Denna fristående villa ligger i La Zagaleta, ett av Europas mest privata bevakade bostadsområden, i kullarna ovanför Benahavís på Costa del Sol. Bostaden erbjuder 651 m² boyta på en tomt på 3 852 m², med fem sovrum, sju badrum och 133 m² terrasser. Villan har söderläge med bergsutsikt och färdigställdes 2002 med en nyligen genomförd renovering. Det begärda priset är fast till €7 495 000. Boende har nytta av områdets säkerhetsinfrastruktur dygnet runt samt ett läge cirka 20 minuter med bil från kusten och Marbella.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger inom det inhägnade området La Zagaleta nära Benahavís, på cirka 400 meters höjd i kustlandets inland. Marbella ligger cirka 12 km bort i fågelvägen, Málaga stad 57 km och flygplatsen Málaga-Costa del Sol ungefär 49 km i rakt linje. Området förenar avskildhet i bergssluttningar med vägförbindelse till kusten.
Bostaden rymmer ett hushåll som behöver generöst privat utrymme: fem sovrum med egna badrum, ett gym, biorum, massagersvit och vinkällare på undervåningen, plus personalutrymmen med pentry. En 60 m² stor saltvattenpool, anlagd trädgård och utomhuskök stödjer livet utomhus, medan ett garage för två bilar och ett smarta hem-system täcker praktiska dagliga behov.
Detta är en befintlig bostad, inte en nyproduktion. Villan färdigställdes 2002, beskrivs som nyligen renoverad och i utmärkt skick, och är inflyttningsklar. Överlåtelsedatum för färdiga bostäder är vägledande; i detta fall kan köparen ta över ett färdigt, möblerat hem utan att behöva vänta på byggfaser.
Bostaden erbjuder inte direkt tillgång till stranden; de närmaste stränderna ligger cirka 3,3 km bort i fågelvägen och nås med bil. Det finns ingen golfbana inom själva området, den närmaste ligger cirka 9,7 km bort i fågelvägen. Kollektivtrafik i närområdet är begränsad till en linje med ett hållplats, så vardagslivet är beroende av egna fordon. Tomten är inte direkt ansluten till urban shoppinginfrastruktur.
Denna bostad passar en köpare som söker ett etablerat, säkert och privat hem snarare än ett nyproduktionsprojekt. Den passar hushåll som behöver fem sovrum plus separata personal- eller gästutrymmen, eftersom undervåningen med eget pentry och sovrum med egna badrum kan fungera halvt självständigt. Köpare som värdesätter omfattande wellness- och fritidsanläggningar hemma, gym, massagersvit, bio och vinkällare, hittar dessa redan på plats, vilket undviker kostnad och försening med att installera dem. Villan passar också ägare som planerar längre vistelser eller permanent flytt till Costa del Sol och vill ha inflyttningsklart skick: bostaden är möblerad, renoverad och redo att flytta in. Omvänt passar bostaden mindre bra för köpare som vill gå till stränder, butiker eller restauranger; allt utanför områdets portar kräver bil, och kollektivtrafiken är minimal. Köpare som söker en lättskött fritidslägenhet, eller ett pris-från-inträde på den spanska marknaden, ligger utanför denna bostads profil. Det fasta begärda priset placerar den också i det övre segmentet av den regionala marknaden, vilket minskar antalet jämförbara alternativ men speglar områdets ställning, tomtstorlek och finish. Ett hushåll som kombinerar integritet, interna fritidsanläggningar och områdessäkerhet inom tjugo minuters körning från Marbella är den mest realistiska matchningen.
