Situado na prestigiada comunidade fechada de La Zagaleta, este terreno de 4.444 m² representa uma oportunidade para desenvolver uma residência de luxo personalizada. Com licença de construção já aprovada e área edificável de aproximadamente 1.690 m², o projeto permite o início imediato da construção. O local beneficia de vistas montanhosas para norte e ambiente natural tranquilo, mantendo acesso fácil às instalações da comunidade e campos de golfe próximos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está localizado na zona norte de La Zagaleta, a 750 metros da entrada norte da comunidade fechada. A uma distância de 1,4 km do campo de golfe La Zagaleta Course e a aproximadamente 8,5 km das praias mais próximas. A propriedade está situada a 37 metros acima do nível do mar, numa área residencial exclusiva com infraestruturas sustentáveis.
O projeto atende necessidades de residência permanente ou secundária para quem busca espaço, privacidade e exclusividade. A área edificável permite sete suites, escritório, ginásio, cinema, sala de jogos, adega e apartamento para pessoal. A infraestrutura inclui aquecimento por piso radiante, ar condicionado, áudio multiroom e conectividade fibra ótica.
O projeto de villa está totalmente aprovado com todos os estudos técnicos, licenças e planos preparados. A construção pode começar imediatamente após contratação do projeto. A propriedade inclui não apenas o terreno, mas também o projeto arquitetónico completo, equipa de construção experiente e todas as permissões necessárias para desenvolvimento.
O projeto não inclui a construção já realizada, sendo necessário iniciar o processo de edificação. Como localização rural, requer automóvel próprio para deslocações diárias. A distância para serviços básicos como supermercados (5,8 km) e hospitais (6,4 km) implica planeamento para necessidades imediatas. Não há transporte público direto para o local.
Esta propriedade é adequada para investidores que procuram desenvolver uma residência de luxo personalizada num ambiente exclusivo. O perfil adequado inclui compradores com experiência em construção ou que disponham de capital para supervisionar um projeto deste nível. A localização é especialmente relevante para entusiastas de golfe, dada a proximidade a campos de prestígio. Também se adequa a quem valoriza privacidade extrema e segurança, características da comunidade fechada de La Zagaleta. A propriedade é indicada como residência principal para quem não depende de proximidade imediata a serviços urbanos, ou como residência secundária para quem busca um retiro de luxo na Costa del Sol. Requer disponibilidade para gerir um projeto de construção desde o início até à conclusão.
O projeto arquitetónico, desenvolvido pela equipa interna de La Zagaleta, prevê materiais de alto padrão para garantir durabilidade e sofisticação. As especificações incluem sistema de aquecimento por piso radiante em todas as áreas, ar condicionado com zonamento independente, sistema de áudio multiroom e infraestrutura completa para automação residencial. A piscina infinita com jacuzzi foi projetada para integrar-se harmoniosamente com a paisagem natural, aproveitando as vistas para o vale. A construção prevê telhado preparado para instalação solar, permitindo futura eficiência energética. Todos os materiais e acabamentos seguem os padrões exigidos pela comunidade de La Zagaleta, conhecida pela sua exigência em qualidade e estética. O projeto inclui ainda infraestrutura tecnológica avançada com conectividade fibra ótica em todos os compartimentos.
O preço de €2.000.000 refere-se ao terreno com projeto de villa completo e licenciamento aprovado. Este valor representa o investimento inicial necessário antes do início da construção. O preço não inclui os custos de edificação, que devem ser orçados separadamente. Comparativamente a outros terrenos na mesma área, este apresenta vantagem por incluir todos os projetos técnicos e licenças, reduzindo o tempo burocrático para início das obras. Na região circundante, projetos comparáveis apresentam preços significativamente inferiores, mas sem a mesma localização prestigiada e infraestrutura exclusiva.
La Zagaleta oferece um ambiente residencial exclusivo, caracterizado pela tranquilidade e segurança proporcionada pela vigilância 24 horas. O ritmo de vida é marcado pela privacidade e contacto com a natureza, com acesso restrito apenas a moradores e convidados. As manhãs podem ser desfrutadas com vistas para as montanhas a norte, enquanto as tardes oferecem sombra natural devido à orientação nordeste. A proximidade de campos de golfe permite uma rotina dedicada a desportos, e a curta distância de Marbella possibilita acesso a serviços e entretenimento quando desejado. A comunidade funciona como um santuário residencial, onde o silêncio e a privacidade são valores predominantes.
A vida em La Zagaleta caracteriza-se pela exclusividade e distanciamento do aglomerado urbano, apesar da proximidade relativa a Marbella (12 km). O acesso a serviços essenciais requer deslocação de carro, com o supermercado mais próximo a 5,8 km e o hospital a 6,4 km. A comunidade beneficia de infraestruturas próprias como reservatórios de água para irrigação e segurança 24 horas. A 1,4 km encontra-se o campo de golfe La Zagaleta Course, enquanto outros campos de prestígio como La Quinta Golf estão a 3,6 km. As praias mais próximas situam-se a aproximadamente 8,5 km, acessíveis em cerca de 15 minutos de carro. Para deslocações aéreas, o aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 49 km, aproximadamente 45 minutos de viagem.
O mapa mostra a localização privilegiada do terreno no seio da comunidade fechada de La Zagaleta, com acesso direto à infraestrutura exclusiva da área. Destaca-se a proximidade do campo de golfe e a posição estratégica relativamente a Marbella e às praias da Costa del Sol, mantendo simultaneamente o isolamento e privacidade característicos desta comunidade residencial de prestígio.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Zagaleta posiciona-se estrategicamente na região da Costa del Sol, a 12 km de Marbella e 57 km de Málaga, oferecendo equilíbrio entre exclusividade e acesso a serviços urbanos. Esta localização distingue-se de outras áreas residenciais por ser uma comunidade fechada com infraestruturas próprias e padrões elevados de segurança e privacidade. Comparativamente a projectos como Aquamar em Torre del Mar, Etherna Homes 2 em Estepona ou Lantana Residencial em Mijas, La Zagaleta representa o segmento superior do mercado residencial da região, com preços significativamente mais elevados mas também com vantagens únicas em termos de exclusividade e prestígio. A proximidade a campos de golfe de renome mundial e o ambiente natural preservado conferem à localização um estatuto distinto no panorama imobiliário da Costa del Sol.
O terreno está localizado a 8,5 km das praias mais próximas como Playa de San Pedro, aproximadamente 15 minutos de carro. O aeroporto internacional de Málaga-Costa del Sol situa-se a 49 km, com tempo de viagem médio de 45 minutos. Para entusiastas de golfe, o La Zagaleta Country Club está a apenas 1,4 km da propriedade, enquanto outros campos como La Quinta Golf estão a 3,6 km. A cidade de Marbella, com todas as suas comodidades, serviços e entretenimento, fica a 12 km, cerca de 20 minutos de carro. As infraestruturas básicas incluem supermercado a 5,8 km, hospital a 6,4 km e farmácia a 3,1 km, todas acessíveis por automóvel em menos de 15 minutos.
| Distância até à Praia | 3,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1,5 km |
| Málaga Centro Alameda | 1,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17,1°C, variando entre 10°C e 24°C ao longo do ano. Com 3.846 horas de sol anuais, a região oferece condições ideais para vida ao ar livre durante a maior parte do ano. A altitude de 37 metros acima do nível do mar contribui para microclima agradável, protegido dos ventos costeiros mais fortes. A inclinação suave de 1,1% em direção à costa favorece drenagem natural e vistas desobstruídas. O período de banho no mar estende-se por 4 meses anuais, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A orientação nordeste da propriedade proporciona luz solar direta durante as manhãs e sombra natural durante as tardes mais quentes.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias mais próximas situam-se a aproximadamente 8,5 km, incluindo Playa de San Pedro, Playa Canina Ventura del Mar e Playa de San Pedro, todas acessíveis em cerca de 15 minutos de carro. A região costeira oferece diversas opções de recreação aquática durante os 4 meses de temporada de banho. Para entusiastas de golfe, a localização é excecional, com o La Zagaleta Country Club a apenas 1,4 km e outros campos de prestígio como La Quinta Golf a 3,6 km e Driving Range/German Golf Academy a 3,5 km. A comunidade de La Zagaleta oferece infraestruturas desportivas exclusivas para residentes, mantendo padrões elevados de qualidade e privacidade. A região dispõe ainda de centros desportivos como Campo de Fútbol Peñarroya a 0,1 km e diversas instalações para atividades físicas na proximidade.
Fonte: OpenStreetMap
La Zagaleta posiciona-se estrategicamente na região da Costa del Sol, a 12 km de Marbella e 57 km de Málaga, oferecendo equilíbrio entre exclusividade e acesso a serviços urbanos. Esta localização distingue-se de outras áreas residenciais por ser uma comunidade fechada com infraestruturas próprias e padrões elevados de segurança e privacidade. Comparativamente a projectos como Aquamar em Torre del Mar, Etherna Homes 2 em Estepona ou Lantana Residencial em Mijas, La Zagaleta representa o segmento superior do mercado residencial da região, com preços significativamente mais elevados mas também com vantagens únicas em termos de exclusividade e prestígio. A proximidade a campos de golfe de renome mundial e o ambiente natural preservado conferem à localização um estatuto distinto no panorama imobiliário da Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.5°C | 96 mm |
| Fevereiro | 9.8°C | 99 mm |
| Março | 11.9°C | 89 mm |
| Abril | 13.7°C | 60 mm |
| Maio | 15.7°C | 47 mm |
| Junho | 19.9°C | 12 mm |
| Julho | 23.9°C | 1 mm |
| Agosto | 24.4°C | 2 mm |
| Setembro | 20.7°C | 20 mm |
| Outubro | 16.7°C | 82 mm |
| Novembro | 12.8°C | 119 mm |
| Dezembro | 10.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL859039
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos na região, este terreno em La Zagaleta posiciona-se no segmento superior do mercado imobiliário. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) oferecem alternativas mais acessíveis, não proporcionam o mesmo nível de exclusividade e prestígio associado a La Zagaleta. Esta comunidade fechada é reconhecida internacionalmente como um dos endereços mais exclusivos da Europa, com infraestruturas privadas, segurança 24 horas e acesso a campos de golfe de renome mundial. O valor do terreno reflete não apenas a área física, mas também o valor do projeto arquitetónico completo e todas as licenças necessárias para construção, elementos que representam uma economia significativa em tempo e recursos burocráticos para o futuro proprietário. A localização oferece equilíbrio distinto entre isolamento e acessibilidade, combinando privacidade extrema com proximidade relativa a serviços urbanos e praias.
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