En fritliggende villa på 983 m² på en grund på 4.418 m² inden for det lukkede landklubområde La Zagaleta i Benahavís kommune, provinsen Málaga. Færdiggjort i 2006 og overdraget indflytningsklar, tilbyder boligen seks soveværelsessuiter med seks badeværelser, en privat opvarmet infinity-pool og et leisure-etage med biograf, fitnessrum, sauna og vinkælder. Udbudsprisen er fastsat til 5.299.000 €. Marbella ligger ca. 12 km væk i fugleflugt, og de omkringliggende bakkeskråninger giver bjergudsigt, golfudsigt og delvist havudsigt.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger inde i La Zagaleta, et lukket boligområde i bakkerne over Benahavís, ca. 403 meter over havets overflade. Marbella ligger ca. 12 km væk i lige linje, mens Málaga ligger ca. 57 km fra området. Den høje beliggenhed giver panoramisk bjergudsigt og delvis udsigt over Middelhavet, med golfbaner inden for selve boligområdet.
Boligen er indrettet med seks soveværelser med eget badeværelse fordelt over to etager, hvor hovedsuiten optager overetagen. Et skræddersyet køkken, formelle og uformelle spisearéaler, dækkede og åbne terrasser, en tagterrasse, en gæstelejlighed, et spillerum og depotrum understøtter både fast bopæl og sæsonbrug. En privat garage har plads til tre køretøjer.
Dette er en eksisterende bolig, færdiggjort i 2006, ikke et nybyggeri. Byggestatus er indflytningsklar, og standen er angivet som fremragende. Der gælder ingen overdragelsesdato, da boligen kan overdrages straks, når købsprocessen er afsluttet. Tidspunktet for overdragelse afhænger af transaktionen frem for af en byggeplan.
Boligen ligger ikke i gåafstand fra et bycentrum: daglig indkøb og service kræver bil, og offentlig transport i nærmeste omgivelse består af én linje med ét stop. De nærmeste strande ligger ca. 3,3 km væk i fugleflugt og kan kun nås ad vejen gennem kuperet terræn. Der er ikke adgang til første række til stranden, byliv eller kystpromenade på denne lokalitet.
Ref: VL017622
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til en køber, der søger et stort, selvstændigt familiehjem eller sæsonbolig inden for et sikret område, hvor fritidsfaciliteterne er private frem for fælles. Den passer til husstande, der værdsætter plads pr. person: seks soveværelser med eget badeværelse rummer familie, gæster og personale uden ombygningsarbejde. Biografen, fitnessrummet, spaen og vinkælderen gør lange ophold praktiske uden afhængighed af eksterne faciliteter, hvilket betyder meget for ejere, der tilbringer hele sæsoner på Costa del Sol. Den passer også til købere, der accepterer bilafhængig hverdag i bytte for ro, højde og privatliv; enhver, der har brug for daglig adgang til et bycentrum til fods eller er afhængig af offentlig transport, vil finde den enkelt buslinje og det ene stop utilstrækkeligt. Størrelsen og prisen placerer boligen i et andet segment end lejligheder ved kysten: den konkurrerer med andre villaer i landklubber frem for med nybyggerier. Købere, der overvejer omfattende renovering, bør bemærke færdiggørelsesåret 2006 og vurdere anlæg som klimaanlæg og isolering under den tekniske due diligence, selvom den registrerede stand er fremragende. En husstand, der kombinerer fast bopæl med regelmæssig gæstfrihed, udvidet familie, forretningsgæster, sæsonpersonal, vil finde layoutet, gæstelejligheden og garagen dimensioneret til netop den brugsform.
Villaen blev færdiggjort i 2006 i en middelhavsk-andalusisk arkitekturstil med dobbelt lofthøjde i de vigtigste opholdsrum og store glaspartier, der forbinder interiørerne med terrasserne. Køkkenet er en skræddersyet installation med monteret premiumkøkken og integrerede hvidevarer, der forankrer stueetagen mellem de formelle og uformelle spisearéaler. Hvert af de seks soveværelser har indbygget garderobe og et fuldt udstyret badeværelse, færdiggjort til periodens standard og ifølge den registrerede stand vedligeholdt på fremragende niveau. Klimastyring sikres af aircondition (varme/køling) i hele boligen, suppleret af dækkede terrasser, der skygger for de udendørs opholdsområder i de varmeste timer. Poolen er en privat, opvarmet infinity-konstruktion, orienteret mod bjergpanoramaet. Tekniske faciliteter omfatter satellit-tv, et lydisoleret biograflokale, et fitnessrum, en sauna, en jacuzzi og en temperaturstyret vinkælder, installationer, der kræver løbende vedligehold og bør undersøges som en del af en teknisk gennemgang i betragtning af bygningens alder. Praktisk infrastruktur omfatter en privat garage til tre køretøjer, rummelige depotrum, en tagterrasse og en selvstændig personalelejlighed med egne faciliteter. Købere, der køber en atten år gammel bolig af denne specifikation, bør verificere servicehistorikken for varme-, pool-, spa- og sikkerhedsanlæggene, da udskiftningscyklusser for den slags installationer typisk ligger inden for denne tidsramme.
Udbudsprisen er fastsat til 5.299.000 € for hele ejendommen, inklusive hovedboligen på 983 m², grunden på 4.418 m², gæstelejligheden og garagen. Dette er ikke et prisliste-projekt, så der er ingen spænd af boligtyper eller fra-pris; der tilbydes én bolig i én konfiguration med seks soveværelser og seks badeværelser. Købere bør desuden budgettere med købsomkostninger, herunder overførselsskat, notar- og tinglysningsgebyrer, samt løbende udgifter, der er typiske for et lukket boligområde i denne klasse, såsom fællesudgifter, La Zagaletas klubmedlemskabsstruktur, ejendomsskat (IBI) og forbrug. Boligen er principielt straks tilgængelig, under forudsætning af den normale spanske købsproces.
Livet i denne bolig kredser om selve ejendommen frem for gaden udenfor. La Zagaleta fungerer som en privat landklub med kontrolleret adgang og døgnvagtende sikkerhed, så dagligdagen formes af grunden, haverne og fritidsfaciliteterne på stedet frem for af trafik i nabolaget. Morgenerne kan begynde på en sydvestvendt terrasse med sol fra middagstid, efterfulgt af en svømmetur i den opvarmede infinity-pool med bjergkammene som kulisse. Underetagen fungerer som et privat tilflugtssted i sig selv: et lydisoleret biograflokale til aftenvisning, en bar med temperaturstyret vinkælder, et fitnessrum og et spaområde med sauna og jacuzzi. Da poolen er opvarmet, er svømning ikke strengt begrænset til de varmeste måneder, selvom den naturlige svømmesæson i regionen løber ca. fire måneder med havvand på 20°C eller derover. Den selvstændige personalelejlighed giver mulighed for at hushjælp eller gæster kan bo separat, og garagen med plads til tre køretøjer holder bilerne fra indkørslen. Dagligvarer, skoler og ærinder kræver, at beboerne kører ned til Benahavís eller kystvejen; selve ejendommen rummer golfbanen og klubhusfaciliteterne, der giver boligområdet dets karakter. Aftenerne er typisk rolige, og højden giver køligere luft end på kysten i sommermånederne.
Dagligdagen fra denne adresse er organiseret omkring bilen. Portene til ejendommen munder ud i bjergveje, der fører ned til Benahavís-landsbyen og AP-7-kystkorridoren, hvilket bringer Marbella, ca. 12 km i fugleflugt, inden for kort køretid for indkøb, sundhedsydelser og skolegang. De nærmeste strande, såsom Playa de San Andrés og Playa de los Baños del Carmen ca. 3,3 km væk i lige linje, nås ad vej, og de faktiske køreafstande er længere end de direkte tal antyder. Inden for en radius på 2 km i det bredere område omfatter faciliteternes antal 354 restauranter, 152 caféer, 99 apoteker, 67 banker og 30 tandlæger, hvilket vidner om et tæt servicenetværk koncentreret langs kyststrækningen frem for inde i området. Uddannelse i nærheden omfatter én folkeskole i datamaterialet; familier med ældre børn ser typisk mod Marbella eller de internationale skoler langs kysten. Offentlig transport er minimal: én linje med ét stop betjener området, så beboerne er reelt afhængige af private køretøjer. Højden på ca. 403 meter betyder, at luften er noget køligere end på kysten, og de svingede adgangsveje kræver behagelig kørsel i bjerge, især efter mørkets frembrud.
Kortet viser villaens placering i bakkerne i Benahavís, i hjertet af La Zagaleta-ejendommen. Marbella ligger cirka 12 km mod sydøst i fugleflugt, og kyststrippen med sine strande og lystbådehavne ses under højderne. Når man zoomer ud, ses vejnettet, der forbinder ejendommen med AP-7-korridoren og begge internationale lufthavne.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Inden for Costa del Sol optager La Zagaleta den eksklusive indlandsdel af Benahavís-kommunen, placeret på afstand af kysten mellem Marbella og Estepona. Ejendommens højderiggen adskiller den fra lokalsamfund ved stranden: den bytter adgang til strandpromenaden ud med privatliv, sikkerhed og panoramaudsigt over bjerge og golf. Marbella, cirka 12 km væk i fugleflugt, fungerer som det nærmeste fulde bycentrum med 147.958 indbyggere, mens Málaga (57 km) rummer regionshovedstadens kulturelle tilbud og lufthavnsinfrastruktur. Korridoren langs den vestlige Costa del Sol via A-7/AP-7 forbinder beliggenheden med Puerto Banús, Estepona og længere væk Gibraltar.
Villaens placering balancerer afsondrethed med regional tilgængelighed. Marbella ligger cirka 12 km væk i fugleflugt, og Puerto Banús er en kort køretur længere langs kysten; Málaga by ligger cirka 57 km væk og Algeciras omkring 59 km. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol (AGP) ligger cirka 49 km væk i lige linje, mens Gibraltar Lufthavn (GIB) ligger omkring 53 km væk, hvilket giver mulighed for at vælge mellem to internationale lufthavne inden for en times kørsel. Golf er centralt for beliggenheden: selve ejendommen grænser op til golffairways, og eksterne baner som Club de Golf Málaga Parador (9,7 km i fugleflugt), Club de Golf de Guadalhorce (10,4 km) og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12,5 km) udvider mulighederne. Lystbådehavnene omfatter IGY Málaga Marina, 1,6 km i direkte afstand fra det bredere område. Med bil kan alt på den vestlige Costa del Sol nås via AP-7 og A-7; uden bil er beliggenheden ikke praktisk, da den offentlige transport består af én linje og ét stop. Ladestandere til elbiler begynder cirka 5,7 km væk i fugleflugt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 53 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Det regionale klima er middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 17,2°C og månedlige gennemsnit fra 12°C om vinteren til 26°C om sommeren ifølge områdets datasæt. Med sin placering 403 meter over havets overflade ligger boligen højt nok til at give markant køligere aftener end på kysten, hvilket mange beboere sætter pris på i juli og august. Hovedterrassernes sydvestlige orientering betyder, at solen kommer fra middagstid og varer ved ind i aften, hvilket gunstigt understøtter eftermiddagsbrug af poolen og tagterrassen. Den naturlige badesesong, hvor havvandet holder sig på 20°C eller derover, varer omkring fire måneder, selvom villaens opvarmede private pool forlænger svømmesæsonen ud over dette vindue. Det omkringliggende terræn er kuperet, og grunden har udsigt over bjergkamme og golfbanen inde på ejendommen; udsigtspunkter som Mirador de San Miguel (0,4 km direkte) og Torre Blanca (0,9 km) ligger inden for gåafstand fra det bredere område. Nedbøren falder især i de køligere måneder, og beliggenheden nyder godt af omtrent de soltimer, der er typiske for Costa del Sols indre bakker.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kystrekreation kræver en kort køretur: de nærmeste strande, Playa de San Andrés og Playa de los Baños del Carmen, ligger cirka 3,3 km væk i fugleflugt, og de karakteristiske chiringuito-strande i Pedregalejo ligger omkring 4,1 km væk. Golf er den vigtigste rekreation lige på dørtrinnet, da boligen ligger i et lukket boligområde tæt på golf og har udsigt over fairways; andre baner i regionen omfatter Club de Golf Málaga Parador i 9,7 km direkte afstand og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez i 12,5 km. Inde i selve villaen er rekreationen for det meste privat: den opvarmede infinity-pool, fitnessrummet, saunaen og jacuzzien, biografsalen og spillerumnet dækker motion, wellness og underholdning, uden at man forlader grunden. Sportscentre i det bredere datasæt omfatter Campo de Fútbol Peñarroya på 0,1 km og Campo de Fútbol Segalerva på 0,5 km i fugleflugt. Til søsport tilbyder lystbådehavne som IGY Málaga Marina (1,6 km direkte) og Puerto Deportivo del Candado (6,8 km) bothpladser og adgang til vandsport.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 90 mm |
| Februar | 11.4°C | 57 mm |
| Marts | 12.5°C | 182 mm |
| April | 14.6°C | 81 mm |
| Maj | 17.9°C | 36 mm |
| Juni | 22.1°C | 8 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 7 mm |
| September | 22.0°C | 28 mm |
| Oktober | 18.5°C | 74 mm |
| November | 13.9°C | 97 mm |
| December | 11.7°C | 83 mm |
Inden for Costa del Sol-markedet tilhører denne villa segmentet af landvillaer i Benahavís-bakkerne, en kategori, der fungerer på andre vilkår end kystens nybyggerier andre steder i regionen. Sammenlignelige lejlighedsprojekter som Aquamar i Torre del Mar (fra 269.950 €), Lantana Residencial i Mijas (fra 205.000 €) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra 321.000 €) betjener et prissegment to størrelsesordener under denne boligs udbudspris på 5.299.000 €, og de leverer fælles pools, fælles haver og lejlighedslayouts i stedet for privat grund og ejendomssikkerhed. Den relevante konkurrence for denne bolig består af andre brugte villaer inde i La Zagaleta og sammenlignelige lukkede boligområder i Benahavís, Marbellas Golden Mile-bagland og bakkerne ved Estepona. La Zagaltas særkende er størrelsen på dets grunde, dets 24-timers sikkerhedsordning, dets private golf- og klubhusinfrastruktur og dets højde på omkring 400 meter, hvilket giver de bjerg- og daludsigter, der er registreret her. Købere, der afvejer denne bolig mod en kystlejlighed, bør erkende afvejningen eksplicit: villaen tilbyder plads, privatliv og selvstændige fritidsfaciliteter, men kræver bilbaseret adgang til strande, shopping og skoler, og indebærer driftsomkostninger til opvarmet pool, spainstallationer og medlemskab af ejendommen på en grund på 4.418 m². Set i forhold til andre villaer i indlandet placerer dens beliggenhed cirka 12 km fra Marbella og inden for en times kørsel fra både Málaga- og Gibraltar-lufthavnene den centralt på den vestlige Costa del Sol. Markedsaktiviteten i det omkringliggende område viser 711 bolighandler om året, et tal, der afspejler den bredere kommune frem for selve ejendommen, hvor omsætningen er strukturelt lav, og udbuddet på ethvert tidspunkt er begrænset.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN