Questa villa indipendente si trova nell'esclusivo enclave di El Madroñal, Benahavís, una zona rinomata per la sua tranquillità e la bellezza naturale nel cuore della Costa del Sol. Offre una combinazione di lusso, privacy e viste mozzafiato sul mare e sulle montagne. Progettata da un architetto di spicco, la proprietà si estende su due livelli, offrendo ampi spazi abitativi interni ed esterni, ideali per una vita di lusso.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nell'entroterra, a breve distanza dalle coste di Marbella, questa villa beneficia di una posizione elevata che offre panorami estesi. La sua collocazione garantisce privacy e un ambiente sereno, pur mantenendo un accesso ragionevole alle vivaci località costiere e ai servizi.
La proprietà si rivolge a chi cerca un'abitazione spaziosa e lussuosa con un elevato livello di finiture e comfort. Le cinque camere da letto con bagno privato, l'appartamento per gli ospiti separato e le ampie terrazze sono pensati per chi desidera intrattenere o godere di un'ampia residenza privata.
La villa è una costruzione esistente, presentata in eccellenti condizioni. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione con una fase di completamento futura. La sua architettura e il design riflettono una qualità costruttiva consolidata, pronta per essere abitata.
Questa proprietà non offre la vicinanza immediata al mare o a servizi commerciali raggiungibili a piedi. La sua natura isolata e rurale implica la necessità di un veicolo privato per la maggior parte degli spostamenti quotidiani, data la limitata disponibilità di trasporti pubblici nella zona.
Questa residenza si adatta a individui o famiglie che cercano un rifugio privato e lussuoso lontano dalla folla, ma con facile accesso alle comodità della Costa del Sol. È ideale per chi apprezza la tranquillità della vita in collina, le ampie vedute panoramiche e la privacy che una grande proprietà offre. La villa è adatta sia come residenza permanente, per coloro che desiderano vivere immersi nella natura pur rimanendo vicini ai servizi, sia come casa vacanze di lusso per chi cerca un luogo esclusivo dove rilassarsi. L'appartamento ospiti separato è un valore aggiunto per chi ospita regolarmente amici o familiari.
La villa è descritta come dotata di finiture di alto livello, con un design moderno che enfatizza l'eleganza discreta. I dettagli includono elettrodomestici Gaggenau di prima scelta nella cucina, pavimenti di qualità e bagni in suite completi. La presenza di tapparelle elettriche, un sistema di allarme all'avanguardia e un sistema di irrigazione automatico contribuisce alla funzionalità e al comfort moderno. La villa è venduta completamente arredata, con mobili che rispecchiano uno stile contemporaneo e lussuoso, applicato sia agli interni che agli spazi esterni come le terrazze.
La villa è proposta al prezzo di €6.495.000. Questa cifra posiziona la proprietà nel segmento di mercato di altissimo livello della Costa del Sol. L'offerta include cinque camere da letto, cinque bagni, un appartamento ospiti separato e un ampio terreno. La superficie abitabile di 573 m² e il vasto appezzamento di 2616 m² giustificano il valore richiesto, che riflette l'esclusività della posizione e le finiture di pregio. Non sono indicate opzioni di prezzo inferiori o diverse configurazioni disponibili.
El Madroñal è una comunità residenziale di lusso incastonata tra le colline sopra San Pedro de Alcántara. È sinonimo di privacy, sicurezza e un profondo contatto con la natura, circondata da boschi e aree verdi. La vita qui è caratterizzata dalla tranquillità, dai panorami spettacolari e da un ritmo più lento rispetto alle frenetiche località costiere. Le ville sono spesso di grandi dimensioni, immerse in ampi terreni, garantendo un elevato grado di separazione e quiete tra i vicini. La prossimità a parchi naturali come la Sierra de las Nieves offre opportunità per attività all'aperto, mentre la presenza di servizi essenziali come supermercati e ospedali a breve distanza in auto (circa 5 km) garantisce la praticità quotidiana.
La vita a El Madroñal significa godere di un ambiente sereno e privato, pur essendo a pochi minuti di auto da San Pedro de Alcántara e dalle spiagge di Marbella. La distanza dai supermercati (5.3 km), dalle farmacie (3.2 km) e dagli ospedali (5.2 km) è gestibile con un veicolo privato. La zona è caratterizzata dalla presenza di ville di lusso immerse nel verde, offrendo un'atmosfera esclusiva. La vicinanza a ristoranti rinomati (a 2 km) e la facilità di accesso a campi da golf prestigiosi (2.2 km) arricchiscono l'offerta per gli amanti del tempo libero e della buona cucina.
Questa mappa mostra la posizione di El Madroñal all'interno della Costa del Sol, evidenziando la sua vicinanza ai centri costieri di Marbella e Estepona, pur trovandosi in una zona collinare più tranquilla. Le distanze dai servizi chiave e dalle attrazioni ricreative sono visibili sul contesto geografico.
El Madroñal si trova nel comune di Benahavís, una zona prestigiosa nell'entroterra di Marbella. È posizionata strategicamente tra le montagne della Sierra de Ronda e la costa mediterranea. Questa ubicazione la rende relativamente vicina a centri urbani come Marbella (circa 15 km) e Estepona (circa 20 km), ma sufficientemente appartata da offrire un'oasi di pace. La vicinanza a importanti vie di comunicazione come l'AP-7 facilita gli spostamenti verso altre città della Costa del Sol e verso l'aeroporto di Málaga.
La proprietà è situata a 47 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), un tempo di percorrenza di circa 40-50 minuti in auto a seconda del traffico. Le spiagge più vicine, come Playa Canina Ventura del Mar e Playa de Puerto Banús, si trovano a circa 7.5 km di distanza, raggiungibili in circa 15-20 minuti in auto. Supermercati e ospedali sono a circa 5 km, mentre farmacie e centri medici sono leggermente più vicini, a circa 3-5 km. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono a meno di 3 km, tra cui La Zagaleta e La Quinta.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
El Madroñal, situato a circa 168 metri sul livello del mare, gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, con una media stagionale di 18.3°C. La regione vanta circa 3.846 ore di sole all'anno, che permettono un uso prolungato degli spazi esterni e delle piscine. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa 4 mesi. La posizione collinare offre frescura durante i mesi estivi e protezione dai venti marini più intensi, pur mantenendo un'esposizione solare significativa grazie all'orientamento a sud.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene la villa non sia direttamente sul mare, le rinomate spiagge della Costa del Sol, come quelle di Puerto Banús e San Pedro de Alcántara, sono raggiungibili in circa 15-20 minuti di auto (7.5-7.6 km). La zona è un paradiso per gli golfisti, con campi di fama mondiale come La Zagaleta e La Quinta a meno di 3 km di distanza. La vicinanza a parchi naturali come la Sierra de las Nieves promette anche eccellenti opportunità per escursioni, birdwatching e altre attività all'aria aperta, rendendo questa location ideale per chi ama la natura e lo sport.
Fonte: OpenStreetMap
El Madroñal si trova nel comune di Benahavís, una zona prestigiosa nell'entroterra di Marbella. È posizionata strategicamente tra le montagne della Sierra de Ronda e la costa mediterranea. Questa ubicazione la rende relativamente vicina a centri urbani come Marbella (circa 15 km) e Estepona (circa 20 km), ma sufficientemente appartata da offrire un'oasi di pace. La vicinanza a importanti vie di comunicazione come l'AP-7 facilita gli spostamenti verso altre città della Costa del Sol e verso l'aeroporto di Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL398131
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens, Aby Upper o Alba Benalmádena, che si trovano più vicini alla costa e presentano prezzi d'ingresso significativamente inferiori, questa villa a El Madroñal si posiziona in una categoria di mercato completamente diversa. Mentre i progetti citati offrono tipicamente appartamenti o case a schiera in complessi residenziali con servizi condivisi, questa proprietà è una villa indipendente di grandi dimensioni, che enfatizza privacy, spazio e un lusso discreto in un contesto naturale collinare. Il prezzo di €6.495.000 riflette questa esclusività e il posizionamento in una delle zone più prestigiose dell'entroterra della Costa del Sol, lontano dal turismo di massa ma vicino ai campi da golf e alle riserve naturali. La tipologia di acquirente è differente: non si tratta di un acquisto per vacanza o investimento a basso costo, ma di una residenza primaria o secondaria di alto valore per chi cerca pace, spazio e prestigio, lontano dal vivace lungomare ma con facile accesso alle sue attrattive.
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