Villan är ritad av arkitektkontoret Puroform och har genomgått en nyligen renovering, med det nuvarande skicket beskrivet som utmärkt. Huvudentrén är skräddarsydd, med en glaspanel som släpper in naturligt ljus i entréhallen. Fönstren i det formella vardagsrummet är enheter i högklass från Roman Clavero, valda för att maximera ljus och inrama utsikten över trädgård och pool. Köket är utrustat med premiumapparater från Miele och inkluderar en frukostvrå; köket är delvis inrett, vilket innebär att vissa element tillåter anpassning. Klimatstyrningen sker på två system: luftkonditionering och golvvärme, vilket möjliggör året runt temperaturreglering på båda våningar. Isolerglas bidrar till isolering och akustisk komfort. Ett komplett Zennio smarta hem-system styr belysning, säkerhet och klimat centralt. Utomhusytorna är utförda i jämförbar standard: en 60 m² saltvattenpool, ett utomhuskök med matplats och anlagda marker skötta via automatisk bevattning. Det separata maskinrummet är en praktisk teknisk lösning, det rymmer systemdrift borta från bostadsutrymmena, minskar störningar och underlättar underhållsaccess. En temperaturstyrd vinkällare, massagersvit och privat biorum kompletterar undervåningen. Bostaden inkluderar ett privat garage för två bilar, ett förråd, tvättstuga och grillområdet. Sammantaget pekar den tekniska specifikationen på ett hem som byggts och därefter uppgraderats med material och integrerade system i hög klass snarare än standardutförande från byggherre.
Villan erbjuds som en befintlig bostad till ett fast begärt pris på €7 495 000, detta är inte ett pris-från inom ett projekt. Priset speglar bostadens position inom La Zagaleta, dess 651 m² boyta, tomten på 3 852 m², fem sovrum inriktade mot en suite och den nyligen genomförda renoveringen. Hemmet överlämnas helt möblerat, vilket påverkar den totala inflyttningskostnaden. Köpare bör dessutom budgetera för gemensamhetsavgifter kopplade till området, årlig fastighetsskatt (IBI) samt driftkostnader för pool, trädgårdsbevattning och klimatsystem. Tillgänglighet är i princip omedelbar, beroende på säljarens situation; tillträdesdatum förblir vägledande tills ett köpeavtal undertecknas.
Vardagslivet i denna villa följer rytmerna i ett privat bergsområde. Morgnarna inleds vanligtvis med söderläge ljus över vardagsrummen, som via stora fönster öppnar sig mot trädgården, poolen och omgivande grönska. Bottenvåningen är ordnad kring ett entréhall, ett formellt vardagsrum med höga i tak, ett halvöppet matrum som ansluter till terrassen, och ett kök med Miele-apparater och en frukostvrå. Tre sovrum med egna badrum samt ett gästtoalett finns på denna våning, vilket gör att huvuddelarna sovutrymmen kan fungera oberoende av undervåningen. Undervåningen samlar fritid och hushållsstöd: ett privat biorum, massagersvit, fullt utrustat gym, temperaturstyrd vinkällare, ytterligare två sovrum med egna badrum och ett pentry. Denna uppdelning innebär att gäster, personal eller familjemedlemmar kan använda dessa utrymmen utan att störa de viktigaste vardagsrummen. Utomhus utökar de 133 m² terrasser och utomhusköket mat och avkoppling till trädgården under stora delar av året, med stöd av ett automatiskt bevattningssystem. Ett separat maskinrum håller tekniska installationer åtskilda från bostaden, vilket minskar buller och förenklar underhåll. Själva La Zagaleta drivs som ett bevakat område med övervakning dygnet runt, vilket präglar helhetsupplevelsen: lugna vägar, kontrollerad tillträde och en lågt exploaterad, grön miljö snarare än en stadsbild.
Livet runt La Zagaleta präglas av områdets karaktär: inhägnad tillträde, övervakning dygnet runt och lågt exploaterade bostadsvägar i skogklädda sluttningar. Villan ligger cirka 403 meter över havet, vilket ger svalare kvällar än vid kusten och öppna vyer över berg och landsbygd. För dagliga behov åker boende till Benahavís eller kuststräckan; det bredare området inom cirka 2 km erbjuder på pappret en hög täthet av faciliteter, över 350 restauranger, cirka 100 apotek och 150 kaféer, även om dessa siffror täcker hela regionen och de flesta kräver en kort bilfärd. En grundskola är registrerad inom 2 km, vilket spelar roll för familjer som överväger helårsboende. De närmaste stränderna, inklusive Playa de San Andrés och Playa de los Baños del Carmen, ligger cirka 3,3 km bort i fågelvägen, med faktiska köravstånd längre på grund av terrängen i bergssluttningarna. Marbella, cirka 12 km i fågelvägen, fungerar som främsta urbana referenspunkt för shopping, restauranger och tjänster. Málaga stad ligger 57 km bort i fågelvägen och fungerar som regionens knutpunkt för kultur, sjukhus och internationella förbindelser. Med endast en kollektivtrafiklinje och ett enda hållplats i närheten är en bil i praktiken nödvändig för alla aktiviteter utanför området. Klimatet stödjer utomhusliv under större delen av året, med genomsnittliga månadstemperaturer från 12°C på vintern till 26°C på sommaren och ett årsmedel på 17,2°C.
Kartan visar villans läge i kullarna i La Zagaleta nära Benahavís, med Marbella cirka 12 km sydväst därom i fågelvänen och Málagas kustlinje i öster. Angivna avstånd är fågelvägen; faktiska körrutter genom kuperad terräng är längre. Området omges av skogklädda sluttningar, utsiktsplatser och, längre bort, Costa del Sols stränder, golfbanor och marinas.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
La Zagaleta intar en specifik position i Costa del Sols hierarki: ett privat, bevakat kustområde på en sluttning mellan Benahavís och kustorterna, till karaktären närmare ett exklusivt lantligt reservat än ett semesterortsförvärv. Marbella, 12 km bort i fågelvänen, erbjuder den närmaste koncentrationen av internationella tjänster, restauranger och shopping. Málaga, 57 km i rakt linje, knyter regionen till flygplatsen och höghastighetstågen. Detta placerar villan för köpare som vill ha Costa del Sol-livsstilen, stränder, golf, marinas, restauranger, nåbar med bil, samtidigt som man bor i en lågtäthetsmiljö med kontrollerad tillgång. Jämfört med den livliga kustremsan byter godset närhet mot integritet och utrymme.
Tillgängligheten från villan är vägbaserad. Marbella ligger cirka 12 km bort i fågelvägen och är ungefär 20 minuters körtid, medan Málaga stad ligger 57 km i rakt linje. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol (AGP) ligger cirka 49 km bort i fågelvägen; Gibraltars flygplats (GIB) ligger på liknande avstånd, cirka 53 km, vilket ger bostaden två flygplatsalternativ inom regionalt köravstånd. Stränderna ligger ungefär 3,3 km bort i fågelvänen, Playa de San Andrés, Playa de los Baños del Carmen och Playa de Pedregalejo inom cirka 4,1 km, med längre vägavstånd på grund av höjdläget. Golfspelare får köra: de närmaste banorna, Club de Golf Málaga Parador på 9,7 km och Club de Golf de Guadalhorce på 10,4 km i fågelvägen, kräver en bilresa. Marinas, inklusive IGY Málaga Marina (cirka 1,6 km i fågelvänen inom det bredare dataområdet), erbjuder platser för båtägare. Kollektivtrafiken är i praktiken försumbar för dagligt bruk, en linje, ett stopp, så garaget för två bilar och godset vägtillgång utgör ryggraden i den praktiska mobiliteten. Laddstationer för elbilar finns i det större området, med de närmaste listade alternativen flera kilometer bort.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 53 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Villans läge på cirka 403 meters höjd ger den ett tydligt annorlunda mikroklimat jämfört med kustremsan: något svalare nätter, friskare morgnar och panoramautsikt över berg och landsbygd i stället för tät bebyggelse. Klimatdata för regionen visar månadsmedeltemperaturer mellan 12°C och 26°C, med en årsmedeltemperatur på 17,2°C, ett mönster som gör det möjligt att använda terrasser och pool utomhus under de flesta månader utanför djupvintern. Badsäsongen, definierad som havsvatten på 20°C eller mer, varar ungefär fyra månader, även om villans egen närbeliggna uppvärmda saltvattenspool förlänger den privata badperioden bortom det fönstret. Söderläget maximerar solexponeringen i vardagsrummen och på terrasserna under hela dagen, och trädgårdens automatiska bevattning håller grönskan vid liv genom den torra andalusiska sommaren. Nederbörden är koncentrerad till de svalare månaderna, vilket håller sommarperioden torr och stabil. De omgivande kullarna är genomkorsade av utsiktsplatser, Mirador de San Miguel på 0,4 km, Torre Blanca på 0,9 km och Mirador de la Alcazaba på 1,0 km i fågelvänen, vilket visar på ett landskap anpassat för promenader och natursköna bilfärder snarare än bebyggelse vid strandlinjen.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kustnära rekreation ligger på köravstånd snarare än gångavstånd. De närmaste stränderna, Playa de San Andrés och Playa de los Baños del Carmen på cirka 3,3 km i fågelvänen, samt Playa de Pedregalejo på 4,1 km, ligger längs Málagas kustlinje och nås med bil på betydligt längre tid än vad fågelavståndet antyder, med tanke på terrängen. Golf är en regional dragningskraft: Club de Golf Málaga Parador (9,7 km), Club de Golf de Guadalhorce (10,4 km) och Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12,5 km), samtliga i fågelvänen, erbjuder flera 18-hålsalternativ inom kort körsträcka. Längs vattnet finns flera marinas, med Puerto Deportivo del Candado på 6,8 km och Marina Real Club Mediterráneo bland alternativen för mat och båtplatser. På själva godset är rekreationen privat: 60 m²-saltvattenspoolen, gymmet, biografen och grillområdet täcker det mesta av vardagsfritiden utan att lämna bostaden. Idrottsanläggningar i området omfattar fotbollsplaner och kampsportsskolor inom ungefär en kilometer. Kombinationen gör att stranddagar, golfrundor och marinabesök blir planerade utflykter, medan daglig träning och avkoppling sker hemma.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 10.5°C | 90 mm |
| Februari | 11.4°C | 57 mm |
| Mars | 12.5°C | 182 mm |
| April | 14.6°C | 81 mm |
| Maj | 17.9°C | 36 mm |
| Juni | 22.1°C | 8 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Augusti | 25.4°C | 7 mm |
| September | 22.0°C | 28 mm |
| Oktober | 18.5°C | 74 mm |
| November | 13.9°C | 97 mm |
| December | 11.7°C | 83 mm |
Ref: VL987393
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom Costa del Sol-marknaden intar denna villa den översta bostadsnivån: ett stort fristående hem inne i La Zagaleta, ett av Europas mest etablerade privata gods. Det skiljer den från regionens volymbyggprojekt. De jämförbara projekt som listas som referens verkar i en helt annan segment, Aquamar i Torre del Mar från 269 950 €, Lantana Residencial i Mijas från 205 000 € och Etherna Homes 2 i Estepona från 321 000 €. Dessa är lägenhetsorienterade nyproduktionsprojekt till en bråkdel av villans fasta begärda pris på 7 495 000 €, och riktar sig till köpare som söker kustnära bekvämlighet och gemensamma anläggningar snarare än privata marker och godsäkerhet. Jämförelsen är därför lika mycket en fråga om produkttyp som om pris: de projekten erbjuder lägre ingångskostnad, gemensamma bekvämligheter och gångbara miljöer, medan denna bostad erbjuder 3 852 m² privat mark, 651 m² boyta, dedikerade wellnessanläggningar och bevakning dygnet runt inom ett inhägnat område. Vad gäller läge byter La Zagaleta den omedelbara strandnärheten hos projekten i Torre del Mar eller Estepona mot integritet på sluttningen cirka 400 meter över havet, med Marbella cirka 20 minuters körtid bort. Bostadstransaktioner i området uppgår till cirka 711 per år, en volym som är förenlig med en lågtäthetszon snarare än en semesterortsremsa med hög omsättning. För köpare som väger denna villa mot nyproduktionsalternativ är de avgörande faktorna typiskt integritet, tomtstorlek och omedelbar tillgänglighet jämfört med kustprojektens anpassningsmöjligheter, gemensamma anläggningar och lägre prisnivåer. Båda segmenten gynnas av regionens klimat, årsmedeltemperatur på 17,2°C och sol större delen av året, men de levererar medelhavslivsstilen i fundamentalt olika format.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN