El Unico ist eine fertiggestellte Villa in der Exclusiveinfriedung La Zagaleta in Benahavís. Das Objekt verfügt über 2.200 m² Wohnfläche auf einem 8.000 m² Grundstück mit 9 Schlafzimmern und 13 Badezimmern. Die Villa wurde 2024 erbaut und liegt innerhalb des bewachten Anwesens mit 24-Stunden-Sicherheit. Der Standort befindet sich landeinwärts mit Panoramablick auf das Mittelmeer, etwa 7 km von der Küste entfernt. Die Infrastruktur umfasst zwei private Golfplätze, einen Reitstall und einen Country Club innerhalb der Anlage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
La Zagaleta liegt in den Bergen von Benahavís, etwa 150 Meter über dem Meeresspiegel. Die geschlossene Wohnanlage befindet sich zwischen Marbella und Ronda, mit zwei bewachten Eingängen. Die Entfernung zum nächsten Strand beträgt circa 7 Kilometer, der Flughafen Málaga liegt etwa 48 Kilometer entfernt.
Die Villa bietet Platz für großzügiges Wohnen mit separaten Bereichen für Gäste und Personal. Ein privates Kino, ein Bowlingbahn, ein Spa mit beheiztem Innenpool und ein Fitnessraum sind im Gebäude integriert. Die 1.100 m² Terrassenfläche ermöglicht Außenleben auf mehreren Ebenen.
Das Projekt wurde 2024 fertiggestellt und entspricht aktuellen Baustandards. Die Energieeffizienz-Einstufung befindet sich noch im Prozess. Eine 30 kWh Photovoltaikanlage ist installiert, zusätzlich zu Fußbodenheizung und Vollklimatisierung.
Ein Fahrzeug ist für alle täglichen Aktivitäten erforderlich. Die nächsten grundlegenden Versorgungseinrichtungen befinden sich in 2,4 bis 4,6 Kilometer Entfernung. Der Strand ist nicht fußläufig erreichbar. Die Lage innerhalb einer geschlossenen Anlage bedeutet Bindung an die Gemeinschaftsregeln und -gebühren.
Deze woning past bij huishoudens die privacy boven bereikbaarheid stellen en beschikken over het budget voor zowel aankoop als onderhoud. De aanwezigheid van negen slaapkamers en dertien badkamers maakt het geschikt voor families met inwonend personeel of frequente gasten. De volledige spa- en entertainmentfaciliteiten reduceren de afhankelijkheid van externe recreatie tot een minimum. Een koper die waarde hecht aan spontane strandwandelingen of lopende toegang tot stedelijke voorzieningen, zal de afstand tot de kust als beperkend ervaren. De locatie binnen een gated community betekent acceptatie van beveiligingsprotocollen bij elke beweging. Het object past bij wie de controle over de directe omgeving prefereert boven integratie in een lokaal dorpsleven. De afwezigheid van nabije buren en de omvang van het perceel bieden rust, maar vragen ook om een zekere mate van zelfvoorziening in het dagelijks beheer.
De keuken is uitgerust met Gaggenau-apparatuur en beschikt over twee kookeilanden, wat professionele bereiding van maaltijden voor grote groepen mogelijk maakt. De master suite van 180 m² omvat een door een modeontwerper ontworpen badkamer en een ingebouwde koffiebar, wat het niveau van afwerking aangeeft. De materialekeuze omvat natuursteen, hout en glas, met waterpartijen die zich over drie niveaus uitstrekken. Technisch is de villa voorzien van een lift, die alle vier de verdiepingen verbindt. De garage biedt plaats aan acht voertuigen, wat ruimte biedt voor een wagenpark inclusief personeelsauto's. De 30 kWh zonnepanelen installatie draagt bij aan de energievoorziening, al blijft de volledige impact afhankelijk van het werkelijke verbruik. De bouw uit 2024 betekent dat alle systemen current generation zijn, zonder de veroudering die bij oudere villa's in deze prijsklasse soms voorkomt.
De vraagprijs bedraagt 30.000.000 euro, exclusief belastingen en notariskosten. Voor een nieuwe woning komt daar 10% BTW bovenop plus 1,2% overdrachtsbelasting (AJD), wat de totale investering op circa 33,5 miljoen euro brengt. De prijs weerspiegelt de positie binnen La Zagaleta, een van de meest exclusieve woonparken in Europa. Vergelijkbare villa's in deze regio bewegen zich doorgaans tussen de 10 en 25 miljoen euro, wat dit object in de bovenste marktsegment plaatst. De beschikbaarheid is direct, aangezien de bouw in 2024 is voltooid.
El Unico functioneert als een volledig zelfvoorzienend landgoed waar dagelijks leven zich afspeelt binnen de eigen grenzen. Met 2.200 m² woonoppervlak en 1.100 m² terrassen zijn er afzonderlijke zones voor entertainment, ontspanning en werk. De aanwezigheid van een personeelsappartement met twee slaapkamers suggereert dat de woning is ontworpen voor huishoudens met full-time ondersteuning. Het dagritme wordt bepaald door de faciliteiten zelf: het zwembad, de spa, de sportschool en de entertainmentruimtes maken het mogelijk dagenlang de villa niet te verlaten. De oostelijke oriëntatie betekent ochtendzon op de terrassen, wat het buitenontbijt tot een vast ritueel kan maken. De dubbele hoogte in de entreehal met 7 meter hoge ramen creëert een directe visuele verbinding met het landschap bij binnenkomst. Voor boodschappen en externe voorzieningen is een rit van 5 tot 10 minuten nodig naar Benahavís of San Pedro de Alcántara. Het dagelijks leven vraagt dus om planning en een auto, maar binnen de muren van het perceel is alles aanwezig voor een zelfstandige levensstijl.
Het dagelijks leven in La Zagaleta speelt zich af binnen een omheind gebied van 900 hectare met 24-uurs beveiliging. De enige voorzieningen binnen loopafstand zijn een restaurant en een apotheek op respectievelijk 1,5 en 2,4 kilometer. Voor een supermarkt is 4,6 kilometer af te leggen, wat betekent dat boodschappen planning vereisen. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt op 4,8 kilometer. Binnen de urbanisatie zijn twee 18-holes golfbanen, een rijschool en een country club exclusief voor bewoners. Deze infrastructuur reduceert de noodzaak om het terrein te verlaten voor sport en recreatie. De afwezigheid van doorgaand verkeer en het lage aantal woningen per hectare creëren een rustige omgeving, maar ook een zekere isolatie van het bredere gemeenschapsleven in Benahavís.
De kaart toont de ligging van La Zagaleta ten noorden van de N-340 en AP-7, met de urbanisatie als afzonderlijke enclave in het landschap. De bergachtige topografie is zichtbaar aan de hoogteverschillen en de afwezigheid van dichte bebouwing in de directe omgeving.
Benahavís fungeert als een overgangszone tussen de kustbebouwing van Marbella en het bergachtige binnenland richting Ronda. De gemeente omvat 145 km² met 9.472 inwoners, wat een lage bevolkingsdichtheid betekent. La Zagaleta neemt een bijzondere positie in als afgesloten enclave binnen deze gemeente, met een eigen infrastructuur die onafhankelijk functioneert van het dorpsleven. De afstand tot Marbella centrum bedraagt circa 15 kilometer, Estepona ligt op 20 kilometer afstand. De positionering is die van een landgoedachtige woonomgeving met de kuststeden als bereikbare voorzieningen, maar zonder directe integratie in het stedelijke weefsel.
De dichtstbijzijnde stranden, Playa Canina Ventura del Mar en Playa de San Pedro, liggen op circa 7 kilometer afstand, wat neerkomt op 12 tot 15 minuten rijden. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is in ongeveer 45 minuten bereikbaar via de AP-7 snelweg. Gibraltar Airport ligt op vergelijkbare afstand. Voor dagelijkse voorzieningen is Benahavís dorp op 10 minuten rijden, met restaurants, een gezondheidscentrum en basisscholen. Marbella centrum is bereikbaar in 20 minuten voor uitgebreidere winkels en diensten. De drie dichtstbijzijnde golfbanen bevinden zich binnen een straal van 2 kilometer: La Zagaleta Country Club, German Golf Academy en La Quinta Golf. Een EV-laadpunt is beschikbaar op 3,2 kilometer afstand.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie op 150 tot 159 meter hoogte zorgt voor een gematigder klimaat dan direct aan de kust, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,3°C. De historische gegevens tonen 3.717 zonuren per jaar, wat boven het Europese gemiddelde ligt. Het zwemseizoen in buitenwater strekt zich uit over vier maanden bij watertemperaturen boven 20°C. De oostelijke oriëntatie van de villa betekent ochtendzon op de terrassen en schaduw in de late namiddag. De bergachtige omgeving biedt beschutting tegen directe zeewind, maar kan ook temperaturen iets lager houden dan in kustplaatsen. De nabijheid van bosgebieden draagt bij aan de luchtkwaliteit en biedt natuurlijke geluidsbuffering.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
De dichtstbijzijnde Blue Flag stranden bevinden zich in San Pedro de Alcántara en Puerto Banús, op 7 tot 8 kilometer afstand. Voor strandrecreatie is een auto noodzakelijk. Binnen La Zagaleta zelf zijn de twee private golfbanen het primaire recreatieaanbod, aangevuld met een rijschool en wandelpaden. De 25 sportfaciliteiten in de bredere omgeving Benahavís omvatten fitnesscentra, tennis en padel. De jachthaven Puerto Deportivo José Banus op 6,3 kilometer biedt mogelijkheden voor watersport en boottochten. De combinatie van landinwaartse ligging en exclusieve sportfaciliteiten binnen de urbanisatie maakt dit een bestemming voor wie recreatie zoekt op het eigen terrein of de golfbaan, meer dan voor kustgerelateerde activiteiten.
25 faciliteiten beschikbaar
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Benahavís fungeert als een overgangszone tussen de kustbebouwing van Marbella en het bergachtige binnenland richting Ronda. De gemeente omvat 145 km² met 9.472 inwoners, wat een lage bevolkingsdichtheid betekent. La Zagaleta neemt een bijzondere positie in als afgesloten enclave binnen deze gemeente, met een eigen infrastructuur die onafhankelijk functioneert van het dorpsleven. De afstand tot Marbella centrum bedraagt circa 15 kilometer, Estepona ligt op 20 kilometer afstand. De positionering is die van een landgoedachtige woonomgeving met de kuststeden als bereikbare voorzieningen, maar zonder directe integratie in het stedelijke weefsel.
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| January | 11.1°C | 96 mm |
| February | 11.4°C | 99 mm |
| March | 13.5°C | 89 mm |
| April | 15.3°C | 60 mm |
| May | 17.3°C | 47 mm |
| June | 21.5°C | 12 mm |
| July | 25.5°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 20 mm |
| October | 18.3°C | 82 mm |
| November | 14.4°C | 119 mm |
| December | 11.7°C | 106 mm |
Ref: VL551612
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergelijkbare projecten in de directe omgeving van La Zagaleta zijn schaars, gezien de exclusiviteit van deze urbanisatie. De meeste villa's hier bewegen zich in prijsklassen tussen 10 en 30 miljoen euro, met vergelijkbare voorzieningen zoals private zwembaden, spa's en entertainmentruimtes. Buiten La Zagaleta, in de bredere regio Benahavís en Marbella, zijn projecten zoals Arosa in Mijas (vanaf €490.000) en Waterfall Residences in Fuengirola (vanaf €720.000) beschikbaar, maar deze richten zich op een volledig ander marktsegment. Deze projecten bieden appartementen en kleinere villa's in meer stedelijke omgevingen, zonder de privacy en faciliteiten van een gated community. Het verschil in prijsstelling weerspiegelt niet alleen de grootte en afwerking, maar fundamenteel de locatie binnen La Zagaleta versus reguliere woonwijken. Voor kopers die de exclusiviteit en beveiliging van La Zagaleta zoeken, zijn er weinig directe alternatieven in de regio; voor wie bereikbaarheid en integratie in lokaal leven prefereert, bieden de kustplaatsen meer geschikte opties.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
