Questa lussuosa villa contemporanea si trova a El Madroñal, una prestigiosa comunità collinare recintata vicino alla costa andalusa. Offre un'architettura moderna integrata armoniosamente nel paesaggio naturale, con ampi spazi interni ed esterni che massimizzano le viste panoramiche sul mare e sulle montagne. Progettata per uno stile di vita sofisticato, la proprietà combina comfort, privacy e finiture di alta qualità, rappresentando un'opportunità residenziale esclusiva in una cornice di tranquillità e bellezza naturale, pur mantenendo un facile accesso alle comodità della Costa del Sol.
Rispetto ad altre offerte residenziali sulla Costa del Sol, questa proprietà a El Madroñal si distingue per la sua combinazione di design contemporaneo, ampi spazi su un grande terreno e una posizione collinare che garantisce viste panoramiche e privacy. Mentre progetti come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas, o Etherna Homes 2 a Estepona offrono opzioni più accessibili in zone diverse della costa, questa villa si posiziona in una nicchia di mercato orientata al lusso e all'esclusività. Le proprietà in questa fascia di prezzo a El Madroñal e aree circostanti come La Zagaleta tendono a offrire appezzamenti più grandi, maggiore privacy e un'architettura di più alto profilo rispetto alle ville più vicine alla costa o in zone più densamente popolate. La forte enfasi sull'integrazione con la natura e su uno stile di vita sofisticato differenzia questo progetto da offerte più standardizzate, rendendolo un'opzione valida per acquirenti che cercano una residenza di pregio in un contesto di tranquillità e bellezza paesaggistica.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nell'entroterra di El Madroñal, questa villa beneficia di una posizione elevata che offre viste spettacolari e un ambiente sereno, lontano dal trambusto costiero ma sufficientemente vicino per un accesso agevole. La sua collocazione garantisce privacy e un profondo contatto con la natura circostante, caratteristica distintiva delle proprietà di lusso in questa rinomata area residenziale.
Questa residenza è pensata per chi ricerca un'abitazione spaziosa e tecnologicamente avanzata, con un forte accento sull'integrazione tra spazi interni ed esterni. L'elevato numero di camere da letto e bagni, insieme a aree dedicate al benessere e all'intrattenimento, risponde alle esigenze di famiglie numerose, ospiti frequenti o chi desidera massimizzare il comfort e la funzionalità in una dimora di prestigio.
La villa si presenta come una costruzione nuova, caratterizzata da un design contemporaneo e finiture di elevato standard. La sua realizzazione è completata, pronta per essere abitata, offrendo così l'opportunità di trasferirsi senza i tempi di attesa tipici dei progetti in costruzione, e di godere immediatamente della vita in una proprietà moderna e impeccabile.
La proprietà non è situata direttamente sulla spiaggia, richiedendo un breve tragitto in auto per raggiungere la costa. Non dispone di un collegamento diretto alla rete di trasporto pubblico nelle immediate vicinanze, rendendo l'automobile un mezzo essenziale per gli spostamenti quotidiani. L'ambiente è prevalentemente residenziale e naturale, con un numero limitato di servizi commerciali e di ristorazione nel raggio di 2 km.
Questa residenza è ideale per famiglie che cercano una dimora spaziosa e confortevole, che offra privacy e sicurezza in un ambiente prestigioso. Si adatta perfettamente a chi desidera una casa di lusso con ampi spazi per l'intrattenimento e il relax, come dimostrano la piscina privata, la terrazza panoramica e le aree dedicate al benessere. È una scelta eccellente per acquirenti internazionali che cercano una seconda casa o una residenza permanente in una zona tranquilla ma ben collegata, con un occhio di riguardo per la qualità costruttiva e il design architettonico. Inoltre, professionisti o imprenditori che necessitano di uno spazio di lavoro integrato o di aree dedicate agli ospiti troveranno in questa villa la flessibilità necessaria.
La villa è stata concepita secondo elevati standard architettonici, con un'enfasi sull'armonia con l'ambiente naturale. L'utilizzo di materiali organici, linee morbide e finiture curate, ispirate alla filosofia di Arthur Casas, conferisce agli interni un'atmosfera di calma e raffinatezza. Gli spazi interni sono generosi, con un equilibrio studiato tra luce, spazio e proporzioni. La cucina è progettata come un ambiente sociale centrale, dotata di un'isola e elettrodomestici di pregio. Le ampie vetrate scorrevoli non solo massimizzano l'illuminazione naturale, ma creano anche una continuità visiva e fisica tra gli interni e le terrazze esterne. Le camere da letto sono concepite per offrire comfort e privacy, mentre la presenza di un ascensore su tutti i livelli aumenta la praticità e l'accessibilità della dimora. Il solarium sul tetto, con area lounge e camino, offre uno spazio aggiuntivo per godere del panorama.
La villa è proposta al prezzo di €4.750.000, riflettendo le sue dimensioni generose, la posizione esclusiva e le finiture di lusso. L'ampia superficie abitativa di 587 m² e il vasto terreno di 3.241 m² giustificano tale posizionamento sul mercato. Essendo una proprietà di nuova costruzione e già completata, è disponibile immediatamente per l'acquisto, senza ulteriori attese legate alla fase di sviluppo. Il prezzo riflette il valore intrinseco della proprietà, la sua architettura di alta gamma, gli impianti tecnologici integrati e la vista panoramica, collocandola nella fascia alta del mercato immobiliare della Costa del Sol.
El Madroñal si configura come un'oasi di tranquillità e lusso, inserita in un contesto naturale di colline boscose, a breve distanza dalla vivace costa della Costa del Sol. Questa villa, con i suoi ampi spazi e il design ispirato alla natura, offre un ritmo di vita scandito dalla serenità e dalla bellezza del paesaggio circostante. Le giornate possono essere dedicate al relax presso la piscina a sfioro, godendo delle viste panoramiche, o all'attività fisica nell'area fitness privata. L'organizzazione degli spazi interni, con un'ampia zona living che si apre su terrazze esterne, favorisce un'esperienza abitativa fluida e piacevole, ideale per chi apprezza sia la vita sociale che la quiete domestica. La privacy garantita dalla comunità recintata e dai grandi lotti contribuisce a creare un ambiente esclusivo e sicuro.
Vivere a El Madroñal significa immergersi in un contesto residenziale esclusivo e sereno, caratterizzato da ampi appezzamenti e una bassa densità edilizia, immerso tra pini e querce da sughero. Nonostante la sensazione di isolamento e pace, la posizione è strategica. Le necessità quotidiane come supermercati e farmacie si trovano a poco più di 5 km, mentre un ospedale è raggiungibile in circa 5.2 km. La vicinanza a campi da golf di alto livello, come La Zagaleta e La Quinta, a soli 2.2 km e 2.6 km rispettivamente, soddisfa le esigenze degli appassionati di questo sport. La comunità stessa offre servizi limitati nel raggio di 2 km, come un ristorante e parchi, enfatizzando la natura prevalentemente residenziale dell'area.
Questa mappa illustra la posizione elevata di El Madroñal, evidenziando la sua prossimità alle principali arterie stradali che collegano alla costa e all'aeroporto di Málaga. La disposizione delle ville su ampi lotti all'interno di un'area protetta è chiaramente visibile, sottolineando il carattere esclusivo e immerso nella natura del quartiere.
El Madroñal si posiziona strategicamente nell'entroterra della Costa del Sol, un'area rinomata per il suo lusso e la sua bellezza naturale. Pur offrendo un'oasi di pace, la sua vicinanza alle vivaci città costiere come Marbella e Puerto Banús (a pochi chilometri) permette un facile accesso a una vasta gamma di servizi, intrattenimento e opzioni gastronomiche. La sua collocazione collinare offre una prospettiva unica, con viste che spaziano dalle montagne circostanti fino al Mar Mediterraneo, distinguendola dalle proprietà più vicine alla costa.
La villa è situata a 47 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), garantendo un buon collegamento per i viaggi internazionali. La costa e le spiagge, come Playa Canina Ventura del Mar e Playa de Puerto Banús, sono a circa 7.5 km di distanza, accessibili in breve tempo in auto. Le principali attrazioni turistiche e le città costiere, come Marbella, sono facilmente raggiungibili. Per le necessità quotidiane, supermercati e farmacie si trovano a circa 3-5 km. I campi da golf, elementi chiave per lo stile di vita della zona, sono estremamente vicini, con opzioni a partire da 2.2 km. La mobilità è principalmente garantita dall'uso dell'automobile, data la localizzazione in un'area prevalentemente rurale e collinare.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
El Madroñal gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 18.3°C e circa 3.846 ore di sole all'anno, tra le più alte d'Europa. Le temperature variano mediamente tra i 12°C e i 26°C, offrendo condizioni ideali per attività all'aperto quasi tutto l'anno. L'altitudine di 168 metri sul livello del mare contribuisce a un microclima piacevole, mitigando il caldo estivo. Il periodo ideale per godere delle acque marine, con temperature superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi, solitamente da giugno a settembre. La vegetazione circostante, composta da pini e querce da sughero, accentua il legame con la natura e la sensazione di benessere.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a rinomate località balneari come Puerto Banús e San Pedro Alcántara, a circa 7.5-7.6 km, offre facile accesso a spiagge curate e servizi di ristorazione. Le spiagge sono ideali per il relax, sport acquatici e passeggiate lungomare. Per gli amanti del golf, la zona è un vero paradiso: campi prestigiosi come La Zagaleta e La Quinta sono a pochi minuti di auto, insieme a strutture di allenamento come la German Golf Academy. La presenza di un ristorante entro i 2 km e parchi nella stessa area arricchisce le opzioni ricreative locali, pur rimanendo in un contesto prevalentemente orientato alla privacy e alla tranquillità.
Fonte: OpenStreetMap
El Madroñal si posiziona strategicamente nell'entroterra della Costa del Sol, un'area rinomata per il suo lusso e la sua bellezza naturale. Pur offrendo un'oasi di pace, la sua vicinanza alle vivaci città costiere come Marbella e Puerto Banús (a pochi chilometri) permette un facile accesso a una vasta gamma di servizi, intrattenimento e opzioni gastronomiche. La sua collocazione collinare offre una prospettiva unica, con viste che spaziano dalle montagne circostanti fino al Mar Mediterraneo, distinguendola dalle proprietà più vicine alla costa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL796266
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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