Willa wolnostojąca gotowa do zamieszkania w La Zagaleta, Benahavís, ukończona w 2017 roku, oferowana po stałnej cenie ofertowej 17 500 000 €. Nieruchomość oferuje 1 675 m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 6 026 m², z siedmioma sypialniami i ośmioma łazienkami łącznie, w tym samodzielnym apartamentem gościnnym o powierzchni około 100 m². Dom ma ekspozycję południową i widok na morze, położony jest na końcu spokojnej uliczki bez przelotu w Sektora C, na terenie zamkniętego osiedla z ochroną całodobową. Dodatkowe atuty to prywatny basen, siłownia, winda, w pełni wyposażona kuchnia i kompletne umeblowanie.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa znajduje się w La Zagaleta, zamkniętym osiedlu mieszkaniowym na wzgórzach nad wybrzeżem, około 12 km od Marbelli w linii prostej. Lokalizacja łączy leśne otoczenie z bliskością obiektów golfowych. Na wysokości 403 metrów nieruchomość overlooking Morze Śródziemne. Codzienne sprawy wymagają samochodu; najbliższe plaże leżą około 3,3 km w linii prostej, a lotnisko w Maladze znajduje się około 49 km stąd.
Dom odpowiada gospodarstwom domowym potrzebującym dużej przestrzeni i prywatności: sześć sypialni i siedem łazienek w głównej rezydencji oraz samodzielny apartament gościnny z własną kuchnią. Prywatna siłownia, winda, kryty taras, prywatny basen i ogród sprzyjają długotrwałemu mieszkaniu. Dostępne jest również mieszkanie dla personelu. Osiedle oferuje ochronę całodobową i system alarmowy, co ma znaczenie dla właścicieli często podróżujących lub korzystających z nieruchomości sezonowo.
To istniejący dom, a nie etap nowej inwestycji. Budowa została ukończona w 2017 roku, a nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, co oznacza brak okresu oczekiwania i ryzyka budowlanego. Wykończenie jest pełne w całym domu, łącznie z kuchnią, a dom jest sprzedawany w pełni umeblowany. Daty związane z pierwotnym ukończeniem mają charakter orientacyjny; dla kupujących najważniejsze jest to, że willa jest natychmiast zdatna do zamieszkania, bez harmonogramu oddania do obserwowania.
Dane nie zawierają informacji o świadectwach energetycznych ani miejscach parkingowych i nie da się tego tutaj potwierdzić. Transport publiczny jest minimalny: jedna linia z jednym przystankiem w szerszej okolicy, więc nieruchomość funkcjonuje bez praktycznych alternatyw dla samochodu. W zarejestrowanym promieniu widnieje tylko jedna szkoła podstawowa, co ogranicza dostępność szkół w odległości spaceru. Najbliższa plaża leży około 3,3 km w linii prostej, więc nie jest to lokalizacja spacerowa nad samo morze.
Ta nieruchomość pasuje do konkretnych okoliczności. Odpowiada gospodarstwu domowemu potrzebującemu łącznie siedmiu sypialni i ośmiu łazienek, na przykład dużej rodzinie z mieszkającym personelem lub właścicielom przyjmującym gości na dłużej, chcących zakwaterować ich samodzielnie w apartamencie gościnnym 100 m². Jest trafna dla kupujących, dla których priorytetem jest prywatność i bezpieczeństwo: zamknięte osiedle z ochroną całodobową, system alarmowy i działka ponad 6 000 m² na końcu uliczki bez przelotu. Pasuje również właścicielom szukającym gotowego produktu, ukończonego w 2017 roku, w pełni umeblowanego, z pełni wyposażoną kuchnią, bez etapu budowy, ryzyka oddania ani remontu przed wprowadzeniem się. Dom sprawdza się zarówno jako stałe miejsce zamieszkania, jak i do użytku sezonowego: winda, siłownia, łazienki przy sypialniach i mieszkanie dla personelu sprzyjają życiu całorocznemu, a zabezpieczenia czynią okazjonalną nieobecność praktyczną. Mniej oczywiście pasuje kupującym, którzy chcą chodzić pieszo na plażę, polegać na transporcie publicznym lub posyłać dzieci do szkół w odległości spaceru, najbliższe wybrzeże leży około 3,3 km w linii prostej, a transport publiczny w okolicy ogranicza się do jednej linii. Poziom ceny 17 500 000 € plasuje nieruchomość w najwyższym segmencie rynku regionalnego, istotnym dla kupujących, których budżet odpowiada pozycjonowaniu osiedla, a nie szerszemu rynkowi apartamentów Costa del Sol.
Willa została ukończona w 2017 roku i figuruje jako będąca w doskonałym stanie. Podejście architektoniczne jest klasycznie nowoczesne: czyste linie, kamień naturalny i hojne bryły, z ekspozycją południową ku morzu. Lista wyposażenia obejmuje w pełni wyposażoną kuchnię i kompletne umeblowanie, co oznacza, że nieruchomość można zająć bez dalszych zakupów. Kilka elementów świadczy o poziomie zaplecza technicznego: winda obsługująca poziomy, prywatna siłownia z widokiem na ogród, łazienki przy sypialniach w głównych sypialniach oraz kryty taras rozszerzający parterową przestrzeń mieszkalną na zewnątrz. Tereny zewnętrzne obejmują prywatny basen, prywatny ogród, kuchnię zewnętrzną z barowymi stołkami i patio jadalne, widoczne na fotografii nieruchomości wraz z tarasem przy basenie obramowanym palmami i położeniem na zboczu wzgórza. Infrastruktura bezpieczeństwa stanowi część pakietu technicznego: osiedle prowadzi ochronę całodobową przy bramach, a sam dom posiada system alarmowy. Samodzielny apartament gościnny o powierzchni około 100 m² ma własną sypialnię, łazienkę i kuchnię, wykończone w tym samym standardzie co główny dom, i w razie potrzeby pełni funkcję mieszkania dla personelu. W dostarczonych zapisach brak danych o wydajności energetycznej, więc kupujący powinni zweryfikować świadectwo energetyczne, wraz z systemami takimi jak ogrzewanie, klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia i technika basenowa, podczas przeglądu technicznego. Jako istniejąca zabudowa z 2017 roku nieruchomość poprzedza najnowszą falę przepisów energetycznych stosowanych do nowej budowy, co warto skonfrontować z aktualnymi wymogami.
Cena ofertowa jest stała i wynosi 17 500 000 €. To istniejąca, ukończona rezydencja, a nie projekt nowej inwestycji z cennikiem, więc nie ma zakresu typów jednostek ani ceny od; cena dotyczy pojedynczej nieruchomości w opisanym stanie, łącznie z umeblowaniem. Nieruchomość została ukończona w 2017 roku, jest w doskonałym stanie i dostępna jako gotowa do zamieszkania. Kupujący porównujący z nowymi inwestycjami gdzie indziej na Costa del Sol powinni zauważyć, że ceny wejściowe w tych projektach zaczynają się znacznie niżej, na przykład od 269 550 € w Torre del Mar lub 321 000 € w Esteponie, co odzwierciedla zasadniczo inny segment rynku pod względem powierzchni działki, prywatności i standardu wykończenia.
Codzienne życie w tej nieruchomości koncentruje się na samym osiedlu. Willa stoi na końcu uliczki bez przelotu w Sektora C, jednym z spokojniejszych zakątków La Zagaleta, a południowa brama wjazdowa znajduje się w krótkim dystansie samochodem. Działka o powierzchni 6 026 m² zapewnia domowi wizualną separację od sąsiadów, a ekspozycja południowa sprawia, że główne przestrzenie mieszkalne, kryty taras i strefa basenu korzystają ze słońca przez cały dzień, z widokiem rozciągającym się na Morze Śródziemne i otaczające góry. Układ wnętrza utrzymany jest w klasycznie nowoczesnej stylistyce: kamień naturalny, hojne bryły i czyste wykończenia, rozmieszczone na 1 675 m². Sześć sypialni w głównym domu pozwala członkom rodziny lub stałym gościom mieć każdy swój pokój z łazienką przy sypialni lub w pobliżu, podczas gdy apartament gościnny o powierzchni około 100 m², z własną sypialnią, łazienką i kuchnią, sprawdza się przy dłuższych wizytach, personelu na stałe lub samodzielnym użytkowaniu bez zakłócania głównej rezydencji. Winda łączy poziomy, co ma znaczenie w domu tej wielkości i na pochylonym terenie. Prywatna siłownia z widokiem na ogród eliminuje konieczność opuszczania osiedla w celu codziennego treningu. Na zewnątrz taras przy basenie, kuchnia zewnętrzna i patio jadalne rozszerzają przestrzeń mieszkalną na ogród przez większość roku. Życie tutaj z założenia opiera się na samochodzie: restauracje, apteki i banki grupują się w promieniu 2 km w szerszej okolicy, a Marbella leży około 12 km w linii prostej, oferując miejskie udogodnienia, zakupy i gastronomię wykraczające poza infrastrukturę samego osiedla.
Otoczenie łączy prywatność osiedla z rozsądnym dostępem do udogodnień wybrzeża. W promieniu 2 km zarejestrowane dane wymieniają 354 restauracje, 99 aptek, 67 banków, 152 kawiarnie i 30 gabinetów stomatologicznych, koncentracja odzwierciedlająca szerszy obszar Marbella, Benahavís, a nie samo osiedle, gdzie rytm jest cichy i mieszkaniowy. Obiekty sportowe w pobliżu obejmują kilka punktów widokowych w zasięgu kilometra, takich jak Mirador de San Miguel 0,4 km i Torre Blanca 0,9 km, przydatnych na spacery po pagórkowatym terenie. Golf to definiująca cecha otoczenia: osiedle figuruje jako położone blisko golfu, z Club de Golf Málaga Parador 9,7 km w linii prostej, Club de Golf de Guadalhorce 10,4 km i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 12,5 km. Najbliższe plaże, Playa de San Andrés i Playa de los Baños del Carmen, leżą około 3,3 km w linii prostej, a Playa de Pedregalejo 4,1 km. W zasięgu znajdują się mariny, w tym IGY Málaga Marina 1,6 km i Marina Real Club Mediterráneo 2,5 km, istotne dla właścicieli łodzi. Codzienne życie opiera się na samochodzie: przy tylko jednej linii transportu publicznego i jednym przystanku w okolicy pojazd, albo kierowca, jest praktyczną koniecznością.
Mapa pokazuje położenie willi w obrębie La Zagaleta, na zachód od Marbelli i w głębi lądu od wybrzeża. Najbliższe plaże leżą około 3,3 km na południe w linii prostej, Marbella 12 km na południowy zachód, a lotnisko w Maladze około 49 km na wschód. Wysokość 403 m n.p.m. tłumaczy widok na morze z działki.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
La Zagaleta zajmuje wyjątkową pozycję na zachodniej Costa del Sol: podwyższone, zamknięte osiedle na wzgórzach Benahavís, około 12 km od Marbelli i 57 km od miasta Málaga. Pod względem charakteru umieszcza to ją bliżej segmentu prywatnych klubów wiejskich wybrzeża niż pasa apartamentów Marbella, Estepona. Cena willi 17 500 000 € znacznie przewyższa regionalny rynek nowych apartamentów, od 205 000 € w Mijas do 321 000 € w Esteponie, co odzwierciedla powierzchnię działki, prywatność, standard wykonania i infrastrukturę bezpieczeństwa osiedla. Dla kupujących porównujących oferty na Costa del Sol kompromis jest jasny: maksymalna samotność i przestrzeń w zamian za zależność od samochodu i odległość od plaży.
Dostęp odbywa się przede wszystkim samochodem. Lotnisko w Maladze (AGP) znajduje się w odległości około 49 km w linii prostej, a lotnisko Gibraltar (GIB) w porównywalnej odległości 53 km, to względna rzadkość na wybrzeżu, gdzie drugie lotnisko międzynarodowe zwykle leży znacznie dalej. Marbella, licząca około 148 000 mieszkańców, jest oddalona o 12 km w linii prostej i pełni funkcję najbliższego w pełni rozwiniętego miasta pod względem zakupów, opieki zdrowotnej i gastronomii. Miasto Málaga, oddalone o 57 km, oraz Algeciras, oddalone o 59 km, wyznaczają ramy szerszego regionu. Plże znajdują się około 3,3 km w linii prostej; odległość drogowa będzie większa ze względu na wysokość 403 m n.p.m. i drogi biegnące po zboczach. Punkty ładowania pojazdów elektrycznych zaczynają się od 5,7 km w linii prostej, dlatego warto potwierdzić możliwość ładowania w domu. Transport publiczny w praktyce nie istnieje do codziennego użytku, jedna linia, jeden przystanek, co potwierdza pełną zależność od samochodu, łagodzoną w obrębie La Zagaleta przez własną strzeżoną bramę osiedla i infrastrukturę bezpieczeństwa. Podane odległości są odległościami w linii prostej; rzeczywiste odległości i czasy dojazdu samochodem będą większe.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 53 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Willa położona jest na wysokości 403 m n.p.m. na niższych stokach pasma przybrzeżnego, co tłumaczy widok na morze oraz chłodniejsze noce w porównaniu z linią brzegową. Dane klimatyczne pokazują średnie miesięczne temperatury od 12°C w najchłodniejszym miesiącu do 26°C w najcieplejszym, przy średniej rocznej 17,2°C, klasyczny wzorzec śródziemnomorski z łagodnymi zimami oraz ciepłymi, suchymi latami. Sezon kąpielowy odnotowano na cztery miesiące z temperaturami wody 20°C lub wyższymi, co w praktyce oznacza, że prywatny basen jest bardziej użyteczną opcją przez większość roku, w razie potrzeby podgrzewany poza letnim okresem. Okolica udokumentowana jest jako położona blisko lasu, więc trasy spacerowe i górskie są dostępne bezpośrednio z tej okolicy, a punkty widokowe w zasięgu kilometra wskazują na istniejące ścieżki piesze. Liczba godzin słonecznych na tym odcinku wybrzeża należy do najwyższych w Hiszpanii, co sprzyja całorocznemu korzystaniu z tarasów i kuchni zewnętrznej. Wysokość n.p.m. oraz położenie przy drodze bez przejazdu sprawiają, że mikroklimat jest latem wieczorami nieco świeższy niż na poziomie morza.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Rekreacja nadmorska znajduje się w krótkim czasie dojazdu samochodem, a nie na wyciągnięcie ręki. Najbliższe odnotowane plaże, Playa de San Andrés i Playa de los Baños del Carmen, leżą 3,3 km w linii prostej, a Playa de Pedregalejo, tradycyjna plaża w dawnej dzielnicy rybackiej z chiringuitos, 4,1 km. Dla właścicieli łodzi opcje cumowania oferują IGY Málaga Marina (1,6 km w linii prostej) i Marina Real Club Mediterráneo (2,5 km), a Puerto Deportivo del Candado dalej na wschodzie, 6,8 km. Golf jest najbliższym tematem rekreacyjnym samej nieruchomości: okolica figuruje jako położona blisko pola golfowego, a trzy pola, Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, znajdują się w odległości około 9,7 do 12,5 km w linii prostej. W obrębie osiedla rekreacja koncentruje się wokół prywatnego basenu, siłowni, ogrodu i kuchni zewnętrznej, a otaczające wzgórza oferują trasy spacerowe i punkty widokowe. Najbliższe centra sportowe w danych to niewielkie lokalne boiska piłkarskie i szkoła sztuk walki, więc sport zorganizowany poza golfem i żeglarstwem oznacza zazwyczaj dojazd do Marbelli lub Malagi.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 10.5°C | 90 mm |
| Luty | 11.4°C | 57 mm |
| Marzec | 12.5°C | 182 mm |
| Kwiecień | 14.6°C | 81 mm |
| Maj | 17.9°C | 36 mm |
| Czerwiec | 22.1°C | 8 mm |
| Lipiec | 25.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.4°C | 7 mm |
| Wrzesień | 22.0°C | 28 mm |
| Październik | 18.5°C | 74 mm |
| Listopad | 13.9°C | 97 mm |
| Grudzień | 11.7°C | 83 mm |
Ref: VL225546
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na tle szerszego rynku Costa del Sol ta willa zajmuje szczyt regionalnej drabiny cenowej. Porównywalne nowa inwestycje odnotowane dla tego odcinka wybrzeża, Aquamar w Torre del Mar od 269 950 €, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 € i Etherna Homes 2 w Esteponie od 321 000 €, obsługują zupełnie inną grupę kupujących: życie w apartamentach w średniej wielkości inwestycjach mieszkaniowych za ułamek stałej ceny ofertowej 17 500 000 € tej nieruchomości. Porównanie jest użyteczne głównie jako miara skali. Te projekty oferują w zamian dostępny pieszo kontekst miejski: sklepy, plaże i usługi zazwyczaj na wyciągnięcie ręki, a w niektórych przypadkach lepsze połączenia transportem publicznym. Czego nie są w stanie odtworzyć, to grunt. Działka 6 026 m² na prywatnym, zamkniętym osiedlu, 1 675 m² powierzchni mieszkalnej oraz połączenie widoku na morze, bliskości lasu i całodobowego bezpieczeństwa umieszczają tę nieruchomość w segmencie, gdzie konkurencja jest niewielka, a podaż strukturalnie ograniczona. Geograficznie La Zagaleta leży na wzgórzach Benahavís między Marbellą (12 km w linii prostej) a Esteponą, na wysokości 403 m n.p.m. Umieszcza to ją w opozycji do innych elitarnych enklaw zachodniej Costa del Sol, a nie pasa apartamentów przy wybrzeżu. Kompromisy są zgodne z tym pozycjonowaniem: najbliższa plaża leży około 3,3 km w linii prostej, transport publiczny jest znikomy, a codzienne życie toczy się wokół samochodu. Kupujący przeprowadzający się z apartamentu nadmorskiego w Marbelli zauważą spokojniejsze noce, chłodniejsze wieczory na wysokości i dojazd do wybrzeża; kupujący przenoszący się z innego wiejskiego majątku zauważą bliskość usług Marbelli 12 km oraz dostęp do dwóch lotnisk, Malaga około 49 km i Gibraltar 53 km w linii prostej. Dane rynku mieszkaniowego dla okolicy odnotowują 711 transakcji rocznie, wolumen zdominowany przez konwencjonalne nieruchomości z rynku wtórnego i nowe apartamenty, co podkreśla, jak płyki jest rynek majątków tego typu.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
EN