וילת יוקרה זו, השוכנת באל מדרוניאל, בנג'אביס, מציעה חווית מגורים ייחודית המשלבת פרטיות, נופים עוצרי נשימה וקרבה לשירותים חיוניים. עם שטח בנוי נדיב של 573 מ"ר על פני שני מפלסים, הנכס כולל חמישה חדרי שינה מפוארים, כל אחד עם חדר רחצה צמוד, וכן דירת אורחים נפרדת. שטחי החוץ, הכוללים מרפסות רחבות ידיים ובריכה פרטית, נהנים מאוריינטציה דרומית הממקסמת את הנופים הפנורמיים של הים וההרים, ומעניקים לדיירים חוויה שלווה ומרהיבה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום האטרקטיבי של אל מדרוניאל, גבוה מעל פני הים, מבטיח פרטיות ואיכות חיים. למרות האווירה הכפרית והשקטה, הנכס ממוקם במרחק נסיעה סביר מהחוף (כ-7.5 ק"מ), ממועדוני גולף מובילים, ומשירותים עירוניים כגון סופרמרקטים ובתי חולים, הממוקמים במרחק של כ-5 ק"מ. זאת, תוך שמירה על שקט וניתוק מההמולה.
הווילה תוכננה למגורי יוקרה, עם תשומת לב לפרטים ולנוחות. חמישה חדרי שינה מרווחים, כל אחד עם חדר רחצה צמוד, ודירת אורחים נפרדת, מתאימים למשפחות גדולות או לאירוח. שטחי המגורים הפנימיים והחיצוניים, יחד עם הריהוט המלא והמטבח המאובזר, יוצרים סביבת מגורים פונקציונלית ומפנקת, המיועדת לאיכות חיים גבוהה.
הפרויקט הוא וילה קיימת במצב מצוין, המעידה על בנייה איכותית. אין מידע לגבי תאריך בנייה או שיפוץ עכשווי, אך המצב הכללי מצביע על תחזוקה טובה. הנכס אינו מוגדר כפרויקט חדש, אלא כוילה יוקרתית המוכנה לאכלוס, ומציע למעשה הזדמנות לרכוש נכס קיים ברמה גבוהה.
הנכס ממוקם באזור הררי, מה שמחייב שימוש ברכב פרטי לצורך התניידות יומיומית. האזור פחות מפותח מבחינת תחבורה ציבורית, עם קו אחד בלבד ונקודת עצירה אחת. קרבה לחנויות קטנות ומסעדה אחת בלבד בטווח של 2 ק"מ, מדגישה את התלות ברכב לנסיעה למרכזי קניות גדולים יותר או מגוון קולינרי רחב יותר.
נכס זה מתאים לרכישת בית נופש יוקרתי או בית קבע עבור משפחות גדולות או אנשים המחפשים פרטיות ושקט, ללא צורך לוותר על נוחות. הוא מתאים גם לאירוח תדיר, בזכות דירת האורחים הנפרדת והמרחבים החיצוניים. אנשים המעריכים נופים פנורמיים של הים וההרים, ונהנים מסביבה טבעית ושלווה, ימצאו כאן בית אידיאלי. חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מגרשי גולף ברמה עולמית. עם זאת, מי שזקוק לגישה מיידית לתחבורה ציבורית או מעדיף לחיות בלב אזור אורבני תוסס, ייתכן שיצטרך לשקול מחדש, שכן רכב פרטי חיוני להתנהלות היומיומית באזור זה. כמו כן, המחיר מבטא רמת חיים גבוהה, ומתאים לרוכשים עם תקציב מתאים.
הווילה מציגה רמת גימור גבוהה, כפי שניתן לצפות מנכס במיקום ובמחיר זה. הריהוט המלא, המכשירים המודרניים במטבח (Gaggenau), תריסים חשמליים ומערכת אזעקה מתקדמת, כולם מעידים על תשומת לב לפרטים ושימוש בחומרים איכותיים. חדרים עם חדרי רחצה צמודים, וגימורים כגון זיגוג כפול, תורמים לנוחות ולבידוד אקוסטי ותרמי. הגינה הפרטית ומערכת ההשקיה האוטומטית מעידים על השקעה בתחזוקה וטיפוח החוץ. תיאור זה, יחד עם תיאור של "אלגנטיות מודרנית" ו"מעמד גבוה", מבסס את הרושם של נכס בנוי ומטופח ברמה מצוינת, המיועד לאכלוס מיידי.
הווילה מוצעת למכירה במחיר של 6,495,000 אירו. זהו מחיר המשקף את מעמדה של הנכס כוילת יוקרה באחד האזורים הנחשקים בקוסטה דל סול, המאופיין בפרטיות, נופים מרהיבים ושטח פרטי נרחב. המחיר כולל את הריהוט המלא, גימור ברמה גבוהה, בריכה פרטית ודירת אורחים נפרדת. בהתחשב בגודל הנכס, מספר חדרי השינה והמתקנים, המחיר נראה תואם למעמד הפרימיום של הנכס. אין כרגע מידע על גמישות במחיר או הצעות אחרות, והמחיר המצוין הוא המחיר המוצע.
אל מדרוניאל, אזור מגורים יוקרתי ומוקפד בתוך העיריה של בנג'אביס, מציע חווית מגורים שלווה ומוקפת טבע. המיקום הגבוה, המשקיף על הים וההרים, מעניק תחושת ניתוק ופרטיות, למרות קרבתו היחסית לסן פדרו דה אלקנטרה. הווילות באזור זה מאופיינות לרוב בארכיטקטורה ים תיכונית, המשתלבת בהרמוניה עם הנוף הטבעי. השכונה מתאפיינת בנוף ירוק, עם שבילי הליכה וקרבה לפארק הטבע סיירה דה לאס נייבס, המושכת חובבי טבע ופעילויות חוץ. עם זאת, חשוב לציין כי עקב מיקומה המבודד יחסית, רכב פרטי הוא אמצעי התחבורה העיקרי והכרחי להתנהלות יומיומית נוחה, לרבות הגעה למרכזי קניות, מסעדות נוספות או שירותים עירוניים.
אל מדרוניאל שוכן בסביבה הררית, המספקת אווירה של שקט וניתוק. למרות זאת, המיקום מאפשר גישה נוחה יחסית לשירותים חיוניים. סופרמרקט, בית חולים ובית מרקחת נמצאים במרחק של כ-5 ק"מ, מה שמבטיח מענה לצרכים בסיסיים. מרכז העיירה סן פדרו דה אלקנטרה, המציע מגוון רחב יותר של חנויות, מסעדות ובתי ספר, נמצא במרחק נסיעה קצר. המרחק לערים גדולות יותר כמו מרבייה ואסטפונה, נגיש באמצעות כבישים מהירים. האזור מציע גם הזדמנויות לפעילויות פנאי, כגון טיולי הליכה בפארק הטבע הסמוך, וכן קרבה למספר מגרשי גולף מובילים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור חובבי ספורט וטבע.
המיקום של אל מדרוניאל, כאזור הררי פרטי בתוך בנג'אביס, מציג את האיזון בין שקט כפרי לבין קרבה לשירותים ולחופי הים של קוסטה דל סול. המפה מדגימה את המרחק היחסי משדות תעופה, חופי ים, ומגרשי גולף, תוך כדי הדגשת המרחב הפרטי והירוק של האזור.
אל מדרוניאל ממוקמת בתוך רשות המוניציפלית של בנג'אביס, אזור המוכר בזכות הנכסים היוקרתיים והנופים הטבעיים שלו. היא ממוקמת גבוה בהרים, מעל סן פדרו דה אלקנטרה, ומספקת תצפית פנורמית על קו החוף של קוסטה דל סול. מיקום זה מציב אותה בין העיירות החוף הפופולריות כמו מרבייה (מערבה) ואסטפונה (מזרחה), ומציע גישה נוחה אליהן דרך הכביש המהיר AP-7. בנוסף, הקרבה לפארק הטבע סיירה דה לאס נייבס מעניקה גישה לטבע פראי ולמסלולי הליכה.
הגישה לאזור נעשית בעיקר באמצעות רכב פרטי. שדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (AGP) ממוקם במרחק של כ-47 ק"מ, וגיבראלטר (GIB) במרחק דומה, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. שדה תעופה אליקנטה (ALC) רחוק יותר, כ-440 ק"מ. החוף הקרוב ביותר, כגון פלייה קנינה ונטורה דל מר, נמצא במרחק של כ-7.5 ק"מ. מרכזי קניות ורפואה נמצאים במרחק של כ-5 ק"מ, ומועדוני גולף כמו לה זגאלטה קאנטרי קלאב ולה קווינטה גולף במרחק של כ-2.2-2.6 ק"מ. קיימת נקודת טעינת רכב חשמלי במרחק של כ-4 ק"מ. התחבורה הציבורית מוגבלת מאוד, עם קו אחד בלבד ונקודת עצירה אחת.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתאפיין באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3°C. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי גבוה, כ-3,846 שעות, מה שמבטיח מזג אוויר נעים לאורך רוב השנה. עונת השחייה, בה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כארבעה חודשים. המיקום בגובה של 168 מטר מעל פני הים, המשקיף על הים ועל ההרים, תורם לנופים הפתוחים ולבריזה נעימה. כמות המשקעים אינה מצוינת, אך אזור זה ידוע בלחות נמוכה יחסית ובימים שמשיים רבים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות המיקום היבשתי, מרחק קצר מוביל למספר חופים מוכרים. פלייה קנינה ונטורה דל מר, פלייה דה פוארטו באנוס ופלייה דה סן פדרו נמצאים כולם במרחק של כ-7.5 ק"מ. אזור זה ידוע בחופי הים שלו, הכוללים לעיתים קרובות דגלי כחול. בנוסף, קרבתם של מספר מגרשי גולף מובילים, כגון Driving Range / German Golf Academy, La Zagaleta Country Club ו-La Quinta Golf, במרחק של 2.2 עד 2.6 ק"מ, הופכת את האזור לאטרקטיבי ביותר עבור חובבי גולף. יש גם פארקים בקרבת מקום, המעודדים פעילויות חוץ.
מקור: OpenStreetMap
אל מדרוניאל ממוקמת בתוך רשות המוניציפלית של בנג'אביס, אזור המוכר בזכות הנכסים היוקרתיים והנופים הטבעיים שלו. היא ממוקמת גבוה בהרים, מעל סן פדרו דה אלקנטרה, ומספקת תצפית פנורמית על קו החוף של קוסטה דל סול. מיקום זה מציב אותה בין העיירות החוף הפופולריות כמו מרבייה (מערבה) ואסטפונה (מזרחה), ומציע גישה נוחה אליהן דרך הכביש המהיר AP-7. בנוסף, הקרבה לפארק הטבע סיירה דה לאס נייבס מעניקה גישה לטבע פראי ולמסלולי הליכה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL398131
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Acqua Gardens, Aby Upper, ו-Alba Benalmadena, וילה זו באל מדרוניאל ממוצבת באופן שונה לחלוטין. בעוד שהפרויקטים המוזכרים מתחילים במחירים נמוכים משמעותית (בין 418,800 ל-598,000 אירו) ומציעים לרוב דירות או וילות קטנות יותר, ייתכן שהם ממוקמים קרוב יותר לחוף או במרכזי ערים תוססים יותר. אל מדרוניאל, לעומת זאת, מציעה חוויה שלווה, פרטית ויוקרתית יותר, הממוקמת גבוה יותר בהרים. המחיר הגבוה של 6,495,000 אירו משקף את גודל הנכס, איכות הבנייה, שטחי החוץ הנרחבים, והמיקום האקסקלוסיבי המיועד לשוק פרימיום. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להתאים לרוכשים המחפשים דירת נופש או בית קבע במחיר נגיש יותר, וילה זו פונה לקהל המחפש יוקרה, מרחב, פרטיות ונופים יוצאי דופן, כבית מגורים עיקרי או בית נופש ברמה הגבוהה ביותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
