Ta willa wolnostojąca położona jest w La Zagaleta, jednym z najbardziej prywatnych zamkniętych osiedli w Europie, na wzgórzach nad Benahavís na Costa del Sol. Nieruchomość oferuje 651 m² powierzchni całkowitej na działce o powierzchni 3 852 m², z pięcioma sypialniami, siedmioma łazienkami i 133 m² tarasów. Willa ma ekspozycję południową z widokiem na góry i została ukończona w 2002 roku, a niedawno przeszła remont. Cena ofertowa jest stała i wynosi 7 495 000 €. Mieszkańcy korzystają z działającej całą dobę infrastruktury bezpieczeństwa osiedla oraz lokalizacji oddalonej o około 20 minut jazdy samochodem od wybrzeża i Marbelli.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa znajduje się na terenie zamkniętego osiedla La Zagaleta w pobliżu Benahavís, na wysokości około 400 m n.p.m. w górzystym zapleczu wybrzeża. Marbella leży w odległości około 12 km w linii prostej, miasto Málaga 57 km, a lotnisko Málaga-Costa del Sol około 49 km w linii prostej. Osiedle łączy hillside seclusion...
Nieruchomość odpowiada potrzebom gospodarstwa domowego wymagającego przestronnej prywatnej przestrzeni: pięć sypialni z łazienkami przy sypialniach, siłownia, sala kinowa, gabinet masażu i piwniczka na wino na poziomie dolnym, a także pomieszczenia dla personelu z aneksem kuchennym. Basen słodkowodny o powierzchni 60 m², zagospodarowany ogród i kuchnia zewnętrzna sprzyjają życiu na świeżym powietrzu, natomiast garaż dwustanowiskowy i system inteligentnego domu pokrywają praktyczne codzienne potrzeby.
Jest to dom istniejący, a nie nowa inwestycja. Willa została ukończona w 2002 roku, jest opisywana jako niedawno wyremontowana i w doskonałym stanie oraz gotowa do zamieszkania. Terminy przekazania ukończonych nieruchomości mają charakter orientacyjny; w tym przypadku kupujący może przejąć wykończoną, umeblowaną rezydencję bez czekania na etapy budowy.
Nieruchomość nie oferuje bezpośredniego dostępu do plaży; najbliższe plaże leżą około 3,3 km w linii prostej i są osiągalne samochodem. Na terenie samego osiedla nie ma pola golfowego, najbliższe znajduje się około 9,7 km w linii prostej. Transport publiczny w najbliższej okolicy ogranicza się do jednej linii z jednym przystankiem, więc codzienne życie zależy od prywatnych pojazdów. Działka nie jest bezpośrednio połączona z miejską infrastrukturą handlową.
Ta nieruchomość odpowiada kupującemu poszukującemu ugruntowanej, bezpiecznej i prywatnej rezydencji, a nie projektu nowej inwestycji. Pasuje gospodarstwom domowym, które potrzebują pięciu sypialni oraz oddzielnych pomieszczeń dla personelu lub gości, ponieważ dolna kondygnacja z własnym aneksem kuchennym i sypialniami z łazienkami przy sypialniach może działać na wpół niezależnie. Kupujący ceniący rozbudowane zaplecze wellness i rekreacyjne w domu, siłownię, gabinet masażu, salę kinową i piwniczkę na wino, znajdą je już na miejscu, unikając kosztów i opóźnień związanych z ich instalacją. Willa odpowiada również właścicielom planującym dłuższe pobyty lub przeprowadzkę na stałe na Costa del Sol, którzy cenią stan gotowy do zamieszkania: nieruchomość jest umeblowana, wyremontowana i gotowa do zasiedlenia. I odwrotnie, nieruchomość jest mniej odpowiednia dla kupujących chcących chodzić pieszo na plażę, do sklepów czy restauracji; wszystko poza bramami osiedla wymaga samochodu, a transport publiczny jest minimalny. Kupujący szukający apartamentu wakacyjnego typu „zamknij i wyjedź” lub wejścia na hiszpański rynek w cenie od wykraczają poza profil tej nieruchomości. Stała cena ofertowa plasuje ją również w wyższym segmencie rynku regionalnego, co zawęża pulę porównywalnych alternatyw, ale odzwierciedla prestiż osiedla, powierzchnię działki i poziom wykończenia. Gospodarstwo domowe łączące prywatność, wewnętrzne zaplecze rekreacyjne i bezpieczeństwo osiedla w dwadzieścia minut jazdy od Marbelli to najbardziej realny profil kupującego.
Willa została zaprojektowana przez pracownię architektoniczną Puroform i przeszła niedawny remont, a jej obecny stan opisywany jest jako doskonały. Główne wejście wykonane jest na zamówienie, z panelem szklanym wpuszczającym naturalne światło do holu przyjęć. Okna w całej eleganckiej części salonu to wysokojakościowe produkty firmy Roman Clavero, dobrane tak, aby maksymalizować nasłonecznienie i kadrować widoki na ogród i basen. Kuchnia wyposażona jest w premium sprzęt Miele i obejmuje kącik śniadaniowy; kuchnia jest częściowo zabudowana, co oznacza, że niektóre elementy można dostosować. Sterowanie klimatem opiera się na dwóch systemach: klimatyzacji z funkcją grzania i chłodzenia oraz ogrzewaniu podłogowym, co pozwala na całoroczną regulację temperatury na obu poziomach. Szyby zespolone zwiększają izolację i komfort akustyczny. Kompletny system inteligentnego domu Zennio centralnie steruje oświetleniem, bezpieczeństwem i klimatem. Przestrzenie zewnętrzne utrzymane są w porównywalnym standardzie: basen słodkowodny o powierzchni 60 m², kuchnia zewnętrzna z jadalnią oraz zagospodarowany teren obsługiwany przez automatyczne nawadnianie. Zewnętrzne pomieszczenie techniczne to praktyczne rozwiązanie, mieści sterowanie systemami z dala od przestrzeni mieszkalnych, ograniczając uciążliwość i ułatwiając dostęp serwisowy. Klimatyzowana piwniczka na wino, gabinet masażu i prywatna sala kinowa dopełniają poziom dolny. Nieruchomość obejmuje prywatny garaż dwustanowiskowy, schowek, pomieszczenie gospodarcze i plac barbecue. Ogólnie specyfikacja techniczna wskazuje na rezydencję zbudowaną, a następnie zmodernizowaną z użyciem materiałów najwyższej klasy i zintegrowanych systemów, a nie standardowego wykończenia deweloperskiego.
Willa oferowana jest jako dom istniejący w stałej cenie ofertowej 7 495 000 €, nie jest to cena od w ramach inwestycji. Cena odzwierciedla pozycję nieruchomości w La Zagaleta, jej 651 m² powierzchni całkowitej, działkę 3 852 m², pięć sypialni z układem z łazienkami przy sypialniach oraz niedawno ukończony remont. Dom przekazywany jest w pełni umeblowany, co wpływa na łączny koszt wprowadzenia się. Kupujący powinni dodatkowo uwzględnić opłaty wspólnotowe związane z osiedlem, roczny podatek od nieruchomości (IBI) oraz koszty eksploatacji basenu, nawadniania ogrodu i systemów klimatyzacyjnych. Dostępność jest zasadniczo natychmiastowa, z zastrzeżeniem sytuacji sprzedającego; terminy przekazania pozostają orientacyjne do podpisania umowy kupna-sprzedaży.
Codzienne życie w tej willi podporządkowane jest rytmowi prywatnego wzgórzowego osiedla. Poranki zazwyczaj zaczynają się od południowego światła wpadającego do części dziennej, która przez duże okna otwiera się na ogród, basen i okoliczną zieleń. Parter układają się wokół holu przyjęć, eleganckiego salonu z wysokimi sufitami, półotwartego jadalnia łączącego się z tarasem oraz kuchni ze sprzętem Miele i kącikiem śniadaniowym. Na tym poziomie znajdują się trzy sypialnie z łazienkami przy sypialniach oraz toaleta dla gości, dzięki czemu główna część sypialna może funkcjonować niezależnie od kondygnacji dolnej. Poziom dolny koncentruje funkcje rekreacyjne i obsługowe: prywatna sala kinowa, gabinet masażu, w pełni wyposażona siłownia, klimatyzowana piwniczka na wino, dwie dodatkowe sypialnie z łazienkami przy sypialniach oraz aneks kuchenny. Ten podział oznacza, że goście, personel lub domownicy mogą korzystać z tych pomieszczeń bez zakłócania głównej części dziennej. Na zewnątrz 133 m² tarasów i kuchnia zewnętrzna przenoszą posiłki i relaks do ogrodu przez większość roku, wspierane przez automatyczny system nawadniania. Zewnętrzne pomieszczenie techniczne oddziela instalacje techniczne od części mieszkalnej, co zmniejsza hałas i ułatwia konserwację. Sama La Zagaleta funkcjonuje jako strzeżone osiedle z nadzorem całodobowym, co kształtuje całościowe wrażenie: spokojne drogi, kontrolowany dostęp i niska zabudowa w zielonym otoczeniu zamiast miejskiej tkanki uliczej.
Życie wokół La Zagaleta determinuje charakter osiedla: brama z kontrolą dostępu, całodobowy nadzór wspólnoty i ulice o niskiej zabudowie w lesistym terenie pagórkowatym. Willa położona jest na około 403 m n.p.m., co przynosi chłodniejsze wieczory niż na wybrzeżu oraz otwarte widoki na góry i okolice. Na co dzień mieszkańcy dojeżdżają samochodem do Benahavís lub pasa nadmorskiego; szerszy obszar w promieniu około 2 km oferuje na papierze dużą gęstość udogodnień, ponad 350 restauracji, około 100 aptek i 150 kawiarni, choć dane te obejmują szerszy region, a do większości potrzebna jest krótka podróż samochodem. W promieniu 2 km wpisana jest jedna szkoła podstawowa, co ma znaczenie dla rodzin rozważających całoroczne zamieszkanie. Najbliższe plaże, w tym Playa de San Andrés i Playa de los Baños del Carmen, leżą około 3,3 km w linii prostej, przy czym rzeczywiste odległości drogowe są dłuższe ze względu na ukształtowanie terenu. Marbella, oddalona o około 12 km w linii prostej, stanowi główny miejski punkt odniesienia dla zakupów, gastronomii i usług. Miasto Málaga leży 57 km w linii prostej i pełni funkcję regionalnego centrum kultury, szpitali i połączeń międzynarodowych. Przy tylko jednej linii transportu publicznego i jednym przystanku w pobliżu samochód jest niezbędny praktycznie do wszystkich aktywności poza osiedlem. Klimat sprzyja życiu na zewnątrz przez większość roku, ze średnimi miesięcznymi temperaturami od 12°C zimą do 26°C latem i średnią roczną 17,2°C.
Mapa pokazuje położenie willi na wzgórzach La Zagaleta niedaleko Benahavís, z Marbellą około 12 km na południowy zachód w linii prostej i wybrzeżem Málagi na wschodzie. Pokazane odległości są odległościami w linii prostej; rzeczywiste trasy drogowe przez pagórkowaty teren są dłuższe. Okoliczny obszar łączy zalesione stoki, punkty widokowe, a dalej także plaże, pola golfowe i mariny Costa del Sol.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
La Zagaleta zajmuje określoną pozycję w hierarchii Costa del Sol: prywatne, strzeżone osiedle na zboczu wzgórza między Benahavís a miejscowościami nadmorskimi, bardziej podobne charakterem do ekskluzywnej rezerwy wiejskiej niż do inwestycji kurortowej. Marbella, oddalona o 12 km w linii prostej, zapewnia najbliższe skupisko międzynarodowych usług, gastronomii i zakupów. Málaga, w odległości 57 km w linii prostej, łączy region z lotniskiem i koleją dużych prędkości. To sytuuje willę dla kupujących, którzy chcą stylu życia Costa del Sol, plaż, golfa, marin, restauracji, dostępnych samochodem, przy jednoczesnym mieszkaniu w niskiej gęstości zabudowy, środowisku o kontrolowanym dostępie. W porównaniu z zatłoczonym pasem nadmorskim osiedle wymienia bliskość na prywatność i przestrzeń.
Dostęp do willi odbywa się drogą. Marbella leży w linii prostej około 12 km i można tam dojechać samochodem w około 20 minut, podczas gdy miasto Málaga oddalone jest o 57 km w linii prostej. Lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) znajduje się w przybliżeniu 49 km w linii prostej; lotnisko Gibraltar (GIB) jest położone w podobnej odległości, około 53 km, dzięki czemu nieruchomość ma do dyspozycji dwa lotniska w zasięgu regionalnego dojazdu. Plaże leżą około 3,3 km w linii prostej, Playa de San Andrés, Playa de los Baños del Carmen i Playa de Pedregalejo w odległości około 4,1 km, przy czym odległości drogowe są dłuższe ze względu na ukształtowanie terenu. Golfiści muszą liczyć się z przejazdem: najbliższe pola, Club de Golf Málaga Parador w odległości 9,7 km i Club de Golf de Guadalhorce w odległości 10,4 km w linii prostej, wymagają podróży samochodem. Mariny, w tym IGY Málaga Marina (około 1,6 km w linii prostej w obrębie szerszego obszaru zestawienia danych), oferują miejsca postojowe dla właścicieli łodzi. Transport publiczny jest w praktyce pomijalny w codziennym użytkowaniu, jedna linia, jeden przystanek, dlatego garaż na dwa samochody i dostęp drogą osiedlową stanowią praktyczny fundament mobilności. Punkty ładowania pojazdów elektrycznych znajdują się w szerszej okolicy, a najbliższe wymienione opcje oddalone są o kilka kilometrów.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 53 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Położenie willi na wysokości około 403 metrów nad poziomem morza nadaje jej wyraźnie odmienny mikroklimat w porównaniu z pasem nadmorskim: nieco chłodniejsze noce, świeższe poranki oraz panoramiczne widoki na góry i tereny wiejskie zamiast gęstej zabudowy miejskiej. Dane klimatyczne dla regionu pokazują średnie miesięczne temperatury między 12°C a 26°C, przy średniej rocznej 17,2°C, wzorzec, który sprzyja korzystaniu z tarasów i basenu przez większość miesięcy poza głęboką zimą. Sezon kąpielowy, definiowany jako temperatura wody morskiej 20°C lub wyższa, trwa około czterech miesięcy, choć prywatny basen słodkowodny willi, z sąsiedztwem podgrzewanej wody, wydłuża prywatne pływanie poza to okno czasowe. Ekspozycja południowa maksymalizuje nasłonecznienie części dziennej i tarasów przez cały dzień, a automatyczne nawadnianie ogrodu podtrzymuje zieleń przez suchą andaluzyjską lato. Opady koncentrują się w chłodniejszych miesiącach, dzięki czemu okres letni pozostaje suchy i stabilny. Otaczające wzgórza usiane są punktami widokowymi, Mirador de San Miguel w odległości 0,4 km, Torre Blanca 0,9 km i Mirador de la Alcazaba 1,0 km w linii prostej, co wskazuje na krajobraz nastawiony na spacery i malownicze przejażdżki samochodem, a nie na nadmorską urbanizację.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Rekreacja nadmorska znajduje się w zasięgu jazdy samochodem, a nie spaceru. Najbliższe plaże, Playa de San Andrés i Playa de los Baños del Carmen około 3,3 km w linii prostej oraz Playa de Pedregalejo 4,1 km, leżą wzdłuż wybrzeża Málagi i dociera się do nich samochodem w czasie wyraźnie przekraczającym odległość w linii prostej ze względu na ukształtowanie terenu. Golf jest regionalną atrakcją: Club de Golf Málaga Parador (9,7 km), Club de Golf de Guadalhorce (10,4 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12,5 km), wszystkie w linii prostej, oferują wiele opcji 18-dołkowych w krótkim zasięgu jazdy. Rekreacja nabrzeżna obejmuje kilka marin, z Puerto Deportivo del Candado w odległości 6,8 km i Marina Real Club Mediterráneo wśród opcji gastronomicznych i miejsc postojowych dla łodzi. Na samym terenie posesji rekreacja jest prywatna: 60-metrowy basen słodkowodny, siłownia, sala kinowa i strefa grilla pokrywają większość codziennej rozrywki bez wychodzenia z nieruchomości. Centra sportowe w okolicy obejmują boiska piłkarskie i szkoły sztuk walki w promieniu około kilometra. Takie połączenie czyni dni plażowe, rundy golfowe i wizyty w marinie zaplanowanymi wyjazdami, podczas gdy codzienny trening i relaks odbywają się w domu.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 10.5°C | 90 mm |
| Luty | 11.4°C | 57 mm |
| Marzec | 12.5°C | 182 mm |
| Kwiecień | 14.6°C | 81 mm |
| Maj | 17.9°C | 36 mm |
| Czerwiec | 22.1°C | 8 mm |
| Lipiec | 25.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.4°C | 7 mm |
| Wrzesień | 22.0°C | 28 mm |
| Październik | 18.5°C | 74 mm |
| Listopad | 13.9°C | 97 mm |
| Grudzień | 11.7°C | 83 mm |
Ref: VL987393
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W ramach rynku Costa del Sol ta willa zajmuje najwyższą warstwę mieszkaniową: duży wolnostojący dom wewnątrz La Zagaleta, jednego z najbardziej ugruntowanych prywatnych osiedli Europy. To odróżnia ją od masowych inwestycji regionu. Porównywalne projekty wymienione dla kontekstu działają w zupełnie innym segmenccie, Aquamar w Torre del Mar od 269 950 €, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 € i Etherna Homes 2 w Esteponie od 321 000 €. Są to zorientowane na apartamenty nowa inwestycja za ułamek sztywnej ceny ofertowej tej willi wynoszącej 7 495 000 €, kierowane do kupujących poszukujących nadmorskiego komfortu i wspólnych udogodnień, a nie prywatnego terenu i bezpieczeństwa osiedla. Porównanie jest więc tak bardzo porównaniem typu produktu, jak i ceny: te inwestycje oferują niższy koszt wejścia, udogodnienia wspólne i lokalizacje przyjazne pieszym, podczas gdy ta nieruchomość oferuje 3 852 m² prywatnego terenu, 651 m² powierzchni całkowitej, dedykowane strefy wellness i całodobowy nadzór w obrębie zamkniętego enklawy. Pod względem lokalizacji La Zagaleta rezygnuje z bezpośredniej bliskości plaży inwestycji w Torre del Mar czy Esteponie na rzecz prywatności na wzgórzu na wysokości około 400 metrów, z Marbellą około 20 minut jazdy samochodem. Transakcje mieszkaniowe w okolicy liczą około 711 rocznie, co jest wolumenem spójnym ze strefą niskiej gęstości zabudowy, a nie z pasem kurortowym o wysokiej rotacji. Dla kupujących rozważających tę willę w zestawieniu z nowymi inwestycjami czynnikami decydującymi są zazwyczaj prywatność, powierzchnia działki i natychmiastowa dostępność wobec personalizacji, wspólnych udogodnień i niższych cen inwestycji nadmorskich. Oba segmenty korzystają z klimatu regionu, średnia roczna temperatura 17,2°C i słońce przez większość roku, ale dostarczają śródziemnomorski styl życia w fundamentalnie różnych formatach.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
EN