Este lote de terreno com 5.216 m² está situado no exclusivo complexo residencial La Zagaleta Golf & Country Club, em Benahavís. A localização oferece vistas panorâmicas das montanhas circundantes e acesso a duas campos de golfe privados. A licença de construção já foi concedida e as escavações preliminares estão concluídas, permitindo o início imediato da construção. O terreno proporciona total privacidade, com apenas um vizinho distante, e beneficia de infraestruturas já preparadas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote está posicionado a apenas dois minutos de carro do portão norte de La Zagaleta, oferecendo acesso conveniente dentro do complexo. Situa-se numa área de paisagem natural protegida de quase 900 hectares, proporcionando um ambiente tranquilo e seguro. A localização permite fácil acesso a Marbella e Puerto Banus, mantendo a privacidade que caracteriza esta comunidade fechada e vigiada.
O terreno oferece espaço suficiente para a construção de uma residência espaçosa com áreas exteriores generosas. A orientação sul garante excelente exposição solar durante todo o ano. As vistas desimpedidas para as montanhas e a paisagem natural proporcionam um cenário sereno e privacidade total. O acesso direto às infraestruturas do complexo, como campos de golfe e centro equestre, atende a necessidades de recreação e lazer de alto padrão.
O projeto encontra-se pronto para construção imediata, com licença de construção já concedida. As escavações foram significativamente realizadas, reduzindo o tempo de preparação do terreno. Os muros 'verdes' estão construídos e grande parte da plataforma foi nivelada. A ligação às utilidades está preparada para conexão fácil. O projeto arquitetónico, elaborado por Pablo Villarroel, está disponível para possíveis ajustes.
O terreno não inclui construção já existente, exigindo investimento completo em edificação. A localização em complexo fechado implica pagamento de quotas comunitárias mensais. A distância até ao centro urbano mais próximo requer utilização de automóvel para compras diárias e serviços básicos. O terreno não possui acesso direto a transporte público, dependendo de veículo privado para mobilidade externa ao complexo.
Este lote adequa-se a compradores que valorizam a privacidade acima de tudo, buscando uma residência personalizada num ambiente exclusivo. É adequado para aqueles que pretendem estabelecer uma residência permanente na Costa del Sol com acesso a instalações de lazer de alto padrão. Também serve como uma segunda residência para indivíduos que desejam um refúgio tranquilo com todos os privilégios de um complexo de luxo. Para investidores, representa uma oportunidade rara num mercado onde propriedades em La Zagaleta mantêm valorização consistente devido à sua exclusividade. Famílias que priorizam segurança e ambiente natural encontrarão neste espaço o cenário adequado.
Embora o terreno não inclua construção, as preparações existentes demonstram padrões elevados de execução. Os muros 'verdes' construídos utilizam técnicas que harmonizam infraestrutura com o ambiente natural. As escavações foram realizadas com precisão para criar uma plataforma estável e adequada para edificações de alta qualidade. O projeto arquitetónico disponível, elaborado por Pablo Villarroel, segue princípios de design contemporâneo que maximizam as vistas e a integração com a paisagem. O terreno permite a implementação de materiais de construção premium e sistemas de isolamento térmico de alto desempenho, adequados ao clima mediterrânico.
O preço de €4.200.000 refere-se ao lote de terreno de 5.216 m², incluindo o projeto arquitetónico e as preparações já realizadas. Este valor posiciona o lote no segmento de luxo do mercado, refletindo a localização premium dentro do complexo mais exclusivo da Europa. Não existem variações de preços neste lote específico, mas é importante considerar custos adicionais de construção que podem variar significativamente conforme o nível de acabamento escolhido. O investimento representa uma oportunidade rara onde terrenos disponíveis são limitados.
La Zagaleta oferece um estilo de vida definido pela exclusividade e tranquilidade, onde a privacidade é máxima e a segurança é garantida 24 horas por dia. Os residentes podem desfrutar de rotinas diárias em harmonia com a natureza circundante, com acesso a duas campos de golfe privados de campeonato, trilhos para caminhadas e ciclismo entre vegetação nativa. O complexo oferece clubhouses elegantes, instalações para ténis e padel, e um centro equestre privado. As manhãs podem começar com um café no terraço com vistas para as montanhas, seguidas de uma partida de golfe ou equitação. Os jantares podem ser apreciados em restaurantes exclusivos ou preparados em casa.
A localização oferece um equilíbrio entre isolamento e acesso conveniente a serviços. A apenas 15 minutos de carro, Marbella e Puerto Banus proporcionam opções de compras, restaurantes, vida noturna e serviços médicos. O complexo está estrategicamente posicionado para desfrutar da Costa del Sol enquanto mantém a tranquilidade das colinas. O aeroporto de Málaga situa-se a aproximadamente 45 minutos de carro, facilitando viagens internacionais. Para necessidades diárias básicas, a vila de Benahavís, a cerca de 10 minutos, oferece supermercados, cafés e serviços essenciais. A infraestrutura rodoviária bem desenvolvida permite fácil acesso a outras áreas da Costa del Sol.
O mapa mostra a localização privilegiada do lote dentro do complexo La Zagaleta, destacando sua posição estratégica próxima ao portão norte para fácil acesso. A sua proximidade com Marbella e Puerto Banus é evidente, enquanto mantém afastamento suficiente para garantir privacidade e tranquilidade. O mapa ilustra também a topografia variada da região, com o complexo situado nas colinas que oferecem vistas panorâmicas para a costa.
La Zagaleta posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a meio caminho entre os centros urbanos de Marbella (12 km) e Estepona (25 km). Esta localização permite acesso fácil a ambas as cidades enquanto mantém a tranquilidade do ambiente serrano. A maior cidade da região, Málaga com quase 600.000 habitantes, encontra-se a aproximadamente 57 km, oferecendo serviços e infraestruturas de uma grande cidade. O complexo situa-se na província de Málaga, na região autónoma da Andaluzia, beneficiando da sua economia dinâmica baseada no turismo e serviços de alta qualidade.
Os campos de golfe privados de La Zagaleta estão diretamente acessíveis aos residentes, eliminando a necessidade de deslocamento para prática desportiva. As praias mais próximas, como as de Marbella e Puerto Banus, encontram-se a cerca de 15 minutos de carro. O aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol localiza-se a aproximadamente 45 minutos. Para compras diárias, Benahavís oferece supermercados e serviços a 10 minutos de carro. Hospitais e centros médicos privados de excelência estão disponíveis em Marbella, dentro de 20 minutos. Outros campos de golfe da região encontram-se a 20-30 minutos de distância.
| Distância até à Praia | 3,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1,5 km |
| Málaga Centro Alameda | 1,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Com uma altitude de 37 metros acima do nível do mar, o local beneficia de um clima mediterrânico ameno com temperaturas médias anuais de 17.1°C. A região desfruta de aproximadamente 3.846 horas de sol por ano, criando condições ideais para vida ao ar livre durante grande parte do ano. O período de natação, com temperatura da água superior a 20°C, estende-se por quatro meses, tipicamente de junho a setembro. A inclinação suave de 1.1% contribui para uma topografia equilibrada, facilitando o drenagem natural e proporcionando vistas panorâmicas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias da Costa del Sol, conhecidas pelas suas águas calmas e areia dourada, encontram-se a aproximadamente 15-20 minutos de carro. Várias destas praias possuem a Bandeira Azul, indicando qualidade ambiental e excelentes instalações. Para os entusiastas de golfe, o complexo oferece dois campos de campeonato privados, complementados por numerosos outros campos de renome na região a curta distância. Além do golfe, os residentes têm acesso a instalações para ténis e padel, centro equestre privado com aulas e passeios, e extensa rede de trilhos sinalizados para caminhada e ciclismo.
Fonte: OpenStreetMap
La Zagaleta posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a meio caminho entre os centros urbanos de Marbella (12 km) e Estepona (25 km). Esta localização permite acesso fácil a ambas as cidades enquanto mantém a tranquilidade do ambiente serrano. A maior cidade da região, Málaga com quase 600.000 habitantes, encontra-se a aproximadamente 57 km, oferecendo serviços e infraestruturas de uma grande cidade. O complexo situa-se na província de Málaga, na região autónoma da Andaluzia, beneficiando da sua economia dinâmica baseada no turismo e serviços de alta qualidade.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.5°C | 96 mm |
| Fevereiro | 9.8°C | 99 mm |
| Março | 11.9°C | 89 mm |
| Abril | 13.7°C | 60 mm |
| Maio | 15.7°C | 47 mm |
| Junho | 19.9°C | 12 mm |
| Julho | 23.9°C | 1 mm |
| Agosto | 24.4°C | 2 mm |
| Setembro | 20.7°C | 20 mm |
| Outubro | 16.7°C | 82 mm |
| Novembro | 12.8°C | 119 mm |
| Dezembro | 10.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL056870
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros desenvolvimentos de luxo na Costa del Sol, La Zagaleta destaca-se pela sua exclusividade incomparável. Enquanto outras urbanizações premium como Sotogrande ou Sierra Blanca oferecem propriedades de alto padrão, nenhuma alcança o nível de privacidade de La Zagaleta, onde o número de residências é intencionalmente limitado. O preço de €4.200.000 por este terreno situa-se no patamar superior do mercado, mas justifica-se pela localização dentro do complexo mais prestigiado da Europa. Em comparação com projetos como Aquamar em Torre del Mar ou Lantana Residencial em Mijas, com preços a partir de €200.000-€260.000, La Zagaleta opera num segmento completamente diferente. Mesmo em comparação com outros empreendimentos de luxo na região, como os de Los Monteros ou Cascada de Camoján, La Zagaleta mantém uma posição premium devido às suas instalações exclusivas e valor historicamente estável.
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