Tämä erillinen huvila sijaitsee La Zagaletassa, yhdessä Euroopan yksityisimmistä aidatuista asuinalueista, Benavísin kukkuloilla Costa del Solilla. Kohde tarjoaa 651 m² rakennettua asuinpinta-alaa 3 852 m²:n tontilla, ja siinä on viisi makuuhuonetta, seitsemän kylpyhuonetta ja 133 m² terasseja. Huvila on etelään avautuva ja siinä on näköala vuorille, ja se valmistui vuonna 2002 hiljattain tehdyn remontin myötä. Pyyntihinta on kiinteästi 7 495 000 euroa. Asukkaat hyötyvät alueen ympärivuorokautisesta turvallisuusinfrastruktuurista ja sijainnista noin 20 minuutin ajomatkan päässä rannikosta ja Marbellasta.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee La Zagaletan aidatulla asuinalueella Benavísin lähellä noin 400 metrin korkeudella rannikon sisämaassa. Marbella on linnuntietä noin 12 km:n päässä, Málagan kaupunki 57 km ja Málaga-Costa del Solin lentokenttä suunnilleen 49 km linnuntietä. Alue yhdistää rauhallisen kukkulasijainnin tieliikenneyhteydet rannikolle.
Kohde sopii taloudelle, joka tarvitsee runsaasti yksityistä tilaa: viisi makuuhuonetta omilla kylpyhuoneilla, kuntosali, elokuvahuone, hierontasviitti ja viinikellari alakerroksessa sekä palveluhenkilöstön tilat keittokomeron kera. 60 m²:n suolavesiuima-allas, istutettu puutarha ja ulkokeittiö tukevat ulkona asumista, ja kaksipaikkainen autotalli ja älykotijärjestelmä kattavat käytännön arjen tarpeet.
Kyseessä on olemassa oleva koti, ei uudiskohde. Huvila valmistui vuonna 2002, se on kuvattu hiljattain remontoiduksi ja erinomaisessa kunnossa, ja se on muuttovalmis. Valmiiden kohteiden luovutuspäivät ovat suuntaa-antavia; tässä tapauksessa ostaja voi ottaa haltuunsa valmiin, kalustetun asunnon odottamatta rakennusvaiheita.
Kohteella ei ole suoraa pääsyä rannalle; lähimmät rannat ovat linnuntietä noin 3,3 km:n päässä, ja ne tavoitetaan autolla. Alueella itsellään ei ole golfkenttää, lähin on noin 9,7 km linnuntietä. Julkinen liikenne lähiympäristössä rajoittuu yhteen linjaan ja yhteen pysäkkiin, joten arki riippuu omista ajoneuvoista. Tontti ei ole suoraan yhteydessä kaupunkimaiseen ostosinfrastruktuuriin.
Kohde sopii ostajalle, joka etsii vakiintunutta, turvallista ja yksityistä asuntoa uudisprojektin sijaan. Se sopii talouksille, jotka tarvitsevät viisi makuuhuonetta sekä erilliset henkilökunnan tai vieraiden tilat, sillä omaa keittokomeroa ja omilla kylpyhuoneilla varustettuja makuuhuoneita sisältävä alakerros voi toimia osittain itsenäisesti. Ostajat, jotka arvostavat kattavia hyvinvointi- ja vapaa-ajantilat kotona, kuntosali, hierontasviitti, elokuvahuone ja viinikellari, löytävät ne jo valmiina, mikä välttää asennuskustannukset ja viiveet. Huvila sopii myös omistajille, jotka suunnittelevat pitkiä oleskeluja tai pysyvää muuttoa Costa del Solille ja haluavat avaimet käteen -kuntoa: kohde on kalustettu, remontoitu ja muuttovalmis. Vastaavasti kohde sopii huonommin ostajille, jotka haluavat kävellä rannoille, kauppoihin tai ravintoloihin; porttien ulkopuoliseen kaikkeen tarvitaan auto, eikä julkista liikennettä juuri ole. Ostajat, jotka etsivät helppohoitoista loma-asuntoa tai alkaen-hintaisena sisäänpääsyä Espanjan markkinoille, jäävät kohteen profiilin ulkopuolelle. Kiinteä pyyntihinta sijoittaa sen myös alueellisen markkinan yläpäähän, mikä supistaa vertailtavien vaihtoehtojen joukkoa mutta heijastaa alueen asemaa, tontin kokoa ja viimeistelytasoa. Todennäköisin ostaja on talous, joka yhdistää yksityisyyden, sisäiset vapaa-ajantilat ja alueen turvallisuuden 20 minuutin ajomatkan päässä Marbellasta.
Huvilan on suunnitellut arkkitehtitoimisto Puroform, ja se on käynyt lävi hiljattaisen remontin; nykykunto on kuvattu erinomaiseksi. Pääsisäänkäynti on mittatilaustyö, ja lasipaneeli päästää luonnonvaloa vastaanottoaulaan. Edustusolohuoneen ikkunat ovat Roman Claveron korkealaatuisia yksiköitä, valittuja valon maksimoimiseksi ja puutarhan ja uima-altaan näkymien kehystämiseksi. Keittiössä on Miele-luokan kodinkoneet ja aamiaiskolkkio; keittiö on osittain varusteltu, mikä mahdollistaa joitakin räätälöintimahdollisuuksia. Ilmastointi toimii kahdella järjestelmällä: ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) ja lattialämmitys, mikä mahdollistaa ympärivuotisen lämpötilan säätelyn molemmissa kerroksissa. Kaksinkertainen lasitus parantaa eristystä ja akustista mukavuutta. Täysivaltainen Zennio-älykotijärjestelmä ohjaa valaistusta, turvallisuutta ja ilmastointia keskitetysti. Ulkotilat on viimeistelty vastaavalla tasolla: 60 m²:n suolavesiuima-allas, ulkokeittiö ja ruokailualue sekä automaattisesti kasteltavat istutukset. Erillinen teknikkotila on käytännöllinen tekninen ratkaisu, se sijoittaa järjestelmien toiminnan pois asuintiloista, vähentää häiriötä ja helpottaa huoltokäyttöä. Lämpötilasäädelty viinikellari, hierontasviitti ja yksityinen elokuvahuone täydentävät alakerrosta. Kohteeseen kuuluu yksityinen kaksipaikkainen autotalli, varasto, kodinhoitohuone ja grillialue. Kokonaisuutena tekninen määrittely viittaa asuntoon, joka on rakennettu ja myöhemmin päivitetty korkealaatuisilla materiaaleilla ja integroiduilla järjestelmillä tavallisten kehittäjäviimeistelyjen sijaan.
Huvila tarjotaan olemassa olevana kotina kiinteällä pyyntihinnalla 7 495 000 euroa, kyseessä ei ole alkaen-hinta uudiskohteessa. Hinta heijastaa kohteen asemaa La Zagaletassa, sen 651 m²:n rakennettua pinta-alaa, 3 852 m²:n tonttia, viittä omilla kylpyhuoneilla varustettua makuuhuonetta sekä hiljattain valmistunutta remonttia. Koti luovutetaan täysin kalustettuna, mikä vaikuttaa muuton kokonaiskustannuksiin. Ostajan on lisäksi budjetoitava alueen yhtiövastikkeet, vuosittainen IBI-kiinteistövero sekä uima-altaan, kastelun ja ilmastointijärjestelmien käyttökustannukset. Saatavuus on periaatteessa välitön myyjän tilanteesta riippuen; luovutuspäivät ovat suuntaa-antavia, kunnes ostosopimus on allekirjoitettu.
Arki tässä huvilassa noudattaa yksityisen kukkula-alueen rytmiä. Aamut alkavat tyypillisesti etelästä tulevalla valolla oleskelutiloissa, jotka avautuvat suurten ikkunoiden kautta puutarhaan, uima-altaaseen ja ympäröivään viherrykseen. Pohjakerros on järjestetty vastaanottoaulan, korkeakattoisen edustusolohuoneen, terassiin kytkeytyvän puolipilvisen ruokailutilan sekä Miele-kodinkoneilla varustetun keittiön ja aamiaiskolkkion ympärille. Tässä kerroksessa on kolme makuuhuonetta omilla kylpyhuoneilla sekä vieraiden WC, jolloin päämakuuhuoneet toimivat itsenäisesti alakerrosta vailla. Alakerros keskittää vapaa-ajan ja kodin tukitoiminnot: yksityinen elokuvahuone, hierontasviitti, täysin varusteltu kuntosali, lämpötilasäädelty viinikellari, kaksi lisää makuuhuonetta omilla kylpyhuoneilla sekä keittokomero. Tämä erottelu mahdollistaa vieraiden, henkilökunnan tai perheenjäsenten käyttää näitä tiloja häiritsemättä pääasuintiloja. Ulkona 133 m²:n terassit ja ulkokeittiö siirtävät ruokailun ja rentoutumisen puutarhaan suurimman osan vuodesta automaattisen kastelujärjestelmän tukemana. Erillinen teknikkotila pitää tekniset järjestelmät erillään asunnosta, mikä vähentää melua ja helpottaa kunnossapitoa. La Zagaleta itsessään toimii vartioituna alueena ympärivuorokautisella valvonnalla, mikä muokkaa kokonaiskokemusta: rauhalliset tiet, valvottu pääsy ja harva rakentaminen vihreässä ympäristössä kaupunkikadun sijaan.
La Zagaletan ympärillä elämää määrittää alueen luonne: portitettu pääsy, ympärivuorokautinen valvonta ja harvan asutuksen tiet metsäisillä kukkuloilla. Huvila sijaitsee noin 403 metriä merenpinnan yläpuolella, mikä tuo viileämmät illat kuin rannikolla ja avoimet näkymät vuorille ja maaseutuun. Arjen tarpeisiin asukkaat ajavat Benavísiin tai rannikkokaistalle; noin 2 km:n säteellä on paperilla tiheä palvelutarjonta, yli 350 ravintolaa, noin 100 apteekkia ja 150 kahvilaa, tosin nämä luvut kattavat laajemman alueen, ja useimpiin tarvitaan lyhyt automatka. Yksi alakoulu on listattu 2 km:n säteellä, mikä on merkityksellistä ympärivuotista asumista harkitseville perheille. Lähimmät rannat, mukaan lukien Playa de San Andrés ja Playa de los Baños del Carmen, ovat linnuntietä noin 3,3 km:n päässä, ja todelliset ajomatkat ovat pidempiä kukkulaisen maaston vuoksi. Noin 12 km:n linnuntie-etäisyydellä sijaitseva Marbella toimii keskeisenä kaupunkireferenssinä ostoksille, ruokailulle ja palveluille. Málagan kaupunki on 57 km linnuntietä ja toimii alueen keskuksena kulttuurille, sairaaloille ja kansainvälisille yhteyksille. Koska lähellä on vain yksi julkinen liikennelinja ja yksi pysäkki, auto on välttämätön käytännössä kaikkeen toimintaan alueen ulkopuolella. Ilmasto tukee ulkona asumista suurimman osan vuotta: keskilämpötilat vaihtelevat 12 °C:sta talvella 26 °C:een kesällä, ja vuosikeskiarvo on 17,2 °C.
Kartta näyttää huvilan sijainnin La Zagaletan kukkuloilla Benahavísin lähellä, ja Marbella on suunnilleen 12 km lounaassa linnuntietä sekä Málagan rannikko idässä. Esitetyt etäisyydet ovat linnuntietä; todelliset ajoreitit rinnemaastossa ovat pidempiä. Ympäröivä alue yhdistää metsäiset rinteet ja näköalapaikat sekä kauempana sijaitsevat Costa del Solin rannat, golfkentät ja venesatamat.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
La Zagaleta hallitsee Costa del Solin hierarkiassa oman paikkansa: yksityinen, vartioitu rinnealue Benahavísin ja rannikkokaupunkien välissä, luonteeltaan lähempänä eksklusiivista maaseutureservaattia kuin lomakeskusta. Marbella, 12 km:n linnuntietä, tarjoaa lähimmän kansainvälisten palveluiden, ravintoloiden ja ostosmahdollisuuksien keskittymän. Málaga, 57 km linnuntietä, yhdistää alueen lentokenttään ja suurnopeusjunaan. Tämä sijoittaa huvilan ostajille, jotka haluavat Costa del Sol -elämäntavan, rannat, golf, venesatamat, ravintolat, auto saavutettavana, mutta asuvat harvan ja pääsyvalvonnan alaisessa ympäristössä. Vilkkaaseen rannikkokaistaleeseen verrattuna alue vaihtaa läheisyyden yksityisyyteen ja tilaan.
Huvilan saavutettavuus perustuu tieyhteyksiin. Marbella sijaitsee noin 12 km:n linnuntietä ja on ajettavissa noin 20 minuutissa, kun taas Málagan kaupunki on 57 km suoraa linjaa. Málaga-Costa del Solin lentoasema (AGP) on noin 49 km:n päässä linnuntietä; Gibraltarin lentoasema (GIB) on suunnilleen saman verran, noin 53 km, joten kohteella on kaksi lentokenttävaihtoehtoa alueellisen ajomatkan päässä. Rannat ovat noin 3,3 km:n linnuntietä, Playa de San Andrés, Playa de los Baños del Carmen ja Playa de Pedregalejo noin 4,1 km:n säteellä, mutta tieyhteydet ovat pidempiä korkeuserojen vuoksi. Golfia harrastavien on ajettava: lähimmät kentät, Club de Golf Málaga Parador 9,7 km:n ja Club de Golf de Guadalhorce 10,4 km:n linnuntietä, edellyttävät automatkaa. Venesatamat, mukaan lukien IGY Málaga Marina (noin 1,6 km linnuntietä laajemman aineistoalueen sisällä), tarjoavat venepaikkoja venäkkäille. Julkinen liikenne on käytännössä olematon päivittäiseen käyttöön, yksi linja, yksi pysäkki, joten kahden auton autotalli ja alueen tieverkko muodostavat käytännön liikkumisen perustan. Sähköautojen latauspisteitä on laajemmalla alueella, lähimmät listatut vaihtoehdot useiden kilometrien päässä.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 53 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Huvilan sijainti noin 403 metrin korkeudella merenpinnasta antaa sille selvästi erilaisen mikroilmaston kuin rannikkokaistaleella: hieman viileämmät yöt, raikkaammat aamut ja panoraamanäkymät vuoristoon ja maaseutuun tiheän kaupunkirakentamisen sijaan. Alueen ilmastotiedot osoittavat kuukausittaisia keskilämpötiloja 12 °C:n ja 26 °C:n välillä, ja vuosikeskiarvo on 17,2 °C, malli, joka mahdollistaa terassien ja uima-altaan ulkokäytön suurimman osan vuotta syvä talvea lukuun ottamatta. Uimakausi, joka määritellään vähintään 20 °C:n meriveden lämpötilalla, kestää noin neljä kuukautta, mutta huvilan lämmitettävissä oleva suolavesiallas pidentää yksityistä uimiskautta tämän ikkunan ulkopuolelle. Etelään avautuva suuntaus maksimoi auringonoton oleskelutiloissa ja terasseilla koko päivän ajan, ja puutarhan automaattinen kastelu ylläpitää vihreyttä kuivan andalusialaisen kesän läpi. Sateet keskittyvät viileämpiin kuukausiin, mikä pitää kesäkauden kuivana ja vakaana. Ympäröivät kukkulat täplittävät näköalapaikat, Mirador de San Miguel 0,4 km:n, Torre Blanca 0,9 km:n ja Mirador de la Alcazaba 1,0 km:n linnuntietä, mikä kertoo maisemasta, joka sopii kävelyyn ja maisema-ajoihin pikemminkin kuin rantarakentamiseen.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rannikkovirkistys on ajomatkan päässä eikä kävelymatkan säteellä. Lähimmät rannat, Playa de San Andrés ja Playa de los Baños del Carmen noin 3,3 km:n linnuntietä sekä Playa de Pedregalejo 4,1 km:n päässä, sijaitsevat Málagan rannikolla, ja ne saavutetaan autolla selvästi linnuntietä pidempää reittiä maaston vuoksi. Golf on alueellinen vetonaula: Club de Golf Málaga Parador (9,7 km), Club de Golf de Guadalhorce (10,4 km) ja Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12,5 km), kaikki linnuntietä, tarjoavat useita 18-reikäisiä vaihtoehtoja lyhyen ajomatkan päässä. Ranta-ajanviettoön kuuluu useita venesatamia, joista Puerto Deportivo del Candado 6,8 km:n päässä ja Marina Real Club Mediterráneo ovat vaihtoehtoja ruokailuun ja venepaikkoihin. Itse tontilla virkistys on yksityistä: 60 m²:n suolavesiallas, kuntosali, kotiteatteri ja grillialue kattavat suurimman osan arjen vapaa-ajasta ilman että kotoa tarvitsee poistua. Ympäröivän alueen urheilukeskuksia ovat jalkapallokentät ja kamppailulajikoulut noin kilometrin säteellä. Yhdistelmä tekee rantapäivistä, golfkierroksista ja venesatamakäynneistä suunniteltuja retkiä, kun taas arkinen liikunta ja rentoutuminen tapahtuvat kotona.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 10.5°C | 90 mm |
| Helmikuu | 11.4°C | 57 mm |
| Maaliskuu | 12.5°C | 182 mm |
| Huhtikuu | 14.6°C | 81 mm |
| Toukokuu | 17.9°C | 36 mm |
| Kesäkuu | 22.1°C | 8 mm |
| Heinäkuu | 25.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 25.4°C | 7 mm |
| Syyskuu | 22.0°C | 28 mm |
| Lokakuu | 18.5°C | 74 mm |
| Marraskuu | 13.9°C | 97 mm |
| Joulukuu | 11.7°C | 83 mm |
Ref: VL987393
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costa del Solin markkinassa tämä huvila edustaa korkeinta asuinkategoriaa: suuri erillinen asuinrakennus La Zagaletan sisällä, yhdessä Euroopan vakiintuneimmista yksityisistä asuinalueista. Tämä erottaa sen alueen massakehityshankkeista. Vertailuksi luetellut kohteet toimivat kokonaan toisessa segmentissä, Aquamar Torre del Marissa alkaen 269 950 €, Lantana Residencial Mijasissa alkaen 205 000 € ja Etherna Homes 2 Esteponassa alkaen 321 000 €. Nämä ovat asuntoihin keskittyviä uudiskohteita murto-osalla tämän huvilan kiinteästä 7 495 000 euron pyyntihinnasta, ja ne kohdistuvat ostajiin, jotka etsivät rannikon mukavuutta ja yhteisiä palveluita yksityisten tonttien ja aluevartioinnin sijaan. Vertailu on siis yhtä paljon tuotetyyppi- kuin hintavertailu: noissa kohteissa on matalampi sisääntulohinta, yhteiset palvelut ja kävelymatkan ympäristöt, kun taas tämä kohde tarjoaa 3 852 m² yksityismaata, 651 m² rakennettua pinta-alaa, omat hyvinvointitilat ja ympärivuorokautisen valvonnan aidatulla alueella. Sijainniltaan La Zagaleta vaihtaa Torre del Marin tai Esteponan kohteiden välittömän rantaläheisyyden rinteen yksityisyyteen noin 400 metrin korkeudessa, ja Marbella on noin 20 minuutin ajomatkan päässä. Asuntokaupat alueella ovat noin 711 vuodessa, määrä, joka on yhdenmukainen harvan alueen kanssa pikemminkin kuin suuren vaihtuvuuden lomakeskuskaistan. Ostajille, jotka punnitsevat tätä huvilaa uudiskohteisiin vasten, ratkaisevia tekijöitä ovat tyypillisesti yksityisyys, tontin koko ja välitön saatavuus verrattuna rannikkokohteiden räätälöintimahdollisuuksiin, yhteisiin palveluihin ja alempiin hintoihin. Molemmat segmentit hyötyvät alueen ilmastosta, vuosikeskilämpötila 17,2 °C ja aurinkoa suurimman osan vuotta, mutta ne tarjoavat Välimeren elämäntavan perustavanlaatuisesti eri muodoissa.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN