关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于马拉加省的拉萨加莱塔，一个内陆乡村地区，距离海岸线约8.5公里。作为封闭式社区的一部分，该地区以其安全性和排他性而闻名。距离马拉加机场约49公里，需要私家车进行日常出行。最近的城镇包括12公里外的马尔贝拉和57公里外的马拉加市。
该地块适合寻求高度隐私和安全性的买家。作为未开发土地，它提供了根据个人需求定制住宅的机会。地块面积充足，可建造大型住宅，包括多间卧室、办公室、健身房和游泳池。该地区的封闭性质和24小时安保特别注重安全需求，适合寻求高档生活方式的居民。
该地块已准备好建设，建筑许可证已获得批准。据记录，地块状态为"准备就绪"，虽然指示性完工日期为1970年，但这似乎是指土地可建设状态而非实际建筑完工。拉萨加莱塔内部建筑团队已准备了别墅项目设计，包括七间套房卧室、办公室、健身房、电影院、游戏室、酒窖、员工公寓和无限泳池。
该地块不提供现成的住宅，而是需要投资者自行承担建设。考虑到其乡村位置，没有直接的公共交通连接，必须依赖私家车。尽管附近有高尔夫设施，但该地块本身不包括任何娱乐设施或基本服务，如商店或医疗中心，需要驾驶前往最近的服务点。
此地块特别适合寻求高度隐私和安全性的高净值个人。那些希望根据个人规格定制住宅，同时享受封闭式社区提供的设施和保障的买家会发现这个机会具有吸引力。对于喜欢高尔夫运动的买家来说，靠近多个高尔夫球场是一个显著优势。此外，那些寻求在西班牙南部拥有第二套住宅，同时确保投资安全的人会认识到拉萨加莱塔的排他性价值。该地块也适合作为长期投资，因为该地区的房地产价值在西班牙高端市场中保持稳定。
虽然该地块尚未开发，但拉萨加莱塔的建筑标准以其高质量和注重细节而闻名。根据现成的设计，建议的别墅概念将包括高档设施，如地暖、空调、多房间音频系统和光纤连接。社区的基础设施采用可持续材料建造，包括用于灌溉的私人蓄水池。建筑规范确保所有结构遵循严格的质量标准，反映社区的高端定位。材料选择通常注重耐用性和美观性，结合了当地传统和现代技术，创造出既实用又视觉吸引力的住宅。
该地块价格为200万欧元起，代表马拉加地区高端房地产市场的入门点。此价格仅指土地本身，不包括建设成本。考虑到拉萨加莱塔作为欧洲最独特的住宅区之一的地位，以及其完善的基础设施、安全措施和便利设施，这一价格具有竞争力。最终建设成本将取决于所选材料、内部设计和最终规格，这会使总投资大幅增加。该地块代表了在高度安全的环境中建设定制住宅的难得机会。
拉萨加莱塔的生活方式强调隐私、排他性和与自然的联系。作为封闭式社区的一部分，居民享有24小时安保、维护良好的景观和共享基础设施。日常生活通常以私人活动为主，如高尔夫、徒步旅行和在家中娱乐。由于该地区位置较偏远，大多数行程需要提前规划，包括前往超市、餐厅或海滩。社区内有私人蓄水池用于灌溉，强调了可持续性。虽然距离马尔贝拉等城市仅12公里，但这里的节奏更加悠闲，远离主要旅游区的人群和噪音，营造出宁静的居住环境。
拉萨加莱塔的基础设施设计为提供高水平的生活便利，同时保持其乡村魅力。距离马尔贝约12公里，提供城市设施，同时保持隐私。该地区有多家餐厅、银行、药房和咖啡厅，均在2公里半径内。医疗设施包括2个健康中心和多家牙科诊所。教育方面，该地区有13所小学和11所中学，适合家庭居住。交通方面，虽然公共交通有限，但道路网络良好，可轻松到达主要城市和机场。该地区的高收入水平（省份平均收入为16,450欧元）反映在提供的高质量服务和设施上。
该地图显示拉萨加莱塔相对于马拉加海岸线的位置，位于内陆约8.5公里处。该地区以其蜿蜒的道路、绿化区域和广阔的景观而闻名。地图突出了该地块靠近主要高尔夫设施和通往马尔贝拉和马拉加市的便利通道。封闭式社区的边界清晰可见，强调了其作为规划开发的一部分的受保护性质。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
拉萨加莱塔位于马拉加省的心脏地带，在马拉加市（57公里）和马尔贝拉（12公里）之间。这个位置提供了乡村生活的宁静与城市设施便利之间的平衡。作为该地区最负盛名的住宅区之一，它拥有相对其他沿海地区的独特地位，提供了更私密、更宁静的环境。该地区的地理环境具有多样性，有山脉、山谷和靠近海岸线，创造了既受保护又开放的景观。其位置允许居民轻松探索安达卢西亚地区，同时享受封闭社区的安全和排他性。
该地块位于距离海滩约8.5公里的内陆位置，最近的沙滩是Playa de San Andrés（3.3公里）和Playa de los Baños del Carmen（3.3公里）。距离马拉加机场约49公里，需要约45-60分钟车程。附近的城镇包括12公里外的马尔贝（人口147,958）和57公里外的马拉加市（人口579,076）。高尔夫设施丰富，距离拉萨加莱塔乡村俱乐部仅1.4公里，附近还有多个其他高尔夫球场。基本服务如超市（5.8公里）和医院（6.4公里）都在合理的驾驶距离内，使日常生活便利。
| 距海滩 | 3.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.5 km |
| Málaga Centro Alameda | 1.8 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的地中海气候，年平均温度为17.1°C，历史上有3,846小时的日照。夏季温度平均在24°C左右，冬季约10°C，为全年户外活动提供理想条件。游泳季节持续约4个月，水温达到或超过20°C。该地区海拔37米，向海滩方向有1.1%的平缓坡度，表明地形相对平坦。这种气候组合创造了地中海生活的理想环境，有充足的阳光和温和的温度，适合户外活动和享受自然景观。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然该地块本身位于内陆，但距离多个高质量海滩很近，包括Playa de San Andrés和Playa de los Baños del Carmen，均在3.3公里范围内。这些海滩提供典型的西班牙海岸体验，有日光浴、游泳和水上运动机会。对于高尔夫爱好者，该地区是天堂，距离拉萨加莱塔乡村俱乐部仅1.4公里，附近还有多家其他高尔夫球场。运动设施包括多个足球场、健身中心和武术学校，提供各种娱乐选择。该地区还有多个观景点，如Mirador de San Miguel（0.4公里），提供周围景观的全景视野。
来源: OpenStreetMap
拉萨加莱塔位于马拉加省的心脏地带，在马拉加市（57公里）和马尔贝拉（12公里）之间。这个位置提供了乡村生活的宁静与城市设施便利之间的平衡。作为该地区最负盛名的住宅区之一，它拥有相对其他沿海地区的独特地位，提供了更私密、更宁静的环境。该地区的地理环境具有多样性，有山脉、山谷和靠近海岸线，创造了既受保护又开放的景观。其位置允许居民轻松探索安达卢西亚地区，同时享受封闭社区的安全和排他性。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 9.5°C | 96 mm |
| 二月 | 9.8°C | 99 mm |
| 三月 | 11.9°C | 89 mm |
| 四月 | 13.7°C | 60 mm |
| 五月 | 15.7°C | 47 mm |
| 六月 | 19.9°C | 12 mm |
| 七月 | 23.9°C | 1 mm |
| 八月 | 24.4°C | 2 mm |
| 九月 | 20.7°C | 20 mm |
| 十月 | 16.7°C | 82 mm |
| 十一月 | 12.8°C | 119 mm |
| 十二月 | 10.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL859039
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与附近项目相比，如托雷德尔马尔的Aquamar（起价269,950欧元）、米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）和埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元），拉萨加莱塔地块处于不同的市场细分。这些其他项目主要提供现成的公寓或联排别墅，位于更多城市化的环境中，价格明显较低。然而，拉萨加莱塔提供的排他性、隐私和土地规模在这些项目中找不到。该地区的另一个区别因素是其作为封闭式社区的地位，提供24小时安保和共享基础设施，这在这些比较项目中通常不存在。从投资角度来看，拉萨加莱塔代表了更高端的细分市场，目标买家是寻求定制住宅和独特生活方式的高净值个人，而其他项目则更适合预算有限或寻求现成解决方案的买家。
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