关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于埃尔马德罗纳尔（El Madroñal）社区，这是一个以其高品质住宅、宁静环境和自然美景而闻名的高档区域。该区域坐落于圣佩德罗·阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）上方，提供了一种远离城市喧嚣的隐居生活体验，同时又邻近沿海地区的服务设施。
该别墅适合追求隐私、空间和壮丽景色的购房者。五间带独立卫浴的卧室、独立的客人公寓以及宽敞的室内外生活空间，能够满足大家庭居住、接待客人或作为多功能住宅的需求。
虽然具体的新建时间未在此提供，但该别墅的设计和设施（如智能家居系统、高级电器）表明其为现代建筑，或经过高标准的翻新，能够满足当代购房者对舒适度和技术配置的期望。
该项目不提供公共交通直达服务，必须依赖私家车。距离主要城镇和国际机场需要一定的车程。虽然周边有餐厅和公园，但大型购物中心或国际学校等城市级配套设施则需要驱车前往。
此物业适合那些寻求地中海式奢华生活方式、同时又重视隐私和自然环境的购房者。如果您钟爱壮丽的山海全景，喜欢在私密的户外空间（如私人花园和泳池）招待朋友，或者希望拥有一个宽敞的家庭住所，那么这里将是理想的选择。对于希望居住在靠近高尔夫球场、国际学校和知名餐厅等便利设施，但又希望保持宁静生活的家庭或个人而言，埃尔马德罗纳尔提供了一个绝佳的平衡点。此外，如果您正在寻找一个既可以作为度假居所，又适合长期居住的房产，其高品质的建筑和完善的设施将满足您的需求。
该别墅在建筑和装修上均体现了卓越的品质。由知名建筑师设计，其现代化的设计融合了功能性与美学。内部空间宽敞，包括五间带独立卫浴的豪华卧室和独立的客人公寓。全屋配备了高端的Gaggenau电器，确保了厨房设施的顶级性能。现代化的便利设施，如电动百叶窗、先进的报警系统和自动灌溉系统，为居住者提供了极致的舒适和安全。室内设计采用现代优雅风格，家具的选择也体现了这一点。户外露台的设计进一步扩展了生活空间，非常适合户外用餐和休闲。双层玻璃窗户有助于隔音和保温，提升了居住舒适度。
该别墅的要价为649.5万欧元，反映了其位于黄金地段、宽敞的占地面积、高品质的建筑和精装修的特点。在埃尔马德罗纳尔这样的高端社区，别墅的定价通常与其独特性、规模和提供的隐私水平直接相关。由于该区域供应有限且需求稳定，其价格定位属于该地区最高端市场。目前该别墅的可用性信息未在此列出，但考虑到其价格和独特性，其目标客户群体为寻求顶级奢华住宅的国际买家。
埃尔马德罗纳尔（El Madroñal）提供了一种独特的山顶隐居生活体验。这里是马贝拉地区最负盛名的封闭式社区之一，以其宽敞的地块、茂密的植被和绝佳的私密性而闻名。早晨，您可以在朝南的露台上沐浴着阳光，欣赏远方的地中海海景，感受微风拂过山间的宁静。下午，可以在私人花园中放松，或在泳池边享受悠闲时光。这里的生活节奏舒缓，是远离尘嚣、享受自然与宁静的理想之地。同时，社区内完善的安全措施，包括双重门禁和24小时安保，确保了居住的安心与私密。
埃尔马德罗纳尔（El Madroñal）坐落于贝纳维斯（Benahavís）的山丘之上，提供了一种宁静而私密的生活环境。该区域以其绿树成荫的街道和宽敞的地块而闻名，为居民提供了充足的个人空间和与自然亲近的机会。虽然该区域本身非常宁静，但距离圣佩德罗·阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）仅几分钟车程，那里提供了丰富的日常生活设施，包括超市、商店、餐馆和学校。此外，著名的马贝拉（Marbella）和波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）也仅需短途车程即可到达，那里汇集了世界级的购物、餐饮和娱乐场所。对于热爱自然的居民，附近的塞拉·德拉斯·涅维斯自然公园（Sierra de las Nieves Natural Park）提供了徒步和观鸟的绝佳机会。
此地图展示了埃尔马德罗纳尔（El Madroñal）在科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的地理位置。该区域位于沿海地带的山丘上，表明了其远离海滩但享有海景和山景的独特位置。地图有助于理解其与周边城镇、主要交通线路以及自然区域（如塞拉·德拉斯·涅维斯自然公园）的相对位置。
埃尔马德罗纳尔（El Madroñal）位于马贝拉（Marbella）和贝纳维斯（Benahavís）之间，处于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的黄金地段。它坐落在内陆的山丘上，为居民提供了宁静的环境和壮丽的景色，同时又邻近沿海地区的繁华。距离马贝拉市中心约15-20分钟车程，那里有著名的海滩、高端商店和餐厅。波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）以其豪华游艇和夜生活而闻名，也仅需短途车程即可到达。该位置完美结合了乡村的宁静与海岸便利设施的易达性。
该别墅距离主要交通干道AP-7仅需短途车程，方便前往周边城市如马贝拉和埃斯特波纳。最近的机场是马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP），距离约47公里（约49公里直线距离），方便国际旅行。该别墅距离最近的超市约5.3公里，距离最近的药房约3.2公里，距离最近的医院约5.2公里，满足基本生活需求。对于高尔夫爱好者，附近有多家知名高尔夫球场，包括距离仅2.2公里的La Zagaleta Country Club和German Golf Academy。海滩（如Playa Canina Ventura del Mar）距离约7.5公里，提供了海滨休闲的便利。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目所在地气候温和，年平均气温约为18.3°C，最高月平均气温在夏季可达26°C，冬季则在12°C左右。年平均日照时数高达3,846小时，是欧洲日照最充足的地区之一。这使得地中海沿岸的冬季温暖宜人，非常适合户外活动。该地区有大约4个月的适宜游泳季节，水温可达20°C以上。海拔168米的高度提供了凉爽的山间微风，同时也能欣赏到开阔的景色。项目坐落于绿树环绕的山坡上，靠近自然公园，为居民提供了亲近自然的绝佳环境，但同时也意味着该地区可能有一定的坡度和地形变化。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该别墅距离几个受欢迎的海滩不远，包括Playa Canina Ventura del Mar、Playa de Puerto Banús和Playa de San Pedro，直线距离均在7.5公里左右。这些海滩通常拥有良好的设施，提供日光浴、水上运动和海滨餐饮等休闲活动。对于高尔夫爱好者，该地区是天堂，拥有众多世界级球场。距离最近的高尔夫设施包括Driving Range / German Golf Academy和La Zagaleta Country Club，仅2.2公里。La Quinta Golf也近在咫尺，仅2.6公里。此外，附近的自然公园也为徒步、骑行和观鸟提供了丰富的机会。
来源: OpenStreetMap
埃尔马德罗纳尔（El Madroñal）位于马贝拉（Marbella）和贝纳维斯（Benahavís）之间，处于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的黄金地段。它坐落在内陆的山丘上，为居民提供了宁静的环境和壮丽的景色，同时又邻近沿海地区的繁华。距离马贝拉市中心约15-20分钟车程，那里有著名的海滩、高端商店和餐厅。波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）以其豪华游艇和夜生活而闻名，也仅需短途车程即可到达。该位置完美结合了乡村的宁静与海岸便利设施的易达性。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL398131
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与埃斯泰波纳（Estepona）的Acqua Gardens（起价41.88万欧元）和Aby Upper（起价32万欧元）以及贝纳尔马德纳（Benalmádena）的Alba Benalmadena（起价59.8万欧元）等项目相比，这座位于埃尔马德罗纳尔（El Madroñal）的别墅在价格和定位上属于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的最高端市场。这些其他项目通常是公寓或联排别墅，价格相对较低，更侧重于海滨度假村的生活方式或更广泛的市场吸引力。埃尔马德罗纳尔别墅的价格（649.5万欧元）反映了其极其优越的地理位置、巨大的地块面积、独立别墅的私密性、高品质的建筑设计以及无与伦比的山海全景。它主要面向寻求极致奢华、隐私和宽敞生活空间的成熟买家，而非首次购房者或寻求经济型度假屋的群体。虽然地理位置略显偏僻，但其提供的宁静、安全和自然美景是其核心价值，这与其他更靠近城镇中心或海滨的项目形成了鲜明对比。
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