Una villa independiente de 983 m² en una parcela de 4.418 m² dentro de la urbanización cerrada del club campestre de La Zagaleta, en el municipio de Benahavís, provincia de Málaga. Terminada en 2006 y entregada llave en mano, la residencia ofrece seis dormitorios tipo suite con seis baños, una piscina privada climatizada de infinito y una planta de ocio con cine, gimnasio, sauna y bodega. El precio de venta está fijado en 5.299.000 €. Marbella se encuentra a unos 12 km en línea recta, y las colinas circundantes ofrecen vistas a la montaña, al golf y parciales al mar.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se encuentra dentro de La Zagaleta, una urbanización cerrada en las colinas sobre Benahavís, a aproximadamente 403 metros sobre el nivel del mar. Marbella está a unos 12 km en línea recta, mientras que Málaga se encuentra a unos 57 km de la urbanización. La posición elevada ofrece vistas panorámicas a la montaña y vistas parciales al Mediterráneo, con calles de golf dentro de la propia urbanización.
La vivienda se distribuye en seis dormitorios en suite repartidos en dos plantas, con una suite principal que ocupa la planta superior. Una cocina a medida, zonas de comedor formal e informal, terrazas cubiertas y al aire libre, un solárium, un apartamento para invitados, una sala de juegos y espacios de almacenaje permiten tanto la residencia permanente como el uso estacional. Un garaje privado tiene capacidad para tres vehículos.
Se trata de una vivienda existente, terminada en 2006, no de una promoción de obra nueva. El estado de la construcción es llave en mano y la condición se registra como excelente. No se aplica ninguna fecha de entrega, ya que la propiedad está disponible para su transmisión inmediata una vez concluido el proceso de compra. El momento de la entrega depende de la transacción y no de un calendario de construcción.
La propiedad no está a pocos minutos a pie de un centro urbano: las compras y los servicios diarios requieren coche, y el transporte público en las inmediaciones se limita a una sola línea con una parada. Las playas más cercanas están a unos 3,3 km en línea recta y solo se puede llegar por carretera a través de un terreno montañoso. Esta ubicación no ofrece acceso en primera línea de playa, vida nocturna urbana ni paseo marítimo.
Ref: VL017622
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad conviene a un comprador que busque una gran vivienda familiar autosuficiente o una residencia estacional dentro de una urbanización vigilada, donde las instalaciones de ocio son privadas y no compartidas. Se adapta a hogares que valoran el espacio por persona: seis dormitorios en suite acogen a la familia, los invitados y el personal sin necesidad de obras de adaptación. El cine, el gimnasio, el spa y la bodega hacen prácticas las estancias largas sin depender de servicios externos, algo importante para propietarios que pasan temporadas enteras en la Costa del Sol. También conviene a compradores que aceptan una vida dependiente del coche a cambio de tranquilidad, elevación y privacidad; cualquiera que necesite acceso diario a pie a un centro urbano, o que dependa del transporte público, encontrará insuficiente la única línea y parada de autobús. La escala y el precio la sitúan en un segmento distinto al de los apartamentos costeros: compite con otras villas de urbanización y no con promociones de obra nueva. Los compradores que tengan intención de reformar en profundidad deben tener en cuenta la fecha de terminación de 2006 y evaluar sistemas como la climatización y el aislamiento durante la due diligence técnica, aunque la condición registrada es excelente. Un hogar que combine residencia permanente con hospitalidad frecuente, familia extensa, visitantes de negocios, personal de temporada, encontrará que la distribución, el apartamento para invitados y el garaje están dimensionados para ese patrón de uso.
La villa se terminó en 2006 en un estilo arquitectónico mediterráneo-andaluz, con volúmenes de doble altura en los principales espacios de estar y grandes puertas acristaladas que conectan los interiores con las terrazas. La cocina es una instalación a medida con carpintería premium integrada y electrodomésticos encastrados, y sirve de eje en la planta baja entre las zonas de comedor formal e informal. Cada uno de los seis dormitorios cuenta con armario empotrado y un baño en suite completamente equipado, acabado según el estándar de la época y, según la condición registrada, mantenido en un nivel excelente. La climatización se proporciona mediante aire acondicionado en toda la vivienda, complementado por terrazas cubiertas que dan sombra a las zonas de estar exteriores durante las horas más calurosas. La piscina es una construcción privada climatizada de infinito, orientada hacia el panorama montañoso. Las instalaciones técnicas incluyen televisión por satélite, una sala de cine insonorizada, un gimnasio, una sauna, un Jacuzzi y una bodega con temperatura controlada: instalaciones que requieren mantenimiento continuo y que deben inspeccionarse como parte de una tasación técnica dada la antigüedad del edificio. La infraestructura práctica incluye un garaje privado para tres vehículos, amplios trasteros, un solárium y un apartamento independiente para personal con sus propias instalaciones. Los compradores de una propiedad de dieciocho años con estas especificaciones deben verificar el historial de mantenimiento de los sistemas de calefacción, piscina, spa y seguridad, ya que los ciclos de sustitución de este tipo de instalaciones suelen situarse dentro de este plazo.
El precio de venta está fijado en 5.299.000 € para la propiedad completa, incluida la residencia principal de 983 m², la parcela de 4.418 m², el apartamento para invitados y el garaje. No se trata de un proyecto de lista de precios, por lo que no existe una gama de tipos de unidades ni un precio desde; se ofrece una única vivienda en una única configuración de seis dormitorios y seis baños. Los compradores deben presupuestar adicionalmente los gastos de compra, incluidos el impuesto de transmisiones patrimoniales, el notario y los gastos registrales, así como los cargos recurrentes típicos de una urbanización cerrada de esta categoría, como los gastos de comunidad, la estructura de membresía del club La Zagaleta, el IBI y los suministros. La disponibilidad es inmediata en principio, sujeta al proceso de compra habitual en España.
La vida en esta residencia gira en torno a la propia urbanización y no a la calle exterior. La Zagaleta funciona como un club campestre privado con acceso controlado y seguridad las veinticuatro horas, por lo que el ritmo diario lo marcan la parcela, los jardines y las instalaciones de ocio del recinto, y no el tráfico del vecindario. Las mañanas pueden comenzar en una terraza orientada al suroeste con sol desde el mediodía, seguidas de un baño en la piscina climatizada de infinito con las crestas montañosas de fondo. La planta inferior funciona como un refugio privado en sí misma: una sala de cine insonorizada para las sesiones de noche, un bar con bodega con temperatura controlada, un gimnasio de fitness y una zona de spa con sauna y Jacuzzi. Como la piscina es climatizada, nadar no se limita estrictamente a los meses más cálidos, aunque la temporada natural de baño en la región dura unos cuatro meses con el agua del mar a 20 °C o más. El apartamento independiente para personal permite que la ayuda doméstica o los invitados se alojen por separado, y el garaje para tres vehículos mantiene los coches fuera de la entrada. Para compras, colegios y trámites, los residentes bajan en coche a Benahavís o a la carretera de la costa; la propia urbanización contiene el campo de golf y la infraestructura del clubhouse que dan carácter a la urbanización. Las noches suelen ser tranquilas, y la elevación produce un aire más fresco que en la costa durante los meses de verano.
La vida diaria desde esta dirección se organiza en torno al coche. Las puertas de la urbanización dan a carreteras de montaña que descienden al pueblo de Benahavís y al corredor costero de la AP-7, situando Marbella, a unos 12 km en línea recta, a un corto trayecto en coche para compras, salud y educación. Las playas más cercanas, como Playa de San Andrés y Playa de los Baños del Carmen, a unos 3,3 km en línea recta, se alcanzan por carretera, y las distancias reales en coche son mayores de lo que sugieren las cifras directas. En un radio de 2 km de la zona más amplia, el recuento de servicios incluye 354 restaurantes, 152 cafeterías, 99 farmacias, 67 bancos y 30 dentistas, lo que indica una densa red de servicios concentrada en la franja costera y no dentro de la urbanización. La educación cercana incluye un colegio de primaria dentro del conjunto de datos; las familias con hijos mayores suelen mirar hacia Marbella o los colegios internacionales de la costa. El transporte público es mínimo: una línea con una parada atiende la zona, por lo que los residentes dependen efectivamente de vehículos privados. La elevación de unos 403 metros significa que el aire es algo más fresco que en la costa, y las carreteras de acceso sinuosas exigen una conducción cómoda por montaña, especialmente después del anochecer.
El mapa muestra la posición de la villa entre las colinas de Benahavís, en el corazón de la urbanización La Zagaleta. Marbella se encuentra a unos 12 km al sureste en línea recta, y la franja costera con sus playas y puertos deportivos es visible por debajo de la elevación. Al alejar el zoom se aprecia la red viaria que conecta la urbanización con el corredor de la AP-7 y con ambos aeropuertos internacionales.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Dentro de la Costa del Sol, La Zagaleta ocupa el segmento interior de alta gama del municipio de Benahavís, retirada de la costa entre Marbella y Estepona. La posición de la urbanización en altura la distingue de las comunidades frente al mar: cambia el acceso directo a la playa por privacidad, seguridad y entornos panorámicos de montaña y golf. Marbella, a unos 12 km en línea recta, funciona como el centro urbano completo más cercano con 147.958 habitantes, mientras que Málaga (57 km) aporta la infraestructura cultural y aeroportuaria de la capital regional. El corredor del oeste de la Costa del Sol a lo largo de la A-7/AP-7 conecta la ubicación con Puerto Banús, Estepona y, más lejos, Gibraltar.
La posición de la villa equilibra el aislamiento con la accesibilidad regional. Marbella se encuentra a unos 12 km en línea recta, con Puerto Banús a un corto trayecto en coche más allá a lo largo de la costa; la ciudad de Málaga está a unos 57 km y Algeciras a unos 59 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se sitúa aproximadamente a 49 km en línea recta, mientras que el aeropuerto de Gibraltar (GIB) está a unos 53 km, lo que ofrece la posibilidad de elegir entre dos puertas de entrada internacionales a menos de una hora de viaje por carretera. El golf es fundamental en esta ubicación: la propia urbanización linda con las calles de golf del campo, y campos externos como el Club de Golf Málaga Parador (9,7 km en línea recta), el Club de Golf de Guadalhorce (10,4 km) y el Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12,5 km) amplían las opciones. Entre las instalaciones portuarias deportivas figura IGY Málaga Marina a 1,6 km de distancia directa de la zona más amplia. En coche, todo el oeste de la Costa del Sol es accesible a través de la AP-7 y la A-7; sin coche, la ubicación no resulta práctica, ya que el transporte público se reduce a una línea y una parada. Los puntos de recarga para vehículos eléctricos comienzan a aproximadamente 5,7 km en línea recta.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 53 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima regional es mediterráneo, con una temperatura media anual de 17,2 °C y medias mensuales que oscilan entre los 12 °C en invierno y los 26 °C en verano, según los datos de la zona. A 403 metros sobre el nivel del mar, la propiedad se sitúa lo bastante alta para disfrutar de noches notablemente más frescas que en la costa, algo que muchos residentes agradecen durante julio y agosto. La orientación suroeste de las terrazas principales hace que el sol llegue desde el mediodía y se prolongue hasta la noche, favoreciendo el uso de la piscina y el solárium por la tarde. La temporada natural de baño, cuando el agua del mar se mantiene a 20 °C o más, dura unos cuatro meses, aunque la piscina privada climatizada de la villa permite nadar más allá de ese periodo. El terreno circundante es montañoso, con la parcela mirando a cordilleras y al campo de golf dentro de la urbanización; miradores como el Mirador de San Miguel (0,4 km directos) y Torre Blanca (0,9 km) están a poca distancia a pie de la zona más amplia. Las lluvias se concentran en los meses más frescos, y el entorno goza de niveles de sol similares a los típicos de las colinas interiores de la Costa del Sol.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El ocio costero requiere un corto trayecto en coche: las playas más cercanas, la Playa de San Andrés y la Playa de los Baños del Carmen, se encuentran a unos 3,3 km en línea recta, con las características playas de chiringuitos de Pedregalejo a unos 4,1 km. El golf es la principal recreación a pie de puerta, ya que la propiedad se encuentra dentro de una urbanización cercana al golf y goza de vistas a las calles del campo; otros campos de la región incluyen el Club de Golf Málaga Parador a 9,7 km de distancia directa y el Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 12,5 km. Dentro de la propia villa, el ocio es esencialmente privado: la piscina climatizada infinita, el gimnasio, la sauna y el jacuzzi, la sala de cine y la sala de juegos cubren el fitness, el bienestar y el entretenimiento sin salir de la parcela. Los centros deportivos de la zona más amplia incluyen el Campo de Fútbol Peñarroya a 0,1 km y el Campo de Fútbol Segalerva a 0,5 km en línea recta. Para el ocio marítimo, puertos deportivos como IGY Málaga Marina (1,6 km directos) y el Puerto Deportivo del Candado (6,8 km) ofrecen amarres y acceso a deportes acuáticos.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.5°C | 90 mm |
| Febrero | 11.4°C | 57 mm |
| Marzo | 12.5°C | 182 mm |
| Abril | 14.6°C | 81 mm |
| Mayo | 17.9°C | 36 mm |
| Junio | 22.1°C | 8 mm |
| Julio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 7 mm |
| Septiembre | 22.0°C | 28 mm |
| Octubre | 18.5°C | 74 mm |
| Noviembre | 13.9°C | 97 mm |
| Diciembre | 11.7°C | 83 mm |
Dentro del mercado de la Costa del Sol, esta villa pertenece al segmento de villas de urbanización de las colinas de Benahavís, una categoría que funciona en términos distintos a las promociones de obra nueva costeras de otras zonas de la región. Proyectos de apartamentos comparables como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €), Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €) y Etherna Homes 2 en Estepona (desde 321.000 €) atienden una franja de precio dos órdenes de magnitud por debajo de los 5.299.000 € del precio de venta de esta propiedad, y ofrecen piscinas compartidas, jardines comunitarios y distribuciones de apartamento en lugar de terreno privado y seguridad de urbanización. La competencia relevante para esta vivienda son otras villas de segunda mano dentro de La Zagaleta y urbanizaciones cerradas comparables en Benahavís, el entorno del Golden Mile de Marbella y las colinas de Estepona. Los factores distintivos de La Zagaleta son la escala de sus parcelas, su régimen de seguridad las 24 horas, su infraestructura privada de golf y clubhouse, y su elevación de unos 400 metros, que produce las vistas a montañas y valles aquí registradas. Los compradores que comparen esta propiedad con un apartamento costero deben reconocer explícitamente el compromiso: la villa ofrece espacio, privacidad e instalaciones de ocio independientes, pero requiere acceso en coche a playas, comercios y colegios, y conlleva los costes de mantenimiento de una piscina climatizada, instalaciones de spa y la membresía de la urbanización en una parcela de 4.418 m². Frente a otras villas de interior, su posición a unos 12 km de Marbella y a menos de una hora en coche de los aeropuertos de Málaga y Gibraltar la sitúa en el centro del oeste de la Costa del Sol. La actividad de mercado en la zona registra 711 transacciones de vivienda al año, un volumen que refleja el municipio en su conjunto más que la propia urbanización, donde la rotación es estructuralmente baja y la oferta en cada momento es limitada.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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