Denne indflytningsklare stuelejlighed ligger i komplekset Las Jacarandas i Los Arqueros, Benahavís, på den vestlige Costa del Sol. Bygget i 2002 og tilbudt til en fast udbudspris på €463.000. Den tilbyder 124 m² boligareal med to soveværelser, to badeværelser, en privat have og direkte adgang til de fælles arealer. Komplekset omfatter to store swimmingpools, en børnepool og en elevator ned til parkeringskælderen, hvor boligen har en privat parkeringsplads og depotrum. Los Arqueros Golf & Country Club, en 18-hullers bane designet af Seve Ballesteros, ligger umiddelbart ved siden af.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i Los Arqueros, et boligområde med golf inden for Benahavís kommune, inde i landet fra San Pedro Alcántara. Marbella ligger ca. 11 km væk i fugleflugt, mens Málaga by ligger ca. 57 km væk. Den nærmeste strand, Playa de San Andrés, ligger 1,7 km væk i lige linje. Omgivelserne kombinerer golfbanemiljø med rimelig nærhed til kystbyerne og A-7-korridoren.
Planløsningen egner sig til to beboere eller en lille familie: et hovedsoveværelse med eget badeværelse, et andet soveværelse med separat fuldt badeværelse samt et stue-/spisefællesskab med adgang til haven. Praktiske behov er dækket af et indbygget køkken, indbyggede skabe, aircondition, fiberinternet, overdækkede terrasser og en privat have. Placeringen på stueplan fjerner enhver afhængighed af trapper ud over parkeringskælderniveauet med elevator.
Dette er en eksisterende bolig, færdiggjort i 2002 og beskrevet som værende i fremragende stand, ikke et nybyggeri. Byggestatus er indflytningsklar, hvilket betyder, at boligen kan overdrages og tages i brug uden at skulle vente på byggearbejder. Eventuel renovering, møblering eller modernisering er køberens eget ansvar efter køb og kan planlægges efter personlige præferencer.
Lejligheden har ikke privat pool; badning er begrænset til de fælles pools og den separate børnepool. Der er ingen privat haveejendom ud over den tildelte terrasse og haveareal, der hører til enheden. Køkkenet er kun delvist indbygget. Bygningen er fra 2002, så installationer stammer fra den tid, medmindre andet er dokumenteret. Der er ikke angivet havudsigt; udsigten er registreret mod haveanlæggene.
Ref: VL377268
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne lejlighed passer til flere genkendelige situationer. Et pensioneret eller delvis pensioneret par, der flytter permanent til Costa del Sol, får en overskuelig planløsning med to soveværelser, plan adgang fra have til stue, elevator til parkeringskælderen og udendørs arealer med lav vedligeholdelse, mens de fælles pools fjerner al den vedligeholdelse, en privat pool ville kræve. Golfspillere får umiddelbar adgang til en 18-hullers bane i gåafstand, hvilket er det centrale praktiske argument for denne lokation frem for alternativer ved kysten. En familie med et eller to børn får to fulde badeværelser og en børnepool i komplekset, selvom den ene folkeskole inden for 2 km betyder, at skolekørsel typisk involverer en tur mod San Pedro Alcántara eller Benahavís. Købere, der søger en lås og rejs-bolig som feriebolig, får gavn af det lukket boligområde, parkeringskælderen og det faktum, at enheden er indflytningsklar: der er ingen byggefase at vente igennem, og boligen kan bruges fra den første måned af ejerskabet. Investorer, der overvejer udlejning, bør bemærke den stærke golf- og ferieefterspørgsel i Benahavís, samtidig med at de medregner fællesudgifter og det faktum, at bygningen er fra 2002. Hvad boligen ikke egner sig til, er købere, der ønsker privat pool, havudsigt eller et fuldt gangbart bymiljø med butikker ved døren; hverdagen her er struktureret omkring en bil og komplekets egne faciliteter.
Bygningen blev færdiggjort i 2002, hvilket placerer konstruktionen i en periode med moden spansk lejlighedsbyggeri med betonkonstruktion, hulmure og flise- eller marmorlignende gulve, typisk for Benahavís-udviklinger fra den tid. Indvendige fotografier viser mønstret tapet i hovedsoveværelset, et geometrisk tæppe i stuen, et andet soveværelse møbleret med sovesofa og hvide møbler samt et terrasseområde til udendørs spisning med grill, hvilket indikerer en møbleret eller delvist møbleret præsentation. Køkkenet er beskrevet som delvist indbygget, så købere bør ved fremvisning verificere præcist, hvilke hvidevarer og skabe der indgår; annoncen nævner også kvalitetshvidevarer i den oprindelige beskrivelse, og denne uoverensstemmelse bør helst afklares under et besøg. Tekniske foranstaltninger omfatter aircondition, indbyggede skabe i soveværelserne, WiFi og fiberforbindelse, hvor sidstnævnte er relevant for fjernarbejde og streaming. Boligen er tilsluttet offentlig el og drikkevand. De overdækkede terrasser og den private terrasse giver læbeskyttet udendørs areal, der kan bruges uden for sommermånederne. Standen er angivet som fremragende, men for en bygning af denne alder vil forsigtige købere typisk bestille en tilstandsrapport, der dækker elinstallationer, VVS, vinduer og tætningsarbejder på terrasser og tage, samt bede om fællesskabets vedligeholdelsesjournaler for pools, haver og bygningskroppen. Parkeringskælderen med elevatoradgang er en holdbarhedsmæssig fordel i dette klima, da den holder køretøjet ude af solen, mens det private depotrum tilfører plads, som lejligheder af denne størrelse ofte mangler. Fællesskabsstandarder i Las Jacarandas, med vedligeholdte haver og flere pools, tyder på en aktiv bestyrelse, og købere bør anmode om det årlige fællesbudget og eventuelle planlagte ekstra bidrag, inden de forpligter sig.
Boligen tilbydes til en fast udbudspris på €463.000. Dette er en eksisterende bolig, ikke et projekt med prisliste, så der findes ingen række af enhedstyper eller priser fra; prisen gælder netop denne lejlighed med dens 124 m² boligareal, to soveværelser, to badeværelser, privat have, parkeringsplads i kælderen og depotrum. Som regional kontekst annoncerer nærliggende nybyggeriprojekter priser fra €269.950 i Torre del Mar, €205.000 i Mijas og €321.000 i Estepona, men disse tal vedrører andre lokationer, størrelser og leveringsbetingelser. Det årlige transaktionsvolumen i det bredere område er registreret til ca. 800 salg. Tilgængeligheden er øjeblikkelig grundet den indflytningsklare status.
Hverdagen i Las Jacarandas følger rytmen i et lukket boligområde anlagt omkring anlagte haver og to fælles pools. Som stuelejlighed fungerer boligen for beboere, der vil have hoveddøren til at åbne direkte ud mod beplantet udendørs areal: morgenkaffe på den overdækkede terrasse, udendørs spisning i den private have og en kort gåtur til poolen uden at krydse fælles opgange. Stue-/spiseområdet har direkte adgang til haven, hvilket reelt udvider det brugbare opholdsareal i de varmere måneder. Klimaet understøtter dette udendørs liv størstedelen af året, med gennemsnitlige månedstemperaturer fra 12°C i den koldeste måned til 27°C i den varmeste og en års gennemsnit på 18,8°C. Badesæsonen, defineret ved havvand på 20°C eller derover, strækker sig over ca. fem måneder. Los Arqueros er i sig selv et golfcentreret boligområde, så de nærmeste omgivelser er stille, grønne og lavbebyggede, med klubhuset til den 18-hullers bane designet af Seve Ballesteros reelt lige rundt om hjørnet. Dagligvareindkøb, skoler og service er koncentreret mod San Pedro Alcántara og Benahavís landsby, begge beskrevet som let tilgængelige med bil. Bil er det praktiske transportmiddel her; det nære område har kun registreret én folkeskole inden for 2 km, og det offentlige transportnet er rettet mod det bredere byområde frem for golfområderne. For golfspillere fjerner den tilstødende bane al rejsetid inden en runde, og landsbyen Benahavís, kendt for sin koncentration af restauranter, ligger en kort køretur væk til aftensmad.
De nærmeste omgivelser er golfområdet Los Arqueros, med klubhuset til den af Ballesteros designede bane beliggende ved siden af komplekset. Inden for en radius på 2 km er det registrerede antal faciliteter højt: 98 restauranter, 117 apoteker, 37 banker, 45 caféer og 16 tandlæger, hvilket viser, at daglig service er tættere, end det grønne miljø antyder, primært fordi radius når mod udkanten af San Pedro Alcántara. Den nærmeste strand, Playa de San Andrés, ligger 1,7 km væk i lige linje, med hældningen mod havet registreret som flad på 1,4%, så ruten til kysten kræver ingen seriøs stigning. Højden på stedet er 23 m over havets overflade, hvilket bekræfter terrænets lave karakter mellem golfbanen og havet. Flere udsigtspunkter ligger inden for 3 til 4 km, herunder Mirador de la Alcazaba på 3,1 km og Torre Blanca på 3,4 km, som tilbyder korte udflugtsmål. Sportsfaciliteter i nærheden omfatter bokse- og kommunale idrætshaller inden for ca. en halv kilometer samt en fodboldbane. Marbella, 11 km væk i fugleflugt, tilbyder det fulde udbud af byservice, og Benahavís landsby leverer restaurantscenen, som området er kendt for. Den praktiske konklusion er, at faciliteterne er rigelige inden for kort køretid, mens det nærmeste gadebillede forbliver boligpræget og stille.
Kortet viser Las Jacarandas inden for golfboligområdet Los Arqueros i Benahavís, med Ballesteros-banen ved dørtærsklen og kysten en kort strækning mod syd. Marbella ligger ca. 11 km væk i luftlinje, og Málaga-kystens strande ligger inden for få kilometer. Brug kortet til at vurdere køreruter til San Pedro Alcántara, Benahavís landsby og lufthavnen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Los Arqueros indtager en position mellem kysten og bakkerne i Benahavís kommune, vest for San Pedro Alcántara og cirka 11 km i luftlinje fra Marbella, regionens vigtigste ferieby med næsten 148.000 indbyggere. Málaga by, ca. 57 km væk, og Algeciras, 58 km væk, markerer de to ender af det tilgængelige bykorridor. Dette placerer boligen i det etablerede golf- og beboelsesbælte på den vestlige Costa del Sol, tilstrækkeligt inde i landet til rolige, grønne omgivelser og alligevel tæt nok på kysten til strandedage og besøg i lystbådehavnen. Den årlige transaktionsmængde på omkring 800 salg i det bredere område afspejler et aktivt, flydende marked frem for en spekulativ udkant.
Adgang sker primært med bil. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol ligger ca. 6 km i lige linje fra det bredere områdes referencepunkt, hvilket gør flyrejser ukomplicerede for internationale ejere; Gibraltar Lufthavn ligger ca. 102 km væk. Togstationer er registreret ved Barbarela (0,2 km), La Unión (0,7 km) og Carranque (0,8 km) i luftlinje, men købere bør verificere på stedet, hvilke stationer og linjer der tilbyder praktiske forbindelser, da disse tal vedrører det bredere dataområde. Det offentlige transportsystem omfatter fem linjer og 50 stop, hvilket dækker de bymæssige korridorer, men er begrænset for et golfboligområde som Los Arqueros; en bil forbliver det praktiske udgangspunkt. Strande inden for rækkevidde omfatter Playa de la Misericordia på 2,4 km og Playa Sacaba på 3,6 km i luftlinje, samt Playa de San Andrés på 1,7 km. Tre golfbaner ligger inden for 10 km, Club de Golf Málaga Parador på 6,7 km, Club de Golf de Guadalhorce på 7,3 km og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 9,4 km, ved siden af den tilstødende Los Arqueros-bane. Lystbådehavne på 3,0 km og 3,2 km i luftlinje tilbyder fortøjnings- og spisesteder. Alle afstande er luftlinjetal; faktiske køreafstande og rejsetider bliver længere.
| Afstand til strand | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0,2 km |
| La Unión | 0,7 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene peger på et typisk middelhavskystklima: månedlige gennemsnit mellem 12°C og 27°C, et årligt gennemsnit på 18,8°C og en badesæson på cirka fem måneder, hvor havvandet holder sig på 20°C eller derover. Det betyder, at terrasse og have kan anvendes realistisk fra forår til sen efterår, hvor den overdækkede terrasse giver skygge i juli og august og et læbeskyttet udendors område i de køligere måneder. Højden er 23 m over havets overflade med en flad hældning på 1,4% mod havet, så der er ingen anstrengende bakker mellem lejligheden og kysten, et praktisk punkt for cykling og gåture. Golfbaneomgivelserne tilføjer grønne udsigter i alle retninger, og bjergkulissen bag Benahavís indrammer udsigten ind i landet. Aircondition er installeret, hvilket dækker de varmeste uger; vinternætter kan falde mod den nederste ende af det registrerede interval, så købere, der planlægger helårsbeboelse, bør bekræfte varmeforsyningen. Det middelhavspræg med tørre somre og milde, vådere vinter gælder, med nedbør koncentreret uden for sommerhalvåret.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Den nærmeste registrerede strand er Playa de San Andrés på 1,7 km i luftlinje, efterfulgt af Playa de la Misericordia på 2,4 km og Playa Sacaba på 3,6 km, hvilket giver et valg mellem by- og semiurbane sandstrækninger inden for kort køretur. Det flade terræn gør kysten tilgængelig med cykel såvel som med bil. Til rekreation ud over stranden er den markante facilitet den tilstødende Los Arqueros Golf & Country Club med sin 18-hullers Seve Ballesteros-bane med udsigt over hav og bjerge, og yderligere tre baner, Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, ligger inden for 6,7 til 9,4 km i luftlinje. Inden for selve komplekset giver to store fælles poolområder og en separat børnepool mulighed for daglig badning uden at forlade området. Sportscentre, herunder en bokseklub og kommunale idrætshaller, ligger inden for cirka en halv kilometer fra det bredere område, og udsigtspunkter som Mirador de la Alcazaba og Torre Blanca på 3 til 4 km tilbyder vandremål. To lystbådehavne på 3,0 og 3,2 km i luftlinje tilføjer sejlads og spisemuligheder ved vandet.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| Marts | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Fladt
Målt på det bredere Costa del Sol-marked ligger denne lejlighed i midtersegmentet: en fast pris på €463.000 for 124 m² boligareal med to badeværelser, privat have, parkering og depot. De nærliggende nybyggeri-sammenlignelige annoncerer lavere indgangspunkter, Aquamar i Torre del Mar fra €269.950, Lantana Residencial i Mijas fra €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321.000, men disse er fra-priser for andre lokationer, mindre eller anderledes specificerede enheder samt levering fra tegning eller under opførelse. Den relevante afvejning er derfor mellem pris pr. kvadratmeter og øjeblikkelighed: et nybyggeri i Estepona eller Mijas kan tilbyde moderne specifikationer og garantidækning, men indebærer en opførelsesventetid og i de fleste tilfælde ekstra omkostninger til parkering og depot. Denne bolig giver indflytning nu, et generøst boligareal for sin klasse og en beliggenhed, hvis værdi hviler på den tilstødende golfbane og Benahavís-adressen frem for en placering i første række til stranden. Inden for selve Benahavís ligger Los Arqueros blandt flere golfboligområder, der deler kommune med villazonerne La Zagaleta og La Quinta; sammenlignet med dem indebærer lejlighedsliv her lavere vedligeholdelse og fællesforvaltede arealer. Korridoren på den vestlige Costa del Sol mellem San Pedro Alcántara og Estepona registrerer vedvarende efterspørgsel med cirka 800 transaktioner om året i det bredere område, hvilket understøtter likviditet for brugte bolige i etablerede komplekser. Købere, der sammenligner muligheder, bør afveje byggåret 2002 og det delvist indrettede køkken mod det større boligareal og den umiddelbare anvendelighed samt verificere fællesudgifter, IBI og planlagte byggearbejder, før et tilbud færdiggøres. En medianprovinsindkomst på €16.450 om året giver kontekst for den lokale købekraft, selvom det internationale købersegment i denne del af Benahavís opererer på et andet økonomisk fodslag.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN