El Unico är ett färdigställt enfamiljshus inom den bevakade urbaniseringen La Zagaleta i Benahavís, Málaga. Fastigheten omfattar 2 200 m² boyta fördelat på fyra plan, med 9 sovrum och 13 badrum på en tomt på 8 000 m². Byggnaden är orienterad österut och har panoramautsikt över Medelhavet. La Zagaleta klassas som en av Europas mest exklusiva bostadsområden med dubbla golfbanor, ridsportanläggning och privat säkerhetstjänst. Projektet identifieras med referensnummer VL551612 och tillhör kategorin nybyggda fristående villor. Priset anges från 30 000 000 euro, exklusive kostnader och skatter.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
Fastigheten ligger inåt landet i en kuperad, lantlig miljö cirka 7 km från kusten. Närmaste golfbana, La Zagaleta Country Club, nås inom 1,7 km. Området kännetecknas av låg bebyggelsedensitet och omgivande naturskyddsområden. Bil är nödvändigt för alla dagliga förflyttningar.
Bostaden riktar sig till köpare som söker maximal yta, integritet och egna fritidsanläggningar. Med 2 200 m² inomhusyta, 1 100 m² terrasser och faciliteter som privat bio, bowlinghall och spa, motsvarar fastigheten en livsstil baserad på självförsörjning och underhållning inom den egna tomten.
Byggnationen slutfördes 2024 och fastigheten klassas som nyproduktion. Energiprestandacertifikat (EPC) är under registrering. Konstruktionen omfattar fyra våningsplan med hiss, och tekniska installationer inkluderar 30 kWh solcellssystem, golvvärme och fullt klimatanläggning.
Avståndet till närmaste strand uppgår till cirka 7 km, vilket medför att kustnära aktiviteter kräver biltransport. Kollektivtrafik saknas inom urbaniseringen. Alla servicefunktioner, inklusive stormarknad och sjukhus, ligger på avstånd mellan 2,4 km och 4,8 km.
El Unico kan passa en köpare som söker en permanent eller långvarig säsongspärmånadsvistelse och har behov av en bostad som rymmer familj, gäster och personal inom samma fastighet. Den som planerar att husera regelbundna sammankomster, affärsmöten eller sociala evenemang kan dra nytta av de samlade faciliteterna – bio, bowlinghall, spa och sommarkök – utan att lämna tomten. En ägare med bilberoende livsstil och som accepterar att dagliga ärenden kräver bilförflyttning kommer att finna att La Zagaletas avskildhet och säkerhetsarrangemang erbjuder en kontrollerad boendemiljö. För den som värdesetter närhet till golf kan avståndet på 1,7 km till den egna banan innebära att sporten integreras i vardagen. Däremot passar fastigheten mindre väl för den som föredrar promenadavstånd till strand, stadskärna eller kollektivtrafik. Även den som söker en lågmäld, underhållningsfri miljö kan uppleva fastighetens omfattande teknik och anläggningar som överdimensionerade.
Byggnationen slutfördes 2024 och använder sig av moderna materialval och installationer. Köket utrustas med Gaggenau-apparater och har dubbla kööar, vilket indikerar kapacitet för större matlagning och catering. Masterrummet på 180 m² har en badrumsdesign signerad av en känd modedesigner, vilket tyder på skräddarsydda inredningslösningar. Golvvärme och klimatanläggning installerades genom hela huset, och ett 30 kWh solcellssystem bidrar till energiförsörjningen. Terrasserna omfattar 1 100 m², varav en del är täckta, och utomhusområdet innehåller kaskadartade vattenfall och en putting green. Hiss finns för förflyttning mellan de fyra våningsplanen. Byggnadens energicertifikat (EPC) är under registrering, vilket innebär att officiell energiklassificering inte är fastställd vid publiceringstillfället.
Askingpriset uppgår till 30 000 000 euro. Köparen tillkommer notarieavgifter, inskrivningskostnader och antingen överföringsskatt (ITP) på 7 % eller, vid nyproduktion, moms (IVA) på 10 % plus dokumentavgift (AJD) på 1,2 % av köpeskillingen. Exakta kostnader beror på köparens status och valet mellan ITP- eller IVA-modell. Fastigheten är tillgänglig för direkt övertagande.
El Unico utgör en självförsörjande enhet där dagliga aktiviteter kan äga rum inom tomtgränsen. Den 8 000 m² stora tomten rymmer en 22-meters infinitypool, solterasser på flera nivåer, en sommarkökszon och en anlagd putting green. Med 1 100 m² terrassyta skapas utrymme för utomhusvistelse under större delen av året, då regionen registrerar drygt 3 700 soltimmar årligen. Interiört möjliggör den 180 m² stora mastervåningen, med privat terrass och kaffestation, ett avskilt boendeutrymme för huvudbrukaren. De totalt nio sovrummen och de separata personallägenheterna tillåter hushållet att fungera oberoende av extern service. Förekomsten av en privat bowlinghall, bio och spa med inomhuspool indikerar att fastigheten designats för långvariga vistelser utan behov av utomhusaktiviteter. Tidiga morgnar på den östorienterade terrassen erbjuder direkt sol från gryningen, medan eftermiddagar och kvällar kan tillbringas vid infinitypoolen med utsikt över havet. För den som värdesätter att ha golf, träning och rekreation inom gångavstånd – dock inom en bevakad zon – erbjuder La Zagaleta två egna banor och ett country club-utbud.
La Zagaleta är en bevakad urbanisering med 24-timmars säkerhetstjänst. Inom området finns två privata golfbanor, en ridklubb och en restaurang. Närmaste service utanför urbaniseringen – apotek och restaurang – nås inom 2,4 km. En stormarknad ligger 4,6 km bort och ett sjukhus 4,8 km bort. Benahavís bykärna, känd för sina restauranger, ligger på cirka 10 minuters bilresa. Kusten och stränderna vid San Pedro Alcántara och Puerto Banús nås inom 15–20 minuter med bil.
Kartan visar fastighetens placering inom La Zagaleta, cirka 7 km från kusten. Närliggande golfbanor och servicepunkter är markerade. Observera att området är kuperat och att avstånden anges i fågelväg.
Benahavís kommun gränsar till Marbella i öster och Estepona i väster. La Zagaleta ligger i kommunens norra del, inåt landet mot Ronda. Jämfört med kustnära urbaniseringar är La Zagaleta mer isolerat och har en tydligare fokus på golf, natur och säkerhet. Marbella centrum nås på cirka 20 minuter med bil, Estepona på 25 minuter och Ronda på 45 minuter.
Närmaste strand, Playa Canina Ventura del Mar, ligger 6,9 km från fastigheten. Playa de San Pedro nås på 7,0 km. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol (AGP) ligger 48 km bort, vilket motsvarar cirka 45–55 minuter med bil via AP-7. Inom en radie av 2 km finns en apotek och en restaurang. Närmaste internationella skola, The International School of Estepona, ligger 5,1 km bort. Tre golfbanor – La Zagaleta Country Club, German Golf Academy och La Quinta Golf – nås inom 1,9 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís ligger 150–159 meter över havet, vilket ger svalare kvällar än kustområdena. Regionen registrerar i genomsnitt 3 717 soltimmar per år och en årsmedeltemperatur på 18,3 °C. Zwemseizoen, med havstemperatur ≥20 °C, varar i cirka fyra månader. Tomten sluttar och erbjuder därför panoramautsikt, vilket också innebär höjdskillnader inom trädgården. Närmaste naturutsiktspunkt, Mirador de la Charca de los Tubos, ligger 1,8 km bort.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
Närmaste blue flag-stränder ligger i San Pedro Alcántara och Estepona, på 7–10 km avstånd. Inom La Zagaleta finns två golfbanor – La Zagaleta Course och El Higueral – samt ridfaciliteter. För vattensport och marina aktiviteter ligger Puerto Deportivo José Banus 6,3 km bort. Närmaste sportcenter, MPFS och CrossFit Marbella, nås inom 2,7 km. Fastigheten har egen 22-meters infinitypool, uppvärmd inomhuspool och spa.
25 faciliteiten beschikbaar
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís kommun gränsar till Marbella i öster och Estepona i väster. La Zagaleta ligger i kommunens norra del, inåt landet mot Ronda. Jämfört med kustnära urbaniseringar är La Zagaleta mer isolerat och har en tydligare fokus på golf, natur och säkerhet. Marbella centrum nås på cirka 20 minuter med bil, Estepona på 25 minuter och Ronda på 45 minuter.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | 11.1°C | 96 mm |
| February | 11.4°C | 99 mm |
| March | 13.5°C | 89 mm |
| April | 15.3°C | 60 mm |
| May | 17.3°C | 47 mm |
| June | 21.5°C | 12 mm |
| July | 25.5°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 20 mm |
| October | 18.3°C | 82 mm |
| November | 14.4°C | 119 mm |
| December | 11.7°C | 106 mm |
Ref: VL551612
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom Benahavís och närliggande Marbella finns flera lyxurbaniseringar, men La Zagaleta särskiljer sig genom att erbjuda två egna golfbanor, ridklubb och ett country club-koncept inom samma bevakade område. Jämfört med Los Arqueros, som ligger närmare kusten och har en golfbana men mer blandad bebyggelse, erbjuder La Zagaleta större tomtstorlekar och lägre bebyggelsedensitet. I förhållande till Puerto Banús och Nueva Andalucía, där bostäderna ligger tätare och nattlivet är mer framträdande, präglas La Zagaleta av stillhet och avskildhet. Prissegmentet för El Unico, 30 000 000 euro, ligger väsentligt över genomsnittet för villor i Benahavís, där medianpriset är betydligt lägre. Jämförbara projekt i Mijas och Fuengirola, som Arosa och Waterfall Residences, erbjuder lägre priser men saknar La Zagaletas exklusivitet och golfinfrastruktur.
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet, och ger ärlig, datadriven rådgivning genom hela köpprocessen.
Intresserad?
Leave your details and we will contact you shortly with more information about this project.
