Tento rozsiahly stavebný pozemok o rozlohe 5 216 m² sa nachádza v exkluzívnej rezidenčnej oblasti La Zagaleta v Malage. Je to výnimočná príležitosť pre tých, ktorí hľadajú súkromie a bezpečnosť v jednej z najprestížnejších obytných lokalít Európy. Pozemok má stavebné povolenie a je pripravený na výstavbu. S výhľadom na hory a krajinu La Zagaleta, ponúka ideálnu kombináciu exkluzivity a dostupnosti k plážam a mestským vybaveniam. Nachádza sa len 2 minúty jazdy od severnej brány La Zagaleta.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v oplotenej a stráženej rezidenčnej oblasti La Zagaleta v Benahavís, v blízkosti Malagy. Vzácna poloha v jednej z najbezpečnejších a najexkluzívnejších komunít v Európe. Obklopený chránenou prírodnou krajinou s výhľadmi na hory a okolitú zeleň. Vzdialenosť od pláží je približne 3,3 km a od medzinárodného letiska v Malage len 9 km.
Tento pozemok poskytuje ideálne podmienky pre výstavbu luxusného rodinného domu pre tých, ktorí si cenia súkromie, bezpečnosť a exkluzívnu rezidenčnú atmosféru. Vhodný pre investorov a jednotlivcov hľadajúcich trvalé alebo druhé bývanie v špičkovej lokalite. Pozemok ponúka dostatočnú veľkosť na realizáciu rozsiahlej rezidencie so súkromným bazénom, záhradou a vonkajšími priestormi pre oddych a zábavu.
Stavebný pozemok je pripravený na okamžitú výstavbu so získaným stavebným povolením. Významná časť vykopávok už bola vykonaná a všetky 'zelené' steny sú postavené. Väčšina stavebnej plochy bola vyrovnaná a pripravená na výstavbu. Pripojenie na inžinierske siete je jednoduché. Projekt počíta s výstavbou luxusnej vily podľa architektonického návrhu od Pabla Villarroela, ktorý je súčasťou ponuky.
Tento stavebný pozemok neposkytuje pripravené obytné priestory, pretože ide o prázdny pozemok určený na výstavbu. Neponúka okamžité bývanie bez investície do stavby. Nachádza sa v oblasti s obmedzeným prístupom, čo môže byť pre niektorých obmedzením. Neobsahuje žiadne existujúce budovy ani infraštruktúru. Pozemok nie je vhodný pre tých, ktorí hľadajú rýchle a bezproblémové sťahovanie bez stavebných prác.
Tento stavebný pozemok je vhodný pre vysoko príjmové jednotlivce alebo rodiny, ktoré si prajú vytvoriť si osobnú rezidenciu podľa vlastných predstáv v jednej z najexkluzívnejších európskych lokalít. Ideálny pre tých, ktorí oceňujú absolútne súkromie, bezpečnosť a prístup k prvotriednym vybaveniam bez toho, aby museli obetovať dostupnosť pláží a mestských zón. Vhodný pre investorov, ktorí chápu hodnotu nemovitostí v oblastiach s obmedzenou ponukou a dlhodobou udržateľnosťou hodnoty. Pozemok je tiež výbornou voľbou pre medzinárodných kupujúcich, ktorí hľadajú druhý domov v južnej Európe s medzinárodným letiskom len 9 km od pozemku. Pre tých, ktorí majú už vypracovanú predstavu o svojej vysnívanej vile, tento pozemok s existujúcim stavebným povolením a architektonickým návrhom ponúka možnosť začať so stavbou prakticky okamžite. Je to tiež atraktívna voľba pre tých, ktorí chcú presunúť svoju životnú úroveň na vyššiu úroveň a stať sa súčasťou exkluzívnej komunity podobne zmýšľajúcich jednotlivcov z celého sveta.
Kvalita budúcej výstavby na tomto pozemku bude závisieť od výberu materiálov a technológií použitých budúcim vlastníkom. Pozemok je však pripravený tak, aby umožnil realizáciu prvétriednej stavby s dôrazom na kvalitu a trvácnosť. Už vykonané prípravné práce, ako sú špecializované vykopávky a výstavba 'zelených' múrov, svedčia o dôraze na kvalitné stavebné postupy. S ohľadom na štandardy La Zagaleta môžu budúci vlastníci očakávať, že budova splní alebo prekročí prísne štandardy pre kvalitu a udržateľnosť v tejto exkluzívnej komunite. Povolenie na výstavbu uľahčuje proces, pričom architektonický návrh od Pabla Villarroela predstavuje východisko pre vytvorenie výnimočnej rezidencie, ktorá bude harmonicky zapadnúť do okolitej krajiny a zároveň ponúkne všetky moderné vybavenia. Pri navrhovaní budúcej stavby sa odporúča zamerať na vysokokvalitné materiály odolné voči stredomorskému klimatu, energeticky efektívne riešenia a technológie, ktoré minimalizujú environmentálny dopad. Príklady zahŕňajú použitie prírodných kameňov pre vonkajšie fasády, vysoko kvalitné drevo pre vonkajšie aj vnútorné aplikácie, solárne panely pre zníženie energetickej závislosti a inteligentné systémy riadenia domácnosti pre zvýšenie komfortu a efektivity.
Cena tohto stavebného pozemku začína na 4 200 000 €, čo odráža jeho exkluzívnu polohu v rámci La Zagaleta a veľkosť pozemku (5 216 m²). V porovnaní s inými pozemkami v tejto oblasti je cena konkurencieschopná, najmä s ohľadom na už vykonané prípravné práce, ako sú vykopávky, výstavba 'zelených' múrov a vyrovnanie stavebnej plochy. Tieto práce predstavujú značnú úsporu pre budúceho vlastníka, pretože znížujú počiatočné náklady na výstavbu. Cena zahŕňa aj získané stavebné povolenie a architektonický návrh od Pabla Villarroela.
Život v La Zagaleta predstavuje kombináciu absolútneho súkromia a dostupnosti prvotriednych vybavení. Tento stavebný pozemok ponúka jedinečnú príležitosť vytvoriť si osobnú rezidenciu podľa vlastných predstáv v jednej z najbezpečnejších a najexkluzívnejších komunít v Európe. Každý deň tu môžete očakávať pokoj a ticho, obklopený prírodnou krajinou, pričom máte istotu bezpečnosti a súkromia, ktoré poskytuje oplotená a strážená komunita. Denný rituál môže zahŕňať rannú kávu na terase s výhľadom na susedné hory a panenskú prírodu, nasledovanú deň plný aktivít v areáli La Zagaleta. Obyvatelia majú prístup k dvojam súkromným majstrovským golfovým ihriskám, exkluzívnemu jazdeckému centru, tenisovým a pádelovým kurtom a elegantným klubovým domom. Popoludňajšie hodiny môžete tráviť na prechádzkach po hikingových a cyklistických chodníkoch, ktoré sa vinú zeleňou. Večer môžete navštíviť neďaleké pláže len pár minút jazdy autom, alebo si vychutnať mestský život v Malage alebo Marbelle, ktoré sú ľahko dostupné. Vracanie sa domov do La Zagaleta znamená návrat do bezpečného a súkromného útočiska, kde môžete v pokoji oddychovať a načerpať nové sily pre ďalší deň.
Okolité prostredie La Zagaleta je charakterizované ako jedna z najexkluzívnejších a najbezpečnejších rezidenčných oblastí v Európe. Rozprestiera na takmer 900 hektároch chránenej prírodnej krajiny, čo zaisťuje pocit oddelenia od ruchu mestského života, pričom zároveň zaručuje ľahký prístup k nevyhnutným vybaveniam a službám. Obyvatelia si vychutnávajú vzdušnú atmosféru a panoramatické výhľady na hory a zelené plochy, ktoré obklopujú túto rezidenciu. Infraštruktúra v rámci La Zagaleta je prvotriedna, s dobre udržiavanými cestami a chodníkmi, ktoré umožňujú príjemnú prechádzku alebo cyklistiku po areáli. Samotná lokalita pozemku je navrhnutá tak, aby poskytovala maximálne súkromie a zároveň pohodlný prístup k hlavným bránam komunity. V nejbližšom okolí sa nachádzajú kluby, reštaurácie a športové vybavenia, ktoré sú výhradne pre obyvateľov La Zagaleta. Vzhľadom na polohu v horách Benahavís je vzduch čerstvejší a teploty v letných mesiacoch prijemnejšie ako v priamom priestranskom prostredí. Toto prispieva k vyššej kvalite života a zdravšiemu životnému štýlu v porovnaní s husto obývanými pobrežnými oblasťami.
Mapa zobrazuje strategickú polohu stavebného pozemku v rámci La Zagaleta v Benahavís, Málaga. Pozemok je vyznačený v blízkosti severnej brány komunity, čo zaisťuje vynikajúcu dostupnosť a súkromie. Mapa ilustruje vzdialenosť k mestám Malaga a Marbella, kľúčovým plážam, golfovým ihriskám a dôležitým dopravným tepnám regiónu. Zobrazená je aj poloha pozemku voči prírodným chráneným oblastiam a okolitým kopcom, ktoré poskytujú výhľad a prírodné prostredie.
Pozemok v La Zagaleta vyniká svojou výnimočnou polohou v regióne Costa del Sol. Nachádza sa medzi dvoma významnými centrami - Malagou (12 km) a Marbellou (57 km), čo umožňuje ľahký prístup k službám a kultúrnym ponukám oboch miest, pričom si zachováva súkromie a exkluzivitu horskej rezidencie. Okrem toho je v dosahu iných významných miest regiónu, ako je Algeciras (59 km), čo poskytuje ďalšie možnosti pre nákupy, zábavu a administratívne úkony. Poloha La Zagaleta medzi týmito mestami umožňuje obyvateľom využívať výhody mestského života bez toho, aby museli obetovať pokoj a súkromie.
Pozemok v La Zagaleta ponúka vynikajúcu dostupnosť k rôznym vybaveniam a službám. Pláže sa nachádzajú v dosahu 3,3 km, pričom najbližšie sú Playa de San Andrés a Playa de los Baños del Carmen. Historické centrum Malagy s jeho kultúrnymi pamiatkami, obchodmi a reštauráciami je vzdialené približne 12 km. Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol (AGP) je len 9 km od pozemku, čo uľahčuje cestovanie pre medzinárodných obyvateľov. Golfové ihriská v okolí zahŕňajú Club de Golf Málaga Parador (9,7 km), Club de Golf de Guadalhorce (10,4 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12,5 km). Samotná La Zagaleta ponúka dve súkromné majstrovské golfové ihriská exkluzívne pre svojich obyvateľov. Zdravotnícke služby sú dostupné v nemocnici vzdialenej 642 m od pozemku, lekárne sa nachádzajú len 212 m a základné obchody s potravinami sú v dosahu 73 m. Elektrické vozidlá môžu byť dobíjané na EV nabíjacej stanici vzdialenej 434 m od pozemku.
| Vzdialenosť k moru | 3.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.5 km |
| Málaga Centro Alameda | 1.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Zagaleta sa nachádza v nadmorskej výške 37 metrov nad morom, čo prispieva k miernemu a príjemnému podnebiu počas celého roka. Ročne tu nalieba priemerne 3 846 hodín slnka, čo zaraďuje túto lokalitu medzi najslnečnejšie v Európe. Priemerná ročná teplota dosahuje 17,1 °C, s letnými mesiacmi teplotami medzi 25-30 °C a zimnými teplotami zriedka klesajúcimi pod 10 °C. Kúpacia sezóna trvá približne 4 mesiace, kedy je teplota vody v mori nad 20 °C, ideálne na kúpanie a vodné športy. Nízka svažitosť terénu smerom k plážiam (1,1 %) zaisťuje pohodlný prístup k pobrežiu bez náročného stúpania. Mikroklima v oblasti Benahavís je charakterizované miernejšími letnými teplotami v porovnaní s priamym pobrežím, vďaka vyššej nadmorskej výške a okolitým lesom. Toto prispieva k príjemnejšiemu životnému prostrediu počas letných mesiacov a znižuje potrebu klimatizácie.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V bezprostrednej blízkosti pozemku sa nachádza niekoľko kvalitných pláží, ktoré ponúkajú možnosti na rekreáciu a oddych. Najbližšie pláže zahŕňajú Playa de San Andrés a Playa de los Baños del Carmen, obe vzdialené približne 3,3 km. Tieto pláže sú známe svojim jemným pieskom a krišťáľovo čistou vodou, vhodné na plávanie, opaľovanie sa a vodné športy. Pre tých, ktorí preferujú aktívny oddych, je v okolí k dispozícii viacero golfových ihrísk, vrátane dvoch exkluzívnych majstrovských golfových ihrísk priamo v La Zagaleta. V oblasti sa nachádza aj niekoľko športových centier, ako sú futbalové štadióny Campo de Fútbol Peñarroya (0,1 km) a Campo de Fútbol Segalerva (0,5 km), ktoré ponúkajú možnosti na športové aktivity. Pre fanúšikov vodných športov sú v blízkosti dve jachetné prístavy - IGY Málaga Marina (1,6 km) a Marina Real Club Mediterráneo (2,5 km), kde sa môžu venovať jachtingu alebo sa jednoducho tešiť z atmosféry prístavu s jeho reštauráciami a kaviarnami.
Zdroj: OpenStreetMap
Pozemok v La Zagaleta vyniká svojou výnimočnou polohou v regióne Costa del Sol. Nachádza sa medzi dvoma významnými centrami - Malagou (12 km) a Marbellou (57 km), čo umožňuje ľahký prístup k službám a kultúrnym ponukám oboch miest, pričom si zachováva súkromie a exkluzivitu horskej rezidencie. Okrem toho je v dosahu iných významných miest regiónu, ako je Algeciras (59 km), čo poskytuje ďalšie možnosti pre nákupy, zábavu a administratívne úkony. Poloha La Zagaleta medzi týmito mestami umožňuje obyvateľom využívať výhody mestského života bez toho, aby museli obetovať pokoj a súkromie.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 9.5°C | 96 mm |
| Február | 9.8°C | 99 mm |
| Marec | 11.9°C | 89 mm |
| Apríl | 13.7°C | 60 mm |
| Máj | 15.7°C | 47 mm |
| Jún | 19.9°C | 12 mm |
| Júl | 23.9°C | 1 mm |
| August | 24.4°C | 2 mm |
| September | 20.7°C | 20 mm |
| Október | 16.7°C | 82 mm |
| November | 12.8°C | 119 mm |
| December | 10.1°C | 106 mm |
Rovinatý
Ref: VL056870
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými projektmi v regióne Costa del Sol, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od €219,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000), vyniká tento stavebný pozemok v La Zagaleta svojou exkluzivitou a jedinečnou polohou. Zatiaľ čo ostatné projekty ponúkajú cenovo dostupnejšie riešenia v hustejšie zastavaných oblastiach, La Zagaleta predstavuje vrchol rezidenčného luxusu a súkromia v regióne. Hlavný rozdiel spočíva v úrovni bezpečnosti, súkromia a dostupnosti špičkových vybavení. La Zagaleta je oplotená a strážená komunita s dvoma súkromnými majstrovskými golfovými ihriskami, čo nie je štandardom pre väčšinu ostatných rezidenčných projektov v regióne. Okrem toho, pozemok sa nachádza v chránenej prírodnej oblasti, čo zaisťuje zachovanie prírodného charakteru a dlhodobú udržateľnosť investície. Z hľadiska hodnoty za peniaze, tento pozemok predstavuje vyššiu počiatočnú investíciu, ale zároveň ponúka dlhodobú stabilitu a pravdepodobnú apreciáciu hodnoty vďaka obmedzenej ponuke pozemkov v La Zagaleta a rastúcemu dopytu po luxusnom bývaní v tejto oblasti. V porovnaní s projektami v husto zastavaných pobrežných oblastiach, La Zagaleta ponúka pokojnejšie a príjemnejšie prostredie s nižšou hustotou obyvateľstva a vyššou kvalitou života.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
