Diese freistehende Villa liegt in La Zagaleta, einem der privatesten bewachten Wohnanlagen Europas, in den Hügeln über Benahavís an der Costa del Sol. Die Immobilie bietet 651 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 3.852 m², mit fünf Schlafzimmern, sieben Badezimmern und 133 m² Terrassen. Die Villa ist südausgerichtet mit Bergblick und wurde 2002 fertiggestellt sowie kürzlich renoviert. Der Angebotspreis ist fest auf 7.495.000 € angesetzt. Bewohner profitieren von der 24/7-Sicherheitsinfrastruktur der Anlage und einer Lage, die etwa 20 Autominuten von der Küste und Marbella entfernt ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in der geschlossenen Wohnanlage La Zagaleta bei Benahavís, auf rund 400 Metern Höhe im Küstenhinterland. Marbella liegt etwa 12 km Luftlinie entfernt, die Stadt Málaga 57 km und der Flughafen Málaga-Costa del Sol rund 49 km Luftlinie. Die Anlage verbindet Hanglage und Abgeschiedenheit mit Straßenanbindung an die Küste.
Die Immobilie eignet sich für einen Haushalt, der großzügigen privaten Raum benötigt: fünf Schlafzimmer mit eigenen Bädern, ein Fitnessraum, Kinosaal, Massagebereich und Weinkeller im Untergeschoss sowie Personalräume mit Küchenzeile. Ein 60 m² großer Salzwasserpool, ein angelegter Garten und eine Außenküche unterstützen das Leben im Freien, während eine Doppelgarage und ein Smart-Home-System die praktischen Alltagsbedürfnisse abdecken.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, nicht um ein Neubauprojekt. Die Villa wurde 2002 fertiggestellt, gilt als kürzlich renoviert und in ausgezeichnetem Zustand und ist bezugsfertig. Übergabetermine für fertige Immobilien sind Richtwerte; in diesem Fall kann der Käufer ein fertiges, möbliertes Wohnhaus übernehmen, ohne auf Bauphasen warten zu müssen.
Die Immobilie bietet keinen direkten Strandzugang; die nächsten Strände liegen rund 3,3 km Luftlinie entfernt und sind mit dem Auto zu erreichen. Innerhalb der Anlage selbst gibt es keinen Golfplatz, der nächstgelegene liegt etwa 9,7 km Luftlinie entfernt. Der öffentliche Nahverkehr im unmittelbaren Umfeld beschränkt sich auf eine Linie mit einer Haltestelle, sodass der Alltag von privaten Fahrzeugen abhängt. Das Grundstück ist nicht direkt an urbane Einkaufsinfrastruktur angebunden.
Diese Immobilie passt zu einem Käufer, der eine etablierte, sichere und private Residenz sucht, statt eines Neubauprojekts. Sie eignet sich für Haushalte, die fünf Schlafzimmer plus separate Personal- oder Gästebereiche benötigen, da das Untergeschoss mit eigener Küchenzeile und Schlafzimmern mit eigenen Bädern halbautark funktionieren kann. Käufer, die umfangreiche Wellness- und Freizeiteinrichtungen zu Hause schätzen, Fitnessraum, Massagebereich, Kino und Weinkeller, finden diese bereits vorhanden und sparen sich Kosten und Verzögerung der Installation. Die Villa passt zudem zu Eigentümern, die längere Aufenthalte oder einen dauerhaften Umzug an die Costa del Sol planen und einen bezugsfertigen Zustand möchten: Die Immobilie ist möbliert, renoviert und bezugsbereit. Umgekehrt eignet sich die Immobilie weniger für Käufer, die zu Fuß zu Stränden, Geschäften oder Restaurants gehen möchten; alles außerhalb der Anlagenstores erfordert ein Auto, und der öffentliche Nahverkehr ist minimal. Käufer, die eine pflegeleichte Lock-and-Leave-Ferienwohnung oder einen Einstieg in den spanischen Markt über Startpreise suchen, fallen aus dem Profil dieser Immobilie heraus. Der feste Angebotspreis positioniert sie zudem im oberen Segment des Regionalmarkts, was die Auswahl vergleichbarer Alternativen einschränkt, aber dem Ansehen der Anlage, der Grundstücksgröße und der Ausstattungsqualität entspricht. Ein Haushalt, der Privatsphäre, interne Freizeiteinrichtungen und Anlagensicherheit innerhalb von zwanzig Fahrminuten von Marbella verbindet, ist die realistischste Passung.
Die Villa wurde vom Architekturbüro Puroform entworfen und kürzlich renoviert; der derzeitige Zustand wird als ausgezeichnet beschrieben. Der Haupteingang ist maßgefertigt, mit einer Glasfläche, die natürliches Licht in das Entrée fallen lässt. Die Fenster im gesamten repräsentativen Wohnbereich sind hochwertige Elemente von Roman Clavero, gewählt, um Licht zu maximieren und den Blick auf Garten und Pool zu rahmen. Die Küche ist mit Premium-Miele-Geräten ausgestattet und verfügt über einen Frühstücksplatz; sie ist teilweise ausgestattet, sodass einige Elemente anpassbar sind. Die Klimatisierung läuft über zwei Systeme: Klimaanlage und Fußbodenheizung, die eine ganzjährige Temperaturregelung auf beiden Ebenen ermöglichen. Isolierverglasung trägt zu Wärme- und akustischem Komfort bei. Ein vollständiges Zennio-Smart-Home-System steuert Beleuchtung, Sicherheit und Klima zentral. Die Außenbereiche sind auf vergleichbarem Niveau fertiggestellt: ein 60 m² großer Salzwasserpool, ein Außenküchen- und Essbereich sowie angelegtes Grün, das durch automatische Bewässerung gepflegt wird. Der separate Maschinenraum ist ein praktisches technisches Merkmal, er beherbergt die Systemtechnik abseits der Wohnräume, reduziert Störungen und erleichtert die Wartung. Ein klimatisierter Weinkeller, Massagebereich und privater Kinosaal runden das Untergeschoss ab. Die Immobilie umfasst eine private Doppelgarage, einen Abstellraum, einen Hauswirtschaftsraum und einen Grillbereich. Insgesamt weist die technische Ausstattung auf eine Residenz hin, die mit hochwertigen Materialien und integrierten Systemen gebaut und nachgerüstet wurde, statt mit üblichen Bauträgerausführungen.
Die Villa wird als Bestandsimmobilie zu einem festen Angebotspreis von 7.495.000 € angeboten, es handelt sich nicht um einen Startpreis innerhalb eines Projekts. Der Preis spiegelt die Position der Immobilie in La Zagaleta, ihre 651 m² Wohnfläche, das 3.852 m² große Grundstück, fünf Schlafzimmer mit eigenen Bädern und die kürzlich abgeschlossene Renovierung wider. Das Haus wird vollständig möbliert übergeben, was die Gesamtkosten des Einzugs beeinflusst. Käufer sollten zusätzlich Gemeinschaftskosten der Anlage, die jährliche Grundsteuer (IBI) sowie Betriebskosten für Pool, Gartenbewässerung und Klimasysteme einplanen. Die Verfügbarkeit ist grundsätzlich sofort, vorbehaltlich der Situation des Verkäufers; Übergabetermine bleiben bis zur Unterzeichnung eines Kaufvertrags Richtwerte.
Das tägliche Leben in dieser Villa folgt dem Rhythmus einer privaten Hanganlage. Die Morgen beginnen typischerweise mit Südlicht in den Wohnbereichen, die über große Fenster zum Garten, Pool und Umgebung öffnen. Das Erdgeschoss ist um ein Entrée, ein repräsentatives Wohnzimmer mit hohen Decken, einen halboffenen Essbereich mit Verbindung zur Terrasse und eine Küche mit Miele-Geräten und Frühstücksplatz angelegt. Drei Schlafzimmer mit eigenen Bädern und ein Gäste-WC befinden sich auf dieser Ebene, sodass die Haup Schlafräume unabhängig vom Untergeschoss funktionieren. Das Untergeschoss bündelt Freizeit und Haushalt: ein privater Kinosaal, Massagebereich, voll ausgestatteter Fitnessraum, klimatisierter Weinkeller, zwei weitere Schlafzimmer mit eigenen Bädern sowie eine Küchenzeile. Diese Trennung ermöglicht es Gästen, Personal oder Familienmitgliedern, diese Einrichtungen zu nutzen, ohne die Hauptwohnbereiche zu stören. Draußen erweitern die 133 m² Terrassen und die Außenküche Essen und Entspannung für einen Großteil des Jahres in den Garten, unterstützt durch eine automatische Bewässerungsanlage. Ein separater Maschinenraum hält die Technikinstallationen vom Wohnbereich getrennt, was Lärm reduziert und die Wartung erleichtert. La Zagaleta selbst ist eine bewachte Anlage mit 24/7-Überwachung, was das Gesamterlebnis prägt: ruhige Straßen, kontrollierter Zugang und eine dünne, grüne Umgebung statt eines urbanen Straßenbildes.
Das Leben rund um La Zagaleta ist vom Charakter der Anlage geprägt: bewachter Zugang, 24/7-Überwachung und dünn besiedelte Wohnstraßen in bewaldetem Hanggelände. Die Villa liegt etwa 403 m über dem Meeresspiegel, was kühlere Abende als an der Küste und offene Blicke über Berge und Landschaft bringt. Für den täglichen Bedarf fahren Bewohner nach Benahavís oder an die Küste; das weitere Umfeld innerhalb von rund 2 km bietet auf dem Papier eine hohe Dichte an Einrichtungen, über 350 Restaurants, rund 100 Apotheken und 150 Cafés, wobei diese Zahlen die breitere Region abdecken und die meisten eine kurze Autofahrt erfordern. Eine Grundschule ist innerhalb von 2 km verzeichnet, was für Familien mit ganzjährigem Wohnsitz relevant ist. Die nächsten Strände, darunter Playa de San Andrés und Playa de los Baños del Carmen, liegen etwa 3,3 km Luftlinie entfernt, wobei die tatsächlichen Fahrstrecken aufgrund des Geländes länger sind. Marbella, rund 12 km Luftlinie, dient als urbaner Anhaltspunkt für Einkauf, Gastronomie und Dienstleistungen. Die Stadt Málaga liegt 57 km Luftlinie entfernt und fungiert als regionales Zentrum für Kultur, Krankenhäuser und internationale Verbindungen. Mit nur einer öffentlichen Verkehrslinie und einer einzigen Haltestelle in der Nähe ist ein Auto für praktisch alle Aktivitäten außerhalb der Anlage unerlässlich. Das Klima unterstützt das Leben im Freien über den Großteil des Jahres, mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12 °C im Winter bis 26 °C im Sommer und einem Jahresdurchschnitt von 17,2 °C.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in den Hügeln von La Zagaleta bei Benahavís, mit Marbella rund 12 km südwestlich in der Luftlinie und der Küste von Málaga im Osten. Die angegebenen Entfernungen sind Luftlinien; die tatsächlichen Fahrstrecken durch das hügelige Gelände sind länger. Die Umgebung vereint bewaldete Hänge, Aussichtspunkte und weiter entfernt die Strände, Golfplätze und Yachthäfen der Costa del Sol.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Zagaleta nimmt eine bestimmte Position in der Hierarchie der Costa del Sol ein: ein privates, bewachtes Hanganwesen zwischen Benahavís und den Küstenorten, im Charakter eher einem exklusiven Naturreservat als einer Resortentwicklung ähnlich. Marbella, 12 km Luftlinie entfernt, bietet die nächstgelegene Ansammlung internationaler Dienstleistungen, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Málaga, 57 km Luftlinie, verbindet die Region mit dem Flughafen und der Hochgeschwindigkeitsbahn. Damit positioniert sich die Villa für Käufer, die den Lebensstil der Costa del Sol, Strände, Golf, Yachthäfen, Restaurants, mit dem Auto erreichen möchten, während sie in einer dünn besiedelten Umgebung mit kontrolliertem Zugang leben. Im Vergleich zum belebten Küstenstreifen tauscht das Anwesen Nähe gegen Privatsphäre und Raum.
Die Erreichbarkeit der Villa erfolgt über die Straße. Marbella liegt etwa 12 km Luftlinie entfernt und ist mit dem Auto rund 20 Minuten entfernt, während Málaga Stadt 57 km Luftlinie liegt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist ca. 49 km Luftlinie entfernt; der Flughafen Gibraltar (GIB) liegt in ähnlicher Entfernung bei etwa 53 km, sodass die Immobilie zwei Flughafenoptionen innerhalb der regionalen Fahrzeit bietet. Strände liegen rund 3,3 km Luftlinie entfernt, Playa de San Andrés, Playa de los Baños del Carmen und Playa de Pedregalejo innerhalb von etwa 4,1 km, wobei die Straßenentfernungen aufgrund der Höhenlage länger sind. Für Golfer bedeutet das eine Fahrt: Die nächstgelegenen Plätze, Club de Golf Málaga Parador mit 9,7 km und Club de Golf de Guadalhorce mit 10,4 km Luftlinie, erfordern eine Autofahrt. Yachthäfen wie IGY Málaga Marina (ca. 1,6 km Luftlinie innerhalb des weiteren Datengebiets) bieten Bootseignern Liegeplätze. Der öffentliche Nahverkehr ist für den täglichen Gebrauch praktisch vernachlässigbar, eine Linie, eine Haltestelle, , sodass die Doppelgarage und die Anbindung über die Anlagenstraße das praktische Rückgrat der Mobilität bilden. Ladepunkte für Elektrofahrzeuge gibt es im weiteren Umfeld, die nächstgelegenen gelisteten Optionen liegen jedoch mehrere Kilometer entfernt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 53 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage der Villa auf rund 403 Metern Höhe verleiht ihr ein deutlich anderes Mikroklima als der Küstenstreifen: etwas kühlere Nächte, frischere Morgen und Panoramablick über Berge und Landschaft statt dichter Bebauung. Klimadaten der Region zeigen durchschnittliche Monatstemperaturen zwischen 12°C und 26°C bei einem Jahresdurchschnitt von 17,2°C, ein Muster, das die Nutzung von Terrassen und Pool in den meisten Monaten außerhalb des Hochwinters erlaubt. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20°C oder mehr, dauert etwa vier Monate, wobei der beheizbare Salzwasserpool der Villa das private Schwimmen über diesen Zeitraum hinaus verlängert. Die Südausrichtung maximiert die Sonneneinstrahlung in den Wohnbereichen und auf den Terrassen über den Tag hinweg, und die automatische Bewässerung des Gartens hält das Grün durch den trockenen andalusischen Sommer. Regenfälle konzentrieren sich auf die kühleren Monate, sodass der Sommer trocken und stabil bleibt. Die umliegenden Hügel sind mit Aussichtspunkten durchzogen, Mirador de San Miguel mit 0,4 km, Torre Blanca mit 0,9 km und Mirador de la Alcazaba mit 1,0 km Luftlinie, , was auf eine Landschaft hindeutet, die auf Wandern und landschaftliche Fahrten statt auf strandnahe Bebauung ausgelegt ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenfreizeit liegt in Fahrweite, nicht in Gehweite. Die nächsten Strände, Playa de San Andrés und Playa de los Baños del Carmen mit etwa 3,3 km Luftlinie sowie Playa de Pedregalejo mit 4,1 km, liegen an der Küste von Málaga und sind mit dem Auto deutlich länger erreichbar als die Luftlinie, bedingt durch das Gelände. Golf ist ein regionaler Anziehungspunkt: Club de Golf Málaga Parador (9,7 km), Club de Golf de Guadalhorce (10,4 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12,5 km), jeweils Luftlinie, bieten mehrere 18-Loch-Optionen in kurzer Fahrzeit. Zur Freizeit am Wasser gehören mehrere Yachthäfen, darunter Puerto Deportivo del Candado mit 6,8 km und Marina Real Club Mediterráneo als Optionen für Gastronomie und Liegeplätze. Auf dem Anwesen selbst ist die Erholung privat: Der 60 m² große Salzwasserpool, Fitnessraum, Kinoraum und Barbereich decken die meisten alltäglichen Freizeitmöglichkeiten ab, ohne das Grundstück zu verlassen. Sportzentren in der Umgebung umfassen Fußballplätze und Kampfsportschulen innerhalb von etwa einem Kilometer. Diese Kombination macht Strandtage, Golfrunden und Yachthafenbesuche zu geplanten Ausflügen, während alltägliche Bewegung und Entspannung zu Hause stattfinden.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 90 mm |
| Februar | 11.4°C | 57 mm |
| März | 12.5°C | 182 mm |
| April | 14.6°C | 81 mm |
| Mai | 17.9°C | 36 mm |
| Juni | 22.1°C | 8 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 7 mm |
| September | 22.0°C | 28 mm |
| Oktober | 18.5°C | 74 mm |
| November | 13.9°C | 97 mm |
| Dezember | 11.7°C | 83 mm |
Ref: VL987393
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innerhalb des Marktes der Costa del Sol gehört diese Villa zur obersten Wohnkategorie: ein großes freistehendes Haus in La Zagaleta, einem der etabliertesten Privatanwesen Europas. Das hebt sie von den Massenentwicklungen der Region ab. Die zum Vergleich aufgeführten Projekte bewegen sich in einer völlig anderen Preisklasse, Aquamar in Torre del Mar ab 269.950 €, Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 € und Etherna Homes 2 in Estepona ab 321.000 €. Dies sind wohnungsorientierte Neubauprojekte zu einem Bruchteil des festen Angebotspreises dieser Villa von 7.495.000 €, die Käufer ansprechen, die Küstenkomfort und gemeinschaftliche Einrichtungen suchen statt privatem Grund und Anlagensicherheit. Der Vergleich ist also ebenso einer der Produktart wie des Preises: Jene Entwicklungen bieten niedrigere Einstiegskosten, Gemeinschaftseinrichtungen und begehbare Lagen, während diese Immobilie 3.852 m² privates Land, 651 m² Wohnfläche, eigene Wellness-Einrichtungen und rund um die Uhr Überwachung in einer geschlossenen Enklave bietet. Was die Lage betrifft, tauscht La Zagaleta die unmittelbare Strandnähe der Entwicklungen in Torre del Mar oder Estepona gegen Privatsphäre am Hang auf rund 400 Metern Höhe ein, mit Marbella etwa 20 Fahrminuten entfernt. Wohnungsumsetzungen in der Gegend belaufen sich auf rund 711 pro Jahr, ein Volumen, das zu einer dünglich besiedelten Zone passt als zu einem umschlagsstarken Resortstreifen. Für Käufer, die diese Villa gegen Neubau-Alternativen abwägen, sind die entscheidenden Faktoren in der Regel Privatsphäre, Grundstücksgröße und sofortige Verfügbarkeit gegenüber der Individualisierung, den Gemeinschaftseinrichtungen und niedrigeren Einstiegspreisen der Küstenentwicklungen. Beide Segmente profitieren vom Klima der Region, eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,2°C und Sonne den Großteil des Jahres, , aber sie liefern den Mittelmeerlebensstil in grundlegend unterschiedlichen Formaten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
EN