Eine bezugsfertige freistehende Villa mit 1.251 m² Wohnfläche auf einem 5.388 m² großen Grundstück in La Zagaleta, der bewachten Wohnanlage in der Nähe von Benahavís, Málaga. Die 2022 fertiggestellte Residenz bietet sechs Schlafzimmer, sieben Badezimmer und rund 490 m² Terrassenfläche mit Panoramablick über das Mittelmeer, die umliegenden Täler und Berggipfel. Zum Interieur gehören eine zweigeschossige Eingangsgalerie, eine Profiküche mit begehbarer Vorratskammer, ein Hauptschlafzimmer mit zwei Ankleideräumen sowie ein Wellness-Pavillon auf Gartenebene mit beheiztem Innenpool, Sauna, Dampfbad und Fitnessraum. Eine Wohnung für Personal oder Gäste, ein Unterhaltungsclubraum mit Weinkeller sowie eine geschlossene Garage für vier Autos runden die Immobilie ab. Der Angebotspreis ist fix und beträgt 11.600.000 €.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in La Zagaleta bei Benahavís, auf etwa 403 Metern über dem Meeresspiegel an der westlichen Costa del Sol. Die Anlage liegt landeinwärts des Küstenstreifens, was erhöhte, panoranische Blicke Richtung Meer ermöglicht. Strände wie die Playa de San Andrés liegen Luftlinie etwa 3,3 km entfernt, während Marbella und Estepona beide innerhalb einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar sind. Die Lage verbindet Abgeschiedenheit mit straßenmäßiger Anbindung an die Küstenautobahn A-7.
Die Immobilie ist auf großzügiges Familienleben und Gastfreundschaft ausgelegt: sechs Schlafzimmer-Suiten, ein formeller Speisesaal für zwölf Personen, ein Arbeitszimmer und eine unabhängige Wohnung für Personal oder Gäste. Die Wellness-Einrichtungen sind auf der Gartenebene integriert, darunter ein beheizter Innenpool, Sauna, Dampfbad und Fitnessraum. Klimaanlage, Zentralheizung und ein Aufzug verbinden alle Etagen. Das tägliche Leben dreht sich um den privaten Außenbereich mit Sommerküche, Außenessbereich und Swimmingpool in angelegten Gärten.
Dies ist kein Neubauprojekt, sondern eine fertige, individuell Eigentum einer Privatperson gehörende Villa, die 2022 fertiggestellt wurde und bezugsfertig verfügbar ist. Es gibt keine Bauphase und keinen Fertigstellungstermin; der Käufer kann direkt nach dem Kauf einziehen. Die Residenz wird als in ausgezeichnetem Zustand beschrieben, mit zeitgemäßer Architektur, bodentiefen Verglasungen und einer vollständigen Ausstattung an Haushaltsgeräten und Wellness-Einrichtungen, die bereits installiert und in Gebrauch sind.
Die Immobilie bietet keinen direkten Strandzugang; die Küste liegt Luftlinie rund 3,3 km entfernt und erfordert eine kurze Fahrt. Es gibt keine Zug- oder U-Bahnverbindung, und der öffentliche Nahverkehr im unmittelbaren Umfeld beschränkt sich auf eine einzige Linie und Haltestelle, sodass ein Auto für tägliche Besorgungen erforderlich ist. Die Anlage ist bewacht und geschlossen, was den freien Zutritt für Besucher und Lieferungen einschränkt. Keine Strandlage, kein Liegeplatz und kein Bootsliegeplatz im Yachthafen sind im Verkauf enthalten.
Diese Residenz passt zu einem Käufer, der ein fertiges, hochwertig ausgestattetes Familienheim sucht, das ohne Renovierungsarbeiten oder Bauwartezeit bezogen werden kann. Der Grundriss eignet sich für Mehrgenerationenhaushalte oder gastfreundliche Familien: sechs Schlafzimmer-Suiten, Personalunterkunft mit separater Küche und Unterhaltungsbereiche, die Gäste aufnehmen können, ohne die privaten Flügel zu stören. Die Wellness-Ebene mit beheiztem Innenpool, Sauna, Dampfbad und Fitnessraum spricht Käufer an, denen ganzjährige, von Jahreszeit und Wetter unabhängige Einrichtungen wichtig sind. Die Immobilie passt zudem zu einem Eigentümer, der Privatsphäre und kontrollierten Zugang schätzt, angesichts der 24-Stunden-Sicherheit und der einzelnen bewachten Eingänge der Anlage, und der bereit ist, den Alltag mit dem Auto zu bestreiten, da Geschäfte, Schulen und die Küste jeweils eine Fahrt erfordern. Sie eignet sich weniger für Käufer, die eine fußläufige Innenstadt, Leben in erster Strandlinie oder die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel wünschen. Die Größe von Haus und Grundstück bedeutet laufenden Pflege- und Personalaufwand, Gärten, Pool und eine Residenz von 1.251 m², was zu Haushalten passt, die dies organisieren oder delegieren können. Schließlich entspricht die Villa einem Käufer, für den die Kombination aus Panoramameerblick, Reit- und Golfeinrichtungen innerhalb der Anlage und der Nähe zu Marbella und Estepona einen Preis im obersten Segment des Marktes von Benahavís rechtfertigt.
Die Villa wurde 2022 fertiggestellt und ist laut Unterlagen in ausgezeichnetem Zustand, mit zeitgemäßer Architektur auf Basis klarer Linien und offener Grundrisse. Die Eingangssequenz setzt den Ton: Eine geschwungene Zufahrt führt zu einer Glasfassade und einer zweigeschossigen Galerie mit maßgefertigter freischwebender Treppe hinauf zu einer Dachterrasse. Zu den Innenmaterialien gehören Marmoroberflächen in der Küche, die mit hochwertigen Geräten, einer zentralen Executive-Arbeitsinsel und einer begehbaren Vorratskammer ausgestattet ist. Der Speisesaal ist auf formelle Bewirtung ausgelegt, Arbeitszimmer und Gästetoilette sind in die Hauptebene integriert. Zur technischen Ausstattung gehören eine Klimaanlage für warm und kalt, Zentralheizung, ein Aufzug für alle Etagen, eingebaute Schränke, Satellitenfernsehen und flächendeckendes WLAN. Die Badausstattung ist außergewöhnlich großzügig: Die Mastersuite verfügt über zwei separate eigene Bäder und zwei maßgefertigte Ankleideräume, während die Gastsuite auf Gartenebene und die Personalwohnung jeweils private Einrichtungen haben. Die Qualität des Außenbaus zeigt sich in den tiefen überdachten Terrassen, dem eingebauten BBQ und der voll ausgestatteten Sommerküche, alles ausgelegt auf ganzjährige Außennutzung beim lokalen Klima mit monatlichen Durchschnittstemperaturen von 12 bis 26 °C. Die Spa-Ebene demonstriert eine weitere Stufe an Installationstiefe: ein beheizter Innenpool, traditionelle Sauna, mosaickefliestes Dampfbad, Fitnessraum, Duschen und Umkleiden sowie ein klimatisierter Glaskeller für Wein. Die Parkinfrastruktur ist umfangreich, mit einer geschlossenen Vierwagen-Garage und Stellflächen auf der Zufahrt für sechs weitere Fahrzeuge.
Der Angebotspreis beträgt fix 11.600.000 € für die fertige Villa inklusive Grundstück. Dies ist eine bestehende, bezugsfertige Bestandsimmobilie und kein Neubauprojekt mit Preisliste, daher gibt es keine Palette von Wohnungstypen oder Preise ab. Die Immobilie wurde 2022 fertiggestellt und wird in ausgezeichnetem Zustand mit allen Einrichtungen, Wellness-Installationen und integrierten Geräten angeboten. Käufer, die in der Region Benahavís und Marbella vergleichen, werden feststellen, dass die Preisgestaltung auf diesem Niveau die Grundstücksgröße, die Wohnfläche, die Vollständigkeit der Wellness- und Personaleinrichtungen sowie die Lage in der Anlage von La Zagaleta widerspiegelt. Die Verfügbarkeit ist unmittelbar nach Abschluss des Kaufprozesses gegeben.
Das tägliche Leben in dieser Villa folgt einem privaten, in sich geschlossenen Rhythmus. Die Morgen beginnen typischerweise auf den südostorientierten Terrassen, wo die Ausrichtung frühe Sonne bringt und die erhöhte Lage freie Blicke auf das Meer und die umliegenden Berge eröffnet. Das Erdgeschoss ist auf den Alltag eines großen Haushalts ausgerichtet: Eine Profiküche mit Frühstücksbereich und begehbarer Vorratskammer dient sowohl zwanglosen Mahlzeiten als auch formellen Dinners für bis zu zwölf Gäste im Speisesaal, während Salon, TV-Lounge und Arbeitszimmer parallele Aktivitäten ohne Störung ermöglichen. Bodenhohe Schiebetüren öffnen die Wohnräume zu überdachten und offenen Terrassen, einem Außenessbereich mit eingebautem BBQ, einer voll ausgestatteten Sommerküche und dem Privatpool, sodass sich Innen- und Außennutzung über weite Teile des Jahres verbinden. Das Obergeschoss teilt das Haus in zwei Flügel: eine Mastersuite mit zwei maßgefertigten Ankleideräumen und zwei eigenen Bädern in einem, und zwei weitere Gastsuiten im anderen, von denen eine auf eine private Sonnenterrasse hinausführt. Die Gartenebene funktioniert fast wie eine eigene Welt mit einem Wellness-Pavillon, der einen beheizten Innenpool, Sauna, Dampfbad, Fitnessraum und Umkleiden umfasst, daneben ein Unterhaltungsclubraum mit Bar, Billardtisch und klimatisiertem Glaskeller für Wein. Eine unabhängige Wohnung mit eigener Küche und Bad eignet sich für wohnendes Personal oder Langzeitgäste. Parkplätze bestehen für bis zu zehn Fahrzeuge, verteilt auf die geschlossene Vierwagen-Garage und die Zufahrt. Innerhalb der größeren Anlage liegen das Clubhaus, die Reitanlagen und zwei private Golfplätze nahe dem Südtor, alles unter 24-Stunden-Sicherheit.
La Zagaleta liegt in den Hügeln über Benahavís, und die täglichen Besorgungen sind um die Tore der Anlage und das darüber hinausgehende Straßennetz herum strukturiert. Innerhalb der Anlage liegen das Clubhaus, das Reitzentrum und zwei private Golfplätze nahe dem Südtor, und das gesamte Areal wird unter 24-Stunden-Sicherheit betrieben. Für Einkaufen, Schulen und Gesundheitsversorgung fahren Bewohner nach Benahavís, San Pedro de Alcántara oder Estepona, typischerweise innerhalb von fünfzehn bis fünfundzwanzig Minuten. Die Küste liegt Luftlinie rund 3,3 km entfernt bei Stränden wie der Playa de San Andrés und der Playa de los Baños del Carmen, wobei die Straßenstrecke aufgrund des Hanggeländes länger ist. Málaga mit seiner vollständigen städtischen Infrastruktur liegt in bequemer Reichweite, und der Flughafen befindet sich etwa 49 km Luftlinie entfernt. Der öffentliche Nahverkehr im unmittelbaren Gebiet ist begrenzt, eine einzige Linie mit einer Haltestelle, , sodass das Haus auf ein oder mehrere Autos ausgelegt ist, was Garage und Zufahrt aufnehmen. Die Höhe von rund 403 Metern bedeutet etwas kühlere Abende als an der Küste und weite Blicke, während das Umland abseits des internen Verkehrs der Anlage die Umgebung ruhig hält. Restaurants und Dienstleistungen ballen sich in den Nachbarorten statt in fußläufiger Nähe, was den Rhythmus der Ausflüge prägt: geplante Fahrten statt spontanter Spaziergänge.
Die Karte zeigt die Position der Villa im Hanggelände von La Zagaleta über Benahavís, auf rund 403 Metern Höhe. Die Küstenlinie liegt etwa 3,3 km südlich in Luftlinie, mit Marbella im Osten und Estepona im Westen entlang des A-7-Korridors. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt rund 49 km Luftlinie nordöstlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Zagaleta nimmt eine besondere Position an der westlichen Costa del Sol ein: im Landesinneren, erhöht und vollständig bewacht, zwischen Benahavís, Estepona und Marbella. Während Küstenstädte Dichte und Fußgängerkonfort bieten, tauscht dieses Anwesen diese Eigenschaften gegen Privatsphäre, Sicherheit und Größe ein, mit dem von den Hügeln aus sichtbaren, jedoch nicht angrenzenden Meer. Die Lage bringt Puerto Banús und die Annehmlichkeiten von Marbella im Osten und die von Estepona im Westen in kurzer Fahrzeit erreichbar, während die Stadt Málaga und ihr Flughafen rund eine Stunde nordöstlich liegen. In regionaler Hinsicht repräsentiert es die Spitzenklasse des Wohnungsmarktes von Benahavís.
Mit dem Auto ist die Villa über die Straßen von Benahavís aus mit dem Korridor der Costa del Sol verbunden; nach Osten erreicht man Marbella, nach Westen Estepona, jeweils in etwa zwanzig bis dreißig Minuten. Die Strände liegen in Luftlinie rund 3,3 km entfernt, die Straßenstrecke ist aufgrund des Geländes länger. Die Golfmöglichkeiten sind umfangreich: Neben den beiden Plätzen innerhalb des Anwesens liegen der Club de Golf Málaga Parador in Luftlinie 9,7 km entfernt, der Club de Golf de Guadalhorce 10,4 km und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 12,5 km. Yachthäfen sind mit dem IGY Málaga Marina, 1,6 km in direkter Linie von den genannten Annehmlichkeiten der Umgebung Málaga, und dem Marina Real Club Mediterráneo in 2,5 km erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 49 km in Luftlinie entfernt, der Flughafen Gibraltar rund 53 km, beide sind unter normalen Bedingungen in weniger als einer Stunde Fahrzeit erreichbar. Ladepunkte für Elektrofahrzeuge beginnen erst in rund 5,7 km Entfernung, sodass das Laden zu Hause auf der Einfahrt die praktikable Lösung ist. Öffentliche Verkehrsmittel gibt es in der Nähe des Anwesens kaum, was bestätigt, dass die Immobilie auf private Mobilität mit dem eigenen Fahrzeug ausgelegt ist.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 53 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Klimadaten der weiteren Region verzeichnen monatliche Durchschnittstemperaturen zwischen 12 °C in den kühlisten Monaten und 26 °C im Sommer bei einem Jahresmittel von 17,2 °C. Auf einer Höhe von rund 403 Metern profitiert die Villa von kühleren Nächten als der Küstenstreifen, was viele Bewohner als Verbesserung der Schlafbedingungen im Sommer empfinden, während die Lage niedrig genug bleibt, um die winterliche Kälte der höheren Sierras zu vermeiden. Die Badesaison für offenes Gewässer in der Region dauert etwa vier Monate bei Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, though der eigene beheizte Indoor-Pool der Immobilie das Schwimmen ganzjährig ermöglicht. Die Hanglage bettet das Haus in Täler und Berggipfel ein, mit Aussichtspunkten wie dem Mirador de San Miguel und der Torre Blanca innerhalb eines Kilometers, was die natürliche Umgebung unterstreicht. Niederschläge konzentrieren sich außerhalb der Sommermonate gemäß dem üblichen Mittelmeermuster, sodass das Leben im Freien auf den Terrassen und am Pool vom späten Frühjahr bis in den Herbst realistisch ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Freizeit an der Küste ist eine kurze Fahrt statt ein Spaziergang entfernt: Playa de San Andrés und Playa de los Baños del Carmen liegen in Luftlinie etwa 3,3 km entfernt, die Playa de Pedregalejo 4,1 km, alle sind mit dem Auto über die Verbindungsstraßen in wenigen Minuten erreichbar. Für Golfer enthält das Anwesen selbst zwei private Championship-Plätze, und die genannten Regionaldaten führen weitere Optionen auf, darunter Club de Golf Málaga Parador (9,7 km direkt), Club de Golf de Guadalhorce (10,4 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12,5 km). Reitanlagen befinden sich nahe dem Südtor des Anwesens. Im Freizeitbereich erscheinen in den genannten Daten zu Annehmlichkeiten Sportzentren wie Campo de Fútbol Peñarroya und Campo de Fútbol Segalerva bei 0,1 km und 0,5 km. Wasserbezogene Freizeit erstreckt sich bis zu den Yachthäfen: IGY Málaga Marina in 1,6 km direkter Linie und Marina Real Club Mediterráneo in 2,5 km, zudem Puerto Deportivo del Candado in 6,8 km. Innerhalb des Grundstücks decken der Privatpool, Tennis des täglichen Außenlebens auf den Terrassen und die Spa-Ebene Fitness und Entspannung ab, ohne das Anwesen verlassen zu müssen.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 90 mm |
| Februar | 11.4°C | 57 mm |
| März | 12.5°C | 182 mm |
| April | 14.6°C | 81 mm |
| Mai | 17.9°C | 36 mm |
| Juni | 22.1°C | 8 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 7 mm |
| September | 22.0°C | 28 mm |
| Oktober | 18.5°C | 74 mm |
| November | 13.9°C | 97 mm |
| Dezember | 11.7°C | 83 mm |
Ref: VL304063
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Gemessen am breiteren Markt der Costa del Sol besetzt diese Villa die höchste Wohnklasse, sowohl beim Preis als auch bei der Ausstattung. Die üblicherweise neben Küstenangeboten genannten vergleichbaren Neubauprojekte, Aquamar in Torre del Mar ab 269.950 €, Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 € und Etherna Homes 2 in Estepona ab 321.000 €, bedienen eine völlig andere Zielgruppe: Wohnungen und Reihenhäuser für Zweitwohnungskäufer und Investoren. Gegenüber diesen ist der Unterschied kategorial statt graduell: eine einzelne fertiggestellte Villa mit 1.251 m² auf einem privaten Grundstück von 5.388 m², mit Wellnessbereich, Personalunterkunft und Stellplätzen für zehn Fahrzeuge, zum Festpreis von 11.600.000 €. Innerhalb der unmittelbaren Region konkurriert La Zagaleta mit einer kleinen Anzahl bewachter Anwesen und einzelnen Ultra-Prime-Villen in Benahavís, an der Golden Mile in Marbella und in ausgewählten Lagen von Estepona. Ihre unterscheidenden Merkmale sind struktureller Art: 24-Stunden-Sicherheit auf Ebene des Anwesens, zwei private Golfplätze und Reitanlagen innerhalb des Perimeters sowie ein betriebsbereiter Hubschrauberlandeplatz. Küstenkonkurrenten in Marbella mögen Strandnähe bieten, jedoch auf Kosten der Höhenlage, der Ausblicke und der Abgeschiedenheit, die diese Hangposition bietet. Klimatisch sorgt die Höhe von rund 403 Metern für etwas kühlere Abende als an der Küste, bleibt jedoch vollständig innerhalb des Mittelmeermusters mit monatlichen Durchschnittstemperaturen von 12 bis 26 °C. Für Käufer, die diese Immobilie gegen Alternativen abwägen, ist der Kompromiss konsistent: Nähe und Fußgängerkonfort gegen Privatsphäre, Größe und Infrastruktur auf Anlagenebene. Der Regionalmarkt verzeichnete 711 Wohnungstransaktionen pro Jahr in den genannten Regionaldaten, und Ultra-Prime-Bestände dieser Vollständigkeit, fertiggestellt, in bewohnenswerten Zustand, mit Personaltrakten und Spa-Ebene, bleiben ein kleiner Teil des Gesamtangebots.
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