Terreno edificabile situato nell'esclusiva comunità residenziale di La Zagaleta, Málaga. Il lotto di 4.444 m² offre una superficie costruibile di circa 1.690 m² con licenza di costruzione già approvata. La posizione garantisce v panoramiche sulle montagne e privacy eccezionale. Il progetto include un concept architettonico per una villa di lusso con sette camere da letto, sebbene la costruzione non sia ancora iniziata. Il terreno si trova a breve distanza dall'ingresso nord di La Zagaleta e dai campi da golf prestigiosi della zona.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova nell'area settentrionale della comunità chiusa di La Zagaleta, a circa 750 metri dall'ingresso principale e a 2 km dal campo da golf. La posizione interna offre tranquillità e sicurezza, pur mantenendo l'accesso alle infrastrutture della comunità. Il contesto paesaggistico è caratterizzato da vegetazione mediterranea e viste sulle montagne circostanti.
La soluzione è adatto per chi cerca uno spazio personalizzato per costruire una residenza di lusso con ampie aree esterne. La superficie costruibile consente di realizzare molteplici ambienti tra cui camere, aree ricreative e spazi esterni come piscine. La dimensione del lotto permette privacy e giardini estesi, adatti a un stile di vita all'aperto con clima mediterraneo.
Il terreno è pronto per la costruzione immediata con licenza edilizia già ottenuta e progetto architettonico approvato. Il concept, sviluppato dal team interno di architetti di La Zagaleta, prevede una villa di sette camere con finiture di alta gamma. Gli studi tecnici e le autorizzazioni sono completati, offrendo un percorso semplificato per l'inizio dei lavori secondo le preferenze del futuro proprietario.
Il progetto non include una struttura già esistente, richiedendo quindi un processo completo di costruzione. La posizione interna di La Zagaleta rende indispensabile l'uso di un veicolo privato per spostamenti quotidiani. Non sono previste soluzioni abitative immediate poiché si tratta di un terreno edificabile che richiede un processo di costruzione da zero.
Questa opportunità è particolarmente adatta a investitori di fascia alta che desiderano costruire una residenza personalizzata secondo le proprie specifiche in un ambiente esclusivo. Si adatta bene a professionisti che cercano una seconda casa per soggiorni prolungati, combinando privacy e accesso a servizi premium. È adatto per chi apprezza l'architettura di lusso e ha una visione chiara di come vuole realizzare la propria residenza adatto. La soluzione è anche indicata per chi cerca un investimento immobiliare a lungo termine in un'area con valori stabili e potenziale di crescita, specialmente se non desidera acquistare una proprietà già esistente ma preferisce controllare ogni aspetto della costruzione.
Il progetto architettonico prevede finiture di altissima gamma che combinano design moderno e elementi tradizionali mediterranei. I materiali proposti includono marmo di pregio per pavimenti e bagni, legni pregiati per le finiture interne e sistemi domotici di ultima generazione per il controllo dell'ambiente. La struttura è progettata con criteri di efficienza energetica, con predisposizione per impianti solari, riscaldamento a pavimento e sistemi di climatizzazione zonali. L'impianto idraulico ed elettrico è progettato per integrare sistemi audio multiroom e connettività in fibra ottica. Gli esterni prevedono piscine infinity con idromassaggio e aree paesaggistiche curate con essenze mediterranee, tutto concepito per resistere alle condizioni climatiche della Costa del Sol con minima manutenzione.
Il terreno è disponibile a partire da €2.000.000, un prezzo che include il lotto edificabile di 4.444 m², il progetto architettonico per una villa di lusso e tutte le licenze necessarie per iniziare la costruzione. Il costo rappresenta un investimento significativo per l'acquisto in una delle comunità più esclusive della Costa del Sol. La disponibilità è immediata poiché tutti i documenti tecnici e autorizzativi sono già approvati e pronti per l'inizio dei lavori una volta confermato l'acquisto.
La Zagaleta rappresenta un luogo di prestigio e riservatezza dove la vita quotidiana si svolge in un ambiente controllato e sicuro. I residenti beneficiano di un'atmosfera tranquilla lontano dal caos urbano, pur avendo accesso a servizi di alto livello. La posizione interna permette di godere della natura mediterranea con passeggiate tra i pini e olivi secolari, while enjoying panoramic mountain views. Il ritmo della vita è rilassato e incentrato sul benessere, con la possibilità di praticare golf nel club esclusivo o rilassarsi nelle aree comuni paesaggistiche. Le proprietà in questa zona sono generalmente seconde residenze per periodi di vacanza o soggiorni prolungati durante i mesi più miti.
Vivere a La Zagaleta richiede un'organizzazione quotidiana basata sull'uso dell'automobile per tutti gli spostamenti essenziali. La comunità dista circa 12 km da Marbella, la città più vicina con servizi completi, e 49 km dall'aeroporto di Malaga. Per le necessità quotidiane come farmacie e supermercati, bisogna percorrere circa 3-6 km. Nonostante la posizione interna, la zona è ben servita da servizi medici, con un ospedale a 6,4 km e due centri sanitari nei paraggi. La struttura di sicurezza privata con sorveglianza 24 ore garantisce un ambiente protetto, mentre il sistema di irrigazione autonomo con riserve idriche private assicura la manutenzione del verde anche durante i periodi di siccità estivi tipici della regione.
La mappa mostra la posizione del terreno all'interno del comprensorio di La Zagaleta, evidenziando la vicinanza all'ingresso nord e ai campi da golf. Si nota la disposizione strategica con accesso diretto alle vie principali della comunità e la relativa vicinanza a Marbella e alla costa, mantenendo allo stesso tempo l'isolamento caratteristico di questa esclusiva residenza privata.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Zagaleta occupa una posizione strategica nell'entroterra costiero della provincia di Malaga, a circa 12 km da Marbella, il centro nevralgico della Costa del Sol. La distanza di 57 km da Malaga, capoluogo di provincia, permette di accedere a servizi urbani completi mantenendo la privacy di una residenza esclusiva. La posizione offre un equilibrio tra accesso alla vita costiera e tranquillità rurale, con la città di Algeciras a 59 km e l'aeroporto internazionale di Gibraltar a 105 km per collegamenti internazionali alternativi.
Il terreno dista 8,5 km dalle spiagge più vicine come Playa de San Pedro, raggiungibili in circa 15 minuti di auto. Per servizi cittadini completi, Marbella si trova a 12 km, mentre Malaga è a 57 km. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol dista 49 km, circa 40-45 minuti di viaggio. Per gli appassionati di golf, il La Zagaleta Country Club si trova a soli 1,4 km, con altri campi prestigiosi come La Quinta Golf a 3,6 km. La stazione di ricarica per veicoli elettrici più vicina è a 3,3 km, mentre una farmacia si trova a 3,1 km per necessità sanitarie immediate.
| Distanza dal mare | 3,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1,5 km |
| Málaga Centro Alameda | 1,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 37 metri sul livello del mare offre un clima mediterraneo caratterizzato da inverni miti ed estati calde ma temperate dall'altitudine. Con una temperatura media annua di 17,1°C e circa 3.846 ore di sole all'anno, la zona gode di un clima particolarmente favorevole per le attività all'aperto. La pendenza minima dell'1,1% verso la costa rende il terreno pianeggiante e facilmente utilizzabile. La stagione balneabile si estende per circa 4 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'esposizione a nord-est assicura luce naturale durante gran parte della giornata con protezione dai sole più forte nel pomeriggio.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine sono Playa de San Andrés, Playa de los Baños del Carmen e Playa de Pedregalejo, tutte entro 4,1 km di distanza. Sebbene non ci siano informazioni specifiche su bandiere blu, queste spiagge sono ben attrezzate e frequentate. Per gli appassionati di golf, la zona offre accesso eccezionale a campi prestigiosi, con il La Zagaleta Country Club a soli 1,4 km e La Quinta Golf a 3,6 km. Nella zona circostante sono presenti anche numerose altre strutture sportive tra cui campi da calcio, centri di arti marziali e strutture per attività acquatiche presso i vicini porti turistici come IGY Málaga Marina a 1,6 km.
Fonte: OpenStreetMap
La Zagaleta occupa una posizione strategica nell'entroterra costiero della provincia di Malaga, a circa 12 km da Marbella, il centro nevralgico della Costa del Sol. La distanza di 57 km da Malaga, capoluogo di provincia, permette di accedere a servizi urbani completi mantenendo la privacy di una residenza esclusiva. La posizione offre un equilibrio tra accesso alla vita costiera e tranquillità rurale, con la città di Algeciras a 59 km e l'aeroporto internazionale di Gibraltar a 105 km per collegamenti internazionali alternativi.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.5°C | 96 mm |
| Febbraio | 9.8°C | 99 mm |
| Marzo | 11.9°C | 89 mm |
| Aprile | 13.7°C | 60 mm |
| Maggio | 15.7°C | 47 mm |
| Giugno | 19.9°C | 12 mm |
| Luglio | 23.9°C | 1 mm |
| Agosto | 24.4°C | 2 mm |
| Settembre | 20.7°C | 20 mm |
| Ottobre | 16.7°C | 82 mm |
| Novembre | 12.8°C | 119 mm |
| Dicembre | 10.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL859039
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Zagaleta rappresenta un'opzione di fascia alta nella Costa del Sol, con prezzi significativamente superiori rispetto ad altre zone come Torre del Mar, Mijas o Estepona, dove progetti come Aquamar, Lantana Residencial ed Etherna Homes 2 partono da circa €200.000-270.000. La differenza di prezzo si giustifica con l'esclusività della posizione, la sicurezza della comunità chiusa e i servizi premium offerti. A differenza delle aree costiere più dense, La Zagaleta offre maggiore privacy e spazi estesi, pur mantenendo un accesso relativamente conveniente a Marbella e alle spiagge. Rispetto ad altre comunità esclusive della regione, La Zagaleta si distingue per i suoi campi da golf privati di livello internazionale e per un ambiente più naturale con meno densità edilizia. L'investimento è particolarmente indicato per chi cerca esclusività piuttosto che affari speculativi, dato che il mercato immobiliare in queste aree mantiene stabilità anche durante fluttuazioni economiche.
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