En inflyttningsklar fristående villa i La Zagaleta, Benahavís, färdigställd 2017 och erbjuden till ett fast begärt pris på 17 500 000 €. Bostaden erbjuder 1 675 m² boyta på en 6 026 m² stor tomt, med totalt sju sovrum och åtta badrum, inklusive en fristående gästägenhet på cirka 100 m². Huset har söderläge med havsutsikt och ligger i slutet av en lugn återvändsgata i sektor C, inom ett inhägnat område med bevakning dygnet runt. Bland övriga egenskaper märks egen pool, gym, hiss, fullt utrustat kök och komplett möblering.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i La Zagaleta, ett inhägnat bostadsområde i kullarna ovanför kusten, ungefär 12 km från Marbella fågelvägen. Läget kombinerar skogsmark i omgivningarna med närhet till golfanläggningar. På en höjd av 403 meter har bostaden utsikt över Medelhavet. Dagliga ärenden kräver bil; de närmaste stränderna ligger cirka 3,3 km bort i rak linje, och Málaga flygplats ligger ungefär 49 km bort.
Huset passar hushåll som behöver gott om utrymme och avskildhet: sex sovrum och sju badrum i huvudbostaden plus en självständig gästägenhet med eget kök. Ett privat gym, hiss, täckt terrass, egen pool och trädgård stödjer långvarigt boende. Personalbostad finns tillgänglig. Området erbjuder bevakning dygnet runt och larmsystem, vilket är viktigt för ägare som reser ofta eller använder bostaden säsongsvist.
Detta är en befintlig bostad, inte en nyproduktion. Byggnaden färdigställdes 2017 och bostaden är inflyttningsklar, vilket innebär att ingen väntetid eller bygg risk föreligger. Finishen är fullt genomförd i hela huset, inklusive köket, och huset säljs helt möblerat. Datum för den ursprungliga färdigställandet är vägledande; det praktiska för köpare är att villan är omedelbart bebolig utan någon inflyttningsplan att följa.
Uppgifterna innehåller ingen information om energideklarationer eller parkeringslösningar, och detta kan inte bekräftas här. Kollektrativtrafiken är minimal: en linje med ett hållplats i det större området, så bostaden fungerar utan praktiska alternativ till bil. Endast en grundskola framgår inom den registrerade radien, vilket begränsar gångavstånd till skolor. Närmaste strand ligger cirka 3,3 km bort fågelvägen, så detta är inte ett boende vid stranden på gångavstånd.
Denna bostad passar en specifik uppsättning omständigheter. Den passar ett hushåll som totalt behöver sju sovrum och åtta badrum, till exempel en stor familj med boende personal, eller ägare som har gäster under längre perioder och vill kunna hysa dem självständigt i den 100 m² stora gästägenheten. Den är relevant för köpare som prioriterar integritet och säkerhet: ett inhägnat område med bevakning dygnet runt, larmsystem och en tomt på över 6 000 m² i slutet av en återvändsgata. Den passar också ägare som vill ha en färdig produkt, färdigställd 2017, helt möblerad, fullt utrustat kök, utan byggfas, utan leveransrisk och utan renovering innan inflyttning. Huset fungerar lika väl som permanent bostad som för säsongsvistande: hissen, gymmet, badrummen en suite och personalbostaden stödjer boende året runt, medan säkerhetsarrangemangen gör tillfällig frånvaro praktiskt genomförbar. Den passar mindre uppenbart för köpare som vill gå till stranden, är beroende av kollektivtrafik eller vill ha barnens skolor på gångavstånd, närmaste kust ligger cirka 3,3 km bort fågelvägen och kollektivtrafiken i området är begränsad till en enda linje. Prisläget på 17 500 000 € placerar den i den övre segmentet av den regionala marknaden, relevant för köpare vars budget matchar områdets positionering snarare än den bredare lägenhetsmarknaden på Costa del Sol.
Villan färdigställdes 2017 och är registrerad i utmärkt skick. Den arkitektoniska inriktningen är klassiskt modern: rena linjer, natursten och generösa volymer, orienterad söder mot havet. Specifikationslistan omfattar ett fullt utrustat kök och komplett möblering, vilket innebär att bostaden kan tas i bruk utan ytterligare inköp. Flera detaljer visar den tekniska standarden: en hiss som betjänar våningarna, ett privat gym med trädgårdsutsikt, badrum en suite i de viktigaste sovrummen och en täckt terrass som utökar vardagsrummet i bottenvåningen utomhus. Utomhusytor omfattar en egen pool, en egen trädgård, ett utomhuskök med bardisk och en uteplats med matplats, synliga i fastighetens fotografier tillsammans med poolterrassen inramad av palmer och läget på sluttningen. Säkerhetsinfrastruktur ingår i den tekniska paketet: området har bevakning dygnet runt vid sina portar, och själva huset har larmsystem. Den fristående gästägenheten på cirka 100 m² har eget sovrum, badrum och kök, utförd i samma standard som huvudhuset, och kan vid behov användas som personalbostad. Ingen energidata finns i de lämnade uppgifterna, så köpare bör verifiera energideklarationen tillsammans med system som uppvärmning, luftkonditionering och poolteknik vid en teknisk besiktning. Som en befintlig byggnad från 2017 föregår bostaden den senaste vågen av energiregler för nybyggnation, vilket är värt att kontrollera mot nuvarande krav.
Det begärda priset är fast på 17 500 000 €. Detta är en befintlig, färdigställd bostad snarare än ett nyproduktionsprojekt med prislista, så det finns inget span av enhetstyper eller från-pris; priset gäller den enskilda bostaden som beskriven, inklusive möbleringen. Bostaden färdigställdes 2017, är i utmärkt skick och finns tillgänglig inflyttningsklar. Köpare som jämför med nyproduktioner på andra håll längs Costa del Sol bör notera att startpriserna i de projekten ligger betydligt lägre, exempelvis från 269 550 € i Torre del Mar eller 321 000 € i Estepona, vilket speglar en fundamentalt annorlunda marknadssegment i fråga om tomtstorlek, integritet och standard.
Dagligt liv i denna bostad kretsar kring själva området. Villan ligger i slutet av en återvändsgata i sektor C, ett av La Zagaletas lugnare hörn, med södra entréporten en kort körtid bort. Den 6 026 m² stora tomten ger huset visuell avskildhet från grannarna, och söderläget innebär att de viktigaste vardagsrummen, den täckta terrassen och poolområdet får sol hela dagen, med utsikt som sträcker sig över Medelhavet och de omgivande bergen. Den inre planlösningen följer en klassiskt modern linje: natursten, generösa volymer och rena ytor, fördelat på 1 675 m². Sex sovrum i huvudhuset gör det möjligt för familjemedlemmar eller återkommande gäster att var och en få ett rum med eget badrum eller badrum i närheten, medan gästägenheten på cirka 100 m², med eget sovrum, badrum och kök, passar för längre besök, personal som bor permanent eller självständig användning utan att störa huvudbostaden. En hiss förbinder våningarna, vilket spelar roll i ett hus av denna storlek och på sluttande terräng. Det privata gymmet med utsikt över trädgården gör att man slipper lämna området för daglig träning. Utomhus utökar poolterrassen, utomhusköket och uteplatsen med matplats bostadsytan ut i trädgården under större delen av året. Livet här är bilbaserat av design: restauranger, apotek och banker ligger samlade inom en radie på 2 km i det större området, och Marbella ligger cirka 12 km bort fågelvägen för urban service, shopping och restauranger utöver områdets egna anläggningar.
Omgivningarna kombinerar områdets integritet med rimlig närhet till kustens faciliteter. Inom en radie på 2 km listar registrerade data 354 restauranger, 99 apotek, 67 banker, 152 kaféer och 30 tandläkare, en koncentration som speglar det större Marbella, Benahavís-området snarare än själva området, där rytmen är lugn och bostärs inriktad. Idrottsanläggningar i närheten omfattar flera utsiktsplatser inom en kilometer, som Mirador de San Miguel på 0,4 km och Torre Blanca på 0,9 km, användbara för promenader i den kuperade terrängen. Golf är ett kännetecken för miljön: området är registrerat som nära golf, med Club de Golf Málaga Parador på 9,7 km fågelvägen, Club de Golf de Guadalhorce på 10,4 km och Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 12,5 km. De närmaste stränderna, Playa de San Andrés och Playa de los Baños del Carmen, ligger cirka 3,3 km bort fågelvägen, med Playa de Pedregalejo på 4,1 km. Marinor inom räckhåll är IGY Málaga Marina på 1,6 km och Marina Real Club Mediterráneo på 2,5 km, båda relevanta för båtägare. Dagligt liv sker med bil: med endast en kollektivtrafiklinje och ett hållplats i området är ett fordon, eller en chaufför, en praktisk nödvändighet.
Kartan visar villans läge inom La Zagaleta, väster om Marbella och inåt landet från kusten. De närmaste stränderna ligger cirka 3,3 km söderut fågelvägen, Marbella 12 km sydväst och Málaga flygplats cirka 49 km österut. Höjden på 403 meter förklarar havsutsikten från tomten.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
La Zagaleta intar en särställning på västra Costa del Sol: ett högt beläget, inhägnat område i Benahavís kullar, cirka 12 km från Marbella och 57 km från Málaga stad. Detta placerar det närmare kustens privata country club-segment än Marbella, Esteponas lägenhetsbälte. Villans prisnivå på 17 500 000 € ligger väl över den regionala marknaden för nya lägenheter, från 205 000 € i Mijas till 321 000 € i Estepona, vilket speglar tomtstorlek, avskildhet, specifikation och områdets säkerhetsinfrastruktur. För köpare som jämför längs Costa del Sol är avvägningen tydlig: maximal avskildhet och utrymme i utbyte mot bilberoende och avstånd till stranden.
Tillgången sker främst med bil. Málaga flygplats (AGP) ligger cirka 49 km bort fågelvägen, med Gibraltar flygplats (GIB) på jämförbara 53 km, ett relativt sällsynt inslag på kusten, där en andra internationell flygplats vanligtvis ligger betydligt längre bort. Marbella, med cirka 148 000 invånare, ligger 12 km fågelvägen bort och fungerar som närmaste fullserviceort för shopping, vård och restauranger. Málaga stad, på 57 km, och Algeciras, på 59 km, utgör ramen för den bredare regionen. Stränderna ligger cirka 3,3 km bort i rak linje; vägavståndet blir längre med hänsyn till höjden på 403 meter och backvägarna. Laddstationer för elbilar börjar på 5,3 km, korrigerat: 5,7 km fågelvägen, så det är värt att bekräfta möjligheten till hemmaladdning. Kollektivtrafik saknar i praktiken daglig användning, en linje, en hållplats, vilket bekräftar fullt bilberoende, något som begränsas inom La Zagaleta genom områdets egen bevakade tillgång och säkerhetsinfrastruktur. Alla angivna avstånd är fågelvägen; faktiska köravstånd och körtider blir längre.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 53 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Villan ligger 403 meter över havet på kustkedjans lägre sluttningar, vilket förklarar havsutsikten och de svalare kvällarna jämfört med strandlinjen. Klimatdataen visar genomsnittliga månadstemperaturer från 12°C i den kallaste månaden till 26°C i den varmaste, med ett årsmedel på 17,2°C, ett klassiskt medelhavsklimat med milda vintrar och varma, torra somrar. Badsäsongen uppges till fyra månader med havstemperaturer på 20°C eller högre, vilket i praktiken betyder att den egna poolen är det mer användbara alternativet under större delen av året, vid behov uppvärmd utanför sommarhalvåret. Läget är dokumenterat som nära skog, så promenad- och vandringsleder nås direkt från området, och utsiktspunkterna inom en kilometer tyder på etablerade stigar. Soltimmarna på denna kuststräcka tillhör de högsta i Spanien, vilket stödjer helårsanvändning av terrasserna och utomhusköket. Höjden och läget i en återvändsgränd gör tillsammans mikroklimatet något friskare än på havsnivå under sommarkvällar.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kustrekreationen ligger på kort körtid snarare än på tuvor och toppingar, nej: på kort körtid snarare än alldeles utanför dörren. De närmaste dokumenterade stränderna, Playa de San Andrés och Playa de los Baños del Carmen, ligger 3,3 km bort fågelvägen, och Playa de Pedregalejo, en traditionell fiskarkvarterstrand med chiringuitos, på 4,1 km. För båtägare erbjuder IGY Málaga Marina (1,6 km fågelvägen) och Marina Real Club Mediterráneo (2,5 km) förtöjningsplatser, med Puerto Deportivo del Candado längre österut på 6,8 km. Golf är det rekreationstema som ligger närmast bostaden i sig: läget anges som nära golf, och tre banor, Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce och Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, ligger mellan cirka 9,7 och 12,5 km bort i rak linje. Inom området kretsar rekreationen kring den egna poolen, gymmet, trädgården och utomhusköket, medan de omgivande kullarna erbjuder vandringsleder och utsiktspunkter. De närmaste idrottsanläggningarna i data är små lokala fotbollsplaner och en kampsportsskola, så organiserad idrott utöver golf och segling innebär i allmänhet resor till Marbella eller Málaga.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 10.5°C | 90 mm |
| Februari | 11.4°C | 57 mm |
| Mars | 12.5°C | 182 mm |
| April | 14.6°C | 81 mm |
| Maj | 17.9°C | 36 mm |
| Juni | 22.1°C | 8 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Augusti | 25.4°C | 7 mm |
| September | 22.0°C | 28 mm |
| Oktober | 18.5°C | 74 mm |
| November | 13.9°C | 97 mm |
| December | 11.7°C | 83 mm |
Ref: VL225546
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ställd mot den bredare Costa del Sol-marknaden intar denna villa toppen av den regionala prisstegen. De jämförbara nyproduktionsprojekt som registrerats för denna kuststräcka, Aquamar i Torre del Mar från 269 950 €, Lantana Residencial i Mijas från 205 000 € och Etherna Homes 2 i Estepona från 321 000 €, vänder sig till en helt annan köparkategori: lägenhetsboende i medelstora bostadsområden till en bråkdel av denna bostads fasta begärda pris på 17 500 000 €. Jämförelsen är användbar främst som ett mått på skala. Vad de projekten erbjuder i gengäld är gångbart stadsläge: butiker, stränder och tjänster vanligtvis alldeles intill, och i vissa fall bättre kollektivtrafikförbindelser. Vad de inte kan återge är marken. En tomt på 6 026 m² inom ett privat, inhägnat område, 1 675 m² boyta, och kombinationen av havsutsikt, närhet till skog och bevakning dygnet runt placerar denna bostad i ett segment där konkurrensen är tunn och utbudet strukturellt begränsat. Geografiskt ligger La Zagaleta i Benahavís kullar mellan Marbella (12 km fågelvägen) och Estepona, på 403 meters höjd. Detta ställer det mot västra Costa del Sols övriga elitdistrikt snarare än mot kustens lägenhetsbälte. Avvägningarna är förenliga med den positioneringen: närmaste strand ligger cirka 3,3 km bort fågelvägen, kollektivtrafiken är försumbar och vardagen sköts med bil. Köpare som flyttar från en havsfrontslägenhet i Marbella skulle märka de lugnare kvällarna, svalare kvällar på höjden och bilfärden till kusten; köpare som flyttar från ett annat lantligt gods skulle märka närheten till Marbellas service på 12 km och tillgång till två flygplatser, Málaga på cirka 49 km och Gibraltar på 53 km fågelvägen. Bostadsmarknadsdata för omgivningen registrerar 711 transaktioner per år, en volym som domineras av konventionella begagnade bostäder och nyproducerade lägenheter, vilket understryker hur tunn marknaden för gods av denna typ är.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN