En fristående villa på 983 m² på en tomt på 4 418 m² inom det bevakade country club-området La Zagaleta i Benahavís kommun, Málaga-provinsen. Färdigställd 2006 och överlämnad inflyttningsklar, erbjuder bostaden sex sviter med sovrum och sex badrum, en privat uppvärmd infinitypool samt en våning för fritid med biograf, gym, bastu och vinkällare. Det begärda priset är fast till €5 299 000. Marbella ligger cirka 12 km bort fågelvägen, och de omgivande sluttningarna erbjuder utsikt över berg, golf och delvis havsutsikt.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger inne i La Zagaleta, en bevakad urbanisering i bergen ovanför Benahavís, på cirka 403 meter över havet. Marbella ligger cirka 12 km bort i rak linje, medan Málaga ligger cirka 57 km från området. Det höga läget ger panoramautsikt över bergen och delvis utsikt över Medelhavet, med golfbanor inom själva urbaniseringen.
Boendet är uppdelat i sex sovrum med eget badrum fördelat på två våningsplan, med en huvudsvit på övervåningen. Ett skräddarsytt kök, formella och informella matplatser, täckta och öppna terrasser, en takterrass, ett gästlägenhet, ett spelrum och förråd gör bostaden lämplig både som permanent bostad och för säsongboende. Ett privat garage rymmer tre fordon.
Detta är en befintlig bostad, färdigställd 2006, inte en nyproduktion. Byggnadens status är inflyttningsklar och skicket är registrerat som utmärkt. Ingen överlämningsdatum gäller, eftersom bostaden är tillgänglig för omedelbar överlåtelse så snart köpprocessen är avslutad. Tidpunkten för överlämning beror på transaktionen snarare än på ett byggschema.
Bostaden ligger inte inom gångavstånd från ett centrum: daglighandel och service kräver bil, och kollektivtrafiken i närmaste omgivningen består av en enda linje med ett hållplats. Närmaste stränder ligger cirka 3,3 km bort i rak linje och nås endast via väg över kuperad terräng. Ingen direkt strandläge, urbant nattliv eller strandpromenad hör till denna plats.
Ref: VL017622
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar en köpare som söker ett stort, självfördeligt familjehem eller säsongbostad inom ett bevakat område, där fritidsanläggningarna är privata snarare än delade. Den passar hushåll som värdesätter utrymme per person: sex sovrum med eget badrum rymmer familj, gäster och personal utan ombyggnadsarbete. Biografen, gymmet, spat och vinkällaren gör långa vistelser praktiska utan beroende av externa bekvämligheter, vilket spelar roll för ägare som tillbringar hela säsonger på Costa del Sol. Den passar också köpare som accepterar bilberoende boende i utbyte mot lugn, höjd och integritet; den som behöver daglig tillgång till ett centrum till fots, eller förlitar sig på kollektivtrafik, skulle tycka att den enda busslinjen och hållplatsen är otillräcklig. Skalan och priset placerar den i ett annat segment än kustlägenheter: den konkurrerar med andra villor inom områden snarare än med nyproduktion. Köpare som avser att renovera omfattande bör notera färdigställandet 2006 och bedöma system som klimatanläggning och isolering under teknisk due diligence, även om det registrerade skicket är utmärkt. Ett hushåll som kombinerar permanent boende med regelbunden gästfrihet, utökad familj, affärsbesökare, säsongspersonal, finner att planlösningen, gästlägenheten och garaget är dimensionerade för det mönstret.
Villan färdigställdes 2006 i medelhavsk-andalusisk arkitekturstil, med dubbel takhöjd i de viktigaste vardagsrummen och stora glasdörrar som förenar interiörerna med terrasserna. Köket är en skräddarsydd installation med inbyggda premiumkök och integrerade apparater, och ankdrar undervåningen mellan den formella och informella matplatsen. Vart och ett av de sex sovrummen har en inbyggd garderob och ett fullt utrustat eget badrum, utfört i tidens standard och, enligt det registrerade skicket, underhållet på utmärkt nivå. Klimatanläggningen består av luftkonditionering i hela huset, kompletterad med täckta terrasser som skuggar utomhusytorna under de varmaste timmarna. Poolen är en privat, uppvärmd infinitykonstruktion, orienterad mot bergspanoramat. Tekniska bekvämligheter omfattar satellit-tv, ett ljudisolerat biografrum, gym, bastu, jacuzzi och en temperaturstyrd vinkällare, installationer som kräver löpande underhåll och bör inspekteras som en del av en teknisk besiktning med tanke på byggnadens ålder. Praktisk infrastruktur omfattar ett privat garage för tre fordon, rymliga förråd, en takterrass och en självständig personalvåning med egna faciliteter. Köpare som köper en arton år gammal bostad med denna specifikation bör verifiera servicehistoriken för värmesystemet, poolen, spat och säkerhetssystemen, eftersom ersättningscykler för sådana installationer vanligtvis infaller inom denna tidsram.
Det begärda priset är fast till €5 299 000 för hela bostaden, inklusive huvudbostaden på 983 m², tomten på 4 418 m², gästlägenheten och garaget. Detta är inte ett projekt med prislista, så det finns inget spann av enhetstyper eller pris från; en enda bostad erbjuds i en enda konfiguration med sex sovrum och sex badrum. Köpare bör budgetera extra för köpkostnader, inklusive överföringsskatt, notarius publicus och registreringsavgifter, samt för återkommande kostnader som är typiska för ett bevakat område av denna klass, såsom gemensamhetsavgift, La Zagaltas medlemskapsstruktur, IBI och avgifter för el och vatten. Tillgänglighet är i princip omedelbar, förutsatt den normala spanska köpprocessen.
Livet i denna bostad kretsar kring själva området snarare än gatan utanför. La Zagaleta drivs som en privat country club med kontrollerad tillträde och bevakning dygnet runt, så dagens rytm formas av tomten, trädgårdarna och de interna fritidsanläggningarna snarare än av trafik i grannskapet. Morgnar kan börja på en terrass med sydvästläge med sol från middagstid, följt av ett bad i den uppvärmda infinitypoolen med bergskammar som fond. Undervåningen fungerar som ett privat tillhåll i sig: ett ljudisolerat biografrum för kvällsvisning, en bar med temperaturstyrd vinkällare, ett gym samt ett spa-avdelning med bastu och jacuzzi. Eftersom poolen är uppvärmd är bad inte strikt begränsat till de varmaste månaderna, även om den naturliga badsäsongen i regionen varar i cirka fyra månader med havsvatten på 20°C eller mer. Den självständiga personalvåningen gör det möjligt för hushållshjälp eller gäster att bo separat, och garaget för tre fordon håller bilarna från uppfartslän. För livsmedel, skolor och administration åker boende ner till Benahavís eller kustvägen; själva området innehåller golfbanan och klubhuset som ger urbaniseringen dess karaktär. Kvällarna är typiskt lugna, och höjdläget ger svalare luft än vid kusten under sommarmånaderna.
Dagligt liv från denna adress organiseras kring bilen. Områdets portar öppnar mot bergsvägar som leder ner till byn Benahavís och kustkorridoren AP-7, vilket placerar Marbella, cirka 12 km fågelvägen, inom kort körtid för shopping, vård och skolor. Närmaste stränder, som Playa de San Andrés och Playa de los Baños del Carmen på cirka 3,3 km i rak linje, nås via väg, och faktiska körsträckor är längre än de direkta siffrorna antyder. Inom en radie på 2 km i det bredare området omfattar servicen 354 restauranger, 152 kaféer, 99 apotek, 67 banker och 30 tandläkare, vilket indikerar ett tätt servicenät koncentrerat längs kustremsan snarare än inne i området. Utbildning i närheten omfattar en grundskola enligt datamängden; familjer med äldre barn ser vanligtvis mot Marbella eller de internationella skolorna längs kusten. Kollektivtrafiken är minimal: en linje med ett hållplats betjänar området, så boende är i praktiken beroende av egna fordon. Höjden på cirka 403 meter innebär att luften är något svalare än vid kusten, och de slingrande tillfartsvägarna kräver bekväm bergskörning, särskilt efter mörkrets inbrott.
Kartan visar villans position i Benahavís kullar, i hjärtat av La Zagaleta-området. Marbella ligger cirka 12 km mot sydost fågelvägen, och kustremsan med sina stränder och småbåtshamnar syns nedanför höjden. Om man zoomar ut framträder vägnätet som förbinder området med AP-7-korridoren och båda internationella flygplatserna.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Inom Costa del Sol intar La Zagaleta den exklusiva inlandsnivån i Benahavís kommun, tillbakadraget från kusten mellan Marbella och Estepona. Områdets höjdläge skiljer det från samhällen direkt vid stranden: det byter strandnära läge mot integritet, säkerhet och panoramautsikt över berg och golfbanor. Marbella, ungefär 12 km fågelvägen, fungerar som närmaste fullständiga stadskärna med 147 958 invånare, medan Málaga (57 km) tillhandahåller regionhuvudstadens kulturella infrastruktur och flygplats. Korridoren längs västra Costa del Sol via A-7/AP-7 förbinder platsen med Puerto Banús, Estepona och, längre bort, Gibraltar.
Villans läge balanserar avskildhet med regional tillgänglighet. Marbella ligger cirka 12 km bort fågelvägen, med Puerto Banús en kort bilfärd längre ut längs kusten; Málaga stad ligger cirka 57 km bort och Algeciras omkring 59 km. Flygplatsen Malaga-Costa del Sol (AGP) ligger ungefär 49 km bort i rak linje, medan Gibraltars flygplats (GIB) ligger cirka 53 km bort, vilket ger ett val av två internationella portar inom en timmes bilresa. Golf är centralt för platsen: själva området gränsar till golffairways, och externa banor som Club de Golf Málaga Parador (9,7 km fågelvägen), Club de Golf de Guadalhorce (10,4 km) och Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12,5 km) breddar utbudet. Marinanläggningar inkluderar IGY Málaga Marina på 1,6 km direkt avstånd från det bredare området. Med bil nås allt på västra Costa del Sol via AP-7 och A-7; utan bil är platsen inte praktisk, eftersom kollektivtrafiken består av en linje och ett stopp. Laddstationer för elbilar börjar på ungefär 5,7 km fågelvägen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 53 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Det regionala klimatet är medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 17,2°C och månadsmedelvärden som sträcker sig från 12°C på vintern till 26°C på sommaren, enligt områdets data. På 403 meter över havet ligger bostaden tillräckligt högt för märkbart friskare kvällar än vid kusten, vilket många boende uppskattar under juli och augusti. Huvudterrassernas sydvästliga orientering innebär att solen anländer från mitt på dagen och stannar in på kvällen, vilket gynnar eftermiddagsbruk av poolen och takterrassen. Den naturliga badsäsongen, när havsvattnet håller 20°C eller mer, varar ungefär fyra månader, även om villans uppvärmda privata pool förlänger badandet bortom det fönstret. Området runt omkring är kuperat, med tomten med utsikt över bergsryggar och golfbanan inom området; utsiktspunkter som Mirador de San Miguel (0,4 km direkt) och Torre Blanca (0,9 km) ligger inom gångavstånd från det bredare området. Nederbörden koncentreras till de svalare månaderna, och platsen har ungefär de solnivåer som är typiska för Costa del Sols inre kullar.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kustnära rekreation kräver en kort bilfärd: de närmaste stränderna, Playa de San Andrés och Playa de los Baños del Carmen, ligger cirka 3,3 km bort fågelvägen, med de karakteristiska chiringuito-stränderna i Pedregalejo på cirka 4,1 km. Golf är den främsta rekreationen på dörren, eftersom bostaden ligger inom ett bevakat bostadsområde nära golf och har utsikt över fairways; ytterligare banor i regionen inkluderar Club de Golf Málaga Parador på 9,7 km direkt avstånd och Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 12,5 km. Inom villan själv är rekreationen till stor del privat: den uppvärmda infinitypoolen, gymmet, bastun och Jacuzzin, biografen och spelrummet täcker träning, välbefinnande och underhållning utan att lämna tomten. Idrottsanläggningar i det bredare området inkluderar Campo de Fútbol Peñarroya på 0,1 km och Campo de Fútbol Segalerva på 0,5 km fågelvägen. För marin fritid erbjuder småbåtshamnar som IGY Málaga Marina (1,6 km direkt) och Puerto Deportivo del Candado (6,8 km) platser och tillgång till vattensporter.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 10.5°C | 90 mm |
| Februari | 11.4°C | 57 mm |
| Mars | 12.5°C | 182 mm |
| April | 14.6°C | 81 mm |
| Maj | 17.9°C | 36 mm |
| Juni | 22.1°C | 8 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Augusti | 25.4°C | 7 mm |
| September | 22.0°C | 28 mm |
| Oktober | 18.5°C | 74 mm |
| November | 13.9°C | 97 mm |
| December | 11.7°C | 83 mm |
På Costa del Sol-marknaden tillhör denna villa segmentet områdesvillor i Benahavís kullar, en kategori som fungerar på andra villkor än kustnära nyproduktion på annat håll i regionen. Jämförbara lägenhetsprojekt som Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 €), Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 €) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 321 000 €) betjänar ett prissegment två storleksordningar under denna bostads begärda pris på 5 299 000 €, och de erbjuder gemensamma pooler, gemensamma trädgårdar och lägenhetsplanlösningar i stället för privat mark och områdessäkerhet. Den relevanta konkurrensen för denna bostad utgörs av andra begagnade villor inom La Zagaleta och jämförbara bevakade bostadsområden i Benahavís, Marbellas Golden Mile-inland och Esteponas kullar. La Zagaletas utmärkande faktorer är tomtstorleken, säkerhetsregimen dygnet runt, den privata golf- och klubbinfrastrukturen samt höjden på omkring 400 meter, som ger de bergs- och dalgångsutsikter som registrerats här. Köpare som väger denna bostad mot en kustlägenhet bör känna igen avvägningen explicit: villan erbjuder utrymme, integritet och egna fritidsanläggningar men kräver bilbaserad tillgång till stränder, shopping och skolor, och medför driftskostnader för uppvärmd pool, spaanläggningar och medlemskap i området på en tomt på 4 418 m². Mot andra inlandsvillor placerar dess läge cirka 12 km från Marbella och inom en timmes bilfärd från både Málagas och Gibraltars flygplatser den centralt på västra Costa del Sol. Marknadsaktiviteten i omgivningen registrerar 711 bostadstransaktioner per år, en volym som speglar den bredare kommunen snarare än området i sig, där omsättningen är strukturellt låg och utbudet när som helst är begränsat.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN