Erillinen huvila, jonka rakennettu pinta-ala on 983 m² 4 418 m²:n tontilla La Zagaletan aidatulla country club -asuinalueella Benavísin kunnassa, Málagan maakunnassa. Vuonna 2006 valmistunut ja muuttovalmiina luovutettu asunto tarjoaa kuusi makuuhuonesviittiä kuudella kylpyhuoneella, yksityisen lämmitetyn ääretön uima-altaan sekä vapaa-ajan kerroksen, johon kuuluvat elokuvateatteri, kuntosali, sauna ja viinikellari. Pyyntihinta on kiinteästi 5 299 000 euroa. Marbella sijaitsee noin 12 km:n linnuntien päässä, ja ympäröivät rinteet tarjoavat vuori-, golf- ja osittaiset merinäköalat.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee La Zagaletassa, Benahavísin yläpuolisilla kukkuloilla sijaitsevalla aidatulla asuinalueella noin 403 metriä merenpinnan yläpuolella. Marbella on noin 12 km:n suorassa linjassa, ja Málaga noin 57 km:n päässä alueelta. Korkealla sijainti tuottaa panoraamanäköalat vuorille ja osittaiset näkymät Välimerelle, ja golfkenttien fairwayt sijaitsevat itse asuinalueen sisällä.
Asunto jakautuu kuuteen omaa kylpyhuonetta sisältävään makuuhuoneeseen kahdessa kerroksessa, ja pääsviitti sijaitsee yläkerrassa. Räätälöity keittiö, muodolliset ja arkiset ruokailutilat, katetut ja avoterassit, kattoterassi, vierasasunto, pelihuone ja varastotilat palvelevat sekä pysyvää asumista että sesonkikäyttöä. Yksityinen autotalli mahtuu kolme ajoneuvoa.
Kyseessä on olemassa oleva koti, joka valmistui vuonna 2006, ei uudiskohde. Rakennuksen tila on muuttovalmis ja kunto on kirjattu erinomaiseksi. Toimituspäivää ei sovelleta, sillä kohde on siirrettävissä välittömästi, kun kaupantekoprosessi on päättynyt. Luovutuksen aikataulu riippuu kaupasta eikä rakennusaikataulusta.
Kohde ei ole kävelymatkan päässä kaupungin keskustasta: päivittäiset ostokset ja palvelut edellyttävät autoa, ja lähialueen julkinen liikenne koostuu yhdestä linjasta ja yhdestä pysäkistä. Lähimmät rannat ovat noin 3,3 km:n suorassa linjassa, ja ne tavoitetaan vain maanteitse kukkulaisen maaston halki. Sijaintiin eivät kuulu rantaan välitön pääsy, kaupungin yöelämä tai rantabulevardi.
Ref: VL017622
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii ostajalle, joka etsii suurta, itsenäistä kotia tai sesonkiasuntoa suojatulta alueelta, jossa vapaa-ajan tilat ovat yksityisiä eivätkä jaettuja. Se sopii kotitalouksille, jotka arvostavat tilaa henkilöä kohden: kuusi omaa kylpyhuonetta sisältävää makuuhuonetta majoittavat perheen, vieraat ja henkilökunnan ilman muutostöitä. Elokuvateatteri, kuntosali, spa ja viinikellari tekevät pitkistä oleskeluista käytännöllisiä ilman ulkoisten palvelujen varassa oloa, mikä merkitsee omistajille, jotka viettävät kokonaisia sesonkeja Costa del Solilla. Se sopii myös ostajille, jotka hyväksyvät autovaltaisen elämän vastineeksi hiljaisuudesta, korkeudesta ja yksityisyydestä; jokainen, joka tarvitsee päivittäistä kävelykäyttöä kaupungin keskustaan tai luottaa julkinen liikenteeseen, kokisi yhden bussilinjan ja pysäkin riittämättömäksi. Mittakaava ja hinta sijoittavat kohteen eri segmenttiin kuin rantahuoneistot: se kilpailee muiden alueen huviloiden kanssa eikä uudiskohteiden kanssa. Laajaa remonttia suunnittelevien ostajien tulisi huomioida vuoden 2006 valmistumispäivä ja arvioida järjestelmiä kuten ilmastointia ja eristystä teknisessä due diligence -selvityksessä, vaikka kirjattu kunto on erinomainen. Kotitalous, joka yhdistää pysyvän asumisen säännölliseen vierailuun, suku, liikevieraat, sesonkityöntekijät, huomaa asettelun, vierasasunnon ja autotallin mitoitetuksi tällaiseen käyttöön.
Huvila valmistui vuonna 2006 välimerellis-andalusialaisessa arkkitehtuurityylissä, ja pääoleskelutiloissa on kaksikerroksisia tilavuuksia sekä suuret lasiovet, jotka yhdistävät sisätilat terasseihin. Keittiö on räätälöity kokonaisuus premium-laatuisilla kalusteilla ja integroiduilla laitteilla, ja se ankkuroi pohjakerroksen muodollisen ja arjen ruokailualueiden väliin. Jokaisessa kuudessa makuuhuoneessa on sisäänrakennettu vaatekaappi ja täysin varusteltu oma kylpyhuone, jotka on viimeistely aikakauden tasolle ja jotka kirjatun kunnon mukaan on pidetty erinomaisessa kunnossa. Ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) kattaa koko asunnon, ja katetut terassit varjostavat ulko-oleskelualueita kuumimpina tunteina. Allas on yksityinen lämmitetty ääretönallas, joka on suunnattu vuoristopanoraamaa kohti. Teknisinä mukavuuksina ovat satelliittitelevisio, äänieristetty elokuvahuone, kuntosali, sauna, Jacuzzi ja lämpötilasäädelty viinikellari, asennukset, jotka vaativat jatkuvaa huoltoa ja jotka tulisi tarkastaa teknisessä katselmuksessa rakennuksen iän vuoksi. Käytännön infrastruktuuriin kuuluvat kolmen ajoneuvon yksityinen autotalli, runsaat varastotilat, kattoterassi ja erillinen henkilökunnan asunto omilla tiloillaan. Kahdeksantoista vuotta vanhan, tätä spesifikaatiota vastaavan kohteen ostajan tulisi varmistaa lämmitys-, allas-, spa- ja turvajärjestelmien huoltohistoria, sillä tällaisten laitteistojen uusimissyklit osuvat tyypillisesti tähän aikaväliin.
Pyyntihinta on kiinteästi 5 299 000 euroa koko kohteesta, mukaan lukien 983 m²:n päärakennus, 4 418 m²:n tontti, vierasasunto ja autotalli. Kyse ei ole hinnastokohteesta, joten yksikkötyyppejä tai alkaen-hintaa ei ole; tarjolla on yksi koti yhdessä kokoonpanossa, jossa on kuusi makuuhuonetta ja kuusi kylpyhuonetta. Ostajan tulisi budjetoida erikseen ostokustannukset, mukaan lukien varainsiirtovero, notaarin ja rekisteröintimaksut, sekä toistuvat kulut, jotka ovat tyypillisiä tämän luokan aidatulle alueelle, kuten yhtiövastike, La Zagaletan club-jäsenyysjärjestely, kiinteistövero (IBI) ja käyttövedet ja sähkö. Saatavuus on periaatteessa välitön Espanjan normaalin kaupantekoprosessin mukaisesti.
Elämä tässä asunnossa pyörii itse asuinalueen ympärillä eikä kadulla ulkopuolella. La Zagaleta toimii yksityisenä country clubina valvotulla pääsyllä ja ympärivuotisella turvallisuudella, joten päivän rytmin määräävät tontti, puutarhat ja alueen omat vapaa-ajan tilat eikä naapuruston liikenne. Aamut voivat alkaa lounaaseen avautuvalla terassilla, jonka aurinko alkaa keskipäivästä, ja jatkaa uinnilla lämmitetyssä äärettömässä uima-altaassa vuoristoharjanteiden taustalla. Alakerta toimii omana yksityisenä vetäytymispaikkana: äänieristetty elokuvahuone iltaisiin katseluhetkiin, baari lämpötilasäädellyllä viinikellarilla, kuntoilusali sekä kuntosali ja spa-alueella sauna ja Jacuzzi. Koska allas on lämmitetty, uinti ei rajoitu pelkästään lämpimimpiin kuukausiin, vaikka alueen luonnollinen uintikausi on noin neljä kuukautta, jolloin meriveden lämpötila on vähintään 20 °C. Erillinen henkilökunnan asunto mahdollistaa kotiapulaisen tai vieraiden majoittamisen erikseen, ja kolmen auton autotalli pitää autot pois ajotieltä. Ruokaostoksia, kouluja ja viranomaisasioita varten asukkaat ajavat alas Benahavísiin tai rantatielle; itse alueelta löytyvät golfkenttä ja clubhouse-infrastruktuuri, jotka antavat asuinalueelle sen luonteen. Illat ovat tyypillisesti rauhallisia, ja korkeus tuottaa viileämpää ilmaa kuin rannikolla kesäkuukausina.
Päivittäinen elämä tällä osoitteella järjestyy auton ympärille. Alueen portit avautuvat vuoristoteille, jotka laskeutuvat Benahavísin kylään ja AP-7-rantakäytävään, jolloin Marbella, noin 12 km linnuntietä, on lyhyen ajomatkan päässä ostoksia, terveydenhuoltoa ja koulutusta varten. Lähimmät rannat, kuten Playa de San Andrés ja Playa de los Baños del Carmen noin 3,3 km:n suorassa linjassa, tavoitetaan maanteitse, ja todelliset ajomatkat ovat pidempiä kuin suorat luvut antavat ymmärtää. Kahden kilometrin säteellä laajemmalta alueelta löytyy palveluina 354 ravintolaa, 152 kahvilaa, 99 apteekkia, 67 pankkia ja 30 hammaslääkäriä, mikä kertoo tiheästä palveluverkostosta, joka keskittyy rantakaistalle eikä alueen sisälle. Lähipiirin koulutukseen kuuluu aineistossa yksi alakoulu; vanhempien lasten perheet katsovat tyypillisesti Marbellaan tai rantakaidan kansainvälisiin kouluihin. Julkinen liikenne on vähäistä: yksi linja ja yksi pysäkki palvelevat aluetta, joten asukkaat ovat käytännössä riippuvaisia omista ajoneuvoista. Noin 403 metrin korkeus merkitsee hieman viileämpää ilmaa kuin rannikolla, ja mutkaiset saapumistiet vaativat mukavaa vuoriajoa etenkin pimeän tultua.
Kartta näyttää huvilan sijainnin Benahavísin kukkuloilla La Zagaletan alueen sydämessä. Marbella on noin 12 km:n päässä kaakossa linnuntietä, ja rannikkokaista rantoineen ja venesatamineen näkyy korkeuden alta. Loitontamalla näkyvät tiet, jotka yhdistävät alueen AP-7-käytävään ja molempiin kansainvälisiin lentokenttiin.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Costa del Solin alueella La Zagaleta edustaa Benahavísin kunnan korkealuokkaista sisämaatasoa rannikolta sisämaahan sijoittuen Marbellan ja Esteponan välissä. Alueen korkealla sijaitseva asema erottaa sen rantayhteisöistä: se vaihtaa ranta-aseman yksityisyyteen, turvallisuuteen ja panoraamanäkymiin vuorille ja golfkentille. Marbella, noin 12 km:n linnuntietä, on lähin täysiverinen kaupunkikeskus 147 958 asukkaallaan, kun taas Málaga (57 km) tarjoaa maakunnan pääkaupungin kulttuuri- ja lentokenttäinfrastruktuurin. Läntisen Costa del Solin käytävä A-7/AP-7:n varrella yhdistää sijainnin Puerto Banúsiin, Esteponaan ja kauempana Gibraltariin.
Huvilan sijainti yhdistää rauhallisuuden ja hyvät alueelliset liikenneyhteydet. Marbella on linnuntietä noin 12 km:n päässä, ja Puerto Banús sijaitsee lyhyen ajomatkan päässä rannikkoa pitkin; Málagan kaupunki on noin 57 km:n ja Algeciras noin 59 km:n etäisyydellä. Malaga-Costa del Solin lentokenttä (AGP) on suoraa linjaa noin 49 km:n päässä ja Gibraltarin lentokenttä (GIB) noin 53 km:n päässä, joten tunnin ajomatkan sisällä on käytettävissä kaksi kansainvälistä lentoasemaa. Golf on tämän sijainnin ydin: alue rajautuu itse golf-kentän fairwayhin, ja ulkopuoliset kentät, kuten Club de Golf Málaga Parador (9,7 km linnuntietä), Club de Golf de Guadalhorce (10,4 km) ja Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12,5 km), laajentavat valikoimaa. Venesatamapalveluihin kuuluu IGY Málaga Marina, joka on 1,6 km:n suorassa etäisyydessä laajemmalta alueelta. Autolla koko läntinen Costa del Sol on saavutettavissa AP-7- ja A-7-moottoriteitse; ilman autoa sijainti ei ole käytännöllinen, sillä julkista liikennettä edustaa yksi linja ja yksi pysäkki. Sähköautojen latauspisteet alkavat noin 5,7 km:n linnuntietä.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 53 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen ilmasto on välimerellinen, ja vuotuinen keskilämpötila on 17,2 °C kuukausikeskiarvojen vaihdellessa 12 °C:sta talvella 26 °C:een kesällä alueen datan mukaan. 403 metrin korkeudella merenpinnasta kohde sijaitsee riittävän korkealla, jotta iltaat ovat selvästi rannikkoa viileämpiä, moni asukas arvostaa sitä heinä- ja elokuussa. Pääterassien lounais-suuntaus tuo auringonpaisteen keskipäivällä ja pitkälle iltaan, mikä suosii uima-allas- ja kattoterassin käyttöä iltapäivisin. Luonnollinen uimakausi, jolloin meriveden lämpötila pysyy 20 °C:ssa tai yli, kestää noin neljä kuukautta, mutta huvilan lämmitetty oma uima-allas jatkaa uintimahdollisuutta tämänkin jakson ulkopuolella. Ympäröivä maasto on mäkistä, ja tontti avautuu vuoriharjanteille ja alueen sisäiselle golfkentälle; näköalapaikat kuten Mirador de San Miguel (0,4 km suoraa) ja Torre Blanca (0,9 km) sijaitsevat kävelymatkan päässä laajemmalta alueelta. Sadanta keskittyy viileämpiin kuukausiin, ja sijainti nauttii suunnilleen Costa del Solin sisämaan kukkuloille tyypillisistä aurinkotunneista.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rannikkovirkistys vaatii lyhyen ajomatkan: lähimmät rannat, Playa de San Andrés ja Playa de los Baños del Carmen, ovat linnuntietä noin 3,3 km:n päässä, ja Pedregalejon tyypilliset chiringuito-rannat noin 4,1 km:n päässä. Golf on tärkein kävelyetäisyydellä oleva harrastus, sillä kohde sijaitsee golfkentän läheisyydessä aidatulla asuinalueella ja nauttii näköalasta fairwayhin; muita kenttiä alueella ovat muun muassa Club de Golf Málaga Parador 9,7 km:n suorassa etäisyydessä ja Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 12,5 km:n päässä. Itse huvilassa virkistys on pääosin yksityistä: lämmitetty infinity-allas, kuntosali, sauna ja jacuzzi, elokuvahuone ja pelihuone kattavat liikunnan, hyvinvoinnin ja ajanvietteen ilman, että tontilta tarvitsee poistua. Urheilukeskuksia laajemmalla alueella ovat muun muassa Campo de Fútbol Peñarroya 0,1 km:n ja Campo de Fútbol Segalerva 0,5 km:n linnuntietä. Merivirkistykseen tarjoavat venesatamat kuten IGY Málaga Marina (1,6 km suoraa) ja Puerto Deportivo del Candado (6,8 km), joissa on venepaikkoja ja mahdollisuus vesilajeihin.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 10.5°C | 90 mm |
| Helmikuu | 11.4°C | 57 mm |
| Maaliskuu | 12.5°C | 182 mm |
| Huhtikuu | 14.6°C | 81 mm |
| Toukokuu | 17.9°C | 36 mm |
| Kesäkuu | 22.1°C | 8 mm |
| Heinäkuu | 25.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 25.4°C | 7 mm |
| Syyskuu | 22.0°C | 28 mm |
| Lokakuu | 18.5°C | 74 mm |
| Marraskuu | 13.9°C | 97 mm |
| Joulukuu | 11.7°C | 83 mm |
Costa del Solin markkinassa tämä huvila kuuluu Benahavísin kukkuloiden aluehuvilasegmenttiin, joka toimii eri logiikalla kuin alueen rannikon uudiskohteet. Vertailukelpoiset asuntoprojektit, kuten Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 321 000 €), edustavat hintaluokkaa, joka on kaksi suuruusluokkaa tämän kohteen 5 299 000 euron pyyntihinnan alapuolella, ja ne tarjoavat yhteisiä uima-altaita, yhteisiä puutarhoja ja asuntoratkaisuja yksityisen maan ja alueen turvallisuuden sijaan. Tämän kodin todellinen kilpailu muodostuu muista La Zagaletan käytetyistä huviloista ja vastaavista aidatuista asuinalueista Benahavísissa, Marbellan Golden Mile:n takamailla ja Esteponan kukkuloilla. La Zagaletan erottavat tekijät ovat tonttien koko, ympärivuorokautinen turvallisuusjärjestelmä, yksityinen golf- ja klubirakenne sekä noin 400 metrin korkeus, joka tuottaa tähän kirjatut vuori- ja laaksonäkymät. Ostajan, joka punnitsee tätä kohdetta rannikon asuntoon vasten, tulisi tiedostaa kompromissi selvästi: huvila tarjoaa tilaa, yksityisyyttä ja omat virkistystilat, mutta vaatii autolla pääsyä rannoille, ostoksille ja kouluille, sekä aiheuttaa lämmitetyn altaan, spalaitteiden ja aluejäsenyyden ylläpitokustannuksia 4 418 m²:n tontilla. Muihin sisämaahuviloihin verrattuna sen sijainti noin 12 km:n päässä Marbellasta ja tunnin ajomatkan päässä sekä Málagan että Gibraltarin lentokentiltä asettaa sen keskeisesti läntiselle Costa del Solille. Ympäröivän alueen markkinatoiminta kattaa 711 asuntokauppaa vuodessa, määrä, joka kuvastaa koko kuntaa eikä itse aluetta, jossa liikevaihto on rakenteellisesti pientä ja tarjonta kullakin hetkellä rajallista.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN