El Unico é uma moradia unifamiliar construída em 2024, localizada no seio da urbanização privada La Zagaleta, em Benahavís. Com uma área construída de 2.200 m² e um terreno de 8.000 m², a propriedade dispõe de nove quartos e treze casas de banho. A arquitetura contemporânea integra sistemas de eficiência energética, como painéis fotovoltaicos, e infraestruturas de lazer que incluem piscina interior aquecida, spa e cinema privado. O posicionamento elevado permite uma vista panorâmica sobre o Mar Mediterrâneo e as paisagens montanhosas circundantes. O imóvel encontra-se concluído e pronto a habitar.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
A propriedade situa-se na urbanização La Zagaleta, uma área residencial fechada no interior do município de Benahavís. A localização é predominantemente rural e montanhosa, a aproximadamente sete quilómetros da costa. O acesso às praias de San Pedro de Alcántara e às cidades de Marbella e Estepona faz-se exclusivamente através de transporte individual, sendo o carro indispensável para todas as deslocações diárias.
A moradia foi projetada para residência permanente de alto padrão ou uso sazonal prolongado, oferecendo espaços amplos para receção e vida privada. A presença de uma suite principal de 180 m², zonas de entretenimento distintas e alojamento para pessoal doméstico sugere uma vocação para ocupantes que valorizam privacidade, autonomia funcional e infraestruturas de lazer no próprio domicílio.
O imóvel foi finalizado em 2024, correspondendo a uma construção nova com acabamentos e sistemas técnicos atuais. A data de entrega é imediata, permitindo ocupação sem necessidade de obras adicionais ou aguardar fases de construção. Os sistemas de climatização, isolamento e produção de energia estão dimensionados segundo normas contemporâneas de eficiência.
A localização no interior de uma urbanização privada implica dependência total do automóvel para acesso a serviços básicos, como supermercados ou centros de saúde, situados a mais de quatro quilómetros de distância. A vida diária decorre maioritariamente dentro do perímetro da propriedade e das instalações do clube, sem possibilidade de deslocações a pé a centros urbanos ou zonas comerciais.
Esta propriedade adequa-se a compradores que procuram uma residência principal ou secundária com elevado grau de privacidade e autonomia, sem necessidade de recorrer a serviços externos para o lazer quotidiano. A dimensão e a configuração da casa, com zonas distintas para habitação, entretenimento e serviço, sugerem adequação a famílias grandes ou a utilizadores que recebam frequentemente hóspedes. A exigência de mobilidade através de carro próprio pressupõe que os ocupantes valorizam o isolamento residencial e aceitam a distância face a centros urbanos como parte do estilo de vida. A presença de infraestruturas técnicas modernas e sistemas de energia renovável pode corresponder às expectativas de quem procura eficiência operacional num imóvel de grandes dimensões.
Os materiais e acabamentos refletem o segmento premium do projeto. A cozinha gourmet está equipada com eletrodomésticos Gaggenau e dispõe de duas ilhas de preparação, complementada por uma cozinha de apoio para serviço. A suite principal inclui uma casa de banho desenhada por um estilista, lareira própria e bar de café integrado. Os tectos duplos na entrada, com janelas de sete metros de altura, conferem amplitude visual às áreas sociais. O sistema de climatização assegura aquecimento por radiadores de soalho e arrefecimento por ar condicionado, suportado por uma instalação fotovoltaica de 30 kWh. Os espaços exteriores incluem uma piscina infinita de 22 metros, um campo de putting green personalizado e jardins em socalcos com cascatas de água. O acesso às diferentes cotas da propriedade é facilitado por um elevador privado.
O preço de venda é fixado em trinta milhões de euros, não incluindo impostos ou despesas de escritura. Para novos imóveis, aplicam-se 10% de IVA e 1,2% de AJD, sendo o custo total acrescido destas percentagens. O valor posiciona a propriedade no segmento mais elevado do mercado andaluz, refletindo a dimensão da construção, o tamanho do terreno, a localização exclusiva e o conjunto de infraestruturas de lazer privativas. A disponibilidade é imediata, encontrando-se o imóvel pronto para transmissão e ocupação.
A residência define-se pelo seu carácter autossuficiente e isolamento controlado. O dia a dia desenrola-se entre os diversos ambientes da própria moradia: da zona de spa com piscina interior ao cinema privado, passando pelos extensos jardins e pela piscina exterior. A presença de cozinhas separadas para serviço e alojamento para pessoal permite que a gestão doméstica ocorra de forma discreta e independente. A orientação nascente garante exposição solar matinal nas áreas principais, enquanto os terraços cobertos e descobertos oferecem opções de sombra e luz ao longo do dia. Para quem reside aqui, o contacto com o exterior faz-se sobretudo através da contemplação das vistas panorâmicas ou das atividades no clube de campo vizinho, sendo as deslocações à costa ou à cidade ocasionais e planeadas.
O enquadramento imediato é o da urbanização La Zagaleta, uma comunidade residencial vigiada com acesso controlado. Os moradores dispõem de dois campos de golfe privativos, um centro equestre e um clube de campo com restaurante, localizados dentro do perímetro da urbanização. Para além destas infraestruturas, a zona circundante é de carácter florestal e montanhoso, com escassa presença comercial. O contacto com o exterior implica deslocação de carro até Benahavís, onde se encontram restaurantes locais, ou até San Pedro de Alcántara, para acesso a praias e comércio mais diversificado. A ausência de ruído urbano e a baixa densidade populacional caracterizam a experiência de habitação nesta área.
A localização de El Unico no interior de La Zagaleta garante privacidade total, com acessos controlados e vigilância permanente. O terreno elevado proporciona vistas desobstruídas sobre o mar e a costa, enquanto a envolvente imediata é composta por vegetação mediterrânica e outros lotes de grande dimensão.
La Zagaleta posiciona-se como uma das urbanizações mais exclusivas da Costa del Sol Ocidental, diferenciando-se pela oferta interna de campos de golfe e centro equestre. Comparativamente a áreas como Nueva Andalucía ou Puerto Banús, a densidade construtiva é consideravelmente inferior, e o acesso ao mar não é pedonal. A localização permite equidistância entre Marbella, a leste, e Estepona, a oeste, embora a vida quotidiana se centre no interior do recinto residencial.
O aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a cerca de 50 quilómetros de distância, perfazendo aproximadamente uma hora de viagem por estrada. As praias mais próximas, como a Playa de San Pedro, situam-se a cerca de sete quilómetros. Supermercados e farmácias ficam a uma distância de 2,4 a 4,6 quilómetros, exigindo deslocações curtas de carro. Para cuidados de saúde hospitalares, o centro mais acessível localiza-se a 4,8 quilómetros. A urbanização possui dois campos de golfe internos, estando outros campos, como La Quinta Golf, disponíveis a menos de dois quilómetros do portão principal.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís situa-se a uma altitude média de 150 metros, proporcionando uma clima temperado mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 18,3°C e uma amplitude térmica entre 11°C e 26°C. A região regista aproximadamente 3.717 horas de sol por ano, permitindo uma longa temporada de utilização de espaços exteriores. O período em que a temperatura da água do mar atinge ou ultrapassa os 20°C estende-se por cerca de quatro meses. A topografia montanhosa cria variações microclimáticas locais, com noites mais frescas em altitude e menor humidade comparativamente à zona costeira direta.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
As praias mais acessíveis são as de San Pedro de Alcántara e a Playa Canina Ventura del Mar, ambas a cerca de sete quilómetros de distância, com areia e bandeira azul. A prática de desportos aquáticos e a vida balnear implicam, portanto, uma deslocação planeada. A nível recreativo, a proximidade de campos de golfe é uma das características distintivas: além dos percursos privados de La Zagaleta, existem cinco outros campos num raio de três quilómetros. A serra circundante oferece trilhos pedonais e miradouros, como o Mirador de la Charca de los Tubos, a menos de dois quilómetros.
25 faciliteiten beschikbaar
Source: OpenStreetMap, CSD
La Zagaleta posiciona-se como uma das urbanizações mais exclusivas da Costa del Sol Ocidental, diferenciando-se pela oferta interna de campos de golfe e centro equestre. Comparativamente a áreas como Nueva Andalucía ou Puerto Banús, a densidade construtiva é consideravelmente inferior, e o acesso ao mar não é pedonal. A localização permite equidistância entre Marbella, a leste, e Estepona, a oeste, embora a vida quotidiana se centre no interior do recinto residencial.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | 11.1°C | 96 mm |
| February | 11.4°C | 99 mm |
| March | 13.5°C | 89 mm |
| April | 15.3°C | 60 mm |
| May | 17.3°C | 47 mm |
| June | 21.5°C | 12 mm |
| July | 25.5°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 20 mm |
| October | 18.3°C | 82 mm |
| November | 14.4°C | 119 mm |
| December | 11.7°C | 106 mm |
Ref: VL551612
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
No contexto da Costa del Sol, El Unico distingue-se pela concentração de infraestruturas de lazer dentro da própria propriedade, algo invulgar mesmo em moradias de gama alta. Enquanto projetos comparáveis em Marbella ou Benahavís oferecem geralmente piscinas exteriores e alguns espaços de lazer, a presença de um spa completo com piscina interior, cinema, bowling e campo de putting green é característica de um segmento muito específico do mercado de luxo. Comparando com outras urbanizações fechadas como El Madroñal ou Los Flamingos, La Zagaleta oferece um leque mais alargado de serviços internos, incluindo os dois campos de golfe privativos e o centro equestre, o que reduz a necessidade de sair do perímetro para atividades de lazer. No entanto, esta autonomia interna é acompanhada por um maior isolamento geográfico: enquanto Los Flamingos se encontra a poucos minutos da costa e de Estepona, La Zagaleta exige deslocações mais longas para alcançar a praia ou zonas comerciais. O preço de trinta milhões de euros posiciona o imóvel acima da média das moradias de luxo na região, refletindo não só a dimensão e acabamentos, mas também o prestígio associado à urbanização e a raridade de propriedades com este nível de equipamento privado.
Maiko é especialista em imobiliário com foco no mercado habitacional espanhol. Com conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, auxilia compradores na escolha do imóvel adequado. Analisa o mercado com base em localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, prestando consultoria honesta e baseada em dados ao longo de todo o processo de compra.
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