Muuttovalmis erillinen huvila La Zagaletassa, Benahavísissa, valmistunut vuonna 2017 ja tarjolla kiinteällä pyyntihinnalla 17 500 000 €. Kohde tarjoaa 1 675 m² asuinpinta-alaa 6 026 m² tontilla, ja siinä on yhteensä seitsemän makuuhuonetta ja kahdeksan kylpyhuonetta, mukaan lukien noin 100 m² itsenäinen vierasasunto. Talo on etelään avautuva ja sillä on merinäköala, ja se sijaitsee rauhallisen umpikujan päässä sektorilla C aidatulla asuinalueella, jossa on 24 tunnin turvallisuusvalvonta. Muita ominaisuuksia ovat oma uima-allas, kuntosali, hissi, täysin varusteltu keittiö ja täysi kalustus.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee La Zagaletassa, aidatulla asuinalueella rannikon yllä kohoavilla kukkuloilla, linnuntietä noin 12 km Marbellasta. Sijainti yhdistää metsäisen ympäristön ja läheisyyden golfmahdollisuuksiin. 403 metrin korkeudella sijaitseva kohde näkyy Välimereen saakka. Päivittäiset asiointitapahtumat edellyttävät autoa; lähimmät rannat ovat suoraa linjaa noin 3,3 km:n päässä, ja Málagan lentokenttä on noin 49 km:n päässä.
Talo soveltuu kotitalouksille, jotka tarvitsevat runsaasti tilaa ja erillisyyttä: kuusi makuuhuonetta ja seitsemän kylpyhuonetta pääasunnossa sekä omalla keittiöllä varustettu itsenäinen vierasasunto. Oma kuntosali, hissi, katettu terassi, oma uima-allas ja puutarha tukevat pitkäaikaista asumista. Henkilökunnen majoitustilat ovat käytettävissä. Alueella on 24 tunnin turvallisuusvalvonta ja hälytysjärjestelmä, mikä on tärkeää omistajille, jotka matkustavat paljon tai asuvat kohteessa kausittain.
Kyseessä on olemassa oleva koti, ei uudiskohteen rakennusvaihe. Rakennustyöt valmistuivat vuonna 2017, ja kohde on muuttovalmis, eli odotusaikaa tai rakennusriskiä ei ole. Viimeistely on täysin varusteltu koko talossa, mukaan lukien keittiö, ja talo myydään täysin kalustettuna. Alkuperäiseen valmistumiseen liittyvät päivämäärät ovat suuntaa-antavia; olennainen asia ostajille on, että huvila on heti asuttavissa eikä toimitusaikataulua tarvitse seurata.
Tiedoissa ei ole tietoja energiatodistuksista tai pysäköintijärjestelyistä, eikä niitä voida vahvistaa tässä. Julkinen liikenne on vähäistä: yksi linja ja yksi pysäkki laajemmalla alueella, joten kohde toimii ilman käytännön vaihtoehtoja autolle. Tallennetulla säteellä näkyy vain yksi alakoulu, mikä rajoittaa kävelymatkan päässä olevia koulutusmahdollisuuksia. Lähin ranta on suoraa linjaa noin 3,3 km:n päässä, joten kyseessä ei ole sijainti, josta pääsee kävelemään merelle.
Tämä kohde sopii tietyntyyppiseen tilanteeseen. Se soveltuu kotitaloudelle, joka tarvitsee yhteensä seitsemän makuuhuonetta ja kahdeksan kylpyhuonetta, esimerkiksi suurelle perheelle asuvan henkilökunnan kanssa tai omistajille, jotka majoittavat vieraita pitkiä ajanjaksoja ja haluavat näille itsenäiset tilat 100 m²:n vierasasunnosta. Se on ajankohtainen ostajille, joille yksityisyys ja turvallisuus ovat ensisijaisia: aidattu asuinalue 24 tunnin turvallisuusvalvonnalla, hälytysjärjestelmällä ja yli 6 000 m² tontilla umpikujan päässä. Se soveltuu myös omistajille, jotka haluavat valmiin tuotteen, valmistunut 2017, täysin kalustettu, täysin varusteltu keittiö, ilman rakennusvaihetta, toimitusriskiä tai remonttityötä ennen muuttoa. Talo toimii yhtä hyvin pysyvänä asuntona kuin kausikäytössä: hissi, kuntosali, omat kylpyhuoneet ja henkilökunnan majoitustilat tukevat ympärivuotista asumista, kun taas turvallisuusjärjestelyt tekevät satunnaisesta poissaolosta käytännöllistä. Se sopii selvästi heikommin ostajille, jotka haluavat kävellä rannalle, turvautua joukkoliikenteeseen tai sijoittaa lapsensa kävelymatkan päässä oleviin kouluihin, lähin rannikko on suoraa linjaa noin 3,3 km:n päässä, ja joukkoliikenne alueella rajoittuu yhteen linjaan. 17 500 000 euron hintataso sijoittaa kohteen alueellisen markkinan kärkeen, ja se on ajankohtainen ostajille, joiden budjetti vastaa asuinalueen profiilia pikemminkin kuin laajempaa Costa del Solin asuntomarkkinaa.
Huvila valmistui vuonna 2017, ja sen kunto on kirjattu erinomaiseksi. Arkkitehtoninen lähestymistapa on klassisen moderni: puhtaat linjat, luonnonkivi ja anteliaat tilavuudet, etelään mereen päin suunnattuna. Varusteluetteloon kuuluvat täysin varusteltu keittiö ja täysi kalustus, eli kohde voidaan ottaa käyttöön ilman lisähankintoja. Useat ominaisuudet kertovat teknisen varustelun tasosta: kerroksia palveleva hissi, kuntosali puutarhanäkymällä, omat kylpyhuoneet päämakuuhuoneissa sekä katettu terassi, joka laajentaa pohjakerroksen oleskelutilaa ulos. Ulkoalueisiin kuuluvat oma uima-allas, oma puutarha, ulkokeittiö baarijakkaroilla ja ruokailupatio, näkyvissä kohteen valokuvissa palmujen kehystämän allasterassin ja rinnesijainnin ohella. Turvallisuusinfrastruktuuri on osa teknistä pakettia: alueella on 24 tunnin turvallisuusvalvonta porteilla, ja talossa itsessään on hälytysjärjestelmä. Noin 100 m²:n itsenäisessä vierasasunnossa on oma makuuhuone, kylpyhuone ja keittiö, viimeistelty samalla tasolla kuin päätila, ja se toimii tarvittaessa henkilökunnan majoituksena. Toimitetuissa tiedoissa ei ole energiatehosuorituskyvyn tietoja, joten ostajien tulisi tarkistaa energiatodistus sekä järjestelmät kuten lämmitys, ilmastointi ja allastekniikka teknisen tarkastuksen yhteydessä. Vuonna 2017 valmistuneena kohde on vanhempi kuin uusinta energiamääräysten sarja uudisrakentamiselle, mikä on syytä varmistaa nykyisiä vaatimuksia vasten.
Pyyntihinta on kiinteä 17 500 000 €. Kyseessä on olemassa oleva, valmis asunto eikä hinnastollinen uudiskohde, joten yksikkötyyppejä tai alkaen-hintaa ei ole; hinta koskee tässä kuvattua yksittäistä kohdetta kalustus mukaan lukien. Kohde valmistui vuonna 2017, on erinomaisessa kunnossa ja on saatavilla muuttovalmiina. Ostajien, jotka vertailevat uudiskohteisiin muualla Costa del Solilla, tulisi huomioida, että näiden projektien aloitushinnat alkavat paljon alempana, esimerkiksi 269 550 €:sta Torre del Marissa tai 321 000 €:sta Esteponassa, mikä kuvastaa olennaisesti eri markkinasegmenttiä tontin koon, yksityisyyden ja varustelun osalta.
Kohdeen arki keskittyy itse asuinalueelle. Huvila sijaitsee umpikujan päässä sektorilla C, yhdessä La Zagaletan rauhallisimmista kulmista, lyhyen ajomatkan päässä eteläisestä porttipihausta. 6 026 m² tontti antaa talolle visuaalista etäisyyttä naapureista, ja eteläsuuntaisuus tarkoittaa, että tärkeimmät oleskelutilat, katettu terassi ja allasalue saavat aurinkoa koko päivän, ja näköalat ulottuvat Välimerelle ja ympäröiville vuorille. Sisätilojen pohjakaava noudattaa klassista modernia linjaa: luonnonkivi, anteliaat tilavuudet ja puhtaat viimeistelyt 1 675 m²:n alueella. Kuusi makuuhuonetta päätalossa mahdollistaa, että jokaisella perheenjäsenellä tai säännöllisellä vieraalla on huone oman kylpyhuoneen tai lähellä sijaitsevan kylpyhuoneen kera, kun taan noin 100 m²:n vierasasunto, jossa on oma makuuhuone, kylpyhuone ja keittiö, sopii pitkille vierailuille, pitkäaikaiselle henkilökunnalle tai itsenäiseen käyttöön häiritsemättä pääasuntoa. Hisi yhdistää kerrokset, mikä on merkityksellistä näin suuressa talossa ja viettävässä maastossa. Oma kuntosali puutarhanäkymällä poistaa tarpeen lähteä alueelta päivittäistä liikuntaa varten. Ulkona allasterassi, ulkokeittiö ja ruokailupatio laajentavat oleskelutilaa puutarhaan suurimman osan vuodesta. Eläminen täällä perustuu autoon: ravintolat, apteekit ja pankit keskittyvät 2 km:n säteellä laajemmalla alueella, ja Marbella on noin 12 km:n päässä linnuntietä kaupunkipalveluita, ostoksia ja ruokailua varten alueen omien tilaisuuksien lisäksi.
Ympäristö yhdistää alueen yksityisyyden ja kohtuullisen pääsyn rannikon palveluihin. 2 km:n säteellä tiedoissa luetellaan 354 ravintolaa, 99 apteekkia, 67 pankkia, 152 kahvilaa ja 30 hammaslääkäriä, keskittymä, joka kuvastaa laajempaa Marbella, Benahavís-aluetta eikä itse asuinaluetta, jonka rytmi on rauhallinen ja asuminen luonteeltaan pientalovaltaista. Lähellä oleviin liikuntamahdollisuuksiin kuuluvat useat näköalapaikat kilometrin sisällä, kuten Mirador de San Miguel 0,4 km:n päässä ja Torre Blanca 0,9 km:n päässä, hyödyllisiä kävelyretkille kukkulaisessa maastossa. Golf on ympäristön määrittävä piirre: kohteen tiedoissa mainitaan läheisyys golfiin, Club de Golf Málaga Parador 9,7 km:n päässä linnuntietä, Club de Golf de Guadalhorce 10,4 km:n päässä ja Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 12,5 km:n päässä. Lähimmät rannat, Playa de San Andrés ja Playa de los Baños del Carmen, ovat noin 3,3 km:n päässä linnuntietä, ja Playa de Pedregalejo 4,1 km:n päässä. Ulottuvilla oleviin venesatamiin kuuluvat IGY Málaga Marina 1,6 km:n päässä ja Marina Real Club Mediterráneo 2,5 km:n päässä, molemmat merkityksellisiä venekennojen omistajille. Arki perustuu autoon: alueella on vain yksi joukkoliikennelinja ja yksi pysäkki, joten ajoneuvo, tai kuljettaja, on käytännön välttämättömyys.
Kartta näyttää huvilan sijainnin La Zagaletassa, Marbellan länsipuolella ja rannikosta sisämaahan. Lähimmät rannat sijaitsevat noin 3,3 km etelässä linnuntietä, Marbella 12 km lounaassa ja Málagan lentokenttä noin 49 km idässä. 403 metrin korkeus selittää merinäköalan tontilta.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
La Zagaleta hallitsee omaleimaisen aseman läntisellä Costa del Solilla: korkealla sijaitseva, aidattu asuinalue Benavísin kukkuloilla, noin 12 km Marbellasta ja 57 km Málagan kaupungista. Tämä asettaa sen luonteeltaan lähemmäs rannikon yksityisiä maaseurakerhoja kuin Marbellan ja Esteponan asuntovyöhykettä. Huvilan 17 500 000 euron hintataso on selvästi alueellisen markkinan yläpuolella uusille asunnoille, alkaen 205 000 eurosta Mijasissa aina 321 000 euroon Esteponassa, mikä heijastaa tontin kokoa, yksityisyyttä, tasoa ja alueen turvallisuusinfrastruktuuria. Costa del Solia kokonaisuutena vertaileville ostajille kompromissi on selvä: enimmäisyksityisyys ja -tila vaihdossa autoriippuvuuteen ja etäisyyksiin rantaan.
Saapuminen tapahtuu ensisijaisesti autolla. Málagan lentokenttä (AGP) sijaitsee noin 49 km:n päässä linnuntietä, ja Gibraltarin lentokenttä (GIB) onvertailukelpoisesti 53 km:n päässä, suhteellinen harvinaisuus rannikolla, jossa toinen kansainvälinen lentokenttä on yleensä paljon kauempana. Marbella, jossa on noin 148 000 asukasta, on 12 km:n suoran linjan päässä ja toimii lähimpänä täysipalveluisena kaupunkina ostoksille, terveydenhuollolle ja ravintoloille. Málagan kaupunki 57 km:n päässä ja Algeciras 59 km:n päässä rajaa laajemman alueen. Rannat sijaitsevat noin 3,3 km:n suoran linjan päässä; tie-etäisyys on pidempi 403 metrin korkeuden ja rinteillä kulkevien teiden vuoksi. Sähköautojen latauspisteet alkavat 5,7 km:n suoralla linjalla, joten kotilatauksen järjestelyt kannattaa varmistaa. Julkinen liikenne on käytännössä olematon päivittäiseen käyttöön, yksi linja, yksi pysäkki, mikä vahvistaa täysin autoriippuvuutta, jota La Zagaletan sisällä lieventää alueen oma aidattu pääsy ja turvallisuusinfrastruktuuri. Kaikki ilmoitetut etäisyydet ovat suoraa linjaa; todelliset ajoetäisyydet ja -ajat ovat pidempiä.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 53 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Huvila sijaitsee 403 metriä merenpinnan yläpuolella rannikkovuorten alarinteillä, mikä selittää merinäköalan ja viileämmät yöt verrattuna ranta-alueeseen. Ilmastotiedot osoittavat kuukausien keskilämpötiloiksi 12 °C viileimpänä kuukautena ja 26 °C lämpimpimpänä, ja vuosikeskiarvo on 17,2 °C, klassinen välimerellinen malli leutoine talvineen ja lämpimine, kuivine kesineen. Uintikaudeksi on merkitty neljä kuukautta meriveden ollessa vähintään 20 °C, mikä käytännössä tarkoittaa, että oma uima-allas on käyttökelpoisempi vaihtoehto suuren osan vuotta, haluttaessa lämmitettynä kesäkauden ulkopuolella. Sijainti on kirjattu metsän läheiseksi, joten kävely- ja vuoristoreitit ovat suoraan saavutettavissa alueelta, ja kilometrin säteellä olevat näköalapaikat viittaavat vakiintuneisiin polkuihin. Aurinkotuntien määrä tällä rannikko-osalla kuuluu Espankan korkeimpiin, mikä tukee terassien ja ulkokeittiön ympärivuotista käyttöä. Korkeus ja umpikujan sijainti yhdessä tekevät mikroilmastosta hieman raikkaamman kuin merenpinnan tasolla kesäiltoina.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rannikkovirkistys on lyhyen ajomatkan päässä eikä oven edessä. Lähimmät kirjatut rannat, Playa de San Andrés ja Playa de los Baños del Carmen, sijaitsevat 3,3 km:n päässä linnuntietä, ja perinteinen kalastajakaupunginosan ranta chiringuitoineen, Playa de Pedregalejo, 4,1 km:n päässä. Veneenomistajille IGY Málaga Marina (1,6 km suoraa linjaa) ja Marina Real Club Mediterráneo (2,5 km) tarjoavat venepaikkoja, ja Puerto Deportivo del Candado on idempänä 6,8 km:n päässä. Golf on lähin virkistysteema itse kohteeseen nähden: sijainniksi on kirjattu golfkentän läheisyys, ja kolme kenttää, Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce ja Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, sijaitsevat noin 9,7 ja 12,5 km:n välillä suoraa linjaa. Alueen sisällä virkistys keskittyy omaan uima-altaaseen, kuntosaliiin, puutarhaan ja ulkokeittiöön, kun taas ympäröivät kukkulat tarjoavat kävelyreittejä ja näköalapaikkoja. Lähimmät urheilukeskukset tiedoissa ovat pieniä paikallisia jalkapallokenttiä ja kamppailulajikoulu, joten organisoitu urheilu golfin ja purjehduksen ulkopuolella tarkoittaa yleensä matkustamista Marbellaan tai Málagaan.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 10.5°C | 90 mm |
| Helmikuu | 11.4°C | 57 mm |
| Maaliskuu | 12.5°C | 182 mm |
| Huhtikuu | 14.6°C | 81 mm |
| Toukokuu | 17.9°C | 36 mm |
| Kesäkuu | 22.1°C | 8 mm |
| Heinäkuu | 25.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 25.4°C | 7 mm |
| Syyskuu | 22.0°C | 28 mm |
| Lokakuu | 18.5°C | 74 mm |
| Marraskuu | 13.9°C | 97 mm |
| Joulukuu | 11.7°C | 83 mm |
Ref: VL225546
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna laajempaan Costa del Solin markkinaan tämä huvila hallitsee alueellisen hintahierarkian huippua. Tälle rannikko-osalle kirjatut vertailukelpoiset uudiskohteet, Aquamar Torre del Marissa alkaen 269 950 eurosta, Lantana Residencial Mijasissa alkaen 205 000 eurosta ja Etherna Homes 2 Esteponassa alkaen 321 000 eurosta, palvelevat täysin eri ostajaryhmää: asuntoelämää keskikokoisissa asuinkehityshankkeissa murto-osalla tämän kohteen 17 500 000 euron kiinteästä pyyntihinnasta. Vertailu on hyödyllinen lähinnä mittakaavan osoittamisena. Mitä nämä hankkeet tarjoavat vastineeksi, on kävelymatkan kaupunkiympäristö: kaupat, rannat ja palvelut tyypillisesti oven edessä, ja joissakin tapauksissa paremmat julkisen liikenteen yhteydet. Mitä ne eivät pysty toistamaan, on maa. 6 026 m²:n tontti yksityisellä, aidatulla alueella, 1 675 m² rakennettua asuinpinta-alaa sekä merinäköalan, metsän läheisyyden ja 24 tunnin vartioinnin yhdistelmä asettavat kohteen segmenttiin, jossa kilpailu on niukkaa ja tarjonta rakenteellisesti rajoitettua. Maantieteellisesti La Zagaleta sijaitsee Benavísin kukkuloilla Marbellan (12 km suoraa linjaa) ja Esteponan välissä, 403 metrin korkeudessa. Tämä asettaa sen vastakkain muiden läntisen Costa del Solin eliittialueiden kanssa rannikon asuntovyöhykkeen sijaan. Kompromissit ovat yhdenmukaisia tämän aseman kanssa: lähin ranta on noin 3,3 km:n päässä linnuntietä, julkinen liikenne on merkityksetöntä ja arki kulkee auton kautta. Marbellan rantakadun asunnosta muuttavat ostajat huomaisivat hiljaisemmat yöt, viileämmät illat korkeudella ja ajomatkan rannikolle; toiselta maaseutukiinteistöltä muuttavat huomaisivat Marbellan palveluiden läheisyyden 12 km:n päässä ja kaksoislentokenttäsaavutettavuuden, Málaga noin 49 km:n ja Gibraltar 53 km:n suoralla linjalla. Ympäröivän alueen asuntomarkkinatiedot kirjaavat 711 kauppaa vuodessa, volyymi jota hallitsevat tavanomaiset käytetyt asunnot ja uudis-asunnot, mikä korostaa kuinka ohut tällaisten kiinteistöjen markkina on.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN