Una villa independiente llave en mano en La Zagaleta, Benahavís, terminada en 2017 y ofrecida a un precio de venta fijo de 17.500.000 €. La propiedad ofrece 1.675 m² de superficie habitable en una parcela de 6.026 m², con siete dormitorios y ocho baños en total, incluido un apartamento independiente para invitados de aproximadamente 100 m². La casa tiene orientación sur con vistas al mar y está situada al final de un tranquilo callejón sin salida en el Sector C, dentro de una urbanización cerrada con seguridad las 24 horas. Entre las características adicionales se incluyen piscina privada, gimnasio, ascensor, cocina totalmente equipada y amueblado completo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se encuentra en La Zagaleta, una urbanización residencial cerrada en las colinas sobre la costa, a unos 12 km de Marbella en línea recta. La ubicación combina un entorno forestal con la proximidad a instalaciones de golf. A una altitud de 403 metros, la propiedad domina el Mediterráneo. Los recados diarios requieren coche; las playas más cercanas están a unos 3,3 km en línea recta y el aeropuerto de Málaga queda a unos 49 km.
La casa es adecuada para hogares que necesitan mucho espacio e independencia: seis dormitorios y siete baños en la residencia principal, más un apartamento de invitados independiente con su propia cocina. Un gimnasio privado, ascensor, terraza cubierta, piscina privada y jardín favorecen una estancia prolongada. Hay alojamiento para el personal doméstico. La urbanización ofrece seguridad las 24 horas y sistema de alarma, lo cual es importante para propietarios que viajan con frecuencia o utilizan la propiedad de forma estacional.
Se trata de una vivienda existente, no de una fase de obra nueva. La construcción se terminó en 2017 y la propiedad está llave en mano, lo que significa que no hay periodo de espera ni riesgo de construcción. El acabado está totalmente equipado en toda la casa, incluida la cocina, y la vivienda se vende amueblada por completo. Las fechas relacionadas con la terminación original son orientativas; lo importante para los compradores es que la villa es habitable de inmediato, sin calendario de entrega que supervisar.
Los datos no incluyen información sobre certificados energéticos ni sobre el aparcamiento, y esto no puede confirmarse aquí. El transporte público es mínimo: una línea con una sola parada en la zona más amplia, por lo que la propiedad funciona sin alternativas prácticas al coche. Solo aparece una escuela de primaria dentro del radio registrado, lo que limita las opciones educativas a pie. La playa más cercana está a unos 3,3 km en línea recta, así que no es una ubicación para ir andando al mar.
Esta propiedad encaja con un conjunto específico de circunstancias. Es adecuada para un hogar que necesite siete dormitorios y ocho baños en total, por ejemplo una familia numerosa con personal doméstico interno, o propietarios que reciben invitados durante largos periodos y desean alojarlos de forma independiente en el apartamento de invitados de 100 m², . Es relevante para compradores que priorizan la privacidad y la seguridad: una urbanización cerrada con seguridad las 24 horas, sistema de alarma y una parcela de más de 6.000 m² al final de un callejón sin salida. También encaja con propietarios que buscan un producto terminado, completado en 2017, totalmente amueblado, cocina totalmente equipada, sin fase de construcción, sin riesgo de entrega y sin obras de renovación antes de mudarse. La casa sirve tanto para residencia permanente como para uso estacional: el ascensor, el gimnasio, los baños en suite y el alojamiento para el personal permiten vivir todo el año, mientras que las medidas de seguridad hacen práctica la ausencia ocasional. Es menos adecuada, en cambio, para compradores que quieran ir andando a la playa, depender del transporte público o llevar a sus hijos a escuelas cercanas a pie: la costa más próxima está a unos 3,3 km en línea recta y el transporte público de la zona se limita a una única línea. El precio de 17.500.000 € la sitúa en el segmento alto del mercado regional, relevante para compradores cuyo presupuesto se ajusta al posicionamiento de la urbanización y no al mercado más amplio de apartamentos de la Costa del Sol.
La villa se terminó en 2017 y figura en excelente estado. El enfoque arquitectónico es clásico moderno: líneas limpias, piedra natural y volúmenes generosos, con orientación sur hacia el mar. La lista de especificaciones incluye una cocina totalmente equipada y amueblado completo, lo que significa que la propiedad puede ocuparse sin compras adicionales. Varias características indican el nivel de dotación técnica: un ascensor que sirve los niveles, un gimnasio privado con vistas al jardín, baños en suite en los dormitorios principales y una terraza cubierta que extiende el espacio vital de la planta baja hacia el exterior. Las zonas exteriores incluyen piscina privada, jardín privado, cocina exterior con taburetes de bar y patio de comedor, visibles en la fotografía de la propiedad junto a la terraza de la piscina enmarcada por palmeras y el entorno de colina. La infraestructura de seguridad forma parte del paquete técnico: la urbanización cuenta con seguridad las 24 horas en sus puertas y la casa dispone de sistema de alarma. El apartamento de invitados independiente de aproximadamente 100 m² tiene su propio dormitorio, baño y cocina, acabado al mismo nivel que la casa principal, y sirve también como alojamiento para el personal cuando se necesita. No hay datos de rendimiento energético en los registros facilitados, por lo que los compradores deberían verificar el certificado, junto con sistemas como la calefacción, el aire acondicionado y la tecnología de la piscina, durante una inspección técnica. Como construcción existente de 2017, la propiedad es anterior a la ola más reciente de normativas energéticas aplicadas a la nueva construcción, algo que conviene contrastar con los requisitos actuales.
El precio de venta es fijo: 17.500.000 €. Se trata de una residencia existente y terminada, no de un proyecto de obra nueva con lista de precios, por lo que no existe una gama de tipologías ni un precio desde; el precio se aplica a la única propiedad tal como se describe, incluido su amueblado. La propiedad se terminó en 2017, está en excelente estado y está disponible llave en mano. Los compradores que la comparen con promociones de obra nueva en otros puntos de la Costa del Sol deben tener en cuenta que los precios de entrada en esos proyectos empiezan mucho más abajo, por ejemplo desde 269.550 € en Torre del Mar o 321.000 € en Estepona, , lo que refleja un segmento de mercado fundamentalmente distinto en cuanto a superficie de parcela, privacidad y especificaciones.
La vida diaria en esta propiedad gira en torno a la propia urbanización. La villa está al final de un callejón sin salida en el Sector C, uno de los rincones más tranquilos de La Zagaleta, con la puerta de entrada sur a pocos minutos en coche. La parcela de 6.026 m² otorga a la casa una separación visual de los vecinos, y la orientación sur hace que los espacios principales de la vivienda, la terraza cubierta y la zona de piscina reciban sol durante todo el día, con vistas que se extienden sobre el Mediterráneo y las montañas circundantes. La distribución interior sigue una línea clásica moderna: piedra natural, volúmenes generosos y acabados limpios, repartidos en 1.675 m². Los seis dormitorios de la casa principal permiten que los miembros de la familia o los invitados habituales dispongan cada uno de una habitación con baño en suite o baño cercano, mientras que el apartamento de invitados de aproximadamente 100 m², con su propio dormitorio, baño y cocina, sirve para estancias largas, personal doméstico de larga duración o uso independiente sin molestar a la residencia principal. Un ascensor conecta los niveles, algo importante en una casa de este tamaño y en terreno en pendiente. El gimnasio privado con vistas al jardín elimina la necesidad de salir de la urbanización para el ejercicio diario. En el exterior, la terraza de la piscina, la cocina exterior y el patio de comedor amplían el espacio habitable hacia el jardín durante la mayor parte del año. La vida aquí se basa en el coche por diseño: restaurantes, farmacias y bancos se agrupan en un radio de 2 km en la zona más amplia, y Marbella está a unos 12 km en línea recta para servicios urbanos, compras y restaurantes más allá de las propias instalaciones de la urbanización.
El entorno combina la privacidad de la urbanización con un acceso razonable a los servicios de la costa. En un radio de 2 km, los datos registrados incluyen 354 restaurantes, 99 farmacias, 67 bancos, 152 cafeterías y 30 dentistas, una concentración que refleja la zona más amplia de Marbella, Benahavís y no la urbanización en sí, donde el ritmo es tranquilo y residencial, . Entre las instalaciones deportivas cercanas hay varios miradores a menos de un kilómetro, como el Mirador de San Miguel a 0,4 km y Torre Blanca a 0,9 km, útiles para pasear por el terreno montañoso. El golf es un rasgo definitorio del entorno: la urbanización figura como cercana al golf, con el Club de Golf Málaga Parador a 9,7 km en línea recta, el Club de Golf de Guadalhorce a 10,4 km y el Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 12,5 km. Las playas más cercanas, Playa de San Andrés y Playa de los Baños del Carmen, están a unos 3,3 km en línea recta, con la Playa de Pedregalejo a 4,1 km. Los puertos deportivos al alcance incluyen IGY Málaga Marina a 1,6 km y Marina Real Club Mediterráneo a 2,5 km, ambos relevantes para propietarios de embarcaciones. La vida diaria se basa en el coche: con una sola línea de transporte público y una parada en la zona, un vehículo, o un chófer, es una necesidad práctica.
El mapa muestra la posición de la villa dentro de La Zagaleta, al oeste de Marbella y hacia el interior desde la costa. Las playas más cercanas se encuentran a unos 3,3 km al sur en línea recta, Marbella a 12 km al suroeste y el aeropuerto de Málaga a unos 49 km al este. La altitud de 403 metros explica las vistas al mar desde la parcela.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La Zagaleta ocupa una posición distintiva en la Costa del Sol occidental: una urbanización cerrada en altura, en las colinas de Benahavís, aproximadamente a 12 km de Marbella y a 57 km de la ciudad de Málaga. Esto la acerca más en carácter al segmento de club privado de campo de la costa que a la franja de apartamentos de Marbella, Estepona. El precio de 17.500.000 € de la villa se sitúa muy por encima del mercado regional de apartamentos de obra nueva, desde 205.000 € en Mijas hasta 321.000 € en Estepona, , reflejando la superficie de parcela, la privacidad, las calidades y la infraestructura de seguridad de la urbanización. Para los compradores que comparan a lo largo de la Costa del Sol, el compromiso está claro: máximo aislamiento y espacio a cambio de la dependencia del coche y de las distancias a la playa.
El acceso se realiza principalmente en coche. El aeropuerto de Málaga (AGP) se encuentra a unos 49 km en línea recta, y el aeropuerto de Gibraltar (GIB) a una distancia comparable de 53 km, algo relativamente infrecuente en la costa, donde un segundo aeropuerto internacional suele estar mucho más lejos. Marbella, con una población de alrededor de 148.000 habitantes, está a 12 km en línea recta y funciona como la ciudad de servicios más cercana para compras, atención sanitaria y restauración. La ciudad de Málaga, a 57 km, y Algeciras, a 59 km, enmarcan la región más amplia. Las playas están a unos 3,3 km en línea recta; la distancia por carretera será mayor dada la altitud de 403 metros y las carreteras de ladera. Los puntos de recarga para vehículos eléctricos empiezan a 5,7 km en línea recta, por lo que conviene confirmar las opciones de carga en casa. El transporte público es prácticamente inexistente para el uso diario, una línea, una parada, , lo que confirma la total dependencia del coche, mitigada dentro de La Zagaleta por el acceso controlado y la infraestructura de seguridad de la propia urbanización. Todas las distancias indicadas son en línea recta; las distancias y los tiempos reales en coche serán mayores.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 53 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La villa se alza a 403 metros sobre el nivel del mar en las laderas inferiores de la cordillera costera, lo que explica las vistas al mar y las noches más frescas en comparación con la orilla del mar. Los datos climáticos muestran temperaturas medias mensuales que van desde los 12°C del mes más frío hasta los 26°C del más cálido, con una media anual de 17,2°C, un patrón mediterráneo clásico de inviernos suaves y veranos cálidos y secos. La temporada de baño registrada es de cuatro meses con temperaturas del mar de 20°C o superiores, lo que en la práctica significa que la piscina privada es la opción más utilizable durante buena parte del año, climatizada si se desea fuera de la ventana veraniega. El entorno está documentado como cercano al bosque, por lo que las rutas de senderismo y de montaña son accesibles directamente desde la zona, y los miradores dentro de un kilómetro indican la existencia de senderos consolidados. Las horas de sol en este tramo de costa se encuentran entre las más altas de España, lo que permite usar las terrazas y la cocina exterior durante todo el año. La altitud y la situación en callejón sin salida hacen que el microclima sea algo más fresco que a nivel del mar durante las tardes de verano.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La recreación costera está a poca distancia en coche, no a la puerta de casa. Las playas más cercanas registradas, la Playa de San Andrés y la Playa de los Baños del Carmen, se encuentran a 3,3 km en línea recta, y la Playa de Pedregalejo, una playa tradicional de barrio pesquero con chiringuitos, a 4,1 km. Para los propietarios de embarcaciones, el puerto deportivo IGY Málaga Marina (1,6 km en línea recta) y la Marina Real Club Mediterráneo (2,5 km) ofrecen opciones de amarre, con el Puerto Deportivo del Candado más al este, a 6,8 km. El golf es el tema recreativo más cercano a la propia propiedad: el entorno figura como cercano al golf, y tres campos, el Club de Golf Málaga Parador, el Club de Golf de Guadalhorce y el Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, se encuentran entre aproximadamente 9,7 y 12,5 km en línea recta. Dentro de la urbanización, la recreación se centra en la piscina privada, el gimnasio, el jardín y la cocina exterior, mientras que las colinas circundantes ofrecen rutas de senderismo y miradores. Los centros deportivos más cercanos en los datos son pequeños campos de fútbol locales y una escuela de artes marciales, por lo que el deporte organizado más allá del golf y la vela generalmente implica desplazarse a Marbella o Málaga.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.5°C | 90 mm |
| Febrero | 11.4°C | 57 mm |
| Marzo | 12.5°C | 182 mm |
| Abril | 14.6°C | 81 mm |
| Mayo | 17.9°C | 36 mm |
| Junio | 22.1°C | 8 mm |
| Julio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 7 mm |
| Septiembre | 22.0°C | 28 mm |
| Octubre | 18.5°C | 74 mm |
| Noviembre | 13.9°C | 97 mm |
| Diciembre | 11.7°C | 83 mm |
Ref: VL225546
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada con el mercado más amplio de la Costa del Sol, esta villa ocupa la cima de la escala de precios regional. Los proyectos de obra nueva comparables registrados en este tramo de costa, Aquamar en Torre del Mar desde 269.950 €, Lantana Residencial en Mijas desde 205.000 € y Etherna Homes 2 en Estepona desde 321.000 €, atienden a un grupo de compradores completamente distinto: vida en apartamentos en urbanizaciones residenciales de tamaño medio por una fracción del precio de venta fijo de 17.500.000 € de esta propiedad. La comparación es útil principalmente como medida de escala. Lo que aquellos proyectos ofrecen a cambio es un contexto urbano caminable: tiendas, playas y servicios generalmente a la puerta de casa y, en algunos casos, mejores conexiones de transporte público. Lo que no pueden replicar es el terreno. Una parcela de 6.026 m² dentro de una urbanización cerrada privada, 1.675 m² de superficie construida de vivienda y la combinación de vistas al mar, proximidad al bosque y seguridad las 24 horas sitúan esta propiedad en un segmento donde la competencia es escasa y la oferta está estructuralmente limitada. Geográficamente, La Zagaleta se sitúa en las colinas de Benahavís entre Marbella (12 km en línea recta) y Estepona, a 403 metros de altitud. Esto la posiciona frente a otros enclaves de élite de la Costa del Sol occidental y no frente a la franja de apartamentos costeros. Los compromisos son coherentes con ese posicionamiento: la playa más cercana está a unos 3,3 km en línea recta, el transporte público es insignificante y la vida diaria transcurre en coche. Los compradores que lleguen desde un apartamento en primera línea de playa de Marbella notarán las noches más tranquilas, las tardes más frescas por la altitud y el trayecto hasta la costa; los compradores que lleguen desde otra finca rural notarán la proximidad de los servicios de Marbella a 12 km y el doble acceso aeroportuario, Málaga a unos 49 km y Gibraltar a 53 km en línea recta. Los datos del mercado inmobiliario de la zona circundante registran 711 transacciones al año, un volumen dominado por viviendas de segunda mano convencionales y apartamentos de obra nueva, lo que subraya lo escaso que es el mercado para fincas de este tipo.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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