Questa eccezionale villa di lusso, precedentemente disponibile per affitti a breve termine, è ora offerta in vendita. Situata nella prestigiosa e ultra-sicura urbanizzazione La Zagaleta, una delle comunità residenziali più esclusive d'Europa, questa proprietà rappresenta una rara opportunità di possedere una dimora in un contesto veramente privilegiato. La combinazione di privacy, sicurezza e un ambiente naturale mozzafiato, pur mantenendo la vicinanza a Marbella e Puerto Banús, definisce questo immobile.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in un'urbanizzazione di alto livello, La Zagaleta, rinomata per la sua sicurezza e il suo prestigio. Pur essendo immersa nella tranquillità, offre un accesso relativamente rapido alle arterie principali, consentendo di raggiungere le aree circostanti e i servizi essenziali in un breve lasso di tempo, integrando così l'esclusività con la praticità.
Questa proprietà è concepita per chi ricerca uno stile di vita esclusivo e riservato, con ampi spazi interni ed esterni per il comfort quotidiano e l'intrattenimento. La disposizione delle cinque camere da letto con bagno privato garantisce autonomia e privacy per residenti e ospiti, soddisfacendo esigenze di spazio e funzionalità.
L'immobile è una villa costruita e pronta per l'abitazione, il che significa che non è soggetta a fasi di costruzione o pianificazione future relative all'edificio principale. L'acquirente può disporre immediatamente della proprietà, senza tempi di attesa legati alla realizzazione.
La proprietà non è una nuova costruzione, il che implica che non beneficia delle garanzie tipiche dei nuovi immobili. Inoltre, non rientra in categorie di prezzo più accessibili, data la sua ubicazione in un'area di alta gamma e le sue dimensioni.
Questa residenza si adatta perfettamente a individui o famiglie che cercano un'abitazione principale o una seconda casa di altissimo livello, dove privacy e sicurezza sono requisiti fondamentali. È ideale per chi desidera uno stile di vita esclusivo, con spazi ampi per la vita familiare e l'intrattenimento, pur mantenendo un forte legame con la natura. La vicinanza a servizi di lusso, campi da golf di fama mondiale e la Costa del Sol la rendono attraente anche per chi apprezza un contesto dinamico ma riservato. L'immediata disponibilità la rende adatta anche a chi necessita di trasferirsi senza lunghi tempi di attesa. La villa è adatta a chi apprezza la tranquillità, ma desidera comunque la comodità di un facile accesso ai centri urbani e alle loro infrastrutture.
La villa presenta finiture di alta qualità in tutti i suoi ambienti, progettate per coniugare eleganza e durabilità. Gli interni sono spaziosi e luminosi, con un design che privilegia la funzionalità senza sacrificare lo stile. I bagni, tutti in-suite, sono rifiniti con materiali selezionati per offrire comfort e un'estetica raffinata. La presenza di climatizzazione (calda e fredda), riscaldamento a pavimento (anche nei bagni) e un camino contribuisce a creare un ambiente confortevole in ogni stagione. L'orientamento a sud favorisce l'illuminazione naturale, valorizzando ulteriormente gli spazi interni e la vista sulle aree circostanti.
Il prezzo di vendita per questa villa è fissato a €10.000.000, una cifra che riflette l'ubicazione esclusiva, le dimensioni generose della proprietà (843 m² di superficie abitabile su un lotto di 6.605 m²) e lo stato di eccellente conservazione. Essendo una villa già costruita e disponibile per l'acquisto immediato, non ci sono variazioni di prezzo legate a diverse fasi di costruzione o a personalizzazioni in corso d'opera. La disponibilità è legata all'atto di vendita.
La Zagaleta è un'enclave che definisce il concetto di lusso residenziale in Europa. Circondata da una vasta estensione di terreno naturale, offre un ambiente di vita sereno e sicuro, lontano dal trambusto quotidiano ma sorprendentemente vicino ai centri urbani e alle loro comodità. L'architettura della villa si fonde con il paesaggio circostante, creando un'atmosfera di quiete e bellezza. La vita qui è caratterizzata da un ritmo misurato, dove la privacy e la tranquillità sono prioritarie. La prossimità a Marbella e Puerto Banús garantisce l'accesso a ristoranti di alta cucina, boutique di lusso, porti turistici e una vivace vita sociale. La configurazione della villa, con ampi spazi interni ed esterni, è pensata per il massimo comfort e per accogliere ospiti in un contesto di raffinatezza.
Vivere a La Zagaleta significa godere di un ambiente suburbano esclusivo, caratterizzato da ampi spazi verdi e una sicurezza di prim'ordine. La prossimità al mare e alla foresta offre un contesto naturale piacevole, mentre la vicinanza a zone urbane come Marbella (12 km) garantisce l'accesso a una vasta gamma di servizi. Negozi, ristoranti, scuole e centri sanitari sono facilmente raggiungibili, sebbene la villa sia situata in un'urbanizzazione che promuove la quiete. La presenza di infrastrutture come piste ciclabili e la vicinanza a trasporti pubblici limitati suggeriscono che un mezzo privato sia consigliato per la piena fruizione della zona e dei suoi dintorni.
La posizione della villa a La Zagaleta, nel comune di Málaga, la colloca in un'area residenziale di alta gamma rinomata per la sua esclusività e sicurezza. La vicinanza ai centri urbani e alle infrastrutture di trasporto la rende un punto strategico per godere sia della tranquillità di un ambiente privato sia delle opportunità offerte dalla Costa del Sol.
Situata all'interno della provincia di Málaga, questa villa si posiziona strategicamente vicino a centri urbani di rilievo. Marbella, a soli 12 km, offre un'atmosfera cosmopolita e servizi di lusso. Málaga città, a 57 km, rappresenta il capoluogo provinciale con una vasta offerta culturale e commerciale. La Zagaleta si colloca quindi in una posizione che bilancia l'esclusività residenziale con la vicinanza a importanti nodi urbani, facilitando l'accesso a diverse esperienze e opportunità nella regione.
La villa beneficia di un'ottima connettività. La distanza di soli 7.9 km dall'aeroporto di Málaga facilita gli spostamenti internazionali. Le spiagge, come Playa de la Malagueta, sono a circa 1.3 km, permettendo un facile accesso al mare. Per gli appassionati di golf, club rinomati come il Club de Golf Málaga Parador si trovano a circa 8.2 km. La presenza di un supermercato a 73 m e di una farmacia a 212 m, unitamente a numerosi ristoranti e servizi entro un raggio di 2 km, rende la vita quotidiana estremamente comoda e accessibile, anche a piedi.
| Distanza dal mare | 3,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1,5 km |
| Málaga Centro Alameda | 1,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Zagaleta offre un clima mediterraneo con temperature medie annue di 17.1°C, oscillanti tra i 10°C nei mesi più freddi e i 24°C in quelli più caldi. La regione gode di circa 3,846 ore di sole all'anno, con una stagione ideale per attività all'aperto e balneari che dura approssimativamente quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 37 metri sul livello del mare e la pendenza dolce verso il mare (1.1%) contribuiscono a un microclima gradevole e a un paesaggio rilassante, dominato da viste sulle montagne e sulla campagna circostante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è un elemento distintivo, con Playa de San Andrés a soli 3.3 km e altre spiagge come la Malagueta a 1.3 km. Queste aree offrono opportunità per attività balneari e ricreative. Per gli amanti del golf, diversi campi prestigiosi sono facilmente raggiungibili, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). La zona circostante vanta inoltre numerosi centri sportivi e aree dedicate al tempo libero, come campi da calcio e scuole di arti marziali, offrendo un'ampia scelta di attività.
Fonte: OpenStreetMap
Situata all'interno della provincia di Málaga, questa villa si posiziona strategicamente vicino a centri urbani di rilievo. Marbella, a soli 12 km, offre un'atmosfera cosmopolita e servizi di lusso. Málaga città, a 57 km, rappresenta il capoluogo provinciale con una vasta offerta culturale e commerciale. La Zagaleta si colloca quindi in una posizione che bilancia l'esclusività residenziale con la vicinanza a importanti nodi urbani, facilitando l'accesso a diverse esperienze e opportunità nella regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.5°C | 96 mm |
| Febbraio | 9.8°C | 99 mm |
| Marzo | 11.9°C | 89 mm |
| Aprile | 13.7°C | 60 mm |
| Maggio | 15.7°C | 47 mm |
| Giugno | 19.9°C | 12 mm |
| Luglio | 23.9°C | 1 mm |
| Agosto | 24.4°C | 2 mm |
| Settembre | 20.7°C | 20 mm |
| Ottobre | 16.7°C | 82 mm |
| Novembre | 12.8°C | 119 mm |
| Dicembre | 10.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL760749
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In contrasto con le opzioni più accessibili come Aquamar a Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial a Mijas (€205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (€259.000), questa villa a La Zagaleta rappresenta un segmento di mercato significativamente diverso. Mentre quest'ultimi offrono soluzioni residenziali in aree in crescita a prezzi competitivi, questa proprietà si posiziona all'estremo opposto dello spettro di lusso. La Zagaleta è sinonimo di esclusività, privacy e sicurezza, caratteristiche che giustificano il prezzo di €10.000.000. Le proprietà comparate si trovano spesso in contesti più densamente popolati o con un focus diverso, come la vicinanza diretta alla spiaggia o ai centri cittadini più dinamici. La villa in questione, invece, privilegia un ambiente residenziale di altissimo profilo, con ampi lotti di terreno e una tranquillità difficilmente eguagliabile, a discapito di una minore immediatezza nell'accesso a servizi commerciali di massa o a zone ad alta densità abitativa. La scelta tra queste opzioni dipende primariamente dal budget e dal tipo di stile di vita desiderato: dal residenziale di lusso e riservato di La Zagaleta, all'accessibilità e alla vivacità delle zone di Torre del Mar, Mijas o Estepona.
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