Questo progetto di terreno residenziale è situato nell'esclusivo complesso di La Zagaleta a Benahavís, Málaga. Con una superficie di 5.216 m², il terreno rappresenta un'opportunità per la costruzione di una residenza privata in una delle comunità chiuse più prestigiose d'Europa. Il terreno è già predisposto per la costruzione con licenza edilizia concessa e parte degli scavi già completati. La Zagaleta è nota per la sua privacy, sicurezza e stile di vita raffinato, con circa 900 ettari di paesaggio naturale protetto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova all'interno del complesso residenziale La Zagaleta, a soli 2 minuti di auto dal cancello nord della comunità. La posizione offre panoramici aperti sulle montagne e sul paesaggio boschivo circostante. La zona è caratterizzata da un ambiente naturale protetto con accesso limitato e sicurezza controllata, a soli 12 km da Marbella e Puerto Banús.
Il terreno soddisfa le esigenze di coloro che cercano privacy, spazio e ambiente naturale. Con orientamento a sud, il terreno gode di un'ottima esposizione solare durante tutto l'anno. La superficie di oltre 5.000 m² offre ampie possibilità per progettare una residenza personalizzata con ampi spazi esterni, giardini e potenziali installazioni ricreative private.
Il terreno ha ottenuto la licenza edilizia ed è pronto per iniziare la costruzione. Una parte significativa degli scavi è stata già completata, inclusa la costruzione di muri 'verdi' e la preparazione della piattaforma edificabile. Le utilities possono essere collegate facilmente, accelerando il processo di costruzione. Il progetto architettonico, realizzato da Pablo Villarroel, è già disponibile per l'implementazione.
Il terreno non offre soluzioni abitative immediate, poiché richiede la completa costruzione di una residenza. Non sono presenti strutture esistenti sul terreno. La posizione all'interno di una comunità chiusa implica il rispetto delle norme e dei regolamenti del complesso. L'accesso alla spiaggia richiede un breve tragitto in auto di circa 15 minuti.
Questo terreno si adatta a acquirenti che cercano un'opportunità unica per creare una residenza personalizzata in uno degli indirizzi più prestigiosi d'Europa. È particolarmente adatto a coloro che apprezzano la privacy e la sicurezza offerta da una comunità chiusa con guardie. Per famiglie benestanti che desiderano spazio e libertà di progettazione, questo terreno offre la tela bianca adatto. Gli amanti del golf beneficeranno dell'accesso ai campi privati del complesso, mentre gli appassionati di natura apprezzeranno i sentieri escursionistici e ciclabili attraverso il paesaggio protetto. È adatto anche a coloro che cercano un investimento di lusso in una posizione con valore consolidato e potenziale di crescita.
Sebbene il terreno non abbia ancora strutture costruite, la preparazione del sito indica un approccio di alta qualità allo sviluppo. Gli scavi già completati e i muri 'verdi' realizzati seguono gli standard tecnici del complesso. Il progetto architettonico, firmato da Pablo Villarroel, suggerisce un design attentamente pianificato che sfrutta l'orientamento a sud e i panorami naturali. I futuri proprietari avranno la flessibilità di selezionare materiali e finiture secondo le proprie preferenze, con la possibilità di integrare tecnologie di costruzione moderne e sistemi energetici efficienti. La licenza edilizia già concessa garantisce che il progetto rispetta le normative di costruzione locali e gli standard del complesso.
Il prezzo di partenza per questo terreno è di €4.200.000, riflettendo la sua posizione esclusiva all'interno del prestigioso complesso di La Zagaleta e le sue dimensioni considerevoli di oltre 5.000 m². Il costo include un progetto architettonico già sviluppato e una significativa preparazione del sito con scavi già completati. Il prezzo varia in base alle eventuali modifiche al progetto costruttivo esistente e alle finiture scelte per la futura residenza. Gli acquirenti devono considerare i costi aggiuntivi relativi alla costruzione completa della proprietà.
Vivere a La Zagaleta significa fare parte di una comunità esclusiva che valorizza la privacy e la sicurezza. La routine quotidiana è caratterizzata da tranquillità e contatto con la natura, con possibilità di praticare golf su due campi da gioco privati, utilizzare il centro equestre dedicato o esplorare i sentieri per escursioni e ciclismo. La vicinanza a Marbella e Puerto Banús offre accesso a ristoranti, negozi e vita notturna, mentre il ritorno al complesso garantisce un rifugio tranquillo e sicuro. L'orientamento a sud assicura illuminazione naturale durante tutto l'anno, creando un ambiente piacevole per godere degli spazi esterni progettati.
La Zagaleta offre un ambiente di vita caratterizzato da esclusività e contatto con la natura, pur essendo convenientemente vicino alle infrastrutture urbane. A soli 12 km da Marbella, i residenti hanno facile accesso a negozi di lusso, ristoranti raffinati e servizi di alta gamma. Il complesso stesso offre infrastrutture private di alto livello, inclusi due campi da golf campionato, un centro equestre, club house eleganti e aree per tennis e padel. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (circa 15 km in auto) facilita i viaggi internazionali, mentre l'accesso controllato al complesso garantisce sicurezza e tranquillità. I servizi essenziali come supermercati e farmacie sono disponibili nelle vicinanze, mantenendo un equilibrio tra esclusività e comodità quotidiana.
La mappa mostra la posizione esclusiva del terreno all'interno del complesso residenziale La Zagaleta, nelle colline di Benahavís. Si nota la vicinanza alla costa (circa 12 km) e ai principali centri urbani come Marbella, mantenendo allo stesso tempo un ambiente naturale protetto. L'accesso avviene attraverso il cancello nord del complesso, evidenziando la comodità della posizione all'interno della vasta tenuta di 900 ettari.
La Zagaleta occupa una posizione strategica nella regione della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Il complesso si trova nelle colline di Benahavís, a circa 12 km da Marbella e a circa 57 km dalla città di Málaga. Questa posizione offre un equilibrio unico tra l'esclusività della vita collinare e la vicinanza alle attrazioni costiere. Mentre località più a est come Fuengirola e Benalmádena offrono un'atmosfera più turistica e affollata, La Zagaleta rappresenta un'opzione più riservata e lussuosa, pur mantenendo un comodo accesso alle infrastrutture e ai servizi delle principali città costiere. Il complesso è ben collegato con la rete stradale principale, facilitando gli spostamenti verso destinazioni come Estepona (circa 20 km a ovest) e Puerto Banús (circa 12 km).
La posizione del terreno offre eccellenti collegamenti con le principali destinazioni della Costa del Sol. Le spiagge più vicine, come Playa de la Malagueta, si trovano a circa 15 minuti in auto (13 km circa). La città di Marbella, con i suoi negozi e ristoranti di lusso, è raggiungibile in circa 12 km. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol dista circa 15-20 minuti in auto. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Málaga Parador è a circa 15 km. All'interno del complesso, i residenti hanno accesso a due campi da golf privati e ad altre strutture esclusive, rendendo gli spostamenti per le attività ricreative minimi.
| Distanza dal mare | 3,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1,5 km |
| Málaga Centro Alameda | 1,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Zagaleta beneficia di un clima mediterraneo privilegiato con temperature medie annue di 17,1°C e circa 3.846 ore di sole all'anno. Situata a 37 metri sul livello del mare, la posizione gode di microclima particolarmente piacevole, con inverni miti ed estati calde ma mitigate dalla brezza marina. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C. L'ambiente naturale circostante, protetto su circa 900 ettari, ospita vegetazione mediterranea e offre panoramiche panoramiche sulle montagne circostanti. L'orientamento a sud del terreno assicura un'ottima esposizione solare durante tutto l'anno, ideale per lo sviluppo di giardini e aree esterne.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La Costa del Sol offre numerose opzioni balneari nelle vicinanze di La Zagaleta, con spiagge come Playa de la Malagueta e Playa de San Andrés raggiungibili in circa 15 minuti di auto. Sebbene non siano specificamente menzionate spiagge con Bandiera Blu nelle immediate vicinanze, la costa di Málaga vanta diverse aree balneari ben attrezzate. Per gli appassionati di golf, La Zagaleta offre un accesso esclusivo a due campi da golf campionato privati, oltre a numerosi altri campi nella circostante regione della Costa del Sol, tra cui il Club de Golf de Guadalhorce e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. All'interno del complesso sono inoltre disponibili strutture per tennis, padel e un centro equestre privato, completando l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
La Zagaleta occupa una posizione strategica nella regione della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Il complesso si trova nelle colline di Benahavís, a circa 12 km da Marbella e a circa 57 km dalla città di Málaga. Questa posizione offre un equilibrio unico tra l'esclusività della vita collinare e la vicinanza alle attrazioni costiere. Mentre località più a est come Fuengirola e Benalmádena offrono un'atmosfera più turistica e affollata, La Zagaleta rappresenta un'opzione più riservata e lussuosa, pur mantenendo un comodo accesso alle infrastrutture e ai servizi delle principali città costiere. Il complesso è ben collegato con la rete stradale principale, facilitando gli spostamenti verso destinazioni come Estepona (circa 20 km a ovest) e Puerto Banús (circa 12 km).
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.5°C | 96 mm |
| Febbraio | 9.8°C | 99 mm |
| Marzo | 11.9°C | 89 mm |
| Aprile | 13.7°C | 60 mm |
| Maggio | 15.7°C | 47 mm |
| Giugno | 19.9°C | 12 mm |
| Luglio | 23.9°C | 1 mm |
| Agosto | 24.4°C | 2 mm |
| Settembre | 20.7°C | 20 mm |
| Ottobre | 16.7°C | 82 mm |
| Novembre | 12.8°C | 119 mm |
| Dicembre | 10.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL056870
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Zagaleta si distingue nettamente da altre aree residenziali della Costa del Sol per il suo livello di esclusività e privacy. A differenza di sviluppi più densi come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, che offrono proprietà a partire da circa 200.000-260.000€, La Zagaleta rappresenta un segmento di mercato completamente diverso, con terreni che partono da 4.200.000€. Misure come Etherna Homes 2 a Estepona, pur essendo progetti di qualità, non possono competere con l'ambiente naturale protetto e le strutture private offerte all'interno del complesso di La Zagaleta. Altri sviluppi di lusso nella regione spesso mancano della combinazione unica di privacy assoluta, sicurezza 24/7 e l'accesso esclusivo a campi da golf privati e altre strutture di alto livello che caratterizzano La Zagaleta. La posizione collinare offre inoltre un microclima più fresco rispetto alle aree costiere direttamente sul mare, pur mantenendo un facile accesso alle spiagge e alle città costiere.
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