Denne fritliggende villa ligger i La Zagaleta, et af Europas mest private lukkede boligområder, i bakkerne over Benahavís på Costa del Sol. Boligen byder på 651 m² boligareal på en grund på 3.852 m², med fem soveværelser, syv badeværelser og 133 m² terrasser. Villaen er sydvendt med bjergudsigt og blev færdigbygget i 2002 med en nylig renovering. Udbudsprisen er fastsat til 7.495.000 euro. Beboerne har gavn af områdets vagtværn døgnet rundt samt en beliggenhed cirka 20 minutters kørsel fra kysten og Marbella.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger inden for det lukkede boligområde La Zagaleta nær Benahavís, cirka 400 meter over havets overflade i kystens bagland. Marbella ligger ca. 12 km væk i luftlinje, Málaga by 57 km og Lufthavnen Málaga-Costa del Sol cirka 49 km i luftlinje. Området forener afskildthed i bakkerne med vejadgang til kysten.
Boligen rummer en husstand, der behøver generøs privat plads: fem soveværelser med eget badeværelse, fitnessrum, biograf, massagesuite og vinkælder på nederste etage samt personaleafdeling med tekøkken. En 60 m² saltvandspool, anlagt have og udendørs køkken understøtter livet i det fri, mens en garage til to biler og smart home-system dækker praktiske daglige behov.
Dette er en eksisterende bolig, ikke et nybyggeri. Villaen blev færdigbygget i 2002, er beskrevet som nyligt renoveret og i fremragende stand og er indflytningsklar. Overtagelsestidspunkter for færdige boliger er vejledende; i dette tilfælde kan køberen overtage en færdig, møbleret residens uden at vente på byggeriets faser.
Boligen har ikke direkte adgang til stranden; de nærmeste strande ligger cirka 3,3 km væk i luftlinje og nås med bil. Der er ingen golfbane i selve området, den nærmeste ligger ca. 9,7 km væk i luftlinje. Offentlig transport i nærområdet er begrænset til én linje med ét stop, så hverdagen afhænger af privat bilkørsel. Grunden er ikke direkte forbundet med bymessigt indkøbsmiljø.
Denne bolig egner sig til en køber, der søger en etableret, sikker og privat residens frem for et nybyggeriprojekt. Den passer til husstande, der har brug for fem soveværelser plus adskilt personale- eller gæsteafdeling, da underetagen med sit eget tekøkken og soveværelser med eget badeværelse kan fungere halvt uafhængigt. Købere, der værdsætter omfattende wellness- og fritidsfaciliteter i hjemmet, fitnessrum, massagesuite, biograf og vinkælder, finder dem allerede installeret og undgår dermed omkostninger og ventetid ved at etablere dem selv. Villaen matcher også ejere, der planlægger længere ophold eller permanent flytning til Costa del Sol og ønsker nøgleklar stand: boligen er møbleret, renoveret og klar til indflytning. Omvendt egner boligen sig mindre til købere, der vil gå til strand, butikker eller restauranter; alt uden for områdets porte kræver bil, og offentlig transport er minimal. Købere, der søger en lås og rejs-bolig til ferie, eller en pris fra-indgang til det spanske marked, ligger uden for denne boligs profil. Den faste udbudspris placerer den også i det øverste segment af det regionale marked, hvilket indsnævrer kredsen af sammenlignelige alternativer, men afspejler områdets standard, grundareal og finishniveau. En husstand, der kombinerer privatliv, interne fritidsfaciliteter og områdevagtværn inden for tyve minutters kørsel fra Marbella, er den mest realistiske match.
Villaen er tegnet af tegnestuen Puroform og har gennemgået en nylig renovering, og den nuværende stand beskrives som fremragende. Hovedindgangen er specialfremstillet med et glaspanel, der slipper naturligt lys ind i entréhallen. Vinduerne i den formelle stue er high-end-enheder fra Roman Clavero, valgt for at maksimere lyset og indramme udsigten over haven og poolen. Køkkenet er udstyret med premium Miele-apparater og har en morgenkrog; køkkenet er delvist indrettet, hvilket betyder, at nogle elementer giver mulighed for tilpasning. Klimastyringen bygger på to systemer: aircondition og gulvvarme, hvilket giver temperaturregulering hele året på begge etager. Dobletruder bidrager til isolation og akustisk komfort. Et komplet Zennio smart home-system styrer belysning, sikkerhed og klima centralt. Udendørsarealerne er udført i tilsvarende standard: en 60 m² saltvandspool, udendørs køkken og spiseområde samt anlagte grunde betjent af automatisk vanding. Det eksterne maskinrum er en praktisk teknisk detalje, det huser systemdrift væk fra opholdsrummene, reducerer gener og letter adgangen til vedligeholdelse. En temperaturstyret vinkælder, massagesuite og privat biograf fuldender underetagen. Boligen omfatter en privat garage til to biler, depotrum, bryggers og barbecueområde. Samlet set peger den tekniske specifikation på en residens, der er bygget og efterfølgende opgraderet med materialer af høj kvalitet og integrerede systemer frem for standardbyggerfinish.
Villaen tilbydes som en eksisterende bolig til en fast udbudspris på 7.495.000 euro, det er ikke en pris fra inden for et byggeri. Prisen afspejler boligens position inden for La Zagaleta, dens 651 m² boligareal, grunden på 3.852 m², fem soveværelser med eget badeværelse samt den nyligt afsluttede renovering. Boligen overdrages fuldt møbleret, hvilket påvirker de samlede indflytningsomkostninger. Købere bør desuden budgettere med fællesudgifter knyttet til området, årlig ejendomsskat (IBI) og driftsomkostninger til pool, havevanding og klimaanlæg. Tilgængelighed er principielt umiddelbar, afhængigt af sælgers situation; overtagelsestidspunkter forbliver vejledende, indtil en købsaftale er underskrevet.
Hverdagen i denne villa følger rytmen i et privat bakkeområde. Morgenerne begynder typisk med sydvendt lys over opholdsarealerne, der via store vinduer åbner sig mod haven, poolen og den omgivende grønne natur. Stueetagen er organiseret omkring et entréhall, en formel stue med loft til loft, et halvåbent spiseområde med forbindelse til terrassen samt et køkken med Miele-apparater og morgenkrog. Tre soveværelser med eget badeværelse og et gæstetoilet ligger på dette plan, så hovedsoveafdelingen kan fungere uafhængigt af underetagen. Underetagen samler fritid og husstandsbetjening: privat biograf, massagesuite, fuldt udstyret fitnessrum, temperaturstyret vinkælder, yderligere to soveværelser med eget badeværelse og et tekøkken. Denne adskillelse betyder, at gæster, personale eller familiemedlemmer kan bruge faciliteterne uden at forstyrre de vigtigste opholdsområder. Udenfor udvider de 133 m² terrasser og det udendørs køkken spisning og afslapning ud i haven størstedelen af året, understøttet af et automatiseret vandingssystem. Et eksternt maskinrum holder tekniske installationer adskilt fra residensen, hvilket reducerer støj og forenkler vedligeholdelse. La Zagaleta fungerer selv som et bevogtet område med overvågning døgnet rundt, hvilket præger helhedsoplevelsen: rolige veje, kontrolleret adgang og et lavt bebygget, grønt miljø frem for bygger gader.
Livet omkring La Zagaleta er præget af områdets karakter: lukket adgang, overvågning døgnet rundt og lavt bebyggede boligveje i skovklædte bakker. Villaen ligger cirka 403 meter over havets overflade, hvilket giver køligere aftener end ved kysten og åben udsigt over bjerge og landskab. Til daglige fornødenheder kører beboerne til Benahavís eller kyststrippen; det bredere område inden for cirka 2 km byder på papir på en høj tæthed af faciliteter, over 350 restauranter, omkring 100 apoteker og 150 caféer, men disse tal dækker hele regionen, og de fleste kræver en kort biltur. Én folkeskole er registreret inden for 2 km, hvilket har betydning for familier, der overvejer helårsbolig. De nærmeste strande, herunder Playa de San Andrés og Playa de los Baños del Carmen, ligger cirka 3,3 km væk i luftlinje, med længere faktiske køreafstande på grund af terrænet i bakkerne. Marbella, cirka 12 km i luftlinje, fungerer som det vigtigste bymæssige referencepunkt for shopping, restauranter og serviceydelser. Málaga by ligger 57 km væk i luftlinje og fungerer som regionalt knudepunkt for kultur, hospitaler og internationale forbindelser. Med kun én offentlig transportlinje og et enkelt stop i nærheden er bil uundværlig for stort set alle aktiviteter uden for området. Klimaet understøtter livet i det fri det meste af året med gennemsnitlige månedstemperaturer fra 12°C om vinteren til 26°C om sommeren og et årsgennemsnit på 17,2°C.
Kortet viser villaens beliggenhed i bakkerne i La Zagaleta nær Benahavís, med Marbella ca. 12 km mod sydvest i fugleflugt og Málaga-kysten mod øst. Viste afstande er i fugleflugt; faktiske kørselsruter gennem det kuperede terræn er længere. Området kombinerer skovklædte skråninger, udsigtspunkter og længere ude Costa del Sols strande, golfbaner og lystbådehavne.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
La Zagaleta indtager en bestemt position i Costa del Sol-hierarkiet: et privat, bevogtet bakkeområde mellem Benahavís og kystbyerne, tættere på et eksklusivt landligt reservat i karakter end på et ferieudviklingsprojekt. Marbella, 12 km væk i fugleflugt, rummer den nærmeste koncentration af internationale services, restauranter og shopping. Málaga, 57 km i fugleflugt, forbinder regionen med lufthavnen og højhastighedstog. Det positionerer villaen til købere, der ønsker Costa del Sol-livsstilen, strande, golf, lystbådehavne, restauranter, med biladgang, mens de bor i et lavtættet miljø med kontrolleret adgang. Sammenlignet med den travle kyststrækning bytter godset nærhed for privatliv og plads.
Tilgængeligheden fra villaen er vejbaseret. Marbella ligger ca. 12 km væk i fugleflugt og er cirka 20 minutters kørsel, mens Málaga by ligger 57 km i lige linje. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol (AGP) ligger ca. 49 km væk i fugleflugt; Gibraltar Lufthavn (GIB) ligger på tilsvarende afstand med ca. 53 km, hvilket giver boligen to lufthavnsmuligheder inden for regional køreafstand. Strande ligger ca. 3,3 km væk i fugleflugt, Playa de San Andrés, Playa de los Baños del Carmen og Playa de Pedregalejo inden for ca. 4,1 km, med længere vejlængder på grund af højdeforskelle. Golfspillere må ud i bilen: de nærmeste baner, Club de Golf Málaga Parador på 9,7 km og Club de Golf de Guadalhorce på 10,4 km i fugleflugt, kræver en biltur. Lystbådehavne, heriblandt IGY Málaga Marina (ca. 1,6 km i fugleflugt inden for det bredere dataområde), tilbyder pladser til bådejere. Offentlig transport er reelt ubetydelig til daglig brug, én linje, ét stop, så garagen til to biler og adgangsvejen til godset udgør rygraden i den praktiske mobilitet. Ladestandere til elbiler findes i det bredere område, med de nærmeste oplyste muligheder adskillige kilometer væk.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 53 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Villaens beliggenhed på ca. 403 meters højde giver den en markant anderledes mikroeklima end kyststrækningen: let køligere nætter, friskere morgener og panoramaudsigt over bjerge og landskab frem for tæt bebyggelse. Klimadata for regionen viser gennemsnitlige månedstemperaturer mellem 12°C og 26°C med et årligt gennemsnit på 17,2°C, et mønster, der gør det muligt at bruge terrasser og pool udendørs i de fleste måneder uden for midten af vinteren. Badesæsonen, defineret ved havvand på 20°C eller derover, løber ca. fire måneder, selvom villaens egen saltvandspool, der kan opvarmes, udvider den private badesæson ud over dette vindue. Den sydvendte orientering maksimerer soleksponeringen i opholdsområder og på terrasser hele dagen, og havens automatiske vanding holder grønten vedlige gennem den tørre andalusiske sommer. Nedbøren er koncentreret i de køligere måneder, hvilket holder sommerperioden tør og stabil. De omgivende bakker er krydset af udsigtspunkter, Mirador de San Miguel på 0,4 km, Torre Blanca på 0,9 km og Mirador de la Alcazaba på 1,0 km i fugleflugt, hvilket vidner om et landskab, der egner sig til vandreture og naturskønne køreture frem for kystnær bebyggelse.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kystrekreation ligger inden for køreafstand snarere end gåafstand. De nærmeste strande, Playa de San Andrés og Playa de los Baños del Carmen ca. 3,3 km i fugleflugt og Playa de Pedregalejo på 4,1 km, ligger langs Málaga-kysten og nås med bil på væsentligt længere tid end fugleflugtstallet pga. terrænet. Golf er en regional magnét: Club de Golf Málaga Parador (9,7 km), Club de Golf de Guadalhorce (10,4 km) og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12,5 km), alle i fugleflugt, tilbyder flere 18-hulls muligheder på kort køretid. Aktiviteter ved vandet omfatter flere lystbådehavne, med Puerto Deportivo del Candado på 6,8 km og Marina Real Club Mediterráneo blandt mulighederne for spisning og bådpladser. På selve grunden er rekreationen privat: saltvandspoolen på 60 m², fitnessrummet, biografrummet og barbecueområdet dækker det meste af daglig fritid uden at forlade boligen. Sportscentre i nærområdet omfatter fodboldbaner og kampsportsskoler inden for ca. en kilometer. Kombinationen gør stranddage, golfrunder og besøg i lystbådehavnen til planlagte udflugter, mens hverdagens motion og afslapning foregår hjemme.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 90 mm |
| Februar | 11.4°C | 57 mm |
| Marts | 12.5°C | 182 mm |
| April | 14.6°C | 81 mm |
| Maj | 17.9°C | 36 mm |
| Juni | 22.1°C | 8 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 7 mm |
| September | 22.0°C | 28 mm |
| Oktober | 18.5°C | 74 mm |
| November | 13.9°C | 97 mm |
| December | 11.7°C | 83 mm |
Ref: VL987393
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inden for Costa del Sol-markedet indtager denne villa den øverste boligklasse: et stort fritliggende hjem i La Zagaleta, et af Europas mest etablerede private godser. Det adskiller den fra regionens volumenprojekter. De sammenlignelige projekter, der er oplyst som kontekst, opererer i en helt anden segment, Aquamar i Torre del Mar fra €269.950, Lantana Residencial i Mijas fra €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321.000. Det er lejlighedsorienterede nybyggerier til en brøkdel af denne villas faste udbudspris på €7.495.000, rettet mod købere, der søger kystnær bekvemmelighed og fælles faciliteter frem for privat grund og godsikkerhed. Sammenligningen er derfor lige så meget en spørgsmål om produkttype som pris: disse projekter tilbyder lavere indgangspris, fælles bekvemmeligheder og gangbare omgivelser, mens denne bolig tilbyder 3.852 m² privat grund, 651 m² boligareal, dedikerede wellnessfaciliteter og døgnovervågning i et lukket boligområde. Hvad angår beliggenhed, bytter La Zagaleta den umiddelbare strandnærhed fra Torre del Mar- eller Estepona-projekterne til privatliv på bakkeskråninger ca. 400 meter over havet, med Marbella ca. 20 minutters kørsel væk. Boligtransaktioner i området ligger på ca. 711 om året, et tal, der passer til en lavtættet zone frem for en kyststrækning med høj omsætning. For købere, der afvejer denne villa mod nybyggerialternativer, er de afgørende faktorer typisk privatliv, grundareal og umiddelbar tilgængelighed kontra tilpasningsmuligheder, fælles faciliteter og lavere prispunkter i kystprojekterne. Begge segmenter nyder godt af regionens klima, en gennemsnitlig årstemperatur på 17,2°C og sol det meste af året, men de leverer middelhavslivsstilen i grundlæggende forskellige formater.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN