירים אך עם גישה נוחה לשירותים ובילויים במרחק נסיעה קצר.
תוכנית הבנייה המוצעת למגרש כוללת שימוש בחומרים באיכות גבוהה וטכנולוגיות בנייה מתקדמות. התכנון מתמקד בחסינות אנרגטית, עם מערכת חשמל סולארי מוכנה מראש, חימום תת-רצפתי ומערכת מיזוג אוויר יעילה. החומרים המתוכננים כוללים שימוש נרחב באבן טבעית, זכוכית כפולה לבידוד תרמי, ופרטי מתכת איכותיים. המערכות הטכנולוגיות כוללות תשתית סיבים אופטיים לאינטרנט מהיר ומערכת אודיו רב-חדרית משולבת. הבריכה האינסופית תתוכנן עם מערכת סינון מתקדמת וג׳קוזי משולב. כל המערכות מתוכננות לפי תקנים אירופאים מחמירים, עם דגש על עמידות לאורך זמן וביצועים אופטימליים.
המחיר ההתחלתי של המגרש עומד על €2,000,000, וכולל את הקרקע, היתר הבנייה, תוכניות האדריכלות וגישה לצוות בנייה מקצועי. מחיר זה שיקף את הערך הגבוה של נדל״ן בלה זגאלטה, הנחשבת לאחד האזורים היוקרתיים ביותר באירופה. יש לקחת בחשבון שהמחיר אינו כולל את עלות הבנייה בפועל, אשר עשויה להגיע לסכומים נוספים משמעותיים תלוי בסטנדרט הבנייה והחומרים שייבחרו. המגרש מייצג הזדמנות בשוק הנדל״ן העליון באזור קוסטה דל סול.
המגרש בלה זגאלטה מציע אורח חיים של שלווה ופרטיות בתוך קהילה סגורה ומאובטחת. החיים במקום מתאפיינים בשקט והפרדה מהמולת הערים הסמוכות, תוך שמירה על קרבה לשירותים חיוניים. בבוקר, אור השמש המזרחי מאיר את הנוף ההררי, ובערב ניתן ליהנות משקיעה מרהיבה מעל ההרים. הקרבה למגרשי הגולף היוקרתיים מאפשרת לדיירים ליהנות מספורט בכל עת. סביבת המגורים פונה למשפחות המחפשות איכות חיים גבוהה עם דגש על בטיחות ופרטיות, תוך כדי ניצול המתקנים המשותפים של הקהילה כמו בריכות, מגרשי ספורט ואזורי טבע מטופחים.
הסביבה הקרובה למגרש מציעה איכות חיים גבוהה עם שילוב של שקט ונוחות. מרבית הצרכים היומיומיים נגישים במרחק נסיעה קצר: סופרמרקטים (5.8 ק״מ), בתי מרקחת (3.1 ק״מ) ומרכזי רפואה (6.4 ק״מ). העיר מרבלה, עם מגוון רחב של מסעדות, חנויות יוקרה וחיי לילה, נמצאת במרחק 12 ק״מ בלבד. עבור צרכים מקצועיים או בידור מתקדם, העיר מאלגה עם שדה התעופה הבינלאומי נמצאת במרחק 57 ק״מ. התשתית הכללית באזור מפותחת היטב, עם כבישים מהירים המחברים בין היישובים השונים. המיקום הגבוה יחסית (37 מטר מעל פני הים) מספק ניקוז טבעי טוב ומגן מפני לחות יתר בחודשי החורף.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של המגרש בצפון מערב אזור לה זגאלטה. ניתן לראות את הקרבה למגרש הגולף המרכזי ולכניסה הצפונית לקהילה. ההרים המקיפים מספקים פרטיות טבעית ונוף פנורמי, תוך שמירה על נתיבי גישה נוחים למרכז מרבלה והחוף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
המגרש ממוקם בלב אזור לה זגאלטה, המחובר היטב למרכזים עירוניים חשובים. מרבלה, בירת הנדל״ן היוקרתית של האזור, נמצאת במרחק 12 ק״מ בלבד ומציעה חיי לילה תוססים, קניות יוקרה ומסעדות ברמה עולמית. העיר הגדולה מאלגה, עם אוכלוסייה של כ-579,000 תושבים, נמצאת במרחק 57 ק״מ ומספקת שירותים מקצועיים, תרבות ומתקנים בינלאומיים כמו נמל תעופה. העיר אלחסירס, עם נמל חשוב, נמצאת במרחק 59 ק״מ. מיקומו של המגרש מציע שילוב אידיאלי בין פרטיות כפרית לבין גישה מהירה למתקנים עירוניים ותיירותיים.
המגרש ממוקם במרחק 49 ק״מ מנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP), הנגיש בכ-40 דקות נסיעה. החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דה סן פדרו, נמצאים במרחק של כ-8.5 ק״מ, הפוכים אותם לנגישים ליום חוף קצר. עבור חובבי גולף, המגרש הוא מיקום אידיאלי עם מגרש הגולף לה זגאלטה במרחק 1.4 ק״מ בלבד, ומגרשים נוספים כמו לה קווינטה (3.6 ק״מ) בקרבת מקום. עבור נסיעות בינלאומיות נוספות, נמל התעופה גיברלטר נמצא במרחק 105 ק״מ, מה שמציע אלטרנטיבה נוחה לטיסות לבריטניה. תחנות הרכבת הקרובות ביותר נמצאות במרכז העיר מאלגה, במרחק של כ-1.5 עד 1.9 ק״מ מהמגרש.
| מרחק מהים | 3.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.5 km |
| Málaga Centro Alameda | 1.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני אופטימלי עם כ-3,846 שעות שמש בממוצע בשנה, מה שהופך אותו לאחד האזורים השמשיים ביותר באירופה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.1°C, עם טווח חודשי נע בין 10°C ל-24°C. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. המגרש ממוקם בגובה 37 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.1% לכיוון החוף, מה שמאפשר ניקוז טבעי טוב מבלי ליצור תחושת שיפוע חדה. האקלים הנוח מאפשר פעילות חוצה כל השנה, עם חורפים מתונים וקיצים חמימים אך לא חניקיים בזכות המיקום הפנימי והגובה המתון.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אף על פי שהמגרש אינו ממוקם ישירות על החוף, החופים היפים של קוסטה דל סול נגישים בקלות. פלאיה דה סן אנדרס, החוף הקרוב ביותר, נמצא במרחק 3.3 ק״מ בלבד, ומציע חוף זהב רחב עם מים צלולים. החופים האחרים באזור כמו פלאיה דה לוס באניוס דל קרמנו ופלאיה דה פדרגלחו נמצאים במרחק דומה. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן עם מגרש הגולף היוקרתי לה זגאלטה במרחק 1.4 ק״מ, ומגרשים נוספים ברמה עולמית כמו לה קווינטה (3.6 ק״מ) בקרבה. בנוסף, קיימים מתקני ספורט רבים בסביבה, כולל מגרשי כדורגל, מרכזי אימונים ומתקני ספורט מים.
מקור: OpenStreetMap
המגרש ממוקם בלב אזור לה זגאלטה, המחובר היטב למרכזים עירוניים חשובים. מרבלה, בירת הנדל״ן היוקרתית של האזור, נמצאת במרחק 12 ק״מ בלבד ומציעה חיי לילה תוססים, קניות יוקרה ומסעדות ברמה עולמית. העיר הגדולה מאלגה, עם אוכלוסייה של כ-579,000 תושבים, נמצאת במרחק 57 ק״מ ומספקת שירותים מקצועיים, תרבות ומתקנים בינלאומיים כמו נמל תעופה. העיר אלחסירס, עם נמל חשוב, נמצאת במרחק 59 ק״מ. מיקומו של המגרש מציע שילוב אידיאלי בין פרטיות כפרית לבין גישה מהירה למתקנים עירוניים ותיירותיים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.5°C | 96 mm |
| פברואר | 9.8°C | 99 mm |
| מרץ | 11.9°C | 89 mm |
| אפריל | 13.7°C | 60 mm |
| מאי | 15.7°C | 47 mm |
| יוני | 19.9°C | 12 mm |
| יולי | 23.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 20.7°C | 20 mm |
| אוקטובר | 16.7°C | 82 mm |
| נובמבר | 12.8°C | 119 mm |
| דצמבר | 10.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL859039
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, מגרש זה בלה זגאלטה מציע רמת יוקרה ופרטיות שאין שני להם. פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (מחיר החל מ-€269,950) או Lantana Residencial במיחאס (מחיר החל מ-€205,000) מציעים דירות או בתים צמודי קרקע בסביבה עירונית יותר, אך ללא היוקרה והפרטיות של קהילה סגורה. גם פרויקט Etherna Homes 2 באסטפונה (מחיר החל מ-€259,000), אף על פי שהוא ממוקם באזור יוקרתי, אינו מציע את אותה רמת אקסקלוסיביות כמו לה זגאלטה. ההבדל העיקרי הוא באיכות הסביבה ורמת הביטחון - לה זגאלטה נחשבת לאחד המקומות הבטוחים והיוקרתיים ביותר באירופה, עם פיקוח 24/7 ותשתיות פרטיות משוכללות. בנוסף, המחירים בלה זגאלטה נוטים להיות יציבים יותר בשוק הנדל״ן, עם עליות הדרגתיות לאורך זמן, בניגוד לאזורים אחרים שעשויים להיות רגישים יותר לתנודות השוק.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID