En indflytningsklar, fritliggende villa i La Zagaleta, Benahavís, færdigbygget i 2017 og tilbudt til en fast udbudspris på €17.500.000. Boligen tilbyder 1.675 m² boligareal på en grund på 6.026 m², med i alt syv soveværelser og otte badeværelser, herunder en selvstændig gæstelejlighed på cirka 100 m². Huset er sydvendt med havudsigt, beliggende i enden af en stille blind vej i Sektor C, i et lukket boligområde med døgnvagt. Blandt øvrige faciliteter er en privat pool, et fitnessrum, en elevator, et fuldt indrettet køkken og fuld møblering.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i La Zagaleta, et lukket boligområde i bjergene over kysten, cirka 12 km fra Marbella i luftlinje. Beliggenheden kombinerer skovlige omgivelser med nærhed til golfmuligheder. I en højde af 403 meter har boligen udsigt over Middelhavet. Daglige ærinder kræver bil; de nærmeste strande ligger cirka 3,3 km væk i luftlinje, og Málaga Lufthavn ligger cirka 49 km væk.
Huset egner sig til husstande, der har brug for rigelig plads og adskillelse: seks soveværelser og syv badeværelser i hovedboligen samt en selvstændig gæstelejlighed med eget køkken. Et privat fitnessrum, elevator, overdækket terrasse, privat pool og have understøtter længerevarende ophold. Der findes personalebolig. Området tilbyder døgnvagt og alarmsystem, hvilket er vigtigt for ejere, der rejser meget eller benytter boligen sæsonmæssigt.
Dette er en eksisterende bolig, ikke en nybyggerietape. Byggeriet blev afsluttet i 2017, og boligen er indflytningsklar, hvilket betyder, at der ikke er nogen ventetid eller byggerisiko. Finishen er fuldt indrettet overalt, herunder køkkenet, og huset sælges fuldt møbleret. Datoer vedrørende den oprindelige færdiggørelse er vejledende; det praktiske for købere er, at villaen straks kan beboes, uden nogen leveringsplan at følge.
Dataene indeholder ingen oplysninger om energimærker eller parkeringsforhold, og dette kan ikke bekræftes her. Den offentlige transport er minimal: én linje med ét stop i det bredere område, så boligen fungerer uden praktiske alternativer til bilen. Kun én folkeskole fremgår inden for den registrerede radius, hvilket begrænser gangbare skolemuligheder. Den nærmeste strand ligger cirka 3,3 km væk i luftlinje, så dette er ikke et sted, hvor man kan gå til havet.
Denne bolig passer til en bestemt type situation. Den egner sig til en husstand, der har brug for i alt syv soveværelser og otte badeværelser, for eksempel en stor familie med boende personale, eller ejere, der har gæster på længerevarende besøg og ønsker dem selvstændigt husede i gæstelejligheden på 100 m². Den er relevant for købere, der prioriterer privatliv og sikkerhed: et lukket boligområde med døgnvagt, alarmsystem og en grund på over 6.000 m² i enden af en blind vej. Den passer også til ejere, der ønsker et færdigt produkt, færdigbygget i 2017, fuldt møbleret, fuldt indrettet køkken, uden byggefase, uden leveringsrisiko og uden renoveringsarbejde inden indflytning. Huset egner sig lige så godt som fast bolig som til sæsonbrug: elevator, fitnessrum, egne badeværelser og personalebolig understøtter helårsboende, mens sikkerhedsordningerne gør lejlighedsvis fravær praktisk muligt. Den er mindre oplagt for købere, der ønsker at gå til stranden, er afhængige af offentlig transport eller skal have deres børn i skoler i gåafstand, den nærmeste kyst ligger cirka 3,3 km væk i luftlinje, og den offentlige transport i området er begrænset til en enkelt linje. Prisen på €17.500.000 placerer den i toppen af det regionale marked, relevant for købere, hvis budget matcher områdets positionering snarere end det bredere lejlighedsmarked på Costa del Sol.
Villaen blev færdigbygget i 2017 og er registreret i fremragende stand. Den arkitektoniske tilgang er klassisk moderne: rene linjer, natursten og generøse rummål, sydorienteret mod havet. Specifikationslisten omfatter et fuldt indrettet køkken og fuld møblering, hvilket betyder, at boligen kan tages i brug uden yderligere indkøb. Flere elementer vidner om det tekniske udstyrs niveau: en elevator, der betjener etagerne, et fitnessrum med haveudsigt, egne badeværelser i de vigtigste soveværelser samt en overdækket terrasse, der udvider stueetagens opholdsareal udendørs. Udendørsarealerne omfatter en privat pool, en privat have, et udendørskøkken med barkakestole og en spisepati, synlig på boligfotograierne sammen med poolterracen indrammet af palmetræer og den bjerglige beliggenhed. Sikkerhedsinfrastruktur indgår i den tekniske pakke: området har døgnvagt ved portene, og selve huset har alarmsystem. Den selvstændige gæstelejlighed på cirka 100 m² har eget soveværelse, badeværelse og køkken, færdiggjort i samme standard som hovedhuset, og kan fungere som personalebolig efter behov. Der foreligger ingen energidata i de tilførte registreringer, så købere bør verificere certifikatet sammen med systemer som opvarmning, aircondition (varme/køling) og poolteknik ved en teknisk inspektion. Som et eksisterende byggeri fra 2017 går boligen forud for den seneste bølge af energiregler for nybyggeri, hvilket det er værd at kontrollere mod de aktuelle krav.
Udbudsprisen er fastsat til €17.500.000. Dette er en eksisterende, færdig bolig frem for et nybyggeri med prisliste, så der er ingen række enhedstyper eller fra-pris; prisen gælder for den enkelte bolig som beskrevet, inklusive møblering. Boligen blev færdigbygget i 2017, er i fremragende stand og er tilgængelig indflytningsklar. Købere, der sammenligner med nybyggerier andre steder på Costa del Sol, bør bemærke, at startpriserne i disse projekter ligger langt lavere, for eksempel fra €269.550 i Torre del Mar eller €321.000 i Estepona, hvilket afspejler et fundamentalt andet segment af markedet med hensyn til grundareal, privatliv og specifikationer.
Dagligdagen i denne bolig foregår omkring selve området. Villaen ligger i enden af en blind vej i Sektor C, et af La Zagaletas roligste hjørner, med sydporten en kort køretur væk. Grunden på 6.026 m² giver huset visuel adskillelse fra naboerne, og sydorienteringen betyder, at de vigtigste opholdsrum, den overdækkede terrasse og poolområdet får sol hele dagen, med udsigt over Middelhavet og de omkringliggende bjerge. Indretningen følger en klassisk moderne linje: natursten, generøse rummål og rene overflader, fordelt over 1.675 m². Seks soveværelser i hovedhuset giver familiemedlemmer eller faste gæster mulighed for hver at få et værelse med eget badeværelse eller et badeværelse i nærheden, mens gæstelejligheden på cirka 100 m², med eget soveværelse, badeværelse og køkken, egner sig til længere besøg, fast personale eller selvstændig brug uden at forstyrre hovedboligen. En elevator forbinder etagerne, hvilket er vigtigt i et hus af denne størrelse og i kuperet terræn. Fitnessrummet med haveudsigt gør det unødvendigt at forlade området for daglig motion. Udenfor udvider poolterracen, udendørskøkkenet og spisepatien opholdsarealet ud i haven det meste af året. Livet her er bilbaseret af natur: restauranter, apoteker og bankcluster ligger inden for en radius på 2 km i det bredere område, og Marbella ligger cirka 12 km væk i luftlinje for byfaciliteter, shopping og spisesteder ud over selve områdets egne faciliteter.
Omgivelserne kombinerer privatliv i et lukket område med rimelig adgang til kystens faciliteter. Inden for en radius på 2 km viser de registrerede data 354 restauranter, 99 apoteker, 67 banker, 152 caféer og 30 tandlæger, en koncentration, der afspejler det bredere Marbella, Benahavís-område frem for selve området, hvor rytmen er stille og boligpræget. I nærheden findes flere udsigtspunkter inden for en kilometer, såsom Mirador de San Miguel på 0,4 km og Torre Blanca på 0,9 km, velegnede til vandreture i det kuperede terræn. Golf er et af omgivelsernes kendetegn: området er registreret som tæt på golf, med Club de Golf Málaga Parador på 9,7 km i luftlinje, Club de Golf de Guadalhorce på 10,4 km og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 12,5 km. De nærmeste strande, Playa de San Andrés og Playa de los Baños del Carmen, ligger cirka 3,3 km væk i luftlinje, med Playa de Pedregalejo på 4,1 km. Lystbådehavnene i rækkevidde omfatter IGY Málaga Marina på 1,6 km og Marina Real Club Mediterráneo på 2,5 km, begge relevante for bådeejere. Dagligdagen er bilbaseret: med kun én offentlig transportlinje og ét stop i området er et køretøj, eller en chauffør, en praktisk nødvendighed.
Kortet viser villaens beliggenhed inden for La Zagaleta, vest for Marbella og inde i landet fra kysten. De nærmeste strande ligger ca. 3,3 km mod syd i fugleflugtlinje, Marbella 12 km mod sydvest og Málaga Lufthavn cirka 49 km mod øst. Højden på 403 meter forklarer havudsigten fra grunden.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
La Zagaleta indtager en særskilt position på den vestlige Costa del Sol: et højligt beliggende, lukket boligområde i bakkerne ved Benahavís, cirka 12 km fra Marbella og 57 km fra Málaga by. Det placerer det tættere på kystens private country club-segment end på lejlighedsbæltet Marbella, Estepona. Villaens prisniveau på €17.500.000 ligger betydeligt over det regionale marked for nye lejligheder, fra €205.000 i Mijas til €321.000 i Estepona, hvilket afspejler grundareal, privatliv, specifikation og områdets sikkerhedsinfrastruktur. For købere, der sammenligner på tværs af Costa del Sol, er afvejningen klar: maksimal afsondring og plads i bytte for afhængighed af bil og afstande til stranden.
Adgang sker primært med bil. Málaga Lufthavn (AGP) ligger ca. 49 km væk i fugleflugtlinje, med Gibraltar Lufthavn (GIB) en tilsvarende 53 km væk, en relativ sjældenhed på kysten, hvor en anden international lufthavn normalt ligger meget længere væk. Marbella, med en befolkning på omkring 148.000, ligger 12 km i lige linje og fungerer som den nærmeste fuldbetjente by for shopping, sundhedsydelser og restauranter. Málaga by, 57 km væk, og Algeciras, 59 km væk, udgør den bredere region. Strande ligger ca. 3,3 km væk i lige linje; vejlængden bliver længere på grund af den 403 meter høje beliggenhed og de bakkede veje. Ladestandere til elbiler begynder 5,7 km væk i fugleflugtlinje, så det er værd at bekræfte mulighederne for opladning derhjemme. Offentlig transport er reelt fraværende til daglig brug, én linje, ét stop, hvilket bekræfter fuld afhængighed af bil, hvilket dog afbødes inden for La Zagaleta af områdets egen lukkede adgang og sikkerhedsinfrastruktur. Alle angivne afstande er i fugleflugtlinje; faktiske køreafstande og -tider bliver længere.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 53 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Villaen ligger 403 meter over havets overflade på de nederste skråninger af kystbjergene, hvilket forklarer havudsigten og de køligere nætter sammenlignet med kystlinjen. Klimadataene viser gennemsnitlige månedstemperaturer fra 12°C i den køligste måned til 26°C i den varmeste, med et årsgennemsnit på 17,2°C, et klassisk middelhavsmønster med milde vintre og varme, tørre somre. Badesæsonen er registreret til fire måneder med havtemperaturer på 20°C eller derover, hvilket i praksis betyder, at den private pool er den mere anvendelige mulighed det meste af året, eventuelt opvarmet uden for sommerperioden. Området er registreret som tæt på skov, så vandreruter og bjegruter kan nås direkte fra området, og de udsigtspunkter, der ligger inden for en kilometer, vidner om etablerede stier. Solskinstimerne på denne kyststrækning er blandt de højeste i Spanien, hvilket understøtter helårsbrug af terrasserne og udendørskøkkenet. Højden og beliggenheden i en blind vej gør tilsammen mikroklimaet en anelse køligere end ved havets overflade på sommeraftener.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kystrekreation ligger inden for kort køreafstand snarere end lige ved døren. De nærmeste registrerede strande, Playa de San Andrés og Playa de los Baños del Carmen, ligger 3,3 km væk i fugleflugtlinje, og Playa de Pedregalejo, en traditionel fiskerkvarterstrand med chiringuitos, 4,1 km væk. For bådeejere tilbyder IGY Málaga Marina (1,6 km i fugleflugtlinje) og Marina Real Club Mediterráneo (2,5 km) fortøjningsmuligheder, med Puerto Deportivo del Candado længere mod øst, 6,8 km væk. Golf er den fritagstema, der ligger tættest på selve boligen: beliggenheden er registreret som tæt på golf, og tre baner, Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, ligger mellem ca. 9,7 og 12,5 km væk i lige linje. Inden for området er rekreation centreret om den private pool, fitnessrummet, haven og udendørskøkkenet, mens de omgivende bakker byder på vandreruter og udsigtspunkter. De nærmeste sportscentre i dataene er små lokale fodboldbaner og en kampsportsskole, så organiseret sport ud over golf og sejlads betyder generelt kørsel til Marbella eller Málaga.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 90 mm |
| Februar | 11.4°C | 57 mm |
| Marts | 12.5°C | 182 mm |
| April | 14.6°C | 81 mm |
| Maj | 17.9°C | 36 mm |
| Juni | 22.1°C | 8 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 7 mm |
| September | 22.0°C | 28 mm |
| Oktober | 18.5°C | 74 mm |
| November | 13.9°C | 97 mm |
| December | 11.7°C | 83 mm |
Ref: VL225546
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Stillet op mod det bredere Costa del Sol-marked indtager denne villa toppen af den regionale prisstige. De sammenlignelige nybyggeriprojekter, der er registreret for denne kyststrækning, Aquamar i Torre del Mar fra €269.950, Lantana Residencial i Mijas fra €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321.000, henvender sig til en helt anden købergruppe: lejlighedsliv i mellemstore beboelsesprojekter til en brøkdel af denne ejendoms faste udbudspris på €17.500.000. Sammenligningen er primært nyttig som et mål for skala. Til gengæld tilbyder disse projekter en gåbar bymæssig kontekst: butikker, strande og services typisk lige ved døren og i nogle tilfælde bedre offentlige transportforbindelser. Hvad de ikke kan gengive, er grunden. Et grundareal på 6.026 m² inden for et privat, lukket boligområde, 1.675 m² boligareal og kombinationen af havudsigt, skovnærhed og døgnvagt placerer denne bolig i et segment, hvor konkurrencen er tynd, og udbuddet strukturelt er begrænset. Geografisk ligger La Zagaleta i bakkerne ved Benahavís mellem Marbella (12 km i fugleflugtlinje) og Estepona, 403 meter over havet. Det placerer den op mod andre eliteenklaver på den vestlige Costa del Sol snarere end mod kystens lejlighedsbælte. Afvejningerne er i overensstemmelse med denne positionering: den nærmeste strand ligger ca. 3,3 km væk i fugleflugtlinje, den offentlige transport er ubetydelig, og hverdagen foregår via bilen. Købere, der flytter fra en lejlighed ved stranden i Marbella, vil bemærke de roligere nætter, de køligere aftener i højden og køreturen til kysten; købere, der flytter fra et andet landligt gods, vil bemærke nærheden af Marbellas services 12 km væk og adgangen til to lufthavne, Málaga ca. 49 km væk og Gibraltar 53 km væk i fugleflugtlinje. Boligmarkeddataene for det omkringliggende område registrerer 711 handler om året, et volumen domineret af konventionelle brugte boliger og nybyggerilejligheder, hvilket understreger, hvor tyndt markedet for gods af denne type er.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN