Eine bezugsfertige freistehende Villa in La Zagaleta, Benahavís, fertiggestellt 2017 und zu einem festen Angebotspreis von 17.500.000 € angeboten. Die Immobilie bietet 1.675 m² Wohnfläche auf einem 6.026 m² großen Grundstück mit insgesamt sieben Schlafzimmern und acht Badezimmern, einschließlich einer eigenständigen Gästewohnung von etwa 100 m². Das Haus hat Südausrichtung mit Meerblick, liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse in Sektor C, innerhalb einer geschlossenen Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheit. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören ein Privatpool, ein Fitnessraum, ein Aufzug, eine vollausgestattete Küche und komplette Möblierung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in La Zagaleta, einer geschlossenen Wohnanlage in den Hügeln über der Küste, luftlinie etwa 12 km von Marbella entfernt. Die Lage verbindet bewaldete Umgebung mit Nähe zu Golfanlagen. Auf einer Höhe von 403 Metern blickt die Immobilie auf das Mittelmeer. Besorgungen des täglichen Bedarfs erfordern ein Auto; die nächsten Strände liegen in der Luftlinie etwa 3,3 km entfernt, und der Flughafen Málaga ist rund 49 km entfernt.
Das Haus eignet sich für Haushalte, die viel Platz und räumliche Trennung benötigen: sechs Schlafzimmer und sieben Badezimmer im Hauptwohnsitz plus eine unabhängige Gästewohnung mit eigener Küche. Ein privater Fitnessraum, ein Aufzug, eine überdachte Terrasse, ein Privatpool und ein Garten unterstützen das dauerhafte Wohnen. Personalunterkunft ist vorhanden. Die Anlage bietet 24-Stunden-Sicherheit und eine Alarmanlage, was für Eigentümer wichtig ist, die häufig reisen oder die Immobilie saisonal nutzen.
Dies ist eine Bestandsimmobilie, keine Neubauphase. Die Fertigstellung erfolgte 2017 und die Immobilie ist bezugsfertig, das heißt, es fallen keine Wartezeiten oder Baarisiken an. Die Ausstattung ist durchgehend vollständig, einschließlich der Küche, und das Haus wird komplett möbliert verkauft. Angaben zur ursprünglichen Fertigstellung sind Richtwerte; entscheidend für Käufer ist, dass die Villa sofort bewohnbar ist und kein Bezugszeitpunkt überwacht werden muss.
Zu den Daten liegen keine Angaben zu Energieausweisen oder Parkregelungen vor, und diese können hier nicht bestätigt werden. Der öffentliche Nahverkehr ist minimal: eine Linie mit einer Haltestelle im weiteren Umkreis, sodass die Immobilie ohne praktische Alternativen zum Auto auskommt. Innerhalb des erfassten Radius erscheint nur eine Grundschule, was die fußläufig erreichbaren Bildungsmöglichkeiten einschränkt. Der nächste Strand liegt in der Luftlinie rund 3,3 km entfernt, es handelt sich also nicht um eine Lage mit fußläufigem Zugang zum Meer.
Diese Immobilie passt zu einer bestimmten Lebenssituation. Sie eignet sich für einen Haushalt, der insgesamt sieben Schlafzimmer und acht Badezimmer benötigt, etwa eine große Familie mit im Haushalt lebendem Personal oder Eigentümer, die Gäste über längere Zeiträume beherbergen und diese unabhängig in der 100-m²-Gästewohnung unterbringen möchten. Sie ist relevant für Käufer, denen Privatsphäre und Sicherheit Priorität haben: eine geschlossene Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheit, einer Alarmanlage und einem über 6.000 m² großen Grundstück am Ende einer Sackgasse. Sie passt auch zu Eigentümern, die ein fertiges Produkt möchten, fertiggestellt 2017, komplett möbliert, vollausgestattete Küche, ohne Bauphase, ohne Fertigstellungsrisiko und ohne Renovierungsarbeiten vor dem Einzug. Das Haus eignet sich ebenso für den Dauerwohnsitz wie für die saisonale Nutzung: Aufzug, Fitnessraum, Badezimmer en-suite und Personalunterkunft unterstützen das ganzjährige Wohnen, während die Sicherheitsvorkehrungen gelegentliche Abwesenheit praktikabel machen. Sie ist weniger offensichtlich geeignet für Käufer, die zum Strand laufen, auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind oder ihre Kinder in fußläufig erreichbaren Schulen unterbringen möchten, die nächste Küste liegt in der Luftlinie rund 3,3 km entfernt und der öffentliche Nahverkehr ist auf eine einzige Linie beschränkt. Der Preis von 17.500.000 € platziert sie im obersten Segment des Regionalmarktes, relevant für Käufer, deren Budget zur Positionierung der Anlage passt und nicht zum breiteren Wohnungsmarkt an der Costa del Sol.
Die Villa wurde 2017 fertiggestellt und ist in ausgezeichnetem Zustand erfasst. Die architektonische Handschrift ist klassisch modern: klare Linien, Naturstein und großzügige Raumhöhen, nach Süden zum Meer ausgerichtet. Die Ausstattungsliste umfasst eine vollausgestattete Küche und komplette Möblierung, sodass die Immobilie ohne weitere Anschaffungen bezogen werden kann. Mehrere Merkmale verdeutlichen den technischen Standard: ein Aufzug für alle Ebenen, ein privater Fitnessraum mit Gartenblick, eigene Badezimmer in den Hauptschlafzimmern und eine überdachte Terrasse, die das Erdgeschoss-Wohnen nach draußen erweitert. Die Außenbereiche umfassen einen Privatpool, einen Privatgarten, eine Außenküche mit Barhockern und einen Essbereich im Patio, sichtbar in der Immobilienfotografie neben der von Palmen gerahmten Poolterrasse und der Hanglage. Die Sicherheitsinfrastruktur ist Teil des technischen Pakets: die Anlage betreibt 24-Stunden-Sicherheit an den Toren, und das Haus selbst verfügt über eine Alarmanlage. Die eigenständige Gästewohnung von rund 100 m² hat eigenes Schlafzimmer, Bad und Küche, im gleichen Standard wie das Haupthaus ausgestattet, und dient bei Bedarf als Personalunterkunft. Zu den vorgelegten Unterlagen liegen keine Daten zur Energieeffizienz vor, sodass Käufer den Energieausweis sowie Systeme wie Heizung, Klimaanlage und Pooltechnik im Rahmen einer technischen Prüfung verifizieren sollten. Als Bestandsbau aus dem Jahr 2017 entstand die Immobilie vor der jüngsten Welle der Energievorschriften für Neubauten, was gegen die aktuellen Anforderungen abzugleichen ist.
Der Angebotspreis ist fest auf 17.500.000 € gesetzt. Es handelt sich um einen bestehenden, fertiggestellten Wohnsitz und nicht um ein Neubauprojekt mit Preisliste, daher gibt es keine Bandbreite an Wohntypen oder Einstiegspreisen ab; der Preis gilt für die einzelne Immobilie wie beschrieben, einschließlich der Möblierung. Die Immobilie wurde 2017 fertiggestellt, ist in ausgezeichnetem Zustand und bezugsfertig verfügbar. Käufer, die mit Neubauprojekten an anderer Stelle an der Costa del Sol vergleichen, sollten beachten, dass die Einstiegspreise in solchen Projekten weitaus niedriger beginnen, zum Beispiel ab 269.550 € in Torre del Mar oder ab 321.000 € in Estepona, was ein grundlegend anderes Marktsegment in Bezug auf Grundstücksgröße, Privatsphäre und Ausstattung widerspiegelt.
Das tägliche Leben in dieser Immobilie spielt sich in der Wohnanlage selbst ab. Die Villa liegt am Ende einer Sackgasse in Sektor C, einer der ruhigeren Ecken von La Zagaleta, mit dem Südtor nur eine kurze Fahrt entfernt. Das 6.026 m² große Grundstück gibt dem Haus visuelle Distanz zu den Nachbarn, und die Südausrichtung sorgt dafür, dass die Hauptwohnräume, die überdachte Terrasse und der Poolbereich den ganzen Tag Sonne erhalten, mit Blick über das Mittelmeer und die umliegenden Berge. Die Innenaufteilung folgt einer klassisch modernen Linie: Naturstein, großzügige Raumhöhen und klare Oberflächen, verteilt über 1.675 m². Sechs Schlafzimmer im Haupthaus ermöglichen es Familienmitgliedern oder regelmäßigen Gästen, jeweils ein Zimmer mit eigenem Bad oder einem Bad in der Nähe zu haben, während die rund 100 m² große Gästewohnung, mit eigenem Schlafzimmer, Bad und Küche, für längere Besuche, dauerhaftes Personal oder unabhängige Nutzung geeignet ist, ohne den Hauptwohnsitz zu stören. Ein Aufzug verbindet die Ebenen, was in einem Haus dieser Größe und in Hanglage wichtig ist. Der private Fitnessraum mit Gartenblick macht es überflüssig, für das tägliche Training die Anlage zu verlassen. Draußen erweitern die Poolterrasse, die Außenküche und der Essbereich im Patio den Wohnbereich für einen Großteil des Jahres in den Garten. Das Leben hier ist naturgemäß autorientiert: Restaurants, Apotheken und Banken konzentrieren sich im weiteren Umkreis innerhalb von 2 km, und Marbella liegt für städtische Annehmlichkeiten, Shopping und Gastronomie jenseits der eigenen Anlage luftlinie etwa 12 km entfernt.
Die Umgebung verbindet die Privatsphäre der Anlage mit vernünftigem Zugang zu den Annehmlichkeiten der Küste. Innerhalb eines Radius von 2 km listet die erfasste Datenlage 354 Restaurants, 99 Apotheken, 67 Banken, 152 Cafés und 30 Zahnärzte, eine Konzentration, die eher das weitere Gebiet Marbella, Benahavís widerspiegelt als die Anlage selbst, in der es ruhig und wohnlich zugeht. Zu den Sportmöglichkeiten in der Nähe gehören mehrere Aussichtspunkte innerhalb eines Kilometers, etwa der Mirador de San Miguel bei 0,4 km und die Torre Blanca bei 0,9 km, nützlich für Spaziergänge im hügeligen Gelände. Golf prägt die Umgebung maßgeblich: die Anlage gilt als golfnah, mit dem Club de Golf Málaga Parador in 9,7 km Luftlinie, dem Club de Golf de Guadalhorce in 10,4 km und dem Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez in 12,5 km. Die nächsten Strände, die Playa de San Andrés und die Playa de los Baños del Carmen, liegen etwa 3,3 km Luftlinie entfernt, die Playa de Pedregalejo bei 4,1 km. Erreichbare Yachthäfen sind IGY Málaga Marina bei 1,6 km und Marina Real Club Mediterráneo bei 2,5 km, beide relevant für Bootseigner. Das tägliche Leben ist autorientiert: mit nur einer öffentlichen Verkehrslinie und einer Haltestelle in der Gegend ist ein Fahrzeug, oder ein Fahrer, eine praktische Notwendigkeit.
Die Karte zeigt die Position der Villa innerhalb La Zagaletas, westlich von Marbella und landeinwärts von der Küste. Die nächstgelegenen Strände liegen etwa 3,3 km südlich in Luftlinie, Marbella 12 km südwestlich und der Flughafen Málaga rund 49 km östlich. Die Höhe von 403 Metern erklärt den Meerblick vom Grundstück aus.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Zagaleta nimmt eine eigenständige Position an der westlichen Costa del Sol ein: eine erhöht gelegene, bewachte Anlage in den Hügeln von Benahavís, rund 12 km von Marbella und 57 km von Málaga Stadt entfernt. Damit ähnelt es charakterlich eher dem Segment der privaten Country Clubs der Küste als dem Wohnungsgürtel von Marbella, Estepona. Der Preis der Villa von 17.500.000 € liegt deutlich über dem Regionalmarkt für Neubauwohnungen, von 205.000 € in Mijas bis 321.000 € in Estepona, , was die Grundstücksgröße, die Privatsphäre, die Ausstattung und die Sicherheitsinfrastruktur der Anlage widerspiegelt. Für Käufer, die an der Costa del Sol vergleichen, ist der Kompromiss klar: maximale Abgeschiedenheit und Raum im Austausch gegen Abhängigkeit vom Auto und Entfernungen zum Strand.
Die Erreichbarkeit erfolgt hauptsächlich mit dem Auto. Der Flughafen Málaga (AGP) liegt etwa 49 km Luftlinie entfernt, der Flughafen Gibraltar (GIB) in vergleichbarer Entfernung von 53 km, eine relative Seltenheit an der Küste, wo ein zweiter internationaler Flughafen meist deutlich weiter entfernt liegt. Marbella mit rund 148.000 Einwohnern liegt 12 km Luftlinie entfernt und fungiert als nächste Vollversorgungsstadt für Einkäufe, Gesundheitsversorgung und Gastronomie. Málaga Stadt in 57 km und Algeciras in 59 km rahmen die weitere Region ein. Die Strände liegen etwa 3,3 km Luftlinie entfernt; die Straßenentfernung wird angesichts der Höhe von 403 Metern und der Hangstraßen länger sein. Ladepunkte für Elektrofahrzeuge beginnen ab 5,7 km Luftlinie, weshalb sich eine Klärung der Lademöglichkeiten zu Hause empfiehlt. Öffentlicher Nahverkehr ist für den täglichen Gebrauch praktisch nicht vorhanden, eine Linie, eine Haltestelle, was die vollständige Abhängigkeit vom Auto bestätigt, die innerhalb La Zagaletas durch den eigenen bewachten Zugang und die Sicherheitsinfrastruktur der Anlage abgemildert wird. Alle angegebenen Entfernungen sind Luftlinienwerte; tatsächliche Fahrstrecken und Fahrzeiten fallen länger aus.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 53 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Villa liegt 403 Meter über dem Meeresspiegel an den unteren Hängen des Küstengebirges, was den Meerblick und die kühleren Nächte im Vergleich zur Uferzone erklärt. Die Klimadaten zeigen durchschnittliche Monatstemperaturen von 12 °C im kühlsten Monat bis 26 °C im wärmsten Monat bei einem Jahresdurchschnitt von 17,2 °C, ein klassisches mediterranes Muster mit milden Wintern und warmen, trockenen Sommern. Die Badesaison ist mit vier Monaten und Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr verzeichnet, was in der Praxis bedeutet, dass der Privatpool für einen Großteil des Jahres die besser nutzbare Option ist, außerhalb des Sommerfensters bei Bedarf beheizt. Die Lage ist als waldnah dokumentiert, sodass Wander- und Bergwege direkt vom Gebiet aus erreichbar sind, und die Aussichtspunkte im Umkreis von einem Kilometer deuten auf ausgebaute Fußwege hin. Die Sonnenstunden an diesem Küstenabschnitt gehören zu den höchsten in Spanien, was eine ganzjährige Nutzung der Terrassen und der Außenküche ermöglicht. Die Höhenlage und die Sackgassenposition sorgen dafür, dass das Mikroklima an Sommerabenden etwas frischer ist als auf Meereshöhe.