וילה יוקרתית בלה זגלטה, אחד המתחמים הבלעדיים והיוקרתיים ביותר באירופה. הווילה בשטח של 943 מטר רבוע על מגרש פרטי של 8,307 מטר רבוע, מציעה 5 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה עם נוף פנורמי לים ולעמק. נבנתה בשנת 2000, הנכס פונה דרומה וכולל גינה מטופחת, בריכת שחייה מחוממת ומרפסות מקורות. הווילה ממוקמת בקהילה סגורה עם שמירה 24/7 וגישה למתקני גולף פרטיים ומרכז רכיבה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בלה זגלטה, קהילה יוקרתית הסמוכה למאלגה ומרבייה. הנכס שוכן על מגרש גדול עם נוף פנורמי לכפר ולים התיכון. הקהילה מוקפת נופים טבעיים אך שומרת על קרבה לנוחות עירונית. מיקומה בגובה 37 מטר מעל פני הים מספק תנאים מיטביים לנוף ולנגישות לחוף.
הנכס עונה על דרישות מגורים ברמה גבוהה עם 5 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה המתאימים למשפחה גדולה או לאירוח תכוף. השטח של 943 מטר רבוע כולל אזורים נפרדים לבידור, מנוחה ופעילויות יומיות. מאפיינים כמו חדר כושר פרטי, חדר משחקים ומספר מרפסות עונים על צרכים מגוונים. הפאנל הדרומי מבטיח אור טבעי לאורך היום.
זהו נכס קיים שהושלם בשנת 2000, המייצג בנייה בוגרת עם עמידות מוכחת לאורך זמן, ולא פרויקט חדש. הארכיטקטורה הים-תיכונית הקלאסית של הווילה שמרה על ערכה ויוקרתה לאורך שני עשורים. בניגוד לבנייה חדשה הדורשת שלבי השלמה, נכס זה זמין למגורים מיידי ללא עיכובי בנייה.
הנכס אינו בנייה חדשה עם טכנולוגיות הבנייה העדכניות ביותר. הוא אינו מציע אינטגרציה של בית חכם או אסתטיקה מינימליסטית עכשווית. הווילה אינה מספקת מתקנים משותפים כמו בדירות, שכן היא מתחם פרטי לחלוטין. הנכס אינו ממוקם במרכז עירוני הליכתי אלא דורש תחבורה לרוב הפעילויות מחוץ למתחם.
נכס זה מתאים ליחידים או משפחות המחפשות את הרמה הגבוהה ביותר של יוקרה ואבטחה במגוריהם הים-תיכוניים. הוא מתאים לאלה המעריכים פרטיות וזקוקים למרחב נרחב הן למחיה משפחתית והן לאירוח אורחים בינלאומיים. הווילה מתאימה לחובבי גולף, שכן הקרבה למגרשי הגולף הפרטיים של לה זגלטה מספקת נוחות יוצאת דופן. הנכס גם מתאים לקונים המחפשים בסיס יוקרתי ממנו ניתן לחקור את אורח החיים האנדלוסי, עם נוחות מרבייה בקרבת מקום אך הרחק מההמולה. הוא משמש היטב כמקום מגורים עיקרי עבור אלה העוברים לספרד באופן קבוע או כבית שני יוקרתי לשהיות מורחבות. הנכס מתאים לאלה המעדיפים אבטחה, עם גישה מאובטחת 24/7 המספקת שקט נפשי.
הווילה מציגה גימורים יוקרתיים מסורתיים שעמדו במבחן הזמן מאז בנייתה בשנת 2000. החיצוני כולל אלמנטים ארכיטקטוניים קלאסיים עם חומרים באיכות גבוהה שנבחרו לעמידות באקלים החופי. החללים הפנימיים כוללים רצפות שיש באזורים המרכזיים, המספקות גם אלגנטיות וגם יתרונות של קירור פרקטיים. המטבח, תוך שמירה על עיצוב משני עשורים, כולל ציוד איכותי ועיצוב אי שנשאר רלוונטי מבחינה פונקציונלית. החלונות העץ הקמורים המוזכרים בתמונות הנכס מדגימים אמנותיות גם בעיצוב וגם בביצוע. סוויטת האורחים הראשית כוללת חדר אמבטיה משיש עם אביזרי יוקרה ואזור הלבשה ייעודי, מה שמשקף תשומת לב הן ליוקרה והן לשימוש יומיומי מעשי. בכל רחבי הנכס, ארונות קיר מובנים מדגימים פתרונות אחסון משולבים במקום תוספות חשיבה מאוחרת. נוכחותו של מרתף יין עם בקרת אקלים מתאימה מראה שיקולי בנייה מתמחים.
במחיר של 10 מיליון אירו, וילה זו מייצגת את הפלח הפרימיום של שוק הנדל"ן בקוסטה דל סול. התמחור משקף את מיקומה באחד המתחמים היוקרתיים ביותר באירופה, גודלה של הווילה (943 מטר רבוע) והמגרש (8,307 מטר רבוע), והמתקנים היוקרתיים הרבים. גורמי ערך כוללים נוף פנורמי, גינה מטופחת וגישה למתקני לה זגלטה הפרטיים, כולל שני מגרשי גולף ומרכז רכיבה. בעוד שנכסים בלה זגלטה דורשים מחירי פרימיום ללא קשר למפרט, גינתה הבוגרת, הכיוון הדרומי והמצב המתוחזק היטב תורמים למיקומה בקצה העליון של סקאלת הערכים בקהילה.
מגורים בווילה זו כרוכים באימוץ הקצב של יוקרה ים-תיכונית פרטית בסביבה מאובטחת. בוקרות עשויים להתחיל בקפה באחת המרפסות המקורות, תוך כדי הנאה מנוף הגינות המטופחות והים המרוחק. הדיירים לעתים קרובות מתחילים את יומם עם שחייה בבריכה הפרטית המחוממת או אימון בחדר הכושר הפרטי לפני יציאה למגרשי הגולף הפרטיים או למרכז הרכיבה הסמוך. החללים הפנימיים המרווחים מאפשרים גם אירוח פורמלי וגם מחיית משפחה רגועה. המטבח המעוצב משמש כנקודה מרכזית להכנת ארוחות, בעוד שחדר האוכל הפורמלי מארח ארוחות ערב מפוארות. אחר הצהריים עשויים להיות מוקדשים לחדר המשחקים או ליהנות ממרתף היין עם אורחים. ערבים מציעים הזדמנות לצפות בשקיעה מהמרפסת הפרטית של סוויטת האורחים לפני ארוחת ערב בחוץ על המרפסת המקורה.
המיקום של הווילה בלה זגלטה מציב אותה בסביבה ייחודית המאזנת יופי טבעי עם נגישות לנוחות. במרחק 12 קילומטרים ממרבייה, לדיירים יש גישה נוחה לאחד היעדים המובילים של קוסטה דל סול לקניות, אוכל וחיי לילה, תוך שמירה על מרחק מספיק כדי לשמר שלווה ופרטיות. באזור המיידי, התשתית של הקהילה כוללת שני מגרשי גולף פרטיים, מרכז רכיבה, ומועדון טניס, כולם מתוחזקים ברמות גבוהות לשימוש התושבים. האופי הפרטי של מתקנים אלה מבטיח שהם פחות עמוסים בהשוואה לאפשרויות ציבוריות. מחוץ לקהילה, תשתית כללית כוללת קרבה לשלושה בתי חולים בטווח 10 קילומטרים, בתי ספר בינלאומיים רבים המשרתים את קהילת התושבים הזרים, ונמל התעופה הבינלאומי של מאלגה רק 9.2 קילומטרים משם לקשרי נסיעות נוחים. המרכז העירוני של מאלגה, עם אתריו ההיסטוריים, הצעות התרבות והמחוזות המסחריים, נמצא במרחק 57 קילומטרים, מה שהופך אותו לישים לביקורים של יום.
המפה מציגה את המיקום המועדף של הווילה בלה זגלטה, עם קרבתה הן לחוף הים התיכון והן למרכזים עירוניים גדולים. לנכס יש גישה ישירה לכביש המהיר AP-7 המחבר בין מאלגה למרבייה. האזור הסובב מציג את הנוף הטבעי המאפיין את האזור, עם שטחים ירוקים מוגנים המנוגדים לאזורים בנויים. המפה מדגימה בבירור כיצד מיקום זה מאזן בין בידוד לנגישות, הציע גם פרטיות וגם גישה נוחה ליעדים מרכזיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
המיקום של הווילה בלה זגלטה מציב אותה בתוך מיקום אסטרטגי ביחס ליעדי מפתח של דרום ספרד. הממוקמת בערך באמצע הדרך בין מרבייה (12 קילומטרים מזרחה) ומאלגה (57 קילומטרים מערבה), היא מציעה גישה לשתיים מהערים המשמעותיות ביותר של אנדלוסיה. מרבייה מספקת קניות יוקרה, אוכל וחיי לילה, בעוד מאלגה מציעה אטרקציות תרבות, קשרי עסקים בינלאומיים ונמל התעופה העיקרי של האזור. מיקום זה מאפשר לדיירים לגשת בקלות הן לזוהר של הקוסטה דל סול המערבית עם אתרי הנופש היוקרתיים שלה והן לעושר התרבותי של פרובינציית מאלגה. המיקום של הנכס מאפשר גם חקר יעדים אנדלוסיים אחרים, כולל רונדה (בערך 50 קילומטרים פנימה) והערים ההיסטוריות גרנדה וסביליה בטווח לביקורים של יום. מיקום אסטרטגי זה הופך את הווילה לבסיס מצוין לחוויית מגוון ההיבטים של אנדלוסיה תוך שמירה על השלווה של קהילה מגורים בלעדית.
הווילה מציעה נגישות אסטרטגית לנוחות מפתח תוך שמירה על הגדרתה היוקרתית. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא רק 9.2 קילומטרים משם, מה שמקל על קשרי נסיעות בינלאומיים עם זמן נסיעה מינימלי. לגישה לחוף, פלאיה דה לה מלגואטה במרחק 1.7 קילומטרים מספקת את קו החוף הקרוב ביותר של הים התיכון, עם אפשרויות נוספות כולל פלאיה דה סן אנדרס ופלאיה דה לוס באניוס דל קרמנטו שניהם במרחק 3.3 קילומטרים. חובבי גולף נהנים מקרבה למספר מגרשים, עם מועדון הגולף מאלגה פרדור במרחק 9.7 קילומטרים, מועדון הגולף דה גוודלהורס במרחק 10 קילומטרים, ומגרש הגולף מיגל אנחל חימנס במרחק 12 קילומטרים. לגולף בתוך הקהילה, שני מגרשי הגולף הפרטיים של לה זגלטה מציעים אפשרויות משחק בלעדיות ללא צורך בנסיעה. מרבייה, עם שירותיה המקיפים וקניות היוקרה שלה, נמצאת במרחק 12 קילומטרים, בעוד העיר הגדולה מאלגה עם נוחות נרחבת נמצאת במרחק 57 קילומטרים. צרכים יומיומיים זמינים בנוחות עם סופרמרקט רק 137 מטר מהנכס, בית מרקחת במרחק 162 מטר, ומתקני בריאות בטווח 1 קילומטר.
| מרחק מהים | 3.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.5 km |
| Málaga Centro Alameda | 1.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס נהנה מהאקלים היוצא דופן של קוסטה דל סול, המאופיין בכ-3,846 שעות שמש בשנה. שפע השמש הזה יוצר תנאים אידיאליים למחיה בחוץ, במיוחד על המרפסות המרובות של הווילה ובאזורי הגינה שלה. טמפרטורת השנה הממוצעת של 17.1 מעלות צלזיוס מבטיחה נוחות למגורים כל השנה, עם טמפרטורות חורף בדרך כלל סביב 10 מעלות וטמפרטורות קיץ ממוצעות של 24 מעלות. ממוקם בגובה 37 מטר מעל פני הים, הגובה מספק תנאים אופטימליים הן לנוף והן לנוחות, הימנעות מלחות חופית תוך שמירה על רוחות ים. השיפוע המזערי של 1.1% לכיוון החוף יוצר שטח שטוח וקל לניווט בתוך הנכס, אידיאלי לנוף ולפעילויות חוצות. ארבעת חודשי השחייה (כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות) מאפשרים שימוש מורחב בבריכה הפרטית. האקלים הים-תיכוני המתון כולל כמות משקעים נמוכה, במיוחד בחודשי הקיץ, התומכת בגנים הים-תיכוניים הבשלים של הנכס עם השקיה נוספת מינימלית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנכס מציע גישה לחלק ממתקני הפנאי הטובים ביותר של קוסטה דל סול. החופים הסמוכים, כולל פלאיה דה לה מלגואטה, פלאיה דה סן אנדרס ופלאיה דה לוס באניוס דל קרמנטו, מספקים חוויות חוף ים-תיכוניות בטווח נסיעה קצר. חופים אלה מציעים ספורט מים, אוכל חופי והזדמנויות לנופש, עם מי הים השקטים של הים התיכון המתאימים לשחייה במהלך עונת השחייה המורחבת. גולף מייצג יתרון פנאי משמעותי, עם שני מגרשי הגולף הפרטיים של לה זגלטה המציעים משחק בלעדי לתושבים. מגרשים אלה מתוחזקים לסטנדרטים הגבוהים ביותר והם מהיוקרתיים באירופה. מעבר לקהילה, אפשרויות גולף נוספות כוללות את מועדון הגולף מאלגה פרדור, מועדון הגולף דה גוודלהורס, ומגרש הגולף מיגל אנחל חימנס, כולם בטווח 12 קילומטרים. לחובבי סוסים, מרכז הרכיבה הייעודי של לה זגלטה מספק מתקנים לרכיבה על סוסים וטיפול. הקהילה כוללת גם מועדון ספורט מגרשים לטניס וספורטי מגרשים אחרים. בתוך הווילה עצמה, אפשרויות הפנאי נמשכות עם הבריכה הפרטית, חדר הכושר וחדר המשחקים, המבטיחים מתקני פנאי מקיפים מבלי לצאת מהנכס.
מקור: OpenStreetMap
המיקום של הווילה בלה זגלטה מציב אותה בתוך מיקום אסטרטגי ביחס ליעדי מפתח של דרום ספרד. הממוקמת בערך באמצע הדרך בין מרבייה (12 קילומטרים מזרחה) ומאלגה (57 קילומטרים מערבה), היא מציעה גישה לשתיים מהערים המשמעותיות ביותר של אנדלוסיה. מרבייה מספקת קניות יוקרה, אוכל וחיי לילה, בעוד מאלגה מציעה אטרקציות תרבות, קשרי עסקים בינלאומיים ונמל התעופה העיקרי של האזור. מיקום זה מאפשר לדיירים לגשת בקלות הן לזוהר של הקוסטה דל סול המערבית עם אתרי הנופש היוקרתיים שלה והן לעושר התרבותי של פרובינציית מאלגה. המיקום של הנכס מאפשר גם חקר יעדים אנדלוסיים אחרים, כולל רונדה (בערך 50 קילומטרים פנימה) והערים ההיסטוריות גרנדה וסביליה בטווח לביקורים של יום. מיקום אסטרטגי זה הופך את הווילה לבסיס מצוין לחוויית מגוון ההיבטים של אנדלוסיה תוך שמירה על השלווה של קהילה מגורים בלעדית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.5°C | 96 mm |
| פברואר | 9.8°C | 99 mm |
| מרץ | 11.9°C | 89 mm |
| אפריל | 13.7°C | 60 mm |
| מאי | 15.7°C | 47 mm |
| יוני | 19.9°C | 12 mm |
| יולי | 23.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 20.7°C | 20 mm |
| אוקטובר | 16.7°C | 82 mm |
| נובמבר | 12.8°C | 119 mm |
| דצמבר | 10.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL476528
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הווילה מייצגת את שיא היוקרה בנדל"ן של קוסטה דל סול, בולטת באופן משמעותי מפיתוחים באזורים הסמוכים. בעוד שפרויקטים דומים כמו אקוומארין בטורה דל מאר (מ-269,950 אירו), לנטנה רסידנסיאל במיחאס (מ-205,000 אירו), ואתרנה הומס 2 באסטפונה (מ-259,000 אירו) מציעים אפשרויות מגורים איכותיות, הם תופסים פלחי שוק שונים לחלוטין. פיתוחים אלה, למרות שהם מודרניים ובעלי מיקום טוב, לא יכולים להתחרות ביוקרה, האבטחה והמתקנים המקיפים של לה זגלטה. באזור המיידי, רק מספר מועט של נכסים יכולים להתחרות בשילוב של גודל, מיקום ומתקנים של וילה זו. פיתוחים בשדרה המוזהבת של מרבייה עשויים להציע קרבה לנוחות, אך חסרים את המתקנים הפרטיים והסביבה הטבעית של לה זגלטה. נכסים בבנאהביס הסמוכה עשויים להציע נופים הרריים דומים אך בדרך כלל אינם כוללים את אותה רמה של תשתית קהילתית משולבת. הערך של הווילה טמון במיקומה הייחודי בתוך קהילה שתוכננה במיוחד עבור השכבה הגבוהה ביותר של מגורי יוקרה בינלאומיים. בעוד שפיתוחים אחרים עשויים להתגאות בבנייה חדשה או עיצוב עכשווי, הם אינם יכולים להתחרות ביוקרה המבוססת, נוף הבוגר והמתקנים הפנאי המקיפים המגדירים את החוויה של לה זגלטה. נכס זה מייצג לא רק מקום מגורים אלא כניסה לאחד המתחמים היוקרתיים ביותר באירופה, הבחנה שפיתוחים באזורים הסמוכים אינם יכולים לטעון לה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
