VL551612 (El Unico) on valmistunut erillistalo Benahavísissa, La Zagaleta -yhteisössä. Kohde sijaitsee noin 7 kilometrin etäisyydellä rannikosta, noin 150 metrin korkeudella merenpinnasta. Rakennus valmistui vuonna 2024, ja sen bruttopinta-ala on 2 200 neliömetriä tontilla, jonka koko on 8 000 neliömetriä. Kohteessa on 9 makuuhuonetta, 13 kylpyhuonetta sekä yksityinen uima-allas. Etäisyys Málagan lentokentälle on noin 48 kilometriä. Alueella on golfkenttiä noin 1,7 kilometrin etäisyydellä. Tietyt päivittäiset palvelut sijaitsevat yli kahden kilometrin päässä, mikä asettaa vaatimuksia liikkumiselle.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
Sijaitsee La Zagaletan suljetulla asuinalueella Benahavísissa, sisämaassa noin 7 km merenrannasta. Lähin golfkenttä on 1,7 km päässä. Málagan lentokenttä on 48 km:n etäisyydellä. Alue on rauhallinen ja maaseutumainen. Auton käyttö on välttämätöntä kaikissa päivittäisissä siirtymisissä.
Toteutettu laajalle tilatarpeelle ja yksityisyydelle. Sisältää useita oleskelutiloja, sisäuima-altaan, kuntosalin, elokuvateatterin ja keilaradan. Henkilökunnan asunto ja kahdeksan autotalli tukevat laajaa taloutta. Sopii kokovuotiseen asumiseen, jossa tila ja varustelu ovat ensisijaisia kriteereitä.
Rakennus on valmistunut vuonna 2024. Energiasertifikaatti on vireillä. Järjestelmät sisältävät 30 kWh aurinkopaneelijärjestelmän, lattialämmityksen ja ilmastoinnin. Kaikki rakenteet ja tekniset järjestelmät ovat uusia ja nykyvaatimusten mukaisia.
Sijaitsee sisämaassa, ei suoraa merenrantapääsyä. Etäisyys rannalle on 6,9 km. Päivittäistavarakauppa sijaitsee 4,6 km päässä. Auton käyttö on pakollista kaikissa siirtymisissä. Korkea hintataso rajoittaa ostajakuntaa. Yhteisömaksut ja muut kulut eivät ole tiedossa.
Tämä kiinteistö sopii tilanteisiin, jossa ostaja hakee korkeaa yksityisyyttä ja valmiiksi toteutettuja harrastusmahdollisuuksia kiinteistön sisältä. Se vastaa tarpeisiin, joissa suuri tila on välttämätön perheen, vieraiden ja henkilökunnan samanaikaiselle asumiselle. Sopii myös sijoittajille, jotka etsivät arvon säilyttävää kiinteistöä eristetyllä ja turvatulla alueella. Voi toimia pääasuntona niille, jotka arvostavat rauhaa ja valmiita palveluita kaupunkiympäristön sijaan. Ei sovi ostajille, jotka haluavat kävellä rannalle, kauppaan tai ravintolaan. Ei sovi ilman autoa pärjääville. Ei sovi niille, jotka etsivät perheystävällistä lähiympäristöä lasten leikkikavereiden kanssa kadulla. Sopii eläkeläisille, jotka haluavat kaiken tarvitsemansa samassa kiinteistössä. Sopii toisena asuntona, joka on vuokrattavissa korkealle hintaluokalle lyhytaikaisesti.
Rakennusmateriaalit ja tekniset ratkaisut edustavat korkeaa laatuluokkaa. Keittiössä on Gaggenau-kodinkoneet ja kaksi keittonsaarta. Kylpyhuonetilat on suunniteltu muotisuunnittelijan toimesta, mikä viittaa räätälöityihin ratkaisuihin ja korkealaatuisiin materiaaleihin. Ikkunat ovat 7 metrin korkuisia, mikä asettaa vaatimuksia lasirakenteiden kestävyydelle ja eristyskyvylle. Lattialämmitys ja ilmastointi on asennettu koko taloon. Aurinkopaneelijärjestelmä on 30 kWh, mikä tukee energiatehokkuutta. Hissi on asennettu neljän kerroksen taloon, mikä parantaa saavutettavuutta. Autotalliin mahtuu 8 autoa, mikä viittaa tilavaan ja suunniteltuun pysäköintiratkaisuun. Puutarha on maisemoitu kolmelle tasolle vesiputouksineen, mikä vaatii jatkuvaa ylläpitoa. Uima-allas on 22 metriä pitkä, ja siinä on sisäallas lämmitysjärjestelmällä. Kaikki järjestelmät ovat uusia ja valmistuneet 2024.
Myyntihinta on 30 000 000 euroa. Hinta ei sisällä kustannuksia tai veroja. Ostajan lisäkustannuksiin kuuluvat kirjaus- ja notaarimaksut sekä joko siirtovero (ITP 7%) tai arvonlisävero (ALV 10%) ja asiakirjaveron (AJD 1,2%) uudisrakennuksista. Tontti kattaa 8 000 neliömetriä ja rakennettu tila 2 200 neliömetriä, mikä asettaa neliömetrihinnan noin 13 636 euroon. Vertailussa muihin alueen kohteisiin, tämä edustaa korkeinta hintaluokkaa. La Zagaletan alueen kiinteistöjen mediaanitulot ovat alueellisesti korkeita, mikä heijastaa alueen ostovoimaa. Markkinatilanne on vakaan kysynnän alueella, mutta kohderyhmä on kansainvälisesti rajoittunut.
La Zagaleta on aidattu asuin- ja maa-alueresortti, jota pidetään yhtenä Euroopan eksklusiivisimmista alueista. El Unico sijaitsee tämän yhteisön eteläportin läheisyydessä, tarjoten näkymiä Välimerelle. Asuminen tässä kohteessa perustuu täydelliseen yksityisyyteen ja itseriittoisuuteen. Kiinteistön 8 000 neliömetrin tontti ja 2 200 neliömetrin asuinpinta-ala mahdollistavat elämisen ilman tarvetta poistua alueelta päivittäisissä toiminnoissa. Tilajärjestelyt sisältävät 180 neliömetrin omistajasviitin, kolme vierassviittiä ja erillisen kaksi makuuhuonetta käsittävän henkilökunta-asunnon. Vapaa-ajanviettomahdollisuudet on integrioitu rakennukseen: yksityinen elokuvateatteri, keilarata, pelihuone, spa-alue sisäuima-allasineen, sekä kuntosali. Ulkotilat kattavat 22 metrin ääretön uima-altaan, kattoterassin baarilla, kesäkeittiön ja laajan puutarhan. Arkkitehtuurissa on käytetty kaksinkertaista kattokorkeutta ja 7 metrin korkuisia ikkunoita. Elämäntapa tässä kohteessa on eristäytynyttä ja palveluihin perustuvaa, jossa kaikki perus- ja harrastuspalvelut löytyvät kiinteistön sisältä tai La Zagaletan alueelta.
La Zagaletan alue tarjoaa kaksi yksityistä golfkenttää, ratsastuskeskuksen ja maaseutuklubin. Lähin golfkenttä on 1,7 km päässä. Alueen sisällä on turvallisuusvalvonta, mikä rajoittaa ulkopuolisten pääsyä. Benahavísin kylä sijaitsee noin 7 km päässä, ja siellä on ravintoloita ja peruspalveluita. San Pedro de Alcántaran ranta on noin 7 km päässä. Málagan lentoasema on 48 km päässä, mikä tarkoittaa noin 40–50 minuutin automatkaa ruuhkattomana aikana. Lähin supermarket on 4,6 km päässä, mikä vaatii suunnittelua päivittäisissä hankinnoissa. Sairaala on 4,8 km päässä. Alue on maaseutumainen ja rauhallinen, mikä tarkoittaa vähäistä liikennettä ja ääntä. Vapaa-ajanvietto perustuu alueen omiin palveluihin tai autoilulle rannikolle ja kaupunkeihin. Elämänrytmi on hidastempoinen ja luontoon sidottu.
Kartta näyttää sijainnin La Zagaletan suljetulla alueella, noin 7 km rannikosta sisämaahan. Lähimmät golfkentät näkyvät 1,7–2,6 km etäisyydellä. Málagan suunta on koillisessa, ja rantaviiva kulkee etelässä. Maasto on kumpuilevaa ja korkeuserot näkyvät kartalla.
Benahavís sijaitsee Marbellan, Esteponan ja Rondan välissä, 7 km rannikolta sisämaahan. Kunta on pinta-alaltaan 145 km² ja siellä asuu noin 9 472 ihmistä. Alue on tunnettu golfkeskittymänä ja luksuskiinteistöistä. Verrattuna Marbellaan, Benahavís on rauhallisempi ja vähemmän kaupungistunut. Verrattuna Esteponaan, se on sisämaassa ja tarjoaa enemmän yksityisyyttä. La Zagaleta on Benahavísin kunnan alueella sijaitseva suljettu alue, joka on tunnettu korkeatasoisista kiinteistöistään ja turvallisuudestaan. Alueen mediaanitulot ovat korkeammat kuin maakunnan keskiarvo (16 450 euroa).
Lähin ranta on Playa Canina Ventura del Mar 6,9 km päässä. San Pedro de Alcántaran ranta on 7,0 km päässä. Näihin etäisyyksiin sisältyy ajamista mutkaisilla teillä. Málagan lentoasema on 48 km päässä, ja lentoasemalle pääsee maantietä pitkin. Gibraltar on noin 50 km päässä. Golfkenttiä on useita lähialueella: La Zagaleta Country Club (1,7 km), La Quinta Golf (1,9 km) ja El Higueral Golf (1,3 km). Supermarket on 4,6 km päässä, apteekki 2,4 km päässä ja sairaala 4,8 km päässä. Kansainväliset koulut ovat 5,1 km ja 9,1 km päässä. Satama Puerto Deportivo José Banus on 6,3 km päässä. Kaikkiin palveluihin vaaditaan autoa. Joukkoliikenne ei ole käytettävissä käytännöllisesti.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen vuotuinen keskilämpötila on 18,3°C, vaihdellen 11–26°C välillä. Alueella on 3 717 aurinkotuntia vuodessa, mikä on korkeampi kuin monissa muissa Euroopan alueissa. Uimakausi kestää 4 kuukautta, jolloin veden lämpötila on vähintään 20°C. Korkeus merenpinnasta on noin 150–159 metriä, mikä vaikuttaa ilmanlaatuun ja lämpötilojen vaihteluihin. Maasto on kumpuileva ja kallioinen, mikä on tyypillistä Benahavísin alueelle. Metsät ja luonto ovat läheisyydessä, ja alueella on kaksi puistoa 2 km säteellä. Näköalat 1,8–4,9 km päässä tarjoavat mahdollisuuksia luontokokemuksiin. Ilmasto on välimerellinen, jossa talvet ovat leutoja ja kesät kuumia. Sateet keskittyvät syksyyn ja talveen.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
Rannat eivät ole kävelymatkan päässä. Lähimmät rannat ovat 6,9–7,0 km päässä, ja ne vaativat autoilua. Blue Flag -rantojen tilaa ei ole vahvistettu lähimmillä rannoilla. Golfmahdollisuudet ovat erinomaiset: alueella on 25 urheilutilaa, ja lähin golfkenttä on 1,7 km päässä. La Zagaletan sisällä on kaksi yksityistä golfkenttää. Ratsastuskeskus on alueen sisällä. Vesiurheilumahdollisuudet ovat rannikolla, noin 7 km päässä. Kävely- ja pyöräreitit ovat maaseutumaisessa ympäristössä. Urheilukeskus on 2,4 km päässä. Ravintolaa on yksi 2 km säteellä, mutta enemmän valikoimaa löytyy Benahavísin kylästä ja rannikolta.
25 faciliteiten beschikbaar
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís sijaitsee Marbellan, Esteponan ja Rondan välissä, 7 km rannikolta sisämaahan. Kunta on pinta-alaltaan 145 km² ja siellä asuu noin 9 472 ihmistä. Alue on tunnettu golfkeskittymänä ja luksuskiinteistöistä. Verrattuna Marbellaan, Benahavís on rauhallisempi ja vähemmän kaupungistunut. Verrattuna Esteponaan, se on sisämaassa ja tarjoaa enemmän yksityisyyttä. La Zagaleta on Benahavísin kunnan alueella sijaitseva suljettu alue, joka on tunnettu korkeatasoisista kiinteistöistään ja turvallisuudestaan. Alueen mediaanitulot ovat korkeammat kuin maakunnan keskiarvo (16 450 euroa).
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | 11.1°C | 96 mm |
| February | 11.4°C | 99 mm |
| March | 13.5°C | 89 mm |
| April | 15.3°C | 60 mm |
| May | 17.3°C | 47 mm |
| June | 21.5°C | 12 mm |
| July | 25.5°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 20 mm |
| October | 18.3°C | 82 mm |
| November | 14.4°C | 119 mm |
| December | 11.7°C | 106 mm |
Ref: VL551612
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Zagaletan alueen kiinteistöt eroavat merkittävästi muista Costa del Solin kohteista, kuten Mijaksessa sijaitsevasta Arosasta (alkaen 490 000 euroa), Fuengirolassa sijaitsevista Waterfall Residencesista (alkaen 720 000 euroa) ja Astra Homesista (alkaen 364 000 euroa). Nämä vertailukohteet ovat asuntoKomplekseja tai rivitaloja, kun taas VL551612 on erillistalo suurella tontilla. Hintaero on merkittävä: VL551612 maksaa 30 miljoonaa euroa, kun taas vertailukohteet ovat alle miljoonan euron luokkaa. Sijainnillisesti La Zagaleta on sisämaassa, kun taas monet muut kohteet ovat rannikolla tai kaupunkialueilla. Palvelutaso on korkeampi La Zagaletassa, mutta samalla elämäntapa on eristäytyneempi. Vertailukohteet tarjoavat enemmän yhteisöllisyyttä ja helpompaa pääsyä julkisiin palveluihin. La Zagaletan kohde sopii vain ostajille, joilla on varaa ja halua ylläpitää laajaa kiinteistöä. Markkinapositio on erilainen: VL551612 on primary residence korkealle ostajalle, kun taas vertailukohteet ovat usein toissijaisia asuntoja tai sijoituskohteita. Alueen mediaanitulot (16 450 euroa maakunnassa) eivät kuvasta La Zagaletan ostajakuntaa, joka on kansainvälinen ja varakkaampi.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Syvällisellä tuntemuksella Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kodin. Hän analysoi tarjonnan perustuen sijaintiin, markkina-arvoon, rakennuslaatuun ja asumismukavuuteen, ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvonnan koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostunut?
Leave your details and we will contact you shortly with more information about this project.