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenfreizeit ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, aber nicht vor der Haustür. Die nächstgelegenen verzeichneten Strände, Playa de San Andrés und Playa de los Baños del Carmen, liegen 3,3 km Luftlinie entfernt, die Playa de Pedregalejo, ein traditioneller Strand im Fischerquartier mit Chiringuitos, bei 4,1 km. Für Bootseigner bieten der IGY Málaga Marina (1,6 km Luftlinie) und der Marina Real Club Mediterráneo (2,5 km) Liegeplatzoptionen, der Puerto Deportivo del Candado liegt weiter östlich bei 6,8 km. Golf ist das thematisch nächste Freizeitthema zur Immobilie selbst: Die Lage ist als golfnah eingestuft, und drei Plätze, Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, liegen zwischen rund 9,7 und 12,5 km Luftlinie entfernt. Innerhalb der Anlage dreht sich die Erholung um Privatpool, Fitnessraum, Garten und Außenküche, während die umliegenden Hügel Wanderwege und Aussichtspunkte bieten. Die nächstgelegenen Sportzentren in den Daten sind kleine lokale Fußballplätze und eine Kampfsportschule, sodass organisierter Sport jenseits von Golf und Segeln in der Regel eine Fahrt nach Marbella oder Málaga bedeutet.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 90 mm |
| Februar | 11.4°C | 57 mm |
| März | 12.5°C | 182 mm |
| April | 14.6°C | 81 mm |
| Mai | 17.9°C | 36 mm |
| Juni | 22.1°C | 8 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 7 mm |
| September | 22.0°C | 28 mm |
| Oktober | 18.5°C | 74 mm |
| November | 13.9°C | 97 mm |
| Dezember | 11.7°C | 83 mm |
Ref: VL225546
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Gemessen am breiteren Markt der Costa del Sol besetzt diese Villa die Spitze der regionalen Preisskala. Die vergleichbaren Neubauprojekte, die für diesen Küstenabschnitt verzeichnet sind, Aquamar in Torre del Mar ab 269.950 €, Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 € und Etherna Homes 2 in Estepona ab 321.000 €, bedienen eine völlig andere Käufergruppe: Wohnen in mittleren Wohnanlagen zu einem Bruchteil des festen Angebotspreises dieser Immobilie von 17.500.000 €. Der Vergleich dient hauptsächlich als Maßstab für die Größenordnung. Was jene Projekte im Gegenzug bieten, ist ein fußläufiger urbaner Kontext: Geschäfte, Strände und Dienstleistungen meist vor der Haustür, teilweise auch bessere Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Replizieren können sie das Grundstück nicht. Ein 6.026 m² großes Grundstück innerhalb einer privaten, bewachten Anlage, 1.675 m² Wohnfläche sowie die Kombination aus Meerblick, Waldnähe und 24-Stunden-Sicherheit platzieren diese Immobilie in einem Segment mit dünner Konkurrenz und strukturell begrenztem Angebot. Geografisch liegt La Zagaleta in den Hügeln von Benahavís zwischen Marbella (12 km Luftlinie) und Estepona auf 403 Metern Höhe. Damit steht es im Vergleich zu anderen Eliteenklaven der westlichen Costa del Sol, nicht zum Küsten-Wohnungsgürtel. Die Kompromisse entsprechen dieser Positionierung: Der nächstgelegene Strand liegt rund 3,3 km Luftlinie entfernt, der öffentliche Nahverkehr ist vernachlässigbar, und der Alltag läuft über das Auto. Käufer, die von einer Marbella-Apartment am Meer kommen, werden die ruhigeren Nächte, die kühleren Abende in der Höhe und die Fahrt zur Küste bemerken; Käufer von einem anderen Landgut werden die Nähe der Dienstleistungen Marbellas bei 12 km und den doppelten Flughafenzugang wahrnehmen, Málaga in rund 49 km und Gibraltar in 53 km Luftlinie. Die Wohnungsmarktdaten des Umlands verzeichnen 711 Transaktionen pro Jahr, ein Volumen, das von konventionellen Bestands- und Neubauwohnungen dominiert wird, ein Beleg dafür, wie dünn der Markt für Anwesen dieser Art ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
EN