La propiedad conocida como El Único se sitúa dentro del entorno residencial de La Zagaleta, en el término municipal de Benahavís, Málaga. Se trata de una villa unifamiliar de nueva construcción finalizada en 2024, ubicada en una parcela de 8.000 metros cuadrados con una superficie construida de 2.200 metros cuadrados. La orientación este del inmueble permite la entrada de luz matutina, mientras que su posición elevada en landinwaarts facilita vistas panorámicas hacia el mar Mediterráneo y las formaciones montañosas circundantes. El desarrollo se clasifica dentro de la categoría de residencias de alto standing, con un enfoque en privacidad, autonomía de servicios y extensas áreas de recreo privadas.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
Benahavís funciona como municipio de transición entre la costa y la Serranía de Ronda, a una altitud de 150 metros sobre el nivel del mar. La ubicación específica dentro de La Zagaleta sitúa la propiedad a 1,7 kilómetros del campo de golf del mismo resort y a 6,9 kilómetros de la línea de costa más cercana, lo que define un entorno de uso residencial de baja densidad, sereno y alejado del núcleo urbano principal.
La configuración de la vivienda responde a necesidades de habitabilidad de gran envergadura, con nueve dormitorios y trece cuartos de baño distribuidos en cuatro niveles conectados por ascensor. La presencia de instalaciones como piscina interior climatizada, spa completo, cine privado y sala de bolos indica un uso orientado al entretenimiento en sitio, sin dependencia continua de servicios externos.
La construcción fue finalizada en 2024, clasificando la propiedad como obra nueva bajo la normativa vigente. Los sistemas de climatización por suelo radiante, aire acondicionado centralizado y la instalación fotovoltaica de 30 kWh forman parte del equipamiento técnico original, lo que reduce la necesidad de actualizaciones inmediatas y establece un punto de partida eficiente para el consumo energético.
La distancia a la playa más cercana supera los 6 kilómetros, requiriendo desplazamiento en vehículo para acceder a la costa. Asimismo, la ubicación a 48 kilómetros del aeropuerto de Málaga y la necesidad de automóvil para cualquier gestión diaria (supermercado a 4,6 km) limitan la practicidad para perfiles que busquen inmediatez urbana o acceso peatonal a servicios básicos.
Esta propiedad encaja en responde a perfiles de compra con necesidades específicas de privacidad y seguridad que trascienden la adquisición de una segunda residencia convencional. Es adecuada para familias multigeneracionales que precisan espacios independientes —como el apartamento de personal de dos dormitorios— sin comprometer la convivencia, o para individuos con un alto perfil público que buscan un entorno controlado y cerrado con acceso privado las 24 horas. También se alinea con un uso residencial principal para quienes desean establecer su domicilio fiscal en España, aprovechando la infraestructura del inmueble para vivir y trabajar desde casa con total autonomía energética y de comunicaciones. Por el contrario, no resulta funcional para quienes priorizan la vida urbana, el acceso peatonal a servicios o la cercanía inmediata a la playa. Tampoco es adecuada para inversores que busquen maximizar el rendimiento mediante alquiler vacacional, dado que los estatutos de La Zagaleta y la naturaleza de uso residencial del entorno limitan este tipo de actividad.
La construcción de El Único se ha ejecutado con materiales y sistemas de primera línea técnica. La cocina gourmet incorpora electrodomésticos de la marca Gaggenau y una disposición funcional con doble isla, integrada con una cocina de personal independiente. En términos de confort climático, la vivienda dispone de un sistema mixto de calefcción por suelo radiante y refrigeración por aire acondicionado conductado, gestionado de forma zonificada. La instalación fotovoltaica de 30 kWh de potencia permite una producción energética significativa, compensando parte del consumo de una vivienda de este tamaño. El master suite de 180 metros cuadrados incluye una propuesta de baño diseñada por un diseñador de moda, lo que indica un nivel de personalización y detalle superior al estándar de mercado. La presencia de un ascensor interior que conecta los cuatro niveles garantiza la accesibilidad vertical dentro de la vivienda, mientras que las carpinterías de gran altura y los sistemas de domótica integran control de iluminación, climatización y seguridad bajo una única interfaz.
El precio de adquisición se ha establecido en 30.000.000 euros, excluyendo costes e impuestos asociados a la compraventa. Para una propiedad de obra nueva, la transmisión estaría sujeta al IVA del 10% y al Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) del 1,2% sobre el precio de compra, además de los honorarios de notaría e inscripción. El nivel de precios sitúa a esta villa en el segmento más alto del mercado de Benahavís y La Zagaleta, diferenciándose sustancialmente de otras promociones en la Costa del Sol occidental. La disponibilidad es inmediata al estar la construcción totalmente finalizada y la licencia de primera ocupación tramitada, lo que permite un proceso de adquisición y toma de posesión sin demoras por finalización de obras.
El entorno inmediato de El Único se define por la exclusividad y la baja densidad poblacional. Dentro de La Zagaleta, el ritmo vital está marcado por la tranquilidad, la seguridad perimetral y el contacto con la naturaleza circundante. La propiedad, al estar orientada al este, recibe las primeras horas de sol en la luz de la mañana en evita la exposición directa de la tarde. El uso del espacio está pensado para que las actividades de ocio, bienestar y socialización se produzcan dentro del mismo recinto: desde un entrenamiento en el gimnasio equipado hasta una proyección en el cine privado o una sesión en el hammam. La vida cotidiana aquí transcurre en un régimen de autosuficiencia, donde los desplazamientos al exterior son opcionales y no una necesidad constante. El contacto visual permanente con el mar y las montañas refuerza la sensación de retiro, mientras que la infraestructura del country club y los campos de golf a menos de dos kilómetros proporcionan una válvula de escape social y deportiva sin necesidad de abandonar el área de seguridad del resort.
La vida en el entorno de La Zagaleta se caracteriza por la separación física entre el espacio residencial y las zonas de tránsito turístico o comercial. Benahavís, con una población de 9.472 habitantes según el INE (2025), ofrece servicios básicos como farmacia y centro de salud a menos de 3 kilómetros de distancia. Para compras de mayor calado o servicios especializados, el desplazamiento a San Pedro de Alcántara o Marbella se realiza en aproximadamente 15-20 minutos en vehículo. La comunidad cuenta con un club de campo y dos campos de golf privados, lo que centraliza la actividad social y deportiva dentro del mismo perímetro de seguridad. La presencia de 24 hoteles y más de 11.000 plazas hoteleras en el municipio refleja una actividad turística significativa, aunque esta se concentra principalmente en el casco urbano y la costa, sin impactar directamente en la tranquilidad del área de La Zagaleta.
El mapa muestra la posición de La Zagaleta en el interior del término municipal de Benahavís, separado de la línea de costa por la autovía AP-7 y la N-340. La orografía montañosa de la Sierra de las Nieves y Bermeja enmarca el entorno, explicando las vistas y el microclima local.
La ubicación de El Único en La Zagaleta posiciona la propiedad en un estrato diferenciado dentro del mercado de la Costa del Sol. Mientras que desarrollos como Arosa en Mijas (desde 490.000 €) o Waterfall Residences en Fuengirola (desde 720.000 €) operan en el segmento de precio medio-alto con acceso directo a núcleos urbanos costeros, La Zagaleta compite en una liga de exclusividad, privacidad y seguridad superior. La distancia a Marbella y Estepona permite el acceso a sus servicios y restaurantes de alto nivel, pero la vida en El Único no depende de ellos. Es una ubicación de retiro, elegida por la separación física respecto al turismo masivo y por la disponibilidad de terreno y servicios privados, más que por la integración en un entorno urbano vibrante.
El acceso a la propiedad se realiza exclusivamente en vehículo. La distancia al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol es de 48 kilómetros en 50 kilómetros en línea recta, con un tiempo de trayecto estimado de 45-50 minutos por autovía. El aeropuerto de Gibraltar se sitúa a una distancia similar. Para necesidades sanitarias, el hospital más cercano se encuentra a 4,8 kilómetros y la farmacia a 2,4 kilómetros. Los campos de golf están a menos de 2 kilómetros (La Zagaleta y La Quinta). La playa más accesible, Playa Canina Ventura del Mar, se encuentra a 6,9 kilómetros, lo que implica un desplazamiento planificado para cualquier actividad costera. La estación de carga para vehículos eléctricos más cercana está a 3,2 kilómetros.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La orientación geográfica de Benahavís, situado a 150 metros de altitud y resguardado por las sierras litorales, proporciona un microclima caracterizado por temperaturas suaves y un régimen de vientos moderado. Con una media histórica de 3.717 horas de sol anuales y una temperatura media de 18,3°C, el periodo de baño se extiende durante cuatro meses con temperaturas del agua superiores a los 20°C. La configuración orográfica del terreno, con pendientes y desniveles, condiciona la disposición de la vivienda y sus jardines en tres niveles, integrando cascadas de agua y zonas verdes que se adaptan a la topografía natural. Esta misma configuración facilita las vistas despejadas y panorámicas hacia el mar y el campo, al tiempo que proporciona una barrera natural frente a la humedad excesiva de la costa.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
A pesar de su ubicación interior, la propiedad tiene acceso a una amplia red de instalaciones deportivas y de ocio en un radio reducido. Los campos de golf de La Zagaleta y La Quinta, a menos de 2 kilómetros, ofrecen instalaciones de primera categoría para los residentes. Para actividades de playa, las opciones más cercanas se encuentran en el litoral de Marbella y Benahavís, a aproximadamente 7 kilómetros. La presencia de un puerto deportivo, Puerto Deportivo José Banus, a 6,3 kilómetros, permite el acceso a actividades náuticas. La propiedad cuenta con una piscina infinita exterior de 22 metros y una piscina interior climatizada, lo que cubre las necesidades de natación independientemente de la estación y elimina la dependencia de las instalaciones costeras para el ejercicio acuático.
25 faciliteiten beschikbaar
Fuente: OpenStreetMap, CSD
La ubicación de El Único en La Zagaleta posiciona la propiedad en un estrato diferenciado dentro del mercado de la Costa del Sol. Mientras que desarrollos como Arosa en Mijas (desde 490.000 €) o Waterfall Residences en Fuengirola (desde 720.000 €) operan en el segmento de precio medio-alto con acceso directo a núcleos urbanos costeros, La Zagaleta compite en una liga de exclusividad, privacidad y seguridad superior. La distancia a Marbella y Estepona permite el acceso a sus servicios y restaurantes de alto nivel, pero la vida en El Único no depende de ellos. Es una ubicación de retiro, elegida por la separación física respecto al turismo masivo y por la disponibilidad de terreno y servicios privados, más que por la integración en un entorno urbano vibrante.
Benahavís es un municipio español de la provincia de Málaga, Andalucía.
| Month | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| January | 11.1°C | 96 mm |
| February | 11.4°C | 99 mm |
| March | 13.5°C | 89 mm |
| April | 15.3°C | 60 mm |
| May | 17.3°C | 47 mm |
| June | 21.5°C | 12 mm |
| July | 25.5°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 20 mm |
| October | 18.3°C | 82 mm |
| November | 14.4°C | 119 mm |
| December | 11.7°C | 106 mm |
Ref: VL551612
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Al comparar El Único con otros proyectos de la Costa del Sol, la diferencia fundamental radica en la combinación de privacidad, tamaño y servicios integrados. Desarrollos como Arosa en Mijas o Astra Homes en Fuengirola ofrecen viviendas de calidad en a un precio más accesible (desde 364.000 €), pero en entornos urbanos más densos, con menos metros cuadrados y sin las instalaciones de recreo privadas que caracterizan a esta villa. El salto cualitativo y cuantitativo que representa El Único se manifiesta en la presencia de un spa completo, sala de bolos y cine privado dentro de la vivienda, amenities que en otros desarrollos son comunitarios o inexistentes. En el contexto de Benahavís, otros competidores en el mercado de alto standing pueden ofrecer vistas similares y calidad constructiva, pero la ubicación dentro del resort cerrado de La Zagaleta añade una capa de seguridad y exclusividad difícil de replicar en urbanizaciones abiertas. La distancia a la playa, que podría verse como una desventaja frente a propiedades de primera línea, se compensa con la tranquilidad, el espacio y la ausencia de masificación turística directa, factores que para el perfil de comprador de este segmento suelen tener un peso mayor que la inmediatez costera.
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