מגרש מגורים נרחב בשטח של 5,216 מטר רבוע ממוקם באזור המגורים האקסקלוסיבי לה זגלטה, מאלגה. המגרש ממוקם בגבעות בנהביס, במרחק של כ-15 דקות נסיעה ממרביה ופוארטו בנוס. המגרש כולל רישיון בנייה ותוכניות אדריכליות מוכנות, עם עבודות חפירה והכנה שכבר בוצעו. הוא מציע פרטיות מלאה עם שכן אחד מרוחק, ופונה לכיוון דרום עם נוף פנורמי להרים ולים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם במתחם המגורים הפרטי לה זגלטה, בקרבת מרביה ופוארטו בנוס. המיקום מספק גישה לחיי יוקרה ופרטיות, תוך שמירה על קרבה לתשתיות ולאטרקציות של קוסטה דל סול. המרחק לשער הצפוני של לה זגלטה הוא כשתי דקות נסיעה, מה שהופך אותו לנוח במיוחד בתוך האזור.
המגרש עונה על צורך בפרטיות מרבית וביטחון תוך כדי גישה למתקני יוקרה. הוא מתאים למחפשי חיים אקסקלוסיביים עם גישה למגרשי גולף פרטיים, מרכזי רכיבה, מסלולי הליכה ומתקני ספורט. הפרויקט מיועד לבניית בית פרטי יוקרתי המתאים לסטנדרטים גבוהים של איכות חיים.
המגרש נמצא בשלב מוכן לבנייה עם רישיון בנייה מאושר. עבודות החפירה וההכנה כבר בוצעו, כולל בניית קירות 'ירוקים' והישור חלקי של מישור הבנייה. חיבורי התשתיות מוכנים לחיבור קל. התכנון האדריכלי של פבלו ויארואל מצורף למגרש, מה שמאפשר התחלת מיידית של עבודות הבנייה.
המגרש אינו כולל בית בנוי, אלא דורש בנייה מלאה. הוא אינו ממוקם בתוך אזור אורבני עם הליכה למתקנים בסיסיים. המיקום הגבהי בגבעות עלול להצריך שימוש קבוע ברכב לגישה לשירותים ולחוף. המחיר הגבוה מגביל את הפרויקט לקהל יעד ספציפי בעל יכולת מימון גבוהה.
מגרש זה מתאים לקונים המחפשים פרטיות מוחלטת תוך כדי גישה למתקני יוקרה בלעדיים. הוא פונה לאנשים בעלי יכולת כלכלית גבוהה המעריכים את חיי הקהילה הסגורה עם אבטחה ברמה הגבוהה ביותר. למשפחות עם ילדים המחפשות סביבה בטוחה עם מתקני ספורט ופנאי, או לזוגות פנסיונרים המחפשים שקט ופרטיות ללא ויתור על גישה לשירותים. הפרויקט מתאים גם לאנשים המעוניינים לבנות בית חלומות פרטי לפי דרישותיהם האישיות, תוך כדי שמירה על הסטנדרטים הגבוהים של הקהילה. למי שמחפש השקעה בנדל"ן יוקרתי באחד מהאזורים המבוקשים ביותר באירופה, מגרש זה מציע הזדמנות נדירה. הקרבה למרביה ולפוארטו בנוס הופכת אותו לאטרקטיבי גם למי שרוצה להיות חלק מהחיים הסוציאליים התוססים של קוסטה דל סול, תוך כדי שמירה על מפלט שקט ופרטי.
התכנון האדריכלי המצורף למגרש, שעוצב על ידי פבלו ויארואל, מציע גימורים ברמה הגבוהה ביותר המתאימים לסטנדרטים של לה זגלטה. התכנון מתמקד בשילוב בין הבית לנוף הטבעי המקיף, עם שימוש בחומרים טבעיים כמו אבן ועץ המשתלבים בסביבה. המבנה המתוכנן כולל חלונות גדולים המספקים תאורה טבעית שופעת ונוף פנורמי, עם מערכות בידוד תרמי מתקדמות המתאימות לאקלים המקומי. חדרי האמבטיה מתוכננים עם חומרי גמר יוקרתיים, כולל שיש ואביזרי אמבטיה יוקרתיים. המטבח מתוכנן עם ציוד מתקדם ופתרונות אחסון חכמים המתאימים לדפוסי החיים המודרניים. מערכות הבית כוללות בקרת אקלים, אבטחה מתקדמת, ופתרונות לשליטה חכמה בבית. החומרים נבחרו על פי קריטריונים של עמידות והתאמה לאקלים הים תיכוני, עם התחשבות בעלויות התחזוקה לאורך זמן. כל המרפסות והטרסות מתוכננות לנצל את הנוף הפנורמי ואת האוריינטציה הדרומית, המספקת אור שמש מלא לאורך היום.
המחיר ההתחלתי של המגרש עומד על €4,200,000, המשקף את המיקום היוקרתי והפוטנציאל של השטח. מחיר זה כולל את כל עבודות ההכנה שכבר בוצעו, כולל חפירה, קירות תמך והישור חלקי של הקרקע. בהשוואה למגרשים אחרים בלה זגלטה, המחיר נחשב תחרותי בהתחשב בכמות העבודה המקדימה שכבר הושקעה. המחיר הסופי של הנכס יושפע מהתכנון האדריכלי הסופי שייבחר, חומרי הבנייה והגימורים שייבחרו עבור הבית שייבנה על המגרש.
החיים בלה זגלטה מתאפיינים בשקט מוחלט ופרטיות בלתי מופרעת, תוך כדי גישה למתקני יוקרה בלעדיים. המתחם משתרע על פני כמעט 900 הקטאר של נוף טבעי מוגן, המספק סביבה מבודדת מהסביבה החיצונית. היום הטיפוסי של תושב יכול לכלול משחק גולף באחד משני מגרשי האליפות הפרטיים, רכיבה על סוסים במרכז הרכיבה הפרטי, או טניס ופאדל. בערב, ניתן ליהנות מהפאנורמה הנרחבת מהטרסה של הבית, עם שקיעה על הרי הסביבה. קרבתו של המגרש לשער הצפוני של המתחם מקלה על הכניסה והיציאה, ללא צורך בנסיעות ארוכות בתוך האזור הפרטי. למרות הבידוד, המתחם מציע גישה נוחה לחיי לילה תוססים, חופים ומתקנים נרחבים במרחק של כ-15 דקות נסיעה.
המגרש ממוקם במרחק של כ-15 דקות נסיעה ממרביה ופוארטו בנוס, המציעים מגוון רחב של מסעדות, חנויות יוקרה, בתי קפה וחיי לילה תוססים. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-9 ק"מ, המקל על נסיעות בינלאומיות. בתי החולים הקרובים נמצאים במרחק נסיעה קצר, עם מרכז רפואי פרטי במרקדונה במרחק של כ-20 דקות נסיעה. בתי הספר הבינלאומיים היוקרתיים של האזור, כולל בית הספר הבינלאומי של מאלגה ובית הספר הספרדי-בריטי, נמצאים בטווח של 20-30 דקות נסיעה. מגרשי הגולף הציבוריים הקרובים כוללים את מועדון הגולף מאלגה פרדור (כ-8.2 ק"מ) ומועדון הגולף גואדלחורסה (כ-9.4 ק"מ), אך היתרון הגדול של המתחם הוא הגישה לשני מגרשי הגולף הפרטיים של לה זגלטה, הזמינים אך ורק לתושבי המקום.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של המגרש בתוך מתחם המגורים הפרטי לה זגלטה, בקרבת מרביה ופוארטו בנוס. ניתן לראות את הקרבה לחופים, למרכזי הערים העיקריים ולנמל התעופה הבינלאומי מאלגה. המגרש ממוקם באזור הצפוני של המתחם, בקרבת השער הצפוני, מה שמקל על הגישה אליו וממנו.
המגרש ממוקם בלה זגלטה, פרבר יוקרתי של מאלגה, בחבל בנהביס. האזור ממוקם בין הערים הגדולות מאלגה (57 ק"מ) ומרביה (12 ק"מ), עם גישה נוחה לשתי הערים. מבחינה גאוגרפית, האזור נמצא בגבעות המשקיפות על הים התיכון, מה שמספק נוף פנורמי לחוף ולהרים. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, לה זגלטה נחשבת לאחת השכונות היוקרתיות והבלעדיות ביותר, עם רמות אבטחה ופרטיות גבוהות במיוחד. האזור מושך תושבים בינלאומיים רבים, מה שהופך אותו לקהילה קוסמופוליטית עם אווירה בינלאומית.
המגרש נמצא במרחק של כ-3.3 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר, כולל פלאיה דה סן אנדרס ופלאיה דה לוס באניוס דל קרמן. מרכז העיר מאלגה נמצא במרחק של כ-57 ק"מ, בעוד מרביה הקרובה יותר נמצאת במרחק של כ-12 ק"מ. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-9 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מגרשי הגולף הפרטיים של לה זגלטה נמצאים בתוך המתחם עצמו, בעוד מגרשי גולף ציבוריים נוספים כמו מועדון הגולף מיגל אנחל חימנס נמצאים במרחק של כ-11 ק"מ. המרינה הקרובה ביותר היא מרינה איגי מאלגה (כ-1.6 ק"מ), המציעה עגינה ליאכטות ומתקנים ימיים. כל התשתיות האזוריות, כולל כבישים מהירים ודרכי גישה ראשיות, מפותחות היטב ומספקות גישה נוחה לכל החלקים החשובים של קוסטה דל סול.
| מרחק מהים | 3.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.5 km |
| Málaga Centro Alameda | 1.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המגרש ממוקם בגובה של 37 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.1% לכיוון הים, המספק ניקוז טבעי טוב. האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות של בין 10°C ל-24°C לאורך השנה. עם 3,846 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד מהשמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.1°C, המספקת תנאים נוחים למגורים לאורך כל השנה. הגובה המתון והקרבה לים יוצרים מיקרו אקלים נעים, ללא קיצוניות בטמפרטורות. המיקום הדרומי של המגרש מבטיח חשיפה מלאה לשמש לאורך היום, מה שמאפשר ניצול מיטבי של אנרגיה סולארית אם רוצים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר, פלאיה דה סן אנדרס ופלאיה דה לוס באניוס דל קרמן, נמצאים במרחק של כ-3.3 ק"מ מהמגרש. חופים אלה, יחד עם פלאיה דה פדרגלחו הסמוכה (4.1 ק"מ), מציעים חול זהוב ומים צלולים, עם מתקנים כגון מסעדות, בתי קפה ושירותי הצלה. באזור קיימים מספר מועדוני גולף יוקרתיים, כולל שני מגרשי האליפות הפרטיים של לה זגלטה הזמינים אך ורק לתושבים. מועדוני גולף נוספים באזור כוללים את מועדון הגולף מאלגה פרדור (8.2 ק"מ), מועדון הגולף גואדלחורסה (9.4 ק"מ) ומועדון הגולף מיגל אנחל חימנס (11 ק"מ). מתקני הספורט בסביבה כוללים מגרשי טניס, פאדל, מרכזי כושר ומסלולי הליכה ורכיבה על אופניים העוברים דרך הנוף הירוק של האזור.
מקור: OpenStreetMap
המגרש ממוקם בלה זגלטה, פרבר יוקרתי של מאלגה, בחבל בנהביס. האזור ממוקם בין הערים הגדולות מאלגה (57 ק"מ) ומרביה (12 ק"מ), עם גישה נוחה לשתי הערים. מבחינה גאוגרפית, האזור נמצא בגבעות המשקיפות על הים התיכון, מה שמספק נוף פנורמי לחוף ולהרים. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, לה זגלטה נחשבת לאחת השכונות היוקרתיות והבלעדיות ביותר, עם רמות אבטחה ופרטיות גבוהות במיוחד. האזור מושך תושבים בינלאומיים רבים, מה שהופך אותו לקהילה קוסמופוליטית עם אווירה בינלאומית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.5°C | 96 mm |
| פברואר | 9.8°C | 99 mm |
| מרץ | 11.9°C | 89 mm |
| אפריל | 13.7°C | 60 mm |
| מאי | 15.7°C | 47 mm |
| יוני | 19.9°C | 12 mm |
| יולי | 23.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 20.7°C | 20 mm |
| אוקטובר | 16.7°C | 82 mm |
| נובמבר | 12.8°C | 119 mm |
| דצמבר | 10.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL056870
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול, לה זגלטה מציעה רמת פרטיות ואבטחה גבוהה במיוחד שקשה למצוא במקומות אחרים. בעוד שפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€219,950) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) מציעים דירות ובתים מוכנים במחירים נגישים יותר, הם אינם מספקים את רמת הבלעדיות והפרטיות של לה זגלטה. גם פרויקטים יוקרתיים אחרים כמו Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) אינם יכולים להתחרות בשטח האדמה הנרחב ובסביבה הטבעית המוגנת של לה זגלטה. בעוד שאזורים אחרים בקוסטה דל סול עשויים להציע קרבה טובה יותר לחוף או למתקנים אורבניים, הם אינם מספקים את השילוב הייחודי של פרטיות, אבטחה, ומתקני יוקרה פרטיים שהופכים את לה זגלטה לאחד המקומות היוקרתיים ביותר באירופה. המחיר הגבוה יחסית של המגרש משקף את הערך הארוך טווח של נדל"ן באזור, עם פוטנציאל לעלייה בערך עם הזמן.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
