En innflyttingsklar frittliggende villa i La Zagaleta, Benahavís, ferdigstilt i 2017 og tilbudt til en fast prisantydning på €17 500 000. Boligen har 1 675 m² bruksareal på en tomt på 6 026 m², med totalt syv soverom og åtte bad, inkludert en selvstendig gjesteleilighet på omtrent 100 m². Huset er sørvendt med havutsikt, beliggende i enden av en rolig blindgate i sektor C, innenfor et lukket boligområde med døgnvakt. Blant annet finnes privat basseng, treningsrom, heis, fullt utstyrt kjøkken og komplett møblering.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i La Zagaleta, et lukket boligområde i åsene over kysten, omtrent 12 km fra Marbella i luftlinje. Beliggenheten kombinerer skogkledde omgivelser med nærhet til golfanlegg. På en høyde av 403 meter har boligen utsikt over Middelhavet. Daglige ærender krever bil; de nærmeste strendene ligger omtrent 3,3 km unna i luftlinje, og Málaga flyplass er omtrent 49 km unna.
Huset passer for husholdninger som trenger rikelig plass og adskilte soner: seks soverom og syv bad i hovedboligen pluss en selvstendig gjesteleilighet med eget kjøkken. Privat treningsrom, heis, dekket terrasse, privat basseng og hage støtter langvarig bosetting. Losji for personale er tilgjengelig. Området tilbyr døgnvakt og innbruddsalarm, noe som er viktig for eiere som reiser mye eller bruker boligen sesongvis.
Dette er en eksisterende bolig, ikke en nybyggfase. Byggingen ble fullført i 2017, og boligen er innflyttingsklar, vilket betyr ingen ventetid eller byggerisiko. Finishen er fullt utstyrt overalt, inkludert kjøkkenet, og huset selges helt møblert. Datoer knyttet til den opprinnelige ferdigstillelsen er veiledende; det praktiske for kjøpere er at villaen umiddelbart kan beboes, uten noen leveringsplan å følge.
Dataene inneholder ingen informasjon om energisertifikater eller parkeringsordninger, og dette kan ikke bekreftes her. Offentlig transport er minimal: én linje med ett stopp i det bredere området, så boligen fungerer uten praktiske alternativer til bil. Kun én barneskole fremstår innenfor den registrerte radiusen, noe som begrenser gangeavstand til skoler. Den nærmeste stranden ligger omtrent 3,3 km unna i luftlinje, så dette er ikke et sted man går til sjøs.
Denne boligen passer til en spesifikk situasjon. Den egner seg for en husholdning som trenger totalt syv soverom og åtte bad, for eksempel en stor familie med boende personale, eller eiere som har gjester over lengre perioder og ønsker dem selvstendig innlosjert i gjesteleiligheten på 100 m². Den er relevant for kjøpere som prioriterer privatliv og sikkerhet: et lukket boligområde med døgnvakt, innbruddsalarm og en tomt på over 6 000 m² i enden av en blindgate. Den passer også for eiere som ønsker et ferdig produkt, ferdigstilt i 2017, helt møblert, fullt utstyrt kjøkken, uten byggefase, uten leveringsrisiko og uten renovering før innflytting. Huset fungerer like godt som fast bolig som til sesongbruk: heisen, treningsrommet, badene en suite og losji for personale støtter helårsbosetting, mens sikkerhetsordningene gjør sporadisk fravær praktisk mulig. Den er mindre opplagt for kjøpere som ønsker å gå til stranden, er avhengige av offentlig transport eller vil ha barna på skoler i gangavstand, den nærmeste kysten ligger omtrent 3,3 km unna i luftlinje, og offentlig transport i området er begrenset til én enkelt linje. Prisnivået på €17 500 000 plasserer den i toppsegmentet av det regionale markedet, relevant for kjøpere hvis budsjett samsvarer med eiendommens posisjonering snarere enn det bredere leilighetsmarkedet på Costa del Sol.
Villaen ble ferdigstilt i 2017 og er registrert i utmerket stand. Den arkitektoniske tilnærmingen er klassisk moderne: rene linjer, naturstein og romslige volumer, sørvendt mot havet. Spesifikasjonslisten omfatter et fullt utstyrt kjøkken og komplett møblering, slik at boligen kan tas i bruk uten ytterligere anskaffelser. Flere elementer viser det tekniske nivået: en heis mellom etasjene, et privat treningsrom med hageutsikt, bad en suite i de viktigste soverommene og en dekket terrasse som utvider stuearealet i første etasje utover. Uteområdene omfatter privat basseng, privat hage, et utekjøkken med barkrakk og en spisepatio, synlig i boligfotografiene ved siden av bassengterassen innrammet av palmer og åssiden den ligger i. Sikkerhetsinfrastruktur inngår i den tekniske pakken: området har døgnvakt ved portene, og selve huset har innbruddsalarm. Den selvstendige gjesteleiligheten på omtrent 100 m² har eget soverom, bad og kjøkken, utført i samme standard som hovedhuset, og kan brukes som losji for personale ved behov. Ingen energidata foreligger i de oppgitte registreringene, så kjøpere bør verifisere sertifikatet, sammen med systemer som oppvarming, klimaanlegg og bassengteknologi, under en teknisk tilstandsrapport. Som en eksisterende bygning fra 2017 er boligen eldre enn den nyeste bølgen av energireguleringer for nybygg, noe som er verdt å kontrollere mot dagens krav.
Prisantydningen er fastsatt til €17 500 000. Dette er en eksisterende, ferdigstilt bolig snarere enn et nybyggprosjekt med prisliste, så det finnes ingen rekke enhetstyper eller «priser fra»-pris; prisen gjelder den enkelte boligen som beskrevet, inkludert møbleringen. Boligen ble ferdigstilt i 2017, er i utmerket stand og er tilgjengelig innflyttingsklar. Kjøpere som sammenligner med nybyggprosjekter andre steder på Costa del Sol bør merke seg at inngangsprisene i slike prosjekter starter langt lavere, for eksempel fra €269 550 i Torre del Mar eller €321 000 i Estepona, noe som gjenspeiler et fundamentalt annet segment av markedet når det gjelder tomtestørrelse, privatliv og standard.
Dagliglivet i denne boligen kretser om selve området. Villaen ligger i enden av en blindgate i sektor C, et av de roligere hjørnene av La Zagaleta, med sydporten en kort kjøretur unna. Tomten på 6 026 m² gir huset visuell avstand til naboene, og sørvendningen betyr at de viktigste oppholdsrommene, den dekkede terrassen og bassengområdet får sol hele dagen, med utsikt over Middelhavet og de omkringliggende fjellene. Den indre planløsningen følger en klassisk moderne linje: naturstein, romslige volumer og rene overflater, fordelt over 1 675 m². Seks soverom i hovedhuset gjør at familiemedlemmer eller faste gjester kan få hvert sitt rom med eget bad eller bad i nærheten, mens gjesteleiligheten på omtrent 100 m², med eget soverom, bad og kjøkken, egner seg for lengre besøk, fast personale eller selvstendig bruk uten å forstyrre hovedboligen. En heis knytter etasjene sammen, noe som betyr mye i et hus i denne størrelsen og i skranende terreng. Treningsrommet med hageutsikt fjerner behovet for å forlate området for daglig trening. Utenfor utvider bassengterrasse, utekjøkken og spisepatio boligarealet ut i hagen store deler av året. Livet her er bilbasert etter design: restauranter, apoteker og banker samler seg innen en radius på 2 km i det bredere området, og Marbella ligger omtrent 12 km unna i luftlinje for bymessige fasiliteter, shopping og spisesteder utover områdets egne tilbud.
Omgivelsene kombinerer privatliv i området med rimelig tilgang til kystens fasiliteter. Innenfor en radius på 2 km lister de registrerte dataene 354 restauranter, 99 apoteker, 67 banker, 152 kafeer og 30 tannleger, en konsentrasjon som gjenspeiler det bredere Marbella, Benahavís-området snarere enn selve eiendommen, der rytmen er rolig og boligpreget. Idrettsanlegg i nærheten omfatter flere utsiktspunkter innen en kilometer, som Mirador de San Miguel på 0,4 km og Torre Blanca på 0,9 km, nyttige for turer i det kupperte terrenget. Golf er et kjennetegn ved beliggenheten: området er registrert som nær golf, med Club de Golf Málaga Parador på 9,7 km i luftlinje, Club de Golf de Guadalhorce på 10,4 km og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 12,5 km. De nærmeste strendene, Playa de San Andrés og Playa de los Baños del Carmen, ligger omtrent 3,3 km unna i luftlinje, med Playa de Pedregalejo på 4,1 km. Mariner innen rekkevidde omfatter IGY Málaga Marina på 1,6 km og Marina Real Club Mediterráneo på 2,5 km, begge relevante for båteiere. Dagliglivet er bilbasert: med kun én kollektivlinje og ett stopp i området er et kjøretøy, eller en sjåfør, en praktisk nødvendighet.
Kartet viser villaens plassering innenfor La Zagaleta, vest for Marbella og innover fra kysten. De nærmeste strendene ligger omtrent 3,3 km mot sør i luftlinje, Marbella 12 km sørvest, og Málaga flyplass omtrent 49 km øst. Høyden på 403 meter forklarer havutsikten fra tomten.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
La Zagaleta inntar en særstilling på den vestlige Costa del Sol: et heiligliggende, lukket boligområde i Benahavís-åsene, omtrent 12 km fra Marbella og 57 km fra Málaga by. Dette plasserer det nærmere kystens private landklubbsegment enn leilighetsbeltet Marbella, Estepona. Villaens prisnivå på €17 500 000 ligger godt over det regionale markedet for nye leiligheter, fra €205 000 i Mijas til €321 000 i Estepona, noe som gjenspeiler tomteareal, privatliv, spesifikasjoner og eiendommens sikkerhetsinfrastruktur. For kjøpere som sammenligner across Costa del Sol er avveiningen tydelig: maksimal ro og plass i bytte mot bilavhengighet og avstand til stranden.
Tilgangen skjer først og fremst med bil. Málaga flyplass (AGP) ligger omtrent 49 km unna i luftlinje, med Gibraltar flyplass (GIB) på sammenlignbare 53 km, en relativ sjeldenhet på kysten, der en annen internasjonal flyplass vanligvis ligger mye lenger unna. Marbella, med rundt 148 000 innbyggere, ligger 12 km unna i luftlinje og fungerer som nærmeste fullserviceby for shopping, helsevesen og restaurantliv. Málaga by, 57 km unna, og Algeciras, 59 km unna, utgjør den bredere regionen. Strendene ligger omtrent 3,3 km unna i luftlinje; kjøreavstanden blir lengre på grunn av høyden på 403 meter og veiene i åssiden. Ladepunkter for elbiler begynner på 5,7 km i luftlinje, så det er verdt å avklare løsninger for hjemmelading. Kollektivtilbudet er i praksis fraværende for daglig bruk, én linje, ett stopp, noe som bekrefter full bilavhengighet, delvis oppveiet innen La Zagaleta av eiendommens egne adgangskontroll og sikkerhetsinfrastruktur. Alle avstander oppgis i luftlinje; faktiske kjøreavstander og kjøretider blir lengre.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 53 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Villaen står 403 meter over havet på de lavere hengene av kystfjellene, noe som forklarer havutsikten og de kjøligere nettene sammenlignet med strandkanten. Klimadataene viser gjennomsnittlige månedstemperaturer fra 12 °C i den kaldeste måneden til 26 °C i den varmeste, med et årsgjennomsnitt på 17,2 °C, et klassisk middelhavsmønster med milde vintre og varme, tørre somre. Badesesongen er oppgitt til fire måneder med sjøtemperaturer på 20 °C eller mer, noe som i praksis betyr at det private bassenget er det mest brukbare alternativet store deler av året, eventuelt oppvarmet utenfor sommerhalvåret. Området er registrert som nær skog, så gå- og fjellruter er tilgjengelige direkte fra nærområdet, og utsiktspunktene innen en kilometer tyder på etablerte stier. Solfstimene på denne kyststrekket er blant de høyeste i Spania, noe som støtter helårs bruk av terrassene og utendørskjøkkenet. Høyden og beliggenheten i en blindvei gjør sammen mikroklimaet noe kjøligere enn på havnivå på sommerkveldene.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kystrekreasjon ligger på kort kjøreavstand snarere enn rett utenfor døra. De nærmeste registrerte strendene, Playa de San Andrés og Playa de los Baños del Carmen, ligger 3,3 km unna i luftlinje, og Playa de Pedregalejo, en tradisjonell strand i fiskerkvarteret med chiringuitos, på 4,1 km. For båteiere tilbyr IGY Málaga Marina (1,6 km i luftlinje) og Marina Real Club Mediterráneo (2,5 km) fortøyningsplasser, med Puerto Deportivo del Candado lenger øst på 6,8 km. Golf er det nærmeste rekreasjonstemaet for selve boligen: området er oppført som nær golf, og tre baner, Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, ligger mellom omtrent 9,7 og 12,5 km unna i luftlinje. Innenfor eiendommen dreier rekreasjonen seg om det private bassenget, treningsrommet, hagen og utendørskjøkkenet, mens de omkringliggende åsene byr på gåruer og utsiktspunkter. De nærmeste idrettsanleggene i dataene er små lokale fotballbaner og en kampsportsskole, så organisert idrett utover golf og seiling betyr generelt reise til Marbella eller Málaga.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 90 mm |
| Februar | 11.4°C | 57 mm |
| Mars | 12.5°C | 182 mm |
| April | 14.6°C | 81 mm |
| Mai | 17.9°C | 36 mm |
| Juni | 22.1°C | 8 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 7 mm |
| September | 22.0°C | 28 mm |
| Oktober | 18.5°C | 74 mm |
| November | 13.9°C | 97 mm |
| Desember | 11.7°C | 83 mm |
Ref: VL225546
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Satt opp mot det bredere Costa del Sol-markedet inntar denne villaen toppen av den regionale prisstigen. De sammenlignbare nybyggprosjektene registrert for dette kyststrekket, Aquamar i Torre del Mar fra €269 950, Lantana Residencial i Mijas fra €205 000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321 000, henvender seg til en helt annen kjøpergruppe: leilighetsliv i mellomstore boligutviklinger til en brøkdel av denne boligens faste prisantydning på €17 500 000. Sammenligningen er først og fremst nyttig som et mål på skala. Det disse prosjektene tilbyr til gjengjeld, er gangavstand til bymiljø: butikker, strender og tjenester typisk rett utenfor døra, og i noen tilfeller bedre kollektivforbindelser. Det de ikke kan gjenskape, er grunnen. En tomt på 6 026 m² innenfor et privat, lukket boligområde, 1 675 m² bruksareal, og kombinasjonen av havutsikt, nærhet til skog og døgnvakt plasserer denne boligen i et segment der konkurransen er tynn og tilbudet strukturelt begrenset. Geografisk ligger La Zagaleta i Benahavís-åsene mellom Marbella (12 km i luftlinje) og Estepona, 403 meter over havet. Dette plasserer den opp mot andre eliteenklaver på den vestlige Costa del Sol snarere enn mot leilighetsbeltet langs kysten. Avveiningene stemmer med denne posisjoneringen: nærmeste strand ligger omtrent 3,3 km unna i luftlinje, kollektivtilbudet er ubetydelig, og dagliglivet foregår via bilen. Kjøpere som flytter fra en leilighet ved stranden i Marbella vil merke de roligere nettene, kjøligere kvelder i høyden og turen ned til kysten; kjøpere som flytter fra en annen landeiendom vil merke nærheten til Marbellas tjenester på 12 km og tilgang til to flyplasser, Málaga på omtrent 49 km og Gibraltar på 53 km i luftlinje. Boligmarkeddataene for området rundt viser 711 transaksjoner i året, et volum dominert av konvensjonelle bruktboliger og nybygde leiligheter, noe som understreker hvor tynt markedet for eiendommer av denne typen er.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